KOMMER SNART

Hägerstensåsen / Hägersten

Valutavägen 35

TIPSA
Välplanerad trea i toppskick med öppen planlösning!

  • Toppskick!
  • Fina renoveringar
  • Stora fönsterpartier
  • Fint ljusinsläpp
  • Generösa rum
  • Social planlösning
  • Attraktivt läge
  • Hägerstensåsen
  • Goda kommunikationer
  • Förskolor och skolor
  • Närhet till natur
  • ICA Hägerstensåsen
  • Närhet till Södermalm
  • Närhet till city

Nu finns chansen att förvärva denna stilrena pärla med en optimal planlösning på vackra och trivsamma Hägerstensåsen! Här erbjuds ni en bostad i toppskick med stilrena renoveringar och social öppen planlösning som bjuder in till trevliga middagar i större sällskap! Generösa, lätt möblerade rum med mycket yta och goda förvaringsmöjligheter. En stilren bostad med tanke bakom varje detalj. Bostaden har ett fint ljusinsläpp från de väl tilltagna fönsterpartierna, där du även kan skåda vackra solnedgångar och dess färger över himlen. En perfekt bostad som har allt ni kan önska! Här bor ni en välmående och stabil förening i ett område med närhet till både natur, restauranger och caféer samt goda kommunikationer. Hjärtligt välkomna till en bostad att trivas i!

Snabbfakta
Avgift
3641 kr
Rum
3 rum och kök
Boarea
57 kvm
Våning
Entréplan
Byggnadsår
1947
Planritning
Planritning
Mäklare

Therese

Jarmunger

ANSVARIG
MÄKLARE

Välplanerad trea i toppskick med öppen planlösning!

  • Toppskick!
  • Fina renoveringar
  • Stora fönsterpartier
  • Fint ljusinsläpp
  • Generösa rum
  • Social planlösning
  • Attraktivt läge
  • Hägerstensåsen
  • Goda kommunikationer
  • Förskolor och skolor
  • Närhet till natur
  • ICA Hägerstensåsen
  • Närhet till Södermalm
  • Närhet till city

Nu finns chansen att förvärva denna stilrena pärla med en optimal planlösning på vackra och trivsamma Hägerstensåsen! Här erbjuds ni en bostad i toppskick med stilrena renoveringar och social öppen planlösning som bjuder in till trevliga middagar i större sällskap! Generösa, lätt möblerade rum med mycket yta och goda förvaringsmöjligheter. En stilren bostad med tanke bakom varje detalj. Bostaden har ett fint ljusinsläpp från de väl tilltagna fönsterpartierna, där du även kan skåda vackra solnedgångar och dess färger över himlen. En perfekt bostad som har allt ni kan önska! Här bor ni en välmående och stabil förening i ett område med närhet till både natur, restauranger och caféer samt goda kommunikationer. Hjärtligt välkomna till en bostad att trivas i!

TIPSA

Therese

Jarmunger

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Therese Jarmunger
    Therese Jarmunger
  • ICA Hägerstensåsen
    ICA Hägerstensåsen
  • Tunnelbana Hägerstensåsen
    Tunnelbana Hägerstensåsen
  • Café Gården
    Café Gården
  • Svenska Sushiköket
    Svenska Sushiköket
  • Grekiska kolgrillen
    Grekiska kolgrillen
  • Svenska hamburger köket
    Svenska hamburger köket
  • Vinterviken restaurang & café
    Vinterviken restaurang & café
  • Vinterviken
    Vinterviken
  • Vintervikens trädgård
    Vintervikens trädgård
  • ICA Telefonplan
    ICA Telefonplan
  • Planritning
  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Valutavägen 35

HALL

Generös hall med goda avhägningsmöjligheter på hatthylla samt i garderob med spegeldörrar. Parkett på golv och målade väggar i ljus kulör. Spotlights i tak.

KÖK

Modernt och stilrent kök med öppen planlösning mot vardagsrum. Parkett på golv och målade väggar i ljus kulör. Vita skåpluckor med vackra handtag i mässing och vitt liggande kakel ovan mörk arbetsbänk. Den maskinella utrustningen består av induktionshäll, fläktkåpa i rostfritt, inbyggd mikro, varmluftsugn, handfat med trendig blandare i mässing, integrerad diskmaskin samt kyl/frys. Här finns goda förvaringsmöjligheter samt avlastningsytor. Anslutande matplats för cirka fyra till sex personer.

VARDAGSRUM

Ljust vardagsrum med en social och öppen planlösning mot kök. Parkettgolv och målade väggar i ljus kulör samt ribbvägg i valnöt intill den franska balkongen. Rogivande vy mot grönska med insynsskyddat läge. Plats för soffmöblemang, soffbord och media möbel. Vackra dubbeldörrar till den franska balkongen.

SOVRUM 1

Mysigt sovrum med ett fint ljusinsläpp från fönsterparti. Parkettgolv och målade väggar i en härlig, grå kulör. Plats för säng med sängbord samt skrivbord med stol. Garderobsvägg med trä och spegeldörrar, med god plats för förvaring.

SOVRUM 2

Rogivande sovrum med fönster som vetter mot grönska. Parkettgolv och målade väggar i en grå kulör, samt fondvägg i kalksten med ribbvägg i valnöt. Plats för dubbelsäng, sängbord samt kontorshörna med bord och stol. Garderobsvägg med stilrena skåpsluckor.

BADRUM

Stort och ljust badrum med mörk klinker på golv och vita kaklade väggar. Inrett med WC, handfat med vit kommod och spegelskåp med belysning ovan, duschhörna med glasdörrar, handukstork samt tvättmaskin.

ÖVRIGT

Till bostaden hör ett förråd.

Fakta – Valutavägen 35

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 3 rum och kök, 57 kvm boarea
Våning: Entréplan
Månadsavgift: 3641 kr
I avgiften ingår värme och vatten.
Driftskostnad: 4320 kr/år
I angiven driftskostnad för 1 persons hushåll ingår hushållsel ca 2 400 kr/år samt hemförsäkring ca 1 920kr/år. Samtliga uppgifter är beräknade enligt schablon. Kostnaderna kan både vara högre och lägre för ny ägare/boende.
Energiprestanda: Klass F
Andelstal: Andel i förening 1,6464 %
Tillträde:

Förening och hus

Förening: Brf Skattesedeln 1
Kommun: Stockholm
Byggår: 1947
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns ej
Parkering: I föreningen finns 7 parkeringsplatser som kan hyras till en kostnad om 350 kr/mån och 1 garageplats som kan hyras till en kostnad om 850 kr/mån. I dagsläget är det kö till samtliga platser. I övrigt råder boendeparkering i området. För mer information se: www.stockholm.se

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV via Comhem och leverantör av bredband väljs utav lägenhetsinnehavaren.
Allmänt om föreningen: Brf Skattesedeln 1. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 65 lägenheter varav 1 upplåts med hyresrätt. Det finns även 1 hyresrättslokal.

Föreningen köpte fastigheten/huset 2004 (äger marken).

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 208 kr som betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 483 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2022.

I föreningen finns ett gemensamt barnvagnsrum/cykelrum (skyddsrum) till vänster om port 31.
Det finns två tvättstugor i föreningen, varav ena är placerad i portarna 21-23 i källaren och en i 29-31 i källaren, tvättstugan går även att nå genom port 33.

Inga planerade avgiftsförändringar i dagsläget. Kontrollerat 2022-03-23.

Renoveringar

1989 genomfördes stambyte i port 31-35
1994 genomfördes stambyte i port 19-29 och fönsterbyte
2008 genomfördes en fasadrenovering, fönsterbyte och energideklaration
2009 gjordes balkongrenovering
2012 byttes en del av maskinparken i den gemensamma tvättstugan port 21-23
2013 byttes en del av maskinparken i den gemensamma tvättstugan port 21-23 och en gemensam uteplats byggdes
2014 stamspolades avloppen för kök och bad samt underhåll av föreningen
2015 samtliga portdörrar byttes, el-armaturer på vinden byttes och underhåll av föreningen
2016 samtliga trapphus målades om och installerat närvarostyrd belysning i tvättstugorna
2017 reparation av avloppssystemet genomfördes
2018 OVK-besiktning genomfördes för port 31-35
2019 OVK-besiktning genomfördes för port 19-29, soptunnorna byttes, ventilationsåtgärder genomfördes gällande ersättningsluften och underhåll av fastigheten.

Inga större renoveringar har utförts hittills under 2021.

Planerade renoveringar:
Arbetet med undercentralen är försenat då föreningen avvaktar offerter, förhoppningsvis före sommaren, planering av trädgården har påbörjats men är inte avslutad.

I övrigt inga andra omfattande renoveringar planerade.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen