KOMMER SNART

Aspudden / Hägersten

Schlytersvägen 41

TIPSA
Charmig 40-tals trea i toppklass med balkong och öppen spis!

  • Balkong
  • Insynsskyddat
  • Lummig omgivning
  • Fint ljusflöde
  • Öppen spis
  • Bevarade originaldetaljer
  • Social planlösning
  • Generösa rum
  • Härlig takhöjd
  • Funkistrea
  • Goda förvaringsmöjligheter
  • Lugnt och familjärt område
  • Populär och välskött förening
  • Goda kommunikationer
  • ICA Aspudden
  • Gångavstånd till Södermalm
  • Winterviken trädgårdscafé
  • Aspuddsparken
  • Utomhus padelbanor och gym

På populär adress, omsluten av grönska på stillsam gata, finner ni denna stilrena funkistrea. Här erbjuds en väldisponerade bostad med ett härligt genomgående ljusinsläpp från flera fönsterpartier, hög takhöjd, bevarad öppen spis för kallare dagar och goda förvaringsmöjligheter. Från vardagsrummet nås den sagolika balkongen som har en underbar utsikt över trädtoppar och färgglada takåsar. Här kan soliga dagar spenderas i gott sällskap med himlen som granne. Vidare in i bostaden erbjuds två generösa sovrum, ett badrum inrett med tvättmaskin och ett stilrent kök med bra förvaringsmöjligheter. Den perfekta bostaden med precis allt du behöver! En bostad med bevarade originaldetaljer, En välmående och stabil förening, ett stenkast från kommunikationer, matbutiker, trevliga restauranger och caféer samt förskolor och skolor. Med en kort promenad kan ni även ta del av Aspuddsparken där både café, minigolf och levande djur finns att ta del av! Passa även på att ta del av Winterviken där likaså café och restaurang erbjuds samt kanotuthyrning, utomhusgym och utomhuspaddel banor. Cykel och gångavstånd till Södermalm och Liljeholmens galleria. Helt enkelt den perfekta bostaden med det mest perfekta läget! Varmt välkomna till ett hem att trivas i!

Snabbfakta
Avgift
4247 kr
Rum
3 rum och kök
Boarea
64 kvm
Våning
1 av 3
Byggnadsår
1947
Planritning
Mäklare

Therese

Jarmunger

ANSVARIG
MÄKLARE

Charmig 40-tals trea i toppklass med balkong och öppen spis!

  • Balkong
  • Insynsskyddat
  • Lummig omgivning
  • Fint ljusflöde
  • Öppen spis
  • Bevarade originaldetaljer
  • Social planlösning
  • Generösa rum
  • Härlig takhöjd
  • Funkistrea
  • Goda förvaringsmöjligheter
  • Lugnt och familjärt område
  • Populär och välskött förening
  • Goda kommunikationer
  • ICA Aspudden
  • Gångavstånd till Södermalm
  • Winterviken trädgårdscafé
  • Aspuddsparken
  • Utomhus padelbanor och gym

På populär adress, omsluten av grönska på stillsam gata, finner ni denna stilrena funkistrea. Här erbjuds en väldisponerade bostad med ett härligt genomgående ljusinsläpp från flera fönsterpartier, hög takhöjd, bevarad öppen spis för kallare dagar och goda förvaringsmöjligheter. Från vardagsrummet nås den sagolika balkongen som har en underbar utsikt över trädtoppar och färgglada takåsar. Här kan soliga dagar spenderas i gott sällskap med himlen som granne. Vidare in i bostaden erbjuds två generösa sovrum, ett badrum inrett med tvättmaskin och ett stilrent kök med bra förvaringsmöjligheter. Den perfekta bostaden med precis allt du behöver! En bostad med bevarade originaldetaljer, En välmående och stabil förening, ett stenkast från kommunikationer, matbutiker, trevliga restauranger och caféer samt förskolor och skolor. Med en kort promenad kan ni även ta del av Aspuddsparken där både café, minigolf och levande djur finns att ta del av! Passa även på att ta del av Winterviken där likaså café och restaurang erbjuds samt kanotuthyrning, utomhusgym och utomhuspaddel banor. Cykel och gångavstånd till Södermalm och Liljeholmens galleria. Helt enkelt den perfekta bostaden med det mest perfekta läget! Varmt välkomna till ett hem att trivas i!

TIPSA

Therese

Jarmunger

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Therese Jarmunger
    Therese Jarmunger
  • Aspuddsparken
    Aspuddsparken
  • Aspuddsparken
    Aspuddsparken
  • Aspuddens bokhandel
    Aspuddens bokhandel
  • Liljeholmen och dess galleria
    Liljeholmen och dess galleria
  • Utsikt från Örnsberget
    Utsikt från Örnsberget
  • Örnsbergs promenadstråk och klippbad
    Örnsbergs promenadstråk och klippbad
  • Vinterviken
    Vinterviken
  • Wintervikens trädgård
    Wintervikens trädgård
  • Winterviken
    Winterviken
  • Winterviken
    Winterviken
  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Schlytersvägen 41

HALL

Trevlig hall med bevarad 40-tals charm. Goda avhägningsmöjligheter på hatthylla. Vackert marmorgolv och ljust målade väggar. Säkerhetsdörr.

VARDAGSRUM

Ljust och lättmöblerat vardagsrum med en härlig rymd tack vare den höga takhöjden. Plats för soffgrupp, bord, mediamöbel och matbord om cirka sex personer. Charmig öppen spis för kallare dagar. Vacker ekparkett och ljust målade väggar. Utgång till balkong.

BALKONG

Sagolik balkong med en underbar vy över trädtoppar och vackra takåsar. Här kan både varma och kalla dagar spenderas i trevligt sällskap. Plats för kafébord med stolar samt gröna växter för den med gröna fingrar.

SERVERINGSGÅNG

Serveringsgång i anslutning till kök och sovrum 2. Platsbyggda skåp från 40-talet med god plats för förvaring.

KÖK

Modernt kök med stilrena materialval. Svarta skåpluckor, bevarad kryddhylla från 40-talet och vitt liggande kakel ovan mörk arbetsbänk. Den maskinella utrustningen består av induktionshäll med varmluftsugn, inbyggt skafferi intill spisen, fläktkåpa i rostfritt (kolfilter), diskho i porslin med blandare från tapwell, integrerad diskmaskin och kyl/frys. Fönster ovan arbetsbänk som ger ett fint ljusinsläpp i rummet. Plats för matbord om cirka 3-4 personer. Vitmålade väggar och schackrutigt golv.

SOVRUM 1

Stort och mysigt rum i ett härligt gavelläge med fönster i två väderstreck som ger ett genomgående ljus i rummet. Vacker ekparkett i original och målade väggar i vit kulör. Plats för dubbelsäng, sängbord och byrå. Två dubbelgarderober med god förvaring.

SOVRUM 2

Mysigt rum som i dagsläget disponeras som barnrum. Här finns god plats för lek och bus. Parkettgolv och målade väggar i vit kulör. Plats för säng, sängbord, skrivbord med stol samt övrigt önskat möblemang. Stort fönsterparti med fint ljusflöde och grönskande vy.

KLÄDKAMMARE

Inredd klädkammare med hyllplan i anslutning till sovrum 2 med goda förvaringsmöjligheter.

BADRUM

Helkaklat badrum inrett med WC, handfat med spegelskåp och belysning ovan, dusch (tapwell), golvvärme, handdukstork och tvättmaskin.

FÖRRÅD

Till bostaden hör två förråd, ett rymligt vindsförråd och ett källarförråd.

Fakta – Schlytersvägen 41

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 3 rum och kök, 64 kvm boarea
Våning: 1 av 3
Månadsavgift: 4247 kr
I avgiften ingår värme, vatten kabel-TV (grundutbud) samt bredband via fiber. Under 2023 så kommer ett obligatoriskt tillägg att läggas till på avgiften för fiber.
Driftskostnad: 5880 kr/år
I angiven driftskostnad för 2 personers hushåll (2 vuxna) ingår hushållsel ca 3 600 kr/år samt hemförsäkring ca 2 280 kr/år. Samtliga uppgifter är beräknade enligt schablon. Kostnaderna kan både vara högre och lägre för ny ägare/boende.
Energiprestanda: Klass E
Andelstal: Andel i förening 2,5045 %
Tillträde: Enligt överenskommelse

Förening och hus

Förening: Brf Kryckan 8
Kommun: Stockholm
Byggår: 1947
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns ej
Parkering: Föreningen har två garageplatser som hyrs ut genom separat kö och kan hyras till en kostnad om 1 000 kr/månad respektive 2 000kr/månad. I dagsläget är de uthyrda till lokalhyresgäster. Det finns en närliggande förening som har ett garage där alla kan ställa sig i kö, men den föreningens medlemmar har förtur. I övrigt råder boendeparkering i området. För mer info besök www.stockholm.se.

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Bredband via fiber levereras genom Stockholms stadsnät som även erbjuder tjänster för TV och telefoni. Möjlighet till bredband och TV finns även genom Tele2.
Allmänt om föreningen: BRF Kryckan 8 är en äkta bostadsrättsförening som äger tre bostadshus i Aspudden på adresserna Schlytersvägen 41, 43 och 45 och består av 49 lägenheter varav 3 lägenheter upplåts med hyresrätt samt 5 lokaler.

Föreningen bildades år 2006 och förvärvade fastigheten år 2008. Föreningens mark är upplåten genom tomträtt av Stockholms stad. Nästa förhandling sker år 2025.

EKONOMI
Ombildning av en hyresrätt till bostadsrätt skedde under 2019 samt ytterligare en som ombildades under 2022 som har ökat likviditeten i föreningen.

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 208 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 483 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2022.

Föreningens tre hus ligger på ett skyddat avstånd från vägen med mycket träd och växtlighet. Föreningen har gemensam förgård med grill och välskötta rabatter. Det finns flera platser där man kan sitta ute där gemensamma bänkbord och grillplatser finns intill 41:an och 45:an. I föreningens hus finns förråd på vinden och i källaren.

Förvaring av cyklar och barnvagnar finns i varje hus i källaren. Nås via ingång på utsidan av huset eller via trapphuset.

Föreningens tvättstuga finns i källaren på Schlytersvägen 43 och är utrustad med 2 tvättmaskiner, 2 torktumlare, 2 nya torkskåp (2018) och torkrum samt mangel. Tider bokas på en tavla med hjälp av nyckelbricka eller online.

Vid 41:an och 45:an finns sortering för mat- och hushållsavfall.

Föreningslokalen finns i port 41 på källarplan, eller -1 trappa.

För mer information om föreningen vänligen besök: http://www.kryckan8.se/

Renoveringar

2000: Takrenovering.
2009: Nya uttag för telefoni och bredband.
2010: Nya vatten- och avloppsstammar samt nya tät- och ytskikt i badrum. Nya sopkärl och renovering av tvättstuga.
2012: Nya postboxar, ny utomhusbelysning.
2013: Fönsterbyte och fasadrenovering.
2014: Renovering av takstegar.
2015: Renovering av ventilationssystem (nr 41) och justering av friskluftsventiler (nr 43, 45).
2016: Dränering av huset på Schlytersvägen 41, elstigarna byttes.
2017: Lås- och passagesystem installerat.
2018: Två nya torkskåp till tvättstugan samt påbörjade OVK-utredning.
2019: Godkänd OVK_besiktning.
2020: Ny sandlåda för barn. Upprustning av skyddsrum och utökad utebelysning. Påbörjade arbete med att installera utökad ytterbelysning.
2021: Avslutade arbetet med skyddsrum samt ytterbelysning. Bytt ut spisar i hyresrätterna
2022: Installation av fiber. Färdiginstallerad.

Planerade renoveringar:
2022 Plan för utemiljö finns, åtgärder sker under året. Renovering av trapphus planeras startas i höst.
2023 eller senare - Dränering (port 43 och 45).

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen