Vasastan / STOCKHOLM

Västmannagatan 89

Budgivning pågår
Högsta bud: 2 750 000 kr
Föreslagen budstart: 2 695 000 kr
TIPSA
Ljuvlig sekelskiftsetta med utsikt mot innergården

  • Stilrena materialval
  • Gott om förvaringsmöjligheter
  • Kvadratsmart
  • Generöst fönsterparti med spröjs
  • Utsikt mot innergården
  • Vackra stuckaturer
  • Välskött förening
  • Vackert hus anno 1906
  • Trivsam och stabil förening
  • Grönskade innergård
  • Närhet till city & grönområden
  • Populära restauranger & caféer
  • Hagaparken
  • Goda kommunikationer
  • Tunnelbana & buss
  • Pendeltåg

*Kontakta fastighetsmäklare för mer info samt privatvisning*

Nu saluförs denna trivsamma etta som har en rogivande vy ut mot innergården och dess grönska. Bostaden har stilrena materialval och exklusiva detaljer, men även vackra sekelskiftesdetaljer så som högt till tak, djupa fönsternischer och vackert trägolv. Här finns gott om plats för antigen säng eller bäddsoffa, möjlighet till matbord om två personer samt mediamöbel. En bostad med alla rätt, redo att flytta in i! Utanför porten finns Vasastans gedigna utbud av populära restauranger, mysiga fik, gym och goda kommunikationer. En bostad som måste upplevas, varmt välkomna på visning!

Snabbfakta
Avgift:
1 137 kr
I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV. Det tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 560 kr/kvartal för fiberanslutning. Avgiften och tillägget betalas kvartalsvis. (3 410 kr/kvartal)
Rum:
1 rum och kokvrå
Boarea:
22 kvm
Våning:
BV
Föreslagen budstart:
2 695 000 kr
Byggnadsår:
1906
Planritning
Planritning
Mäklare

William

Falkerhorn

ANSVARIG
MÄKLARE

Therese

Jarmunger

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / PARTNER

Ljuvlig sekelskiftsetta med utsikt mot innergården

  • Stilrena materialval
  • Gott om förvaringsmöjligheter
  • Kvadratsmart
  • Generöst fönsterparti med spröjs
  • Utsikt mot innergården
  • Vackra stuckaturer
  • Välskött förening
  • Vackert hus anno 1906
  • Trivsam och stabil förening
  • Grönskade innergård
  • Närhet till city & grönområden
  • Populära restauranger & caféer
  • Hagaparken
  • Goda kommunikationer
  • Tunnelbana & buss
  • Pendeltåg

*Kontakta fastighetsmäklare för mer info samt privatvisning*

Nu saluförs denna trivsamma etta som har en rogivande vy ut mot innergården och dess grönska. Bostaden har stilrena materialval och exklusiva detaljer, men även vackra sekelskiftesdetaljer så som högt till tak, djupa fönsternischer och vackert trägolv. Här finns gott om plats för antigen säng eller bäddsoffa, möjlighet till matbord om två personer samt mediamöbel. En bostad med alla rätt, redo att flytta in i! Utanför porten finns Vasastans gedigna utbud av populära restauranger, mysiga fik, gym och goda kommunikationer. En bostad som måste upplevas, varmt välkomna på visning!

TIPSA

William

Falkerhorn

ANSVARIG
MÄKLARE

Therese

Jarmunger

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / PARTNER

Rumsbeskrivning - Västmannagatan 89

HALL

Välkomnande hall med en härlig takhöjd och bra avhägningsmöjligheter direkt när du kommer in. Ljusa väggar och bevarat plankgolv.

ALLRUM

Ljust och rymligt allrum med stort fönster mot in mot gård och en generös takhöjd, som skapar rymd i rummet. Här finns plats för både säng eller bäddsoffa, garderob, media möbel samt matbord om två personer. Ljusa väggar och bevarat plankgolv.

KOKVRÅ

Mysig liten kokvrå i öppen planlösning mot allrummet som är inrett med stilrena materialval. Ljusa skåpluckor och vitt kakel ovan ljus arbetsbänk. Den maskinella utrustningen består av spishäll (två plattor), ugn, diskho med blandare samt kyl/frys från SMEG.

BADRUM

Helkaklat badrum med mörkt klinker på golv och vita kaklade väggar med mosaik längst väggen vid handfat. Utrustat med WC, handfat med spegel och belysning ovan, spegelskåp, samt dusch.

FÖRRÅD

Till bostaden hör ett förråd.

Fakta – Västmannagatan 89

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Stockholm
Storlek: 1 rum och kokvrå, 22 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: BV
Lägenhetsnummer: G (1101)
Föreslagen budstart: 2 695 000 kr
Månadsavgift: 1 137 kr
I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV. Det tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 560 kr/kvartal för fiberanslutning. Avgiften och tillägget betalas kvartalsvis. (3 410 kr/kvartal)
Andelstal: Andel i förening 1,218 %
Indirekt nettoskuldsättning: 122 420 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 99 kWh/kvm och år
Energiklass: D

Fakta – Brf Midgård 26

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 29
Allmänt om föreningen:
Brf Midgård 26 köpte fastigheten 1917. Till föreningen hör
Västmannagatan 89 och Västmannagatan 89A.

Cykelrum och barnvagnsrum finns i källaren i gathuset. Hobbyrum finns i gårdshusets källare.

Föreningen höjde avgiften med 20 % 2024-01-01.
Parkering: I området rådet det boendeparkering. För mer information besök www.stockholm.se
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 1906
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns
Ventilation: Självdrag
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till TV via Tele2 och fiberbredband via Bahnhof (1Gbits).
Renoveringar
1996 renoverades trapphus.
2003 ommålning av taket.
2005 byggnation av balkonger.
2012 fönsterrenovering av alla lägenhetsfönster samt att renovering av fastighetens entrédörr.
2016 utfördes gårdsrenovering samt att byte från 1-fas till 3-fas i fastigheten.
2017 fiberindragning och installation (1000mb med Banhauf)
2022 Tak, Säkerhetsdörrar och hiss gjordes i samband med vindsbyggnation som påbörjade 2022.

Planerade renoveringar:
Fasad + trapphus. Trapphusen påbörjas 2023. Fasad längre fram.

Föreningen följer en underhållsplan.

Driftkostnader

Totalsumma: 9 360 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 7 080 kr/år
Försäkring: 2 280 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 1 persons hushåll.
I angiven driftskostnad för 1 persons hushåll ingår hushållsel ca 7 080 kr/år samt hemförsäkring ca 2 280 kr/år. Samtliga uppgifter är beräknade enligt schablon. Kostnaderna kan både vara högre och lägre för ny ägare/boende.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen