Hägerstensåsen / HÄGERSTEN

Sparbanksvägen 45

Föreslagen budstart: 2 695 000 kr
TIPSA
Charmig funkistvåa högst upp i huset med balkong på omtyckt adress

  • Högst upp i huset
  • Balkong med trivsamt läge
  • Funkistvåa
  • Charmigt kök
  • Trivsam vy
  • Insynsskyddat läge
  • Helkaklat badrum
  • Lummig uteplats med grill och utemöbler
  • Trivsamt och grönskande område
  • Populära restauranger och caféer
  • ICA Hägerstensåsen
  • Nära Liljeholmsgallerian
  • Promenadstråk och badmöjligheter i Vinterviken
  • Tunnelbana och buss
  • Närhet till det stora vägnätet
  • SATS Telefonplan
  • Klättercenter
  • Förskolor och skolor

Nu saluförs denna charmiga bostad på trivsamma Sparbanksvägen. Här möts ni av en stilren bostad med en väldisponerad bostad som med sin sociala planlösning bjuder in till sociala sammanhang med nära och kära, när middagar vankas. Bostaden präglas av tidstypiska funkisdetaljer som möter stilrena materialval, vilket blir en perfekt blandning. Balkongen nås från vardagsrummet som har en oslagbar utsikt över takåsar och himlen. Vidare bjuder bostaden på ett lättmöblerat vardagsrum, mysigt sovrum med insynsskyddat läge och vackert kök med goda arbetsytor samt ett helkaklat badrum. På föreningens lummiga innergård finns både grill och utemöbler att använda. På sommaren är det en oas bland all grönska. Ett stenkast från bostaden finns ICA Hägerstensåsen, restauranger och caféer samt goda kommunikationer via tunnelbanans röda linje och via buss. Området erbjuder även flera trevliga promenadstråk bland vacker grönska. Ett perfekt läge med allt du kan tänkas önska. Välkomna till ett hem att trivas i!

Snabbfakta
Avgift:
3 137 kr
I angiven avgift ingår värme och vatten. Det tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 139 kr/månad för bredband via ownit 100/10 mbit.
Rum:
2 rum och kök
Boarea:
42 kvm
Våning:
3 av 3
Föreslagen budstart:
2 695 000 kr
Byggnadsår:
1944
Planritning
Planritning
Visningar
  • Söndagsvisning
    Söndag 12 maj 13:00 - 13:30
    Boka
  • Kvällsvisning
    Måndag 13 maj 17:00 - 17:30
    Boka
Mäklare

Therese

Jarmunger

ANSVARIG
MÄKLARE

Charmig funkistvåa högst upp i huset med balkong på omtyckt adress

  • Högst upp i huset
  • Balkong med trivsamt läge
  • Funkistvåa
  • Charmigt kök
  • Trivsam vy
  • Insynsskyddat läge
  • Helkaklat badrum
  • Lummig uteplats med grill och utemöbler
  • Trivsamt och grönskande område
  • Populära restauranger och caféer
  • ICA Hägerstensåsen
  • Nära Liljeholmsgallerian
  • Promenadstråk och badmöjligheter i Vinterviken
  • Tunnelbana och buss
  • Närhet till det stora vägnätet
  • SATS Telefonplan
  • Klättercenter
  • Förskolor och skolor

Nu saluförs denna charmiga bostad på trivsamma Sparbanksvägen. Här möts ni av en stilren bostad med en väldisponerad bostad som med sin sociala planlösning bjuder in till sociala sammanhang med nära och kära, när middagar vankas. Bostaden präglas av tidstypiska funkisdetaljer som möter stilrena materialval, vilket blir en perfekt blandning. Balkongen nås från vardagsrummet som har en oslagbar utsikt över takåsar och himlen. Vidare bjuder bostaden på ett lättmöblerat vardagsrum, mysigt sovrum med insynsskyddat läge och vackert kök med goda arbetsytor samt ett helkaklat badrum. På föreningens lummiga innergård finns både grill och utemöbler att använda. På sommaren är det en oas bland all grönska. Ett stenkast från bostaden finns ICA Hägerstensåsen, restauranger och caféer samt goda kommunikationer via tunnelbanans röda linje och via buss. Området erbjuder även flera trevliga promenadstråk bland vacker grönska. Ett perfekt läge med allt du kan tänkas önska. Välkomna till ett hem att trivas i!

Visningar
  • Söndagsvisning
    Söndag 12 maj 13:00 - 13:30
    Boka
  • Kvällsvisning
    Måndag 13 maj 17:00 - 17:30
    Boka
TIPSA

Therese

Jarmunger

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Sparbanksvägen 45

HALL

Rymlig och välkomnande hall med god plats för avhängning av ytterkläder och skor på hatthylla samt i trea platsbyggda garderober. Här finns även plats för önskat hallmöblemang. Svart-vitrutigt golv och målade väggar i en ljus kulör med rosa fondvägg.

VARDAGSRUM

Rymligt och ljust vardagsrum med vackra bevarade 40-talsdetaljer som möter stilfulla materialval. Vardagsrummets stora yta gör att det ryms en större soffgrupp, mediamöbel och matplats. Parkettgolv och målade väggar i en grå kulör. Från vardagsrummet nås den trevliga balkongen.

BALKONG

Rymlig balkong med ett högt och fritt läge med utsikt över takåsar och området. Perfekt plats att njuta av solens strålar i varm dag. Plats för kafébord med stolar och växter.

SOVRUM

Mysigt sovrum med trivsam vy från fönster med insynsskyddat läge. Plats för bredare säng och avlastningsbänk. Heltäckningsmatta på golv och målade väggar i en grå kulör.

KÖK

Stilrent kök med bevarad funkischarm och tidstypiska detaljer. Vita, bevarade skåpluckor och vitt kakel ovan arbetsbänk hela vägen upp till tak. Den maskinella utrustningen består av spis/ugn, dubbel diskho i rostfritt med blandare i krom samt kyl/frys. Här finns goda förvaringsmöjligheter samt avlastningsytor. Stort fönsterparti med trevlig utsikt. Svart-vitrutigt golv och målade väggar i en ljus kulör.

BADRUM

Mörkt klinkergolv och vita kaklade väggar. Badrummet är utrustat med WC, handfat med kommod, spegelskåp med belysning, platsbyggd hyllförvaring, handukstork och dusch med vikbara glasväggar. Litet fönster för ljusinsläpp.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett källarförråd om cirka (4-5 kvm) och ett mindre syltförråd (1 kvm).

Fakta – Sparbanksvägen 45

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Stockholm
Storlek: 2 rum och kök, 42 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 3 av 3
Lägenhetsnummer: B12 (1202)
Föreslagen budstart: 2 695 000 kr
Månadsavgift: 3 137 kr
I angiven avgift ingår värme och vatten. Det tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 139 kr/månad för bredband via ownit 100/10 mbit.
Andelstal: Andel i förening 3,98 %, andel av årsavgift 3,82 %
Indirekt nettoskuldsättning: Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 99 kWh/kvm och år
Energiklass: D
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – Brf Sparbanksvägen 43-49

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Föreningen har fått besked av Exploateringskontoret om ny tomträttsavgäld med start 2025-07-01.
Antal lägenheter: 25
Allmänt om föreningen: Brf Sparbanksvägen 43-49 bildades 2013 och marken innehas med tomträtt. Till föreningen hör Sparbanksvägen 43, Sparbanksvägen 45, Sparbanksvägen 47 och Sparbanksvägen 49.

Föreningen har fått besked av Exploateringskontoret om ny tomträttsavgäld med start 2025-07-01.

Föreningens gemensamma tvättstuga är belägen på källarplan i trapphus 45 och renoverad från 2014. Tvättstugan är utrustad med två stycken tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkskåp. Tvättid bokas på en bokningstavla i anslutning till tvättstugan.

Bakom huset finns ett grönområde varav en del av denna tillhör brf:en.

Föreningen har ett avsatt utrymme i källaren för cykel förvaring.
Barnvagnsrum finns ej i fastigheten.

Till varje lägenhet hör ett källarförråd (4-5 kvm) och ett mindre syltförråd (1 kvm).

Den som har planer på att renovera eller bygga om måste vid större ingrepp få styrelsens godkännande. Den boende ska då göra en anmälan till styrelsen via brfsparbanksvagen@gmail.com .

Sopskåp är placerad på husets framsida. Sedan hösten 2017 har föreningen ett kärl för matavfall placerade till vänster om sopskåpet. Föreningen tillhandahåller bruna papperspåsar att kasta sin mat i.

Det finns i dagsläget inga planerade höjningar, men det kan inte heller uteslutas att det behöver bli någon. (2024-04-25)
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: https://www.brfsparbanksvagen.se/
Parkering: I föreningen finns 4 garageplatser (kallgarage) som kan hyras till en kostnad om 1 200 kr/månad och 1 st parkeringsplats utomhus till en kostnad 600 kr/mån. I dagsläget råder kö.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 1944
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns ej
Ventilation: Självdrag
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till TV och bredband via Ownit, 100Mbit/s. Det är fiber i föreningen.
Renoveringar
2014 Stambyte, tvättstugan renoverades, installerades fiber och El
2016 Fyllt upp baksidan med nytt grus
2017 Nya fönster, ny fasad och nya balkonger. Fastighetens samtliga balkonger knackades ner och har gjutits om på nytt
2020 Kodlås ytterdörrar.

Framtida renoveringar/underhåll:
Taket är det enda större underhållet som är kvar och det måste göras inom de närmaste åren. (2024-04-25)

Driftkostnader

Totalsumma: 7 560 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 5 160 kr/år
Försäkring: 2 400 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 1 persons hushåll.
Angiven driftkostnad är beräknad enligt schablon. Kostnaderna kan vara både högre och lägre för ny ägare/boende.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen