KOMMER SNART

Centralt Nora / Nora

Kvarnvägen 9

Föreslagen budstart: 4 695 000 kr
TIPSA
Stor och fin 20-talsvilla mitt i centrala Nora!

  • Två-plan plus källare
  • 207 kvm
  • 8 rok
  • Fiskbensparkett
  • Eldstäder
  • Fina trägolv
  • Sociala ytor
  • Gjuten folkpool 3,5 x 6 m
  • Altan ca 185 kvm
  • Fiber
  • Bergvärme
  • Bastu
  • F-6, 200 m
  • Högstadieskola, 500 m
  • Centrum, 300 m
  • Badhus, padel- och tennishall, 500 m
  • Närhet till livsmedelsbutik
  • Närhet till restauranger
  • Busshållplats, 150 m

Varmt välkomna till ert nya hem, en 20-talsvilla mitt i centrala Nora! En representativ villa med fin karaktär som under åren är renoverad med en varsam hand och med helt rätt känsla. Här får ni alla detaljer som hör till årtiondet huset byggdes. Stora rum, höga välvda tak, fiskbensparkett, trägolv, eldstäder och rum i fil. Det är bara några av alla detaljer, en villa med en riktig wow-faktor! Villan som är på hela 207 kvm rymmer idag 8 st rum, så här finns plats både för den stora familjen och med sina stora rum för både bjudningar och avkoppling.

I hallen möts ni av dem fina trägolven och den första eldstaden, en Järlekamin. På entréplanet finns köket, platsbyggt och med den tillhörande serveringsgången leder er vidare till matsalen och vardagsrummet i fil. Via dessa rum når ni även ut till det fantastiska poolområdet, stora altandäcket och en lummig och grönskande trädgård allt placerat i ett perfekt söderläge! Så här kan ni spendera långa härliga sommardagar med många soltimmar! Poolen som byggdes under 2021 är en gjuten Folkpool på 6 x 3,5 m. På entréplanet finns även ett sovrum samt ett separat wc-rum. På övervåningen finns dem fyra sovrummen samt ett badrum och möblerbar hall. I villan finns även en källare, med ett relaxrum med tillhörande bastu, tvättstuga och förvaringsutrymmen.

Här i mysiga Nora bor ni med närhet till Norasjön, fina promenadstråk, Noraglass och fina gamla kvarter och byggnader!

Sammanfattningsvis ett helt fantastiskt boende som både är representativt och har en karaktär utöver det vanliga. Trädgården som är inringad stor och lummig häck ger er en oas mitt inne i centrala Nora. Missa inte denna chans, här finns ert nästa boende mitt inne i centrala Nora! En villa som ni bara kan flytta in i och börja njuta, välkomna!

Denna bostad är snart till salu, kontakta mäklaren Alexander Sjönvall för mer information!

Snabbfakta
Rum
8 rum
Boarea
207 kvm
Biarea
112 kvm
Tomtarea
1334 kvm
Föreslagen budstart
4 695 000 kr
Byggnadsår
1921
Mäklare

Alexander

Sjönvall

ANSVARIG
MÄKLARE

Mikael

Pettersson

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / PARTNER

Stor och fin 20-talsvilla mitt i centrala Nora!

  • Två-plan plus källare
  • 207 kvm
  • 8 rok
  • Fiskbensparkett
  • Eldstäder
  • Fina trägolv
  • Sociala ytor
  • Gjuten folkpool 3,5 x 6 m
  • Altan ca 185 kvm
  • Fiber
  • Bergvärme
  • Bastu
  • F-6, 200 m
  • Högstadieskola, 500 m
  • Centrum, 300 m
  • Badhus, padel- och tennishall, 500 m
  • Närhet till livsmedelsbutik
  • Närhet till restauranger
  • Busshållplats, 150 m

Varmt välkomna till ert nya hem, en 20-talsvilla mitt i centrala Nora! En representativ villa med fin karaktär som under åren är renoverad med en varsam hand och med helt rätt känsla. Här får ni alla detaljer som hör till årtiondet huset byggdes. Stora rum, höga välvda tak, fiskbensparkett, trägolv, eldstäder och rum i fil. Det är bara några av alla detaljer, en villa med en riktig wow-faktor! Villan som är på hela 207 kvm rymmer idag 8 st rum, så här finns plats både för den stora familjen och med sina stora rum för både bjudningar och avkoppling.

I hallen möts ni av dem fina trägolven och den första eldstaden, en Järlekamin. På entréplanet finns köket, platsbyggt och med den tillhörande serveringsgången leder er vidare till matsalen och vardagsrummet i fil. Via dessa rum når ni även ut till det fantastiska poolområdet, stora altandäcket och en lummig och grönskande trädgård allt placerat i ett perfekt söderläge! Så här kan ni spendera långa härliga sommardagar med många soltimmar! Poolen som byggdes under 2021 är en gjuten Folkpool på 6 x 3,5 m. På entréplanet finns även ett sovrum samt ett separat wc-rum. På övervåningen finns dem fyra sovrummen samt ett badrum och möblerbar hall. I villan finns även en källare, med ett relaxrum med tillhörande bastu, tvättstuga och förvaringsutrymmen.

Här i mysiga Nora bor ni med närhet till Norasjön, fina promenadstråk, Noraglass och fina gamla kvarter och byggnader!

Sammanfattningsvis ett helt fantastiskt boende som både är representativt och har en karaktär utöver det vanliga. Trädgården som är inringad stor och lummig häck ger er en oas mitt inne i centrala Nora. Missa inte denna chans, här finns ert nästa boende mitt inne i centrala Nora! En villa som ni bara kan flytta in i och börja njuta, välkomna!

Denna bostad är snart till salu, kontakta mäklaren Alexander Sjönvall för mer information!

TIPSA

Alexander

Sjönvall

ANSVARIG
MÄKLARE

Mikael

Pettersson

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / PARTNER

  • Fastighetskarta
    Fastighetskarta

Rumsbeskrivning – Kvarnvägen 9

HALL

Rymlig hall med plats för avhängning. Tapetserade väggar och trägolv.

WC

WC, handfat, spegel. Kaklade väggar och klinkergolv.

KÖK

Kök i vitt med fina detaljer och ett inbyggt skafferi. Bänkskiva i laminat och vitt kakel ovan arbetsbänk. Maskinell utrustning i form av häll, fläkt, ugn, diskmaskin samt kyl och frys.

MATSAL

Stor och luftig matsal med plats för härliga middagar. Tapetserade väggar och fiskbensparkett.

VARDAGSRUM

Stort vardagsrum med kamin. Tapetserade väggar och fiskbensparkett.

SOVRUM

Stort sovrum med plats för dubbelsäng och arbetsplats samt förvaring i walk-in closet. Utgång till balkong. Tapetserade väggar och trägolv.

HALL/ALLRUM

Rum med plats för både soffa och bord samt mindre ytor för förvaring.

BADRUM

Badrum med WC, dusch med vikbara dörrar, handfat med kommod, spegelskåp samt handdukstork. Kaklade väggar och klinkergolv med golvvärme.

SOVRUM

Sovrum med plats för dubbelsäng och arbetsplats samt ingång till garderob. Tapetserade väggar och trägolv.

SOVRUM

Sovrum med plats för dubbelsäng och arbetsplats samt ingång till garderob. Målade väggar och trägolv.

SOVRUM

Sovrum med plats för enkelsäng och arbetsplats samt ingång till garderob. Tapetserade väggar och trägolv.

SOVRUM

Sovrum med plats för enkelsäng samt förvaring i platsbyggd garderob. Tapetserade väggar och trägolv.

BADRUM KÄLLARE

Badrum med bastu, dusch, handfat med kommod, badkar, WC, kyl. Kaklade väggar och klinkergolv.

Fakta – Kvarnvägen 9

Bostadstyp: Villa
Storlek: 8 rum, 207 kvm boarea, 112 kvm biarea
Tomtarea: 1334 kvm
Föreslagen budstart: 4 695 000 kr
Driftskostnad: 49226 kr/år
I angiven driftkostnad för 4 personers hushåll (2 vuxna och 2 barn) ingår uppvärmning & hushållsel 30 455 kr/år (6000 kr är avdraget ifrån elkostnaden, kompensation ifrån E-on), VA & renhållning 11 095 kr/år, villaförsäkring 6 940 kr/år, sotning 736 kr/år. Utöver driftskostnaden om 49 226 kr/år tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt 8 874 kr/år.
Upplåtelseform: Friköpt
Tillträde: enligt överenskommelse

Hus och tomt

Tomtbeskrivning: Trädgårdstomt
Byggnadstyp: 2-plansvilla med källare
Byggår: 1921
Kommun: Nora
Fasad: Trä
Stomme: Trä
Fönster: 2-glas samt 3-glas

Tak: Tegel
Grundläggning: Källare
Uppvärmning: Bergvärme
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Ventilationstyp: Självdrag
Taxeringsvärde: 2 602 000 kr
Taxeringsår: 2021
Byggnadsvärde: 1 892 000 kr
Markvärde: 710 000 kr
Pantbrev: 3 517 500 kr

Övrigt om byggnaden

2021 - Gjuten pool från Folkpool 3,5x6 meter med gaveltrapp.Altan ca 185 kvm.
2019 - Golv slipat i kök, frukostrum, matsal, övre hall samt ett av sovrummen. Köksbänkskivor, blandare och lister bytta 2019.

Maskinell utrustning:
Spis/häll Husqvarna årtal okänd.
Ugn Husqvarna årtal okänt.
Fläkt Thermex 2021.
Diskmaskin Gram okänt årtal.
Kyl Electrolux 2021.
Frys Elektrohelios + Electrolux okänt årtal.
Tvättmaskin Electrolux okänt årtal.
Torktumlare Electrolux 2020
Panna Nibe okänt årtal.
Torkskåp Nimo okänt årtal.

Fiber finns indraget.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen