Sörby / Örebro

Borgallén 22

Föreslagen budstart: 7 995 000 kr
TIPSA

  • Fiber
  • Bergvärme
  • Två badrum
  • 5-6 sovrum
  • Inglasat uterum
  • 4 kakelugnar
  • Insynsskyddad tomt
  • Friköpt tomt
  • Dubbelgarage
  • Växthus
  • Insynsskyddat läge
  • Baksida i söderläge
  • Familjevänligt
  • Centralt beläget
  • Stadsbusshållsplats 100 m
  • Engelska skolan 500 m
  • Svealundsskolan 1000 m
  • Sörbybacken 2 km
  • Willys 500 m
  • Coop 600 m
  • Friskis och Svettis 550 m
  • Behrn Arena
  • Sobi och Brödernas
  • Småbåtshamn
  • Wadköping
  • Oset naturreservat
  • Universitetssjukhuset
  • Örebro Universitet

Med lugnt och insynsskyddat läge i attraktiva Sörby hittar ni denna 3-plansvilla med källare med en boarea på hela 212 kvm, uppvärmt dubbelgarage och en tomt på dryga 1 200 kvm. En fastighet för dig som ställer höga krav och med ett av Örebros mest exklusiva lägen.
Tomten är insynsskyddad och en underbar oas med ett mycket centralt läge. På några minuter cyklar du upp på stan. Du har alla bekvämligheter inom kort avstånd.
Här finner du en stor härlig tomt, inglasat uterum, två balkonger och en härlig stor gräsyta.

I Sörby bor ni i ett av Örebros populäraste område. Här bor ni bara 1,5 kilometer söder om Örebro centrum, så här har ni närheten till det mesta! I närområdet så finns både livsmedelsbutik, bad, gym och restauranger. I området finns även många skolor b la den nybyggda Svealundsskolan ett stenkast bort och Engelska skolan.

Sammanfattningsvis en inflyttningsklar villa i perfekt läge i familjevänligt område. Missa inte denna unika möjlighet att förvärva denna fantastiska villa!

Snabbfakta
Rum
8 rum
Boarea
217 kvm
Biarea
112 kvm
Tomtarea
1228 kvm
Föreslagen budstart
7 995 000 kr
Byggnadsår
1925
Planritning
Entréplan Våning 1 Våning 2 Källare
Mäklare

Lee

Lemelius

ANSVARIG
MÄKLARE

Alexander

Sjönvall

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / FRANCHISETAGARE

  • Fiber
  • Bergvärme
  • Två badrum
  • 5-6 sovrum
  • Inglasat uterum
  • 4 kakelugnar
  • Insynsskyddad tomt
  • Friköpt tomt
  • Dubbelgarage
  • Växthus
  • Insynsskyddat läge
  • Baksida i söderläge
  • Familjevänligt
  • Centralt beläget
  • Stadsbusshållsplats 100 m
  • Engelska skolan 500 m
  • Svealundsskolan 1000 m
  • Sörbybacken 2 km
  • Willys 500 m
  • Coop 600 m
  • Friskis och Svettis 550 m
  • Behrn Arena
  • Sobi och Brödernas
  • Småbåtshamn
  • Wadköping
  • Oset naturreservat
  • Universitetssjukhuset
  • Örebro Universitet

Med lugnt och insynsskyddat läge i attraktiva Sörby hittar ni denna 3-plansvilla med källare med en boarea på hela 212 kvm, uppvärmt dubbelgarage och en tomt på dryga 1 200 kvm. En fastighet för dig som ställer höga krav och med ett av Örebros mest exklusiva lägen.
Tomten är insynsskyddad och en underbar oas med ett mycket centralt läge. På några minuter cyklar du upp på stan. Du har alla bekvämligheter inom kort avstånd.
Här finner du en stor härlig tomt, inglasat uterum, två balkonger och en härlig stor gräsyta.

I Sörby bor ni i ett av Örebros populäraste område. Här bor ni bara 1,5 kilometer söder om Örebro centrum, så här har ni närheten till det mesta! I närområdet så finns både livsmedelsbutik, bad, gym och restauranger. I området finns även många skolor b la den nybyggda Svealundsskolan ett stenkast bort och Engelska skolan.

Sammanfattningsvis en inflyttningsklar villa i perfekt läge i familjevänligt område. Missa inte denna unika möjlighet att förvärva denna fantastiska villa!

TIPSA

Lee

Lemelius

ANSVARIG
MÄKLARE

Alexander

Sjönvall

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / FRANCHISETAGARE

  • Entréplan
  • Våning 1
  • Våning 2
  • Källare
  • Planritningarna är ej skalenliga, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Borgallén 22

ENTRÉPLAN

HALL

Vitmålade väggar och klinkergolv som övergår i laminat. Plats för avhängning.

VARDAGSRUM

Vitmålade väggar och laminatgolv. Vardagsrum i vinkel med kakelugn (eldningsbar)

ALLRUM

Vitmålade väggar och laminatgolv. Kakelugn (ej eldningsbar)

KÖK

Vitmålade väggar och laminatgolv. Kök i björk , bänkskiva i laminat med vitt kakel ovan bänk. Maskinell utrustning i form av spis med häll och ugn, fläkt, diskmaskin samt kyl och frys. Skafferi.

WC

Kaklade väggar och klinkergolv. Handfat med kommod, spegel och Wc. Renoverat 2009.

ÖVREPLAN

HALL

Vitmålade väggar och laminatgolv.

BADRUM

Kaklade väggar och klinkergolv med golvvärme.. Handfat med kommod, spegelskåp, handukstork, bidé, Wc samt duschkabin.

SOVRUM

Vitmålade väggar och laminatgolv.

SOVRUM

Vitmålade väggar och laminatgolv. Kakelugn (ej eldningsbar) Garderob.

KLÄDKAMMARE

BALKONG

Balkong med utsikt över takåsar.

SOVRUM

Vitmålade väggar och trägolv. Kakelugn (ej eldningsbar)

VIND

ALLRUM

Vitmålade väggar och parkettgolv.

SOVRUM

Vitmålade väggar och parkettgolv. Härlig takkupa med fönster.

SOVRUM

Vitmålade väggar och parkettgolv. Härlig takkupa med fönster.

KÄLLARPLAN

ENTRÉ

Med kakel och klinker.

TVÄTTSTUGA

Kaklade väggar och klinkergolv. Tvättho, tvättmaskin samt torktumlare

DUSCHRUM

Kaklade väggar och klinkergolv. Handfat, spegel och Wc samt dusch.

ÖVRIGA RUM

Pannrum, hobbyrum, källare samt allrum/sovrum.

INGLASAT UTERUM

Härligt inglasat uterum, här kan du avnjuta goda middagar med familj och vänner.

Fakta – Borgallén 22

Bostadstyp: Villa
Storlek: 8 rum, 217 kvm boarea, 112 kvm biarea
Tomtarea: 1228 kvm
Föreslagen budstart: 7 995 000 kr
Driftskostnad: 42437 kr/år
Utöver driftskostnaden om 42437 kr/år tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt 8524kr/år. I angiven driftkostnad för 4 personers hushåll (2 vuxna, 2 barn) ingår uppvärmning & hushållsel 29070 kr/år (17 100 Kwh), Va & renhållning xx kr/år, renhållning 6880 kr/år samt hemförsäkring 6000 kr/år. Samtliga uppgifter är baserade på säljarens uppskattade kostnader. Kostnaderna kan båda vara högre och lägre för ny ägare/boende. Detta är beräknat på 17 100 kwh/år för el och uppvärmning!
Energiprestanda: 57 kWh/kvm och år
Upplåtelseform: Friköpt
Tillträde:

Hus och tomt

Byggnadstyp: 2,5 plansvilla med källare
Byggår: 1925
Kommun: Örebro
Fasad: Tegel
Stomme: Trä
Fönster: 2-glas isoler

Tak: Betongpannor
Grundläggning: Källare
Uppvärmning: Bergvärme & direktverkande el Öv
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Ventilationstyp: Självdrag
Övriga byggnader: Dubbelgarage
Taxeringsvärde: 4 755 000 kr
Taxeringsår: 2018
Byggnadsvärde: 3 163 000 kr
Markvärde: 1 592 000 kr
Pantbrev: 4 379 000 kr

Övrigt om byggnaden

RENOVERINGAR
2015-2016 Inreddes våning 3 dåvarande kallvind, till boyta. 2 sovrum och ett allrum.
2015 installerades fiber.

Tidigare ägare
2010 Renoverades Wc
2009 Renoverades Dusch/Wc

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen