Ekeby-Almby / Örebro

Stensoppsvägen 8 - Tomt till salu

Föreslagen budstart: 2 095 000 kr
TIPSA

  • Fint läge i populärt område
  • Kommunalt VA
  • Uppvuxen naturtomt
  • Fiber i området
  • Naturnära
  • 15 minuter till centrala Örebro

Chans att bygga din drömvilla i populära Ekeby-Almby! Nu saluförs denna uppvuxna naturtomt om 1192 kvm med delvis sjöutsikt. På fastigheten finns idag ett fritidshus med byggår 1935 i sämre skick, bod och lekstuga. På den grönskande tomten finns äppelträd, schersmin, syren, rhododendron, vinbär och en mängd olika perenner som rosor, pioner, liljor, akleja och iris.

Kommunalt VA är framdraget till tomtgräns, anslutningsavgift är betald. El är indraget i stugan. Enligt kommunens detaljplan får man på fastigheten uppföra en friliggande villa i två plan om en bruttoarea på högst 300 kvm, se bifogad detaljplan samt ändring av detaljplan för samtliga punkter. Fiber finns i området via Kumbro Stadsnät. Fastigheten säljs med friskrivningsklausul.

I natursköna Ekeby-Almby bor du i lugnt och barnvänligt område med närhet till Hjälmaren, småbåtshamn och naturreservat med fina promenadstråk. För den aktiva finns Östra Almby med tennisplan/basketplan, löpspår och fotbollsplan. I området finns både förskola och skola med F-6. Bra kommunikationer med buss eller den fina cykelvägen in till Örebro city med dess utbud.

Välkommen att anmäla ditt intresse och kontakta Heléne Lagerträd för visning!

Snabbfakta
Rum
Boarea
40 kvm
Tomtarea
1192 kvm
Föreslagen budstart
2 095 000 kr
Byggnadsår
1935
Mäklare

Heléne

Lagerträd

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Fint läge i populärt område
  • Kommunalt VA
  • Uppvuxen naturtomt
  • Fiber i området
  • Naturnära
  • 15 minuter till centrala Örebro

Chans att bygga din drömvilla i populära Ekeby-Almby! Nu saluförs denna uppvuxna naturtomt om 1192 kvm med delvis sjöutsikt. På fastigheten finns idag ett fritidshus med byggår 1935 i sämre skick, bod och lekstuga. På den grönskande tomten finns äppelträd, schersmin, syren, rhododendron, vinbär och en mängd olika perenner som rosor, pioner, liljor, akleja och iris.

Kommunalt VA är framdraget till tomtgräns, anslutningsavgift är betald. El är indraget i stugan. Enligt kommunens detaljplan får man på fastigheten uppföra en friliggande villa i två plan om en bruttoarea på högst 300 kvm, se bifogad detaljplan samt ändring av detaljplan för samtliga punkter. Fiber finns i området via Kumbro Stadsnät. Fastigheten säljs med friskrivningsklausul.

I natursköna Ekeby-Almby bor du i lugnt och barnvänligt område med närhet till Hjälmaren, småbåtshamn och naturreservat med fina promenadstråk. För den aktiva finns Östra Almby med tennisplan/basketplan, löpspår och fotbollsplan. I området finns både förskola och skola med F-6. Bra kommunikationer med buss eller den fina cykelvägen in till Örebro city med dess utbud.

Välkommen att anmäla ditt intresse och kontakta Heléne Lagerträd för visning!

TIPSA

Heléne

Lagerträd

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning – Stensoppsvägen 8 - Tomt till salu

Fakta – Stensoppsvägen 8 - Tomt till salu

Bostadstyp: Fritidshus
Storlek: , 40 kvm boarea
Tomtarea: 1192 kvm
Föreslagen budstart: 2 095 000 kr
Driftskostnad: 1410 kr/år
Driftskostnad på 1410 kr/år avser kostnad för vägsamfällighet
Upplåtelseform: Friköpt
Tillträde:

Hus och tomt

Byggnadstyp: 1-plansvilla
Byggår: 1935
Kommun: Örebro

Vatten och avlopp: Kommunalt vatten och avlopp är framdraget till tomtgräns. Anslutningsavgift betald. Grävd brunn på tomten.
Taxeringsvärde: 889 000 kr
Taxeringsår: 2021
Byggnadsvärde: 172 000 kr
Markvärde: 717 000 kr
Pantbrev: 72 000 kr

Övrigt om byggnaden

Information från kommunen om vad som får byggas:
Skriver vad som får byggas utifrån vad detaljplanen säger, sedan finns det ju allmänna lagar och regler som också påverkar.

• Bifogar en fil med bättre upplösning för plankartan gällande planen med aktbeteckning 1880K-P94/22.
• Enligt den bifogade detaljplanen så gäller följande bestämmelser för fastigheten Almby 13:145 (obs! läs punkten om ändringen också):
o B = Bostäder
o I = Högst antal våningar är en (1), obs! se punkten nedan om ändring av detaljplan
o fril = Endast friliggande hus
o e2 250 = Största bruttoarea i kvm ovan mark per tomt är 250 kvm, obs! se punkten nedan om ändring av detaljplan
o e3 = Högst två lägenheter i varje hus
o e4 10 = Området får inte delas i fler fastigheter än siffran anger (10 stycken)
o b1 = Endast källarlösa hus
o b2 = Dagvatten ska fördröjas på tomten
• Det finns en ändring av detaljplan som påverkar bestämmelserna i den ursprungliga planen. Här är en länk till ändringen DjVu-dokument (orebro.se). Enligt planbeskrivningen så medger ändringen av detaljplanen en utökning av byggrätten från en till två våningar samt en utökning av högsta bruttoarea på 300 kvm. Den innebär även att en bestämmelse om ”ej vindsinredning” införs.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen