Välkommen till denna trevliga 1-plansvilla på Graningevägen 29 i Lillån. En väl omhändertagen villa med en yta om 114 kvm och en generös trädgård om hela 995 kvm är detta det perfekta boendet för barnfamiljen som söker en rogivande tillvaro i ett bra läge med en vacker utsikt. Husets strategiska läge med en trädgård och baksida som vetter söderut ger dig gott om soltimmar och en naturlig ljusinsläpp som skapar en ljus och trivsam atmosfär genom hela dagen. Den stora trädgården erbjuder utmärkta möjligheter för avkoppling och sociala sammankomster, perfekt för såväl lekande barn som avkopplande grillkvällar. På tomten finns även ett stor öppen altan samt ett inglasat uterum.
Interiört välkomnas du av en praktiskt planerad hall, tre sovrum, där varje rum erbjuder privatliv och komfort. Det fjärde rummet, användbart även det som sovrum (genomgångsrum), leder till ett inrett allrum, tidigare ett garage om ca 40 kvm. Denna flexibilitet gör det möjligt för dig att anpassa hemmet efter dina behov och önskemål, så möjlighet finns att skapa ett hus om ca 150 kvm. Det stora vardagsrummet är hjärtat i hemmet och pryds av en eldstad som skapar en varm och inbjudande atmosfär. Köket är ljust och välplanerat, perfekt för matlagning och gemensamma måltider. Tvättstugan, med separat grovingång, underlättar vardagen med praktiska lösningar. Badrummet är utrustat med både dusch och wc, medan det separata wc-rummet ger extra bekvämlighet för hushållet.
Denna trevliga 1-plansvilla i Lillån är en pärla som kombinerar trivsel, funktionalitet och en fantastisk utomhusmiljö. Gott om förvaringsutrymmen, stor vind med bra takhöjd, externa förråd på tomten. Uppfart med plats för två bilar, ena delen med carport. Missa inte chansen att skapa ditt drömhem och njuta av det vackra livet här! Här i Lillån bor ni i lugna och familjevänliga kvarter med närhet till både förskola, skola, natur och kommunkationer!
Låter det intressant?
Då är ni välkomna att boka in er till visningen!
Välkommen till denna trevliga 1-plansvilla på Graningevägen 29 i Lillån. En väl omhändertagen villa med en yta om 114 kvm och en generös trädgård om hela 995 kvm är detta det perfekta boendet för barnfamiljen som söker en rogivande tillvaro i ett bra läge med en vacker utsikt. Husets strategiska läge med en trädgård och baksida som vetter söderut ger dig gott om soltimmar och en naturlig ljusinsläpp som skapar en ljus och trivsam atmosfär genom hela dagen. Den stora trädgården erbjuder utmärkta möjligheter för avkoppling och sociala sammankomster, perfekt för såväl lekande barn som avkopplande grillkvällar. På tomten finns även ett stor öppen altan samt ett inglasat uterum.
Interiört välkomnas du av en praktiskt planerad hall, tre sovrum, där varje rum erbjuder privatliv och komfort. Det fjärde rummet, användbart även det som sovrum (genomgångsrum), leder till ett inrett allrum, tidigare ett garage om ca 40 kvm. Denna flexibilitet gör det möjligt för dig att anpassa hemmet efter dina behov och önskemål, så möjlighet finns att skapa ett hus om ca 150 kvm. Det stora vardagsrummet är hjärtat i hemmet och pryds av en eldstad som skapar en varm och inbjudande atmosfär. Köket är ljust och välplanerat, perfekt för matlagning och gemensamma måltider. Tvättstugan, med separat grovingång, underlättar vardagen med praktiska lösningar. Badrummet är utrustat med både dusch och wc, medan det separata wc-rummet ger extra bekvämlighet för hushållet.
Denna trevliga 1-plansvilla i Lillån är en pärla som kombinerar trivsel, funktionalitet och en fantastisk utomhusmiljö. Gott om förvaringsutrymmen, stor vind med bra takhöjd, externa förråd på tomten. Uppfart med plats för två bilar, ena delen med carport. Missa inte chansen att skapa ditt drömhem och njuta av det vackra livet här! Här i Lillån bor ni i lugna och familjevänliga kvarter med närhet till både förskola, skola, natur och kommunkationer!
Låter det intressant?
Då är ni välkomna att boka in er till visningen!
Hall med plats för avhängning. Tapetserade väggar och parkettgolv.
Ljust och trevligt sovrum med plats för enkelsäng. Tapetserade väggar och parkettgolv.
Ett funktionellt sovrum med utrymme för en enkelsäng och skrivbord. Tapetserade väggar och parkettgolv.
Ett funktionellt sovrum med utrymme för en enkelsäng och skrivbord. Tapetserade väggar och parkettgolv.
Ljust och luftigt vardagsrum med utgång till uteplats. Tapetserade väggar och parkettgolv.
Ett mångsidigt sovrum med utrymme för en enkelsäng och en praktisk arbetshörna. Perfekt som barnrum eller hemmakontor. Tapetserade väggar och ljust laminatgolv.
Kök med gott om förvaring i kök och lådor, köksinredning i vitt, kakel som stänkskydd och bänkskiva i rostfritt och laminat. Maskinell utrustning i form av spis med häll och ugn, fläkt, diskmaskin samt kyl och frys. Tapetserade väggar och parkettgolv. (Mikrovågsugn ingår ej)
Här finns plats för avhängning samt tvättmaskin, torktumlare, tvättho med förvaringsskåp under samt städskåp. Tapetserade väggar och plastmatta på golv.
Handfat, spegelskåp, Wc, förvaringsskåp samt bidé. Våtrumstapet på väggar och våtrumsmatta på golv.
Handfat med kommod, spegelskåp, Wc samt dusch. Våtrumstapet och våtrumsmatta på golv.
I driftkostnaden ingår följande:
Uppvärmning:
20 000 kr/år
VA:
4 169 kr/år
Sotning:
450 kr/år
Renhållning:
2 300 kr/år
Försäkring:
3 400 kr/år
Driftkostnaden är beräknad på 1 persons hushåll.
I den angivna uppvärmningskostnaden är både uppvärmning och hushållsel sammanslagna.
Försäkringsbolag:
Folksam
Fullvärde:
Ja
Elförbrukning:
11 985 kWh/år
Utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt på 9 525 kr/år.
När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.
