Bettorp / ÖREBRO

Kornellvägen 39E

Budgivning pågår
TIPSA
KANONLÄGE I FÖRENINGEN MED STOR TRÄDGÅRD OCH UTEPLATS!

  • Entréplan
  • Gavel
  • 79 kvm
  • Uteplats
  • Odlingsmöjligheter
  • Ljus
  • Bra planerad
  • Förråd
  • Två uteplatser
  • "Kalaslokal" med övernattningsrum
  • Busshållplats, 200 m
  • Motionsspår, 300 m
  • Förskola, 500 m
  • Skola, 800 m

Välkomna till Kornellvägen 39E och denna hemtrevliga lägenhet på entréplan med uteplats i gavelläge, här får ni radhuskänslan! Denna charmiga lägenhet erbjuder en bekväm och modern livsstil med sina 79 kvadratmeter.

På första våningen med gavelläge finner du denna lägenhet med en stor uteplats. Här kan du njuta av solen hela dagen, med utrymme för både avkoppling och lek, odla växter och en trevlig uteplats där du kan följa solen.

Det öppna köket är modernt och stilfullt med fina ytor och högkvalitativa vitvaror. Här finns gott om plats för matlagning och umgänge med nära och kära. Det generösa vardagsrummet erbjuder en bekväm och avslappnad atmosfär, perfekt för att koppla av eller bjuda in till sociala sammankomster.
Sovrummen är rymliga och inbjudande, vilket ger en privat oas för avkoppling och återhämtning. Det andra sovrummet har gott om förvaring i form av garderober med skjutdörrar. Det tredje sovrummet erbjuder utrymme för en säng, ett mysigt krypin. Önskas istället ett större kök och vardagsrum så går det att skapa genom att ta ner denna vägg och ta bort detta rum. I hallen finns även en klädkammare. Stort och bra badrum, med dusch och wc. Här finns även tvättmaskin och torktumlare.

Tillhörande förråd till lägenheten finns ute på gården. Där finner ni även gemensamhetsutrymmen såsom festlokal som ni kan låna samt övernattningsrum som ni kan hyra för 150 kr/dygn. På gården finns även cykelrum samt parkeringsplatser (separat kö). I Brf Wienerbrödet bor ni bra, stabil förening med god ekonomi. Området Södra Bettorp är känt för sin trevliga atmosfär och närhet till bekvämligheter såsom skolor, vackra grönområden och goda kommunikationsmöjligheter. Du har även bekvämt avstånd till butiker, restauranger och andra nödvändigheter.

Sammanfattningsvis är Kornellvägen 39E en underbar bostad som erbjuder en härlig livsstil i det eftertraktade området Södra Bettorp. Med sina fyra rum och kök samt det fantastiska läget med en stor och rogivande uteplats!

Välkomna att boka in er till visningen!

Snabbfakta
Avgift:
5 557 kr
I månadsavgiften ingår värme, vatten, tv, bredband/telefoni (Tele2) .
Rum:
4 rum och kök
Boarea:
79 kvm
Våning:
1 av 4
Föreslagen budstart:
2 395 000 kr
Byggnadsår:
2016-2017
Planritning
Kornellvägen 39E
e-prospekt
Mäklare

Alexander

Sjönvall

ANSVARIG
MÄKLARE

Sofia

Hjertqvist

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

KANONLÄGE I FÖRENINGEN MED STOR TRÄDGÅRD OCH UTEPLATS!

  • Entréplan
  • Gavel
  • 79 kvm
  • Uteplats
  • Odlingsmöjligheter
  • Ljus
  • Bra planerad
  • Förråd
  • Två uteplatser
  • "Kalaslokal" med övernattningsrum
  • Busshållplats, 200 m
  • Motionsspår, 300 m
  • Förskola, 500 m
  • Skola, 800 m

Välkomna till Kornellvägen 39E och denna hemtrevliga lägenhet på entréplan med uteplats i gavelläge, här får ni radhuskänslan! Denna charmiga lägenhet erbjuder en bekväm och modern livsstil med sina 79 kvadratmeter.

På första våningen med gavelläge finner du denna lägenhet med en stor uteplats. Här kan du njuta av solen hela dagen, med utrymme för både avkoppling och lek, odla växter och en trevlig uteplats där du kan följa solen.

Det öppna köket är modernt och stilfullt med fina ytor och högkvalitativa vitvaror. Här finns gott om plats för matlagning och umgänge med nära och kära. Det generösa vardagsrummet erbjuder en bekväm och avslappnad atmosfär, perfekt för att koppla av eller bjuda in till sociala sammankomster.
Sovrummen är rymliga och inbjudande, vilket ger en privat oas för avkoppling och återhämtning. Det andra sovrummet har gott om förvaring i form av garderober med skjutdörrar. Det tredje sovrummet erbjuder utrymme för en säng, ett mysigt krypin. Önskas istället ett större kök och vardagsrum så går det att skapa genom att ta ner denna vägg och ta bort detta rum. I hallen finns även en klädkammare. Stort och bra badrum, med dusch och wc. Här finns även tvättmaskin och torktumlare.

Tillhörande förråd till lägenheten finns ute på gården. Där finner ni även gemensamhetsutrymmen såsom festlokal som ni kan låna samt övernattningsrum som ni kan hyra för 150 kr/dygn. På gården finns även cykelrum samt parkeringsplatser (separat kö). I Brf Wienerbrödet bor ni bra, stabil förening med god ekonomi. Området Södra Bettorp är känt för sin trevliga atmosfär och närhet till bekvämligheter såsom skolor, vackra grönområden och goda kommunikationsmöjligheter. Du har även bekvämt avstånd till butiker, restauranger och andra nödvändigheter.

Sammanfattningsvis är Kornellvägen 39E en underbar bostad som erbjuder en härlig livsstil i det eftertraktade området Södra Bettorp. Med sina fyra rum och kök samt det fantastiska läget med en stor och rogivande uteplats!

Välkomna att boka in er till visningen!

TIPSA

Alexander

Sjönvall

ANSVARIG
MÄKLARE

Sofia

Hjertqvist

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

Rumsbeskrivning - Kornellvägen 39E

HALL

Välkomnande hall med plats för avhängning. Målade väggar och klinkergolv.

KÖK

Ett ljust kök som smidigt integreras med vardagsrummet, vilket skapar en öppen och luftig atmosfär i hemmet. Köksinredning från Vedum i vitt, bänkskiva i laminat och kakel som stänkskydd. Maskinell utrustning Väggarna är målade och golvet är prytt av parkett för en elegant finish.

VARDAGSRUM

Välkommen till detta underbara vardagsrum med en härlig känsla av ljus och rymd. Rummet är inbjudande och perfekt för avkoppling och social samvaro med sin generösa planlösning och fantastiska ljusinsläpp, härlig känsla av ljus och rymd. Du har även direkt tillgång till en rymlig uteplats. Målade väggar och parkettgolv.

BADRUM

Handfat med kommod, spegelskåp samt dusch med vikdörrar i glas. Tvättavdelning med tvättmaskin och torktumlare med arbetsbänk ovan samt väggförvaring. Kaklade väggar och klinkergolv

SOVRUM

Ett mångsidigt sovrum med utrymme för en enkelsäng och en praktisk arbetshörna. Perfekt som barnrum eller hemmakontor. Målade väggar och parkettgolv.

SOVRUM

Ett funktionellt sovrum med utrymme för en enkelsäng och skrivbord. Målade väggar och parkettgolv.

SOVRUM

Välplanerat sovrum med plats för dubbelsäng. Garderobsvägg med skjutdörrar ger mycket förvaring. Målade väggar och parkettgolv.

FÖRRÅD

Till lägenheten finns ett förråd i markplan.

Fakta – Kornellvägen 39E

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Örebro
Storlek: 4 rum och kök, 79 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 1 av 4
Lägenhetsnummer: 315
Föreslagen budstart: 2 395 000 kr
Månadsavgift: 5 557 kr
I månadsavgiften ingår värme, vatten, tv, bredband/telefoni (Tele2) .
Andelstal: Andel i förening 2,127 %, andel av årsavgift 2,04 %
Indirekt nettoskuldsättning: 888 376 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 113 kWh/kvm och år
Energiklass: D
Tillträde: enligt överenskommelse

Fakta – Brf Wienerbrödet

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Föreningen äger marken.
Antal lägenheter: 54
Antal lokaler: 1
Allmänt om föreningen: Brf Wienerbrödet 1 i Örebro. Föreningen är en äkta förening. I föreningen finns 54 st lägenheter som upplåts med bostadsrätt.

Föreningen köpte fastigheten Wienerbrödet 1 2016 (äger marken)

Förutom bostadshusen finns även förrådsbyggnader, miljörum och "Kalashuset" med tillhörande uteplats och pergola, vilket kan hyras för 150 kr/tillfälle vid födelsedagar eller andra små kalas som man vill ha. Gemensam innergård med bänkar och lekplats.
Parkering: Det är totalt 62 platser varav 1 används som besöksparkering (avgift via Aimo mobilapp)
Kostnaden för laddstolpe har ändrats från 357kr/år till 50kr/mån +förbrukningskostnad (just nu 2,5kr/kwh), utöver kostnaden för själva platsen (260 eller 520kr/mån). 5 av de vanliga platserna och 5 av carportplatserna har laddstolpe.

Samtliga parkeringar används men ingen står i kö för Carport, för vanlig parkering är det däremot flera som vill ha en extra plats. Nyinflyttade får dock förtur på dessa om någon boende redan har en parkering.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 2016-2017
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Hiss: Hiss finns
Fönster: 3-glas
Ventilation: Mek. till- och frånluft med återvinning
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Bredband och TV levereras av Tele2, (tidigare ComHem tre hål i väggen)
Föreningen har obligatoriskt tillägg på 170kr/mån för bredband 50/10. TV-utbud får man välja till själv, kostnad tillkommer.
Renoveringar
Föreningen följer en underhållsplan som upprättades 2021.
2025 planeras målning ske av träpanel på gårdshusen.
Förstärkningskappa vid uppvik från tak till vägg ska läggas på terrassdelen av taket.

Driftkostnader

Totalsumma: 9 588 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 7 800 kr/år
Försäkring: 1 788 kr/år

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen