Haga / SUNDSVALL

Lotsgatan 18B

Utgångspris: 1 850 000 kr
TIPSA
Fin trea med inglasad balkong

  • Populärt område
  • Inglasad balkong
  • Flera parkerings- och garageplatser

Här erbjuds en charmig och smart utformad trea, belägen endast 1,5 trapp upp, med en rymlig inglasad balkong i soligt läge. Lägenheten är omsorgsfullt utformad med fönster i två riktningar, vilket skapar en generös ljusmiljö. Dessutom imponerar bostaden med sin välplanerade planlösning, inklusive ett stort vardagsrum och två väl tilltagna sovrum med gott om förvaringsmöjligheter samt en stor klädkammare/förråd.

I Haga bor ni med närhet till allt som du kan tänkas att behöva. Inom promenadavstånd når du matbutik, bageri, frisörsalong, sjukhus samt dagis för-, grund, högstadie-, och gymnasieskola. Du når Sundsvalls stadskärna på endast 15-20 minuters promenad från ytterdörren. I nära anslutning till bostaden finner du trevliga promenadstigar mot Norra Berget som utöver sin fantastiska utkiksplats erbjuder allt från konserter till trevliga aktivitetsdagar, lekpark samt trevligt grönområde. I anslutning till Norra Berget finner du också ett elljusspår som under vintertid disponeras som skidspår. Elljusspåret leder dig vidare mot Baldershovs idrottsanläggning.

Snabbfakta
Avgift:
4 065 kr
I avgiften ingår värme, vatten, internet och tv. Obl tillägg balkongtillägg vilket beräknas under driftkostnader.
Rum:
3 rum
Boarea:
73 kvm
Våning:
2 av 4
Utgångspris:
1 850 000 kr
Byggnadsår:
1954
Planritning
2D - Våning 1 - Letterhead
Mäklare

Victor

Munter

ANSVARIG
MÄKLARE

Fin trea med inglasad balkong

  • Populärt område
  • Inglasad balkong
  • Flera parkerings- och garageplatser

Här erbjuds en charmig och smart utformad trea, belägen endast 1,5 trapp upp, med en rymlig inglasad balkong i soligt läge. Lägenheten är omsorgsfullt utformad med fönster i två riktningar, vilket skapar en generös ljusmiljö. Dessutom imponerar bostaden med sin välplanerade planlösning, inklusive ett stort vardagsrum och två väl tilltagna sovrum med gott om förvaringsmöjligheter samt en stor klädkammare/förråd.

I Haga bor ni med närhet till allt som du kan tänkas att behöva. Inom promenadavstånd når du matbutik, bageri, frisörsalong, sjukhus samt dagis för-, grund, högstadie-, och gymnasieskola. Du når Sundsvalls stadskärna på endast 15-20 minuters promenad från ytterdörren. I nära anslutning till bostaden finner du trevliga promenadstigar mot Norra Berget som utöver sin fantastiska utkiksplats erbjuder allt från konserter till trevliga aktivitetsdagar, lekpark samt trevligt grönområde. I anslutning till Norra Berget finner du också ett elljusspår som under vintertid disponeras som skidspår. Elljusspåret leder dig vidare mot Baldershovs idrottsanläggning.

TIPSA

Victor

Munter

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Lotsgatan 18B

Vardagsrum

Stort vardagsrum med gott om utrymme för umgänge. Här finns både soffgrupp och matplats. Fint parkettgolv i original. Härifrån når man även den inglasade balkongen.

Kök

Fint kök med full maskinpark och utrymme för matbord. Nya köskluckor, bänkskiva och diskho under 2023.

Badrum

Badrum med kakel och klinker. WC, dusch, kommod, handdukstork och tvättmaskin.

Sovrum 1-2

Två rymliga sovrum med plats för dubbelsäng och garderob.

Fakta – Lotsgatan 18B

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Sundsvall
Storlek: 3 rum, 73 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 2 av 4
Vån 2 av 4 (1,5 trapp upp)
Lägenhetsnummer: 00013 (1101)
Utgångspris: 1 850 000 kr
Månadsavgift: 4 065 kr
I avgiften ingår värme, vatten, internet och tv. Obl tillägg balkongtillägg vilket beräknas under driftkostnader.
Andelstal: Andel i förening 0,215 %
Indirekt nettoskuldsättning: 18 450 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiklass: D
Allmänt om lägenheten: 2024 - Målat diverse tak och väggar.
2023 - Nya köskluckor, bänkskiva och diskho.
Omgivning
Allmänt om området: Haga är en stadsdel i Sundsvall som ligger nordost om stadskärnan. Stadsdelen har stor del villa- och parhusbebyggelse. Området är väldigt attraktivt, och bostadspriserna är därför bland de högsta i Sundsvall.
Här finner du trevliga promenadstigar mot Norra Berget som utöver sin fantastiska utkiksplats erbjuder allt från konserter till trevliga aktivitetsdagar, lekpark samt trevligt grönområde. I anslutning till Norra Berget finner du också ett elljusspår som under vintertid disponeras som skidspår.
Haga har åtskilliga skolor inom sina gränser. Den kommunala Hagaskolan är en f-9-skola som innehåller alla klasser från förskoleklass till och med årskurs 9. I stadsdelen ligger även en del friskolor, exempelvis Mimerskolan (med musik- och idrottsprofil), den idrottsinriktade Prolympia och Skvaderns gymnasieskola.
Kommunikation: Goda förbindelser och en busstur mot centrum tar bara några minuter
Närservice: Här finns bl. a. bensinmack, restauranger och pizzerior, bageri, café och mataffären Coop Nära. I närliggande Bydalen ligger City Gross, Lidl och McDonalds.
Övrigt: Idrottsmässigt finns tillgång till både motionsstigar och elljusspår. Här finns även en av Norrlands största idrottsanläggningar - Baldershov. Utomhus finns där tennisbanor, fullt utrustad friidrottsanläggning, fotbollsplaner, ishockeyplan samt nybyggda Baldershallen som erbjuder tennis, badminton, padel, squash, bordtennis och övrig inomhusidrott samt restaurang och omklädningsrum.
Det är också nära till Skönsberg fritidsgård och Hagaskolans idrottshall.

Fakta – Brf Lågan

Äkta/oäkta förening: Äkta
Antal lägenheter: 45
Allmänt om föreningen: Föreningens fastighet Lågan 9 bebyggdes 1954 och består av ett flerbostadshus. Föreningen upplåter 45 lägenheter med bostadsrätt.
Parkering: 9 garageplatser (Lång kö)
36 parkeringsplatser med laddmöjlighet 225:-/Månad + förbrukning (ca 1:50/kwh) Ingen kö 2024-01-01
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 1954
Hiss: Hiss finns ej
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: TV via Tele2 (Basutbud ingår i avgiften.)
Bredband via Banhof 1000/1000 mbit ingår i avgiften
Renoveringar
Urval av föreningens renoveringar;

2023
- Laddplatser för elbilar

2022
- Byte tvättmaskin
- Stamspolning
- Fasadmålning

2021
- Spolning källarstammar
- Energideklaration
- Stödmurar, trappor utvändigt
- Skärmtak källarlägenhet

2020
- Solpaneler
- Inglasade balkonger
- OVK-besiktning
- Laddplatser elbilar

Driftkostnader

Totalsumma: 7 920 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 2 400 kr/år
Övrigt: 5 520 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 4 personers hushåll.
Kostnaden "övrigt" avser balkongtillägg.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen