Pråmviken 205

Unikt tillfälle att förvärva havsnära fastighet med tilltagen yta

Vi på Hoome Mäkleri x Erik Olsson är glada att få presentera detta unika och graciösa hem som nu kommer häpna marknaden. Det är ett få förunnat tillfälle när ett sådan fin villa med havstomt kommer ut på marknaden i vackra Pråmviken!

Huset talar för sig självt men behöver upplevas på plats för att verkligen kunna förmedla det magnifika uttryck som huset och dess vackra omgivning besitter. Här erbjuds inte bara ett läge som sällan kommer till försäljning utan även en av Pråmvikens största villafastigheter fördelat på två fastighetsbeteckningar vilket ger dig dubbla byggytor om 110 kvm och möjlighet till avstyckning, här erbjuds en total fastighetsyta om 7 637 kvm. Pråmviken är vackert belägen och är omgiven av blandskog samt havsnära läge med skärgårdskänsla. Här kan de som är fiskeintresserade finna abborre, gädda och braxen.

Ni som bosätter er här kan starta dagen med ett härligt morgondopp direkt från den egna bryggan. Här finns även möjligheten att uppföra ett båthus då fastigheten innehar en sådan byggrätt. Under sommarens varma dagar kommer mycket tid spenderas här och ni som söker livskvalitet kommer att trivas ypperligt bra här. På Pråmviken 205 finner ni ett välplanerat hem där den stora såväl som lilla familjen kan flytta in och trivas från första stund. Detta boende är något utöver det vanliga som kommer ge en hög levnadsstandard för hela familjen. Här får ni inte bara ett fantastiskt hus utan även en härlig, grönskande trädgård med äppelträd och blommande buskar som enkelt blir den perfekta platsen för hela familjen. Här finner trädgårdsentusiasten utrymme för egna odlingar och rogivande trädgårdsarbete. För andra en plats att bara slappa i en hängmatta eller berså och njuta av naturen och dess skönhet.

Hemmet fördelat på tre våningsplan erbjuder ett tilltaget kök med köksö och en fullutrustad maskinpark som ligger i en social anslutning mot vardagsrummet. Tilltagna ytor med utrymme för större soffgrupp samt matgrupp, här präglas rummet av en graciös täljstenskamin för extra komfort och mysfaktor. Från samtliga fönster från både kök och vardagsrummet erbjuds härlig utsikt över havsinloppet och fastighetens grönskande gräsmatta ända ner till den privata bryggan. Från vardagsrummet nås en stor altan samt hemmets rejäla, inglasade uterum.

Vidare på entréplan finns ett stort sovrum med anslutning mot ett helkaklat badrum utrustad med kommod och dubbla handfat samt en duschhörna och WC. Vidare nås ett kontor med utrymme för diverse möblemang samt en stor klädkammare.

På övre plan möts du av ett ljuvligt ljusflöde från de stora fönsterpartierna samt ett stort allrum som enkelt kan delas av till två sovrum om så önskas. Vidare finns ett ytterligare sovrum med tilltagna ytor för dubbelsäng samt diverse möblemang.

Sist men inte minst finner vi ett rejält källarplan med allrum/ gillestuga som nuvarande inrett som gym och motionsrum. Här nere finns även ett kombinerat badrum och tvättstuga samt flertal generösa förvaringsytor. Från källarplan nås även hemmets garage och carport. Dubbla förråd samt vin-/ matkällare. I hemmet finns även installerad centraldammsugare för extra komfort och i utemiljön sköter en robotgräsklippare trimningen, medföljer i köpet.

Hör och häpna så finns det även en ytterligare fastighet som ingår i köpet där det finns en uppförd maskinhall/ garage med en porthöjd om 3,5 m samt en fastighetsyta om 1539 kvm. Ett perfekt tillskott för dig som bedriver en egenverksamhet och behöver utrymme för maskiner eller inventarier hemma på gården. Med tanke på att fastigheternas totala yta tillsammans blir 7 637 kvm ges du även en god möjlighet till avstyckning.

Här bor du i ett av Norrlandskustens mest välkända smultronställen med särpräglad miljö, ett kulturarv. Pråmviken har länge varit en eftertraktad plats med ljuvlig skärgårdsmiljö med sina fiskebodar och badmöjligheter. I nära anslutning till Pråmviken finner du även den populära viken Skatan, här erbjuds Rökeri, restaurang, liten livsmedelsbutik och ett charmigt skärgårdsboende. Skatans gästhamn är en av de mest besökta efter vår kust, där kan ni se båtar från hela Sverige men även en och annan från övriga Europa. Med cykelavstånd från Pråmviken når du enkelt närliggande badplatser och turistattraktioner såsom Lörudden, Salteriet, Galström och Bergafjärden.

Där du trivs.
Där är ditt hem.
Varmt välkommen på visning.