Centrum-Stenstaden / SUNDSVALL

Grönborgsgatan 8A

Utgångspris: 750 000 kr
TIPSA
Centralt belägen 2-rumslägenhet, endast ett stenkast från universitetet och centrum!

  • Nära till universitet
  • Närhet till stadskärnan
  • Optimal planlösning
  • God busskommunikation.

Välkommen till Grönborgsgatan 8A! Denna trevliga bostad erbjuder en centralt belägen 2-rumslägenhet, bara en trappa upp. Här har du möjligheten att bli ägare till en charmig och välplanerad bostad.
Vardagsrummet är generöst tilltaget och rymmer en bekväm soffgrupp, tv-möbel och diverse annat möblemang. Här finns även en klädkammare som för närvarande används som en walk-in-closet. Du kan enkelt omvandla detta utrymme till ett mindre kontorsrum med hjälp av enkla medel.
Sovrummet ger en avkopplande atmosfär och rymmer en dubbelsäng samt utrymme för personlig inredning.
Köket är trivsamt och har en rymlig matplats där upp till 6 personer kan samlas. Från köket har du en trevlig utsikt mot föreningens innergård och de omgivande husen som ger området dess karaktär. I hallen finns gott om förvaringsutrymme för ytterkläder och en praktisk inbyggd garderob med spegelskjutdörrar.

Denna bostad är perfekt för dig som söker både bekvämlighet och närhet till både universitetet och stadskärnan. Missa inte möjligheten att äga denna charmiga bostad!
Hemmet ligger nära vackra parkområden och 50-talsflerbostadshus. Du har bekvämlighet och närhet till allt, med två pizzerior, Mittuniversitetet, Himlabadet (äventyrsbad) och ett 24/7 gym i närheten. På 10 minuters promenad når du centrum med shopping, restauranger, bank, apotek, livsmedelsbutiker och nattliv. Skolor för alla åldrar finns bara 5 minuters promenad från lägenheten.
Kommunikationen är optimal med närmaste busshållplats bara 250 meter bort, där stadsbussar och busslinje 1 tar dig snabbt till Sundsvalls busstation och Bergsåker. Du har också nära till Sundsvalls västra tågstation med anslutningar norrut, söderut och västerut.

Där du trivs.
Där är ditt hem.
Varmt välkommen på visning!

Snabbfakta
Avgift:
4 656 kr
Inkl. värme, VA, bredband och bostadsrättstillägg.
Rum:
2 rum
Boarea:
51 kvm
Våning:
1 av 3
Utgångspris:
750 000 kr
Byggnadsår:
1937
Planritning
Mäklare

Joacim

Lind

ANSVARIG
MÄKLARE

Centralt belägen 2-rumslägenhet, endast ett stenkast från universitetet och centrum!

  • Nära till universitet
  • Närhet till stadskärnan
  • Optimal planlösning
  • God busskommunikation.

Välkommen till Grönborgsgatan 8A! Denna trevliga bostad erbjuder en centralt belägen 2-rumslägenhet, bara en trappa upp. Här har du möjligheten att bli ägare till en charmig och välplanerad bostad.
Vardagsrummet är generöst tilltaget och rymmer en bekväm soffgrupp, tv-möbel och diverse annat möblemang. Här finns även en klädkammare som för närvarande används som en walk-in-closet. Du kan enkelt omvandla detta utrymme till ett mindre kontorsrum med hjälp av enkla medel.
Sovrummet ger en avkopplande atmosfär och rymmer en dubbelsäng samt utrymme för personlig inredning.
Köket är trivsamt och har en rymlig matplats där upp till 6 personer kan samlas. Från köket har du en trevlig utsikt mot föreningens innergård och de omgivande husen som ger området dess karaktär. I hallen finns gott om förvaringsutrymme för ytterkläder och en praktisk inbyggd garderob med spegelskjutdörrar.

Denna bostad är perfekt för dig som söker både bekvämlighet och närhet till både universitetet och stadskärnan. Missa inte möjligheten att äga denna charmiga bostad!
Hemmet ligger nära vackra parkområden och 50-talsflerbostadshus. Du har bekvämlighet och närhet till allt, med två pizzerior, Mittuniversitetet, Himlabadet (äventyrsbad) och ett 24/7 gym i närheten. På 10 minuters promenad når du centrum med shopping, restauranger, bank, apotek, livsmedelsbutiker och nattliv. Skolor för alla åldrar finns bara 5 minuters promenad från lägenheten.
Kommunikationen är optimal med närmaste busshållplats bara 250 meter bort, där stadsbussar och busslinje 1 tar dig snabbt till Sundsvalls busstation och Bergsåker. Du har också nära till Sundsvalls västra tågstation med anslutningar norrut, söderut och västerut.

Där du trivs.
Där är ditt hem.
Varmt välkommen på visning!

TIPSA

Joacim

Lind

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Grönborgsgatan 8A

Hall

Välkomnande hall med gott om utrymme för praktiska avhängningsmöjligheter. Och när det gäller förvaring, finns det ingen anledning att oroa sig. Denna hall har en praktisk inbyggd garderob med spegelskjutdörrar. i direkt anslutning, vilket ger dig gott om utrymme för alla dina kläder och accessoarer.

Vardagsrum

Vardagsrum, med generöst utrymme och en härlig öppen planlösning som ger ett trevligt ljusflöde. Här kan du koppla av och umgås med dina nära och kära. Med en stor och rymlig soffgrupp, ett stilfullt bord och en TV-möbel, finns allt du behöver för att skapa en avslappnad och inbjudande atmosfär.

Klädkammare

Klädkammare som för närvarande används som en walk-in-closet. Du kan enkelt omvandla detta utrymme till ett mindre kontorsrum med hjälp av enkla medel.

Sovrum

Sovrum med gott om utrymme för en bekväm dubbelsäng och allt annat möblemang du behöver.

Kök

Kök med smarta förvaringslösningar i både över- och underskåp för att göra matlagningen enkel och effektiv. Utrustat med vitvaror såsom spis, fläkt, ugn, kyl, & frys. Här har du allt du behöver för att laga en härlig måltid och bjuda in dina nära och kära till en minnesvärd middag. Köket rymmer även en matgrupp för upp till 6 personer.

Badrum

Badrummet är stilfullt inrett med vackert kakel och klinkers, vilket ger en fräsch och modern känsla. Här finns ett praktiskt handfat med en kommod samt spegelskåp för förvaring av badrumstillbehör. Utrustat med WC och en duschhörna.

Fakta – Grönborgsgatan 8A

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Sundsvall
Storlek: 2 rum, 51 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 1 av 3
Lägenhetsnummer: 4 (1002)
Utgångspris: 750 000 kr
Månadsavgift: 4 656 kr
Inkl. värme, VA, bredband och bostadsrättstillägg.
Andelstal: Andel i förening 5,593 %
Indirekt nettoskuldsättning: 141 704 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 119 kWh/kvm och år
Energiklass: E
Omgivning
Allmänt om området: Om du prioriterar stadens alla möjligheter är det självklart att välja ett centralt boende. Sundsvalls innerstad, Stenstan, är en av Sveriges vackraste och bäst bevarade sekelskiftesmiljöer och ligger mellan norra och södra stadsbergen. Här är restaurangtätt och ett flertal restauranger ingår i White Guide. Närhet till hamnen, Norrporten Arena och Himlabadet.
Kommunikation: Avstånd till centrum 0 km. Bussförbindelserna från Sundsvalls centrum är goda, även nattetid till övriga bostadsområden i Sundsvalls kommun.
Parkering: I området kring centrum finns gott om parkeringplatser
Närservice: Här finner du självklart det mesta som banker, polis, frisörer, mataffärer, närbutiker och en rad butiker och företag av olika slag.
Övrigt: Resa till och från Sundsvall
Reser gör du enkelt, från Stockholm finns flera bussbolag med dagliga förbindelser. Norrifrån går den klassiska “Norrlandskusten” med flera dagliga anslutningar till Sundsvall från de större orterna längs kusten, ända från Haparanda. Sundsvalls centralstation har flera avgångar dagligen med snabbtåget X2000 till Stockholm samt även flera dagliga avgångar med “Nabotåget” till Östersund. När det gäller flygförbindelser har Sundsvall Timrå Airport direktflyg till Stockholm Arlanda med SAS, Stockholm Bromma med BRA flyg samt Gotland Visby under sommaren samt en del utlandsdestinationer.

Kultur, idrott och fritid
I centrum finns Domsaga Musikhus för musikintresserade ungdomar. I området finns volleybollplan, fotbollsplaner, skatepark och fitnessanläggningar. Här finns Stadsbiblioteket, Kulturmagasinet med museum, café och aktiviteter, Gustav Adolfs kyrka, Himlabadet, GIF Sundsvalls hemmaarena NP3 Arena och Sporthallen, där båda arenorna också erbjuder många andra aktiviteter. Här finns småbåtshamn och gäst hamn, promenadstråk, teaterkvarteret och mycket, mycket mer. Gångavstånd till natur och friluftsliv i Sidsjöområdet, Norra och Södra stadsbergen.

Fakta – BRF Framtiden

Äkta/oäkta förening: Äkta
Antal lägenheter: 17
Antal lokaler: 1
Allmänt om föreningen: HSB BRF Framtiden i Sundsvall är en äkta bostadsrättsförening med 17 lägenheter i Sundsvall. Föreningen bildades år 1968 och har fått betyget A för år 2017 .
På fastigheten finns totalt:
17 st bostadsrättslägenheter
1 st lokal (hyresrätt)
11 st bilplatser
Källarförråd i källarplan
Matkällarförråd
Tvättstuga i källarplan (2 st tvättmaskiner), torkrum och mangelrum
Cykelförråd
Parkering: Motorvärmarplatser finns 11st, separat kö, pris 300 kr/månad, (3 st i kö 2022-01-10).
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 1937
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Hiss: Hiss finns ej
Ventilation: Mekanisk (endast frånluft)
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Leverantör av bredband är Telenor, hastighet 100/100.
Bilplats: Motorvärmarplatser finns 11 st, separat kö.
Renoveringar
Planerat 2024: Underhållsarbete av balkongplattor.

2020: Totalrenovering av lokalen.
2020: Ny uteplats.
2020: Borttagning av häck mot Grönborgsgatan.
2020: Återställning med plank där häcken varit.
2020: Byte av tvättmaskiner.
2020: Diverse VVS-arbete.
2018: Avtal och införande av gemensam el.
2018: Nya belysningsarmaturer i källarutrymmen.
2017: Stamspolning.
2016: Låsbyte i lägenheter.
2015: Målning av fasad, rengjort alla köksfläktar, byte av termostatventiler, utrymningslarm i tvättstuga och källare installerat.
1991: Stambyte
1985: Fönsterbyte (ingen nytt fönsterbyte planerat ännu)

Driftkostnader

Totalsumma: 2 472 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 1 272 kr/år
Försäkring: 1 200 kr/år

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen