Alnö / Alnö

Sågverksvägen 118B

Utgångspris: 5 895 000 kr
TIPSA
Nybyggd exklusiv 1-plansvilla

Välkommen till detta hem från Anebyhus uppförd 2020 i ett lugnt och stilla läge på återvändsgata med nybyggda hus på Alnö. I början av gatan, på höjden möts du av en modern enplansvilla med ett vidbyggd garage och stort trädäck med utsikt mot havet.
Hemmet har en stor, öppen och social planlösning mellan kök, matplats och vardagsrum i entréplan. Hela huset har vattenburen golvvärme och är indelat i en "vuxendel" och en "barndel" Från vardagsrummet når ni det stora altandäcket i bästa solläge. Här är stunderna med familj och vänner säkrade under sommaren. Entréplan erbjuder även en välkomnande hall, 3 toaletter samt badrum med dusch. I vardagsrummet har ni även kamin för extra värme och en mysig känsla.

För dig som söker något mer avsides men ändå vill ha närhet till brofästet är detta läge perfekt. På endast fem minuter med bil når du cirkulationsplatsen vid Circle K.
Alnön är känt som Norrlands Hawaii med sina magnifika stränder och närliggande öar. Här finns de allra finaste stränderna Norrlandskusten kan erbjuda. Inne i Vi, som är centrum på Alnön, finns gym, matbutik, paketutlämning, vårdcentral, folktandvård, badhus, idrottsplats, skidstadion med elljusspår och rullskidbana samt stadsbussar som tar dig vidare in till Sundsvall.
Har du barn finns det gott om förskolor och skolor att välja mellan. Förutom kommunala Vibackeskolan (F-9) och Uslands skola (F-6) gör den privata aktören Thoren Framtid även en jättesatsning med Kunskapsakademin (F-9) i Ankarsvik.
På sommarhalvåret kan du njuta av restaurang Carlsvikspiren. Här huserar även Virriga Bakverk som drivs av tidigare Hela Sverige Bakar-deltagaren Veronica Smedh. Vidare söderut efter vattnet hittar du även populära restaurang Vindhem innan Alnöns alla härliga badvikar börjar dyka upp allt eftersom vägen slingrar sig vidare.

Hela hemmet ger en exklusiv känsla och bör upplevas på plats.

Där du trivs.
Där är ditt hem.
Välkommen hem till Sågverksvägen 118B

Snabbfakta
Rum:
5
Varav sovrum:
3 - 4
Boarea:
158 kvm
Biarea:
50 kvm
Tomtarea:
1374 kvm
Utgångspris:
5 895 000 kr
Byggnadsår:
2020
Fastighetsbeteckning:
Båräng 5:22
Planritning
Mäklare

Mattias

Jakobsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Nybyggd exklusiv 1-plansvilla

Välkommen till detta hem från Anebyhus uppförd 2020 i ett lugnt och stilla läge på återvändsgata med nybyggda hus på Alnö. I början av gatan, på höjden möts du av en modern enplansvilla med ett vidbyggd garage och stort trädäck med utsikt mot havet.
Hemmet har en stor, öppen och social planlösning mellan kök, matplats och vardagsrum i entréplan. Hela huset har vattenburen golvvärme och är indelat i en "vuxendel" och en "barndel" Från vardagsrummet når ni det stora altandäcket i bästa solläge. Här är stunderna med familj och vänner säkrade under sommaren. Entréplan erbjuder även en välkomnande hall, 3 toaletter samt badrum med dusch. I vardagsrummet har ni även kamin för extra värme och en mysig känsla.

För dig som söker något mer avsides men ändå vill ha närhet till brofästet är detta läge perfekt. På endast fem minuter med bil når du cirkulationsplatsen vid Circle K.
Alnön är känt som Norrlands Hawaii med sina magnifika stränder och närliggande öar. Här finns de allra finaste stränderna Norrlandskusten kan erbjuda. Inne i Vi, som är centrum på Alnön, finns gym, matbutik, paketutlämning, vårdcentral, folktandvård, badhus, idrottsplats, skidstadion med elljusspår och rullskidbana samt stadsbussar som tar dig vidare in till Sundsvall.
Har du barn finns det gott om förskolor och skolor att välja mellan. Förutom kommunala Vibackeskolan (F-9) och Uslands skola (F-6) gör den privata aktören Thoren Framtid även en jättesatsning med Kunskapsakademin (F-9) i Ankarsvik.
På sommarhalvåret kan du njuta av restaurang Carlsvikspiren. Här huserar även Virriga Bakverk som drivs av tidigare Hela Sverige Bakar-deltagaren Veronica Smedh. Vidare söderut efter vattnet hittar du även populära restaurang Vindhem innan Alnöns alla härliga badvikar börjar dyka upp allt eftersom vägen slingrar sig vidare.

Hela hemmet ger en exklusiv känsla och bör upplevas på plats.

Där du trivs.
Där är ditt hem.
Välkommen hem till Sågverksvägen 118B

TIPSA

Mattias

Jakobsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Sågverksvägen 118B

Hall

Välkomnande hall med avhängningsmöjlighet för ytterkläder och skor. Klinkers med golvvärme. Klädkammare i direkt anslutning.

WC

Mindre gästtoalett med mörkt klinkers, målade väggar och handfat med kommod.

Kök/Matplats

Stort kök i vinkel med öppen planlösning och köksö. Modernt med förvaring på hyllor och i underskåp/lådor. Utrustat med spishäll, fläktkåpa, inbyggd ugn, mikrovågsugn, kyl och frys samt integrerad diskmaskin.

Vardagsrum

Luftig öppen planlösning mellan kök, matplats och vardagsrum. Mycket ljusinsläpp tack vare de stora glaspartierna. Här ryms en matgrupp för 6-8 personer, soffgrupp, bord och tv-möbel. En magisk vy från de stora fönstren. Här finns även en kamin för kalla vinterdagar.

Sovrum 1

master bedroom med plats för säng och diverse annat möblemang.

Klädkammare

I direkt anslutning till sovrummet finns en bra klädkammare/walk in closet

Badrum

Modernt badrum med kakel, klinkers, wc, handfat med kommod samt badkar.

Allrum

I "barndelen" finns ett extra allrum där man kan ha som tv-hörna.

Duschrum

Fint duschrum med kakel och klinkers. Detta håller samma höga klass som övriga våtutrymmen.

Sovrum 2

Sovrum med plats för säng och diverse annat möblemang.

Sovrum 3

Sovrum med plats för säng och diverse annat möblemang.

Tvättstuga

Rymlig tvättstuga med grovingång. Tvättmaskin och torktumlare, samt mörkt klinkers på golv.

Groventré

En extra ingång där det finns bra avhängningsmöjligheter för ytterkläder och skor.

Fakta – Sågverksvägen 118B

Bostadstyp: Villa
Kommun: Sundsvall
Fastighetsbeteckning: Båräng 5:22
Storlek: 5 rum, 158 kvm boarea, 50 kvm biarea
Varav sovrum: 3 - 4
Areakälla: taxeringsinformation
Utgångspris: 5 895 000 kr
Energiprestanda: 64 kWh/kvm och år
Energiklass: B
Servitut, samfälligheter, etc: Gemensamhetsanläggning: Sundsvall Båräng GA:4
Förmån: Avtalsservitut Område, D202100277140:1.1
Last: Ledningsrätt Vatten Och Avlopp, 2281K-2017/188.1
Upplåtelseform: Friköpt
Pantbrev: Det finns 4 st pantbrev uttaget om sammanlagt 4 497 800 kr
Taxeringsvärde: 3 471 000 kr
Taxeringsår: 2024
Byggnadsvärde: 3 015 000 kr
Markvärde: 456 000 kr
Fastighetsavgift: 9 525 kr/år
Omgivning
Kommunikation: Avstånd till Sundsvalls centrum 10-15 km och restiden cirka 20 minuter.
Allmänt om området: Alnön är en 65 km² stor ö utanför Sundsvall. Ön, som är Sveriges 16:e största, är 15 km lång och 6 km bred på bredaste stället. I Alnö centrum finns all tänkbar service och på framför allt södra Alnön finns gott om fritidshus.
Att befolkningen på ön ökar kraftigt på sommaren talar för att Alnön är det typiska sommarparadiset och många väljer att besöka de många badvikarna eller Spikarnas fiskeläge. Denna vulkanö bildades för 570 miljoner år sedan och här finns många intressanta geologiska lokaler och fornlämningar. Här finns barnvänligt boende nära hav och salta bad, natur och friluftsliv.
Närservice: Service
Här finns bland annat livsmedelsbutik, pizzeria, kiosk, frisör, restauranger, café och konditori.
Övrigt: Förskolor, grundskola, vårdcentral finns i området.

Äppelunda fotbollsplan, simhall, bågskytte, fallskärmshoppning, golf-range, Vindhem seglarhamn med båtklubb, Alnö race team -racercykel och triathlonklubb. Många fina stränder där bla Tranviken är ett populärt mål.

Fakta – Byggnaden

Hus
Byggnadstyp: 1-plansvilla
Byggår: 2020
Fasad: Trä
Stomme: Trä
Fönster: 3-glas
Bjälklag: Trä
Utvändigt plåtarbete: Lackerad plåt
Tak: Tegel
Grundläggning: Betongplatta
Uppvärmning: Bergvärme
Vatten och avlopp: Kommunalt VA
Ventilation: Mekanisk frånluft med återvinning.
Tomt, uteplats och bilplats
Tomtarea: 1374 kvm
Övriga byggnader
Fristående Garage ca 50 kvm uffört 2023

Driftkostnader

Totalsumma: 42 709 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 24 805 kr/år
VA: 7 614 kr/år
Sotning: 383 kr/år
Väg/samfällighetsavgift: 3 640 kr/år
Renhållning: 3 150 kr/år
Försäkring: 3 117 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
Vägavgift gäller snöskottning och sandning
Försäkringsbolag: Folksam
Fullvärde: Ja
Nätbolag: Sundsvalls Elnät
Elleverantör: God EL
Elförbrukning: 11 746 kWh/år

Utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt på 9 525 kr/år.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen