Norrliden / SUNDSVALL

Baldersvägen 19D

Utgångspris: 1 595 000 kr
TIPSA
Fin trea på populära Norrliden

  • Populärt område
  • Trivsam lägenhet

Välkommen till denna välplanerade och hemtrevliga trea på populära Norrliden. Lägenheten ligger endast några trappsteg upp från porten på baksidan och två halvtrappor upp från porten på framsidan. Här finns bl.a. ett fint och nyrenoverat kök med full maskinpark, stort vardagsrum med utgång till balkong med lummigt läge, två rymliga sovrum samt ett badrum med kakel, klinker och förberett för tvättmaskin.
På baksidan har föreningen en trädgård med grillplats, uteplats och lekpark.

I Norrliden bor ni med närhet till allt som du kan tänkas att behöva. Inom promenadavstånd når du matbutik, bageri, frisörsalong, sjukhus samt dagis för-, grund, högstadie-, och gymnasieskola. Du når Sundsvalls stadskärna på endast 15 minuters promenad från ytterdörren. I nära anslutning till bostaden finner du trevliga promenadstigar mot Norra Berget som utöver sin fantastiska utkiksplats erbjuder allt från konserter till trevliga aktivitetsdagar, lekpark samt trevligt grönområde. I anslutning till Norra Berget finner du också ett elljusspår som under vintertid disponeras som skidspår. Elljusspåret leder dig vidare mot Baldershovs idrottsanläggning.

Snabbfakta
Avgift:
5 161 kr
I avgiften ingår vatten och värme. Obl tillägg på bredband enligt föreningens gruppavtal vilket beräknas under driftkostnader.
Rum:
3 rum
Boarea:
78,5 kvm
Våning:
1 av 3
Utgångspris:
1 595 000 kr
Byggnadsår:
1964
Planritning
Visningar
  • Anmälan via webben
    Tisdag 14 maj 16:15 - 16:45
    Boka
Mäklare

Victor

Munter

ANSVARIG
MÄKLARE

Fin trea på populära Norrliden

  • Populärt område
  • Trivsam lägenhet

Välkommen till denna välplanerade och hemtrevliga trea på populära Norrliden. Lägenheten ligger endast några trappsteg upp från porten på baksidan och två halvtrappor upp från porten på framsidan. Här finns bl.a. ett fint och nyrenoverat kök med full maskinpark, stort vardagsrum med utgång till balkong med lummigt läge, två rymliga sovrum samt ett badrum med kakel, klinker och förberett för tvättmaskin.
På baksidan har föreningen en trädgård med grillplats, uteplats och lekpark.

I Norrliden bor ni med närhet till allt som du kan tänkas att behöva. Inom promenadavstånd når du matbutik, bageri, frisörsalong, sjukhus samt dagis för-, grund, högstadie-, och gymnasieskola. Du når Sundsvalls stadskärna på endast 15 minuters promenad från ytterdörren. I nära anslutning till bostaden finner du trevliga promenadstigar mot Norra Berget som utöver sin fantastiska utkiksplats erbjuder allt från konserter till trevliga aktivitetsdagar, lekpark samt trevligt grönområde. I anslutning till Norra Berget finner du också ett elljusspår som under vintertid disponeras som skidspår. Elljusspåret leder dig vidare mot Baldershovs idrottsanläggning.

Visningar
  • Anmälan via webben
    Tisdag 14 maj 16:15 - 16:45
    Boka
TIPSA

Victor

Munter

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Baldersvägen 19D

Hall

Välkomnande hall med utrymme för avhängning samt garderob.

Kök

Fint kök i vit kulör med matplats. Laminatgolv.

Vardagsrum

Stort vardagsrum med matplats. Härifrån når man även balkongen. Trägolv.

Sovrum 1-2

Två rymliga sovrum med plats för säng och garderober.

Badrum

Badrum med kakel, klinker, handdukstork och förberett för tvättmaskin.

Fakta – Baldersvägen 19D

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Sundsvall
Storlek: 3 rum, 78,5 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 1 av 3
En halv trapp upp från ena porten och 1,5 trapp från den andra porten.
Lägenhetsnummer: 209220001-1028 (1104)
Utgångspris: 1 595 000 kr
Månadsavgift: 5 161 kr
I avgiften ingår vatten och värme. Obl tillägg på bredband enligt föreningens gruppavtal vilket beräknas under driftkostnader.
Andelstal: Andel i förening 1,163 %
Indirekt nettoskuldsättning: 116 574 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 113 kWh/kvm och år
Energiklass: D
Omgivning
Allmänt om området: Norrliden är en stadsdel i Sundsvall som ligger nordost om stadskärnan. Norrliden angränsar till Alliero i väster och Haga i öst. Stadsdelen har stor del bostadsrättsbebyggelse, men även flertalet villor. Området är väldigt attraktivt, och bostadspriserna är därför bland de högsta i Sundsvall.
Här finner du trevliga promenadstigar mot Norra Berget som utöver sin fantastiska utkiksplats erbjuder allt från konserter till trevliga aktivitetsdagar, lekpark samt trevligt grönområde. I anslutning till Norra Berget finner du också ett elljusspår som under vintertid disponeras som skidspår.
Åtskilliga skolor finns också i närheten. Den kommunala Hagaskolan innehåller alla klasser från förskoleklass till och med årskurs 9. I stadsdelen ligger även en del friskolor, exempelvis Mimerskolan (med musik- och idrottsprofil), den idrottsinriktade Prolympia och Skvaderns gymnasieskola.
Kommunikation: Goda förbindelser och en busstur mot centrum tar bara några minuter
Närservice: Närliggande finns bl. a. bensinmack, restauranger och pizzerior, bageri, café och mataffären Coop Nära. I närliggande Bydalen ligger City Gross, Lidl och McDonalds.
Övrigt: Idrottsmässigt finns tillgång till både motionsstigar och elljusspår. Med några minuters promenad finns även en av Norrlands största idrottsanläggningar - Baldershov. Utomhus finns där tennisbanor, fullt utrustad friidrottsanläggning, fotbollsplaner, ishockeyplan samt nybyggda Baldershallen som erbjuder tennis, badminton, padel, squash, bordtennis och övrig inomhusidrott samt restaurang och omklädningsrum.
Det är också nära till Skönsberg fritidsgård och Hagaskolans idrottshall.

Fakta – BRF Norrhagen

Äkta/oäkta förening: Äkta
Antal lägenheter: 102
Allmänt om föreningen: Föreningen äger fastigheten Norrhagen 1 i Sundsvalls Kommun. På fastigheten finns 2 byggnader med 102 lägenheter uppförda. Byggnaderna är uppförda 1964. Fastighetens adress är Baldersvägen 19-21 i Sundsvall.

Förråd
Det finns källarförråd, matkällare tillhörande lägenheten och gemensamt cykelförråd.

Tvättstuga
Tvättstuga finns på Baldersvägen 21A.

Övriga utrymmen
Föreningen har en trädgård med grillplats, uteplats och lekpark.
Vidare finns även snickarrum och ett hobbyrum.

Uppgifter om föreningen kommer från föreningens årsredovisning samt via samtal med föreningen/förvaltaren.
Parkering: Föreningen har 75 parkeringsplatser och 8 garage, med separat kö.
P-plats utan motorvärmare 101 kr/mån (2023-02-14 2 lediga platser)
P-plats med motorvärmare 164 kr/mån. (2023-02-14 2 lediga platser)
Carport med laddplats för elbil 371 kr/mån. (2023-02-14 inga lediga platser)
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 1964
Hiss: Hiss finns ej
Tv och internet: Gruppavtal med Telenor. Hastighet 250/250 mb.
Uppgifter kontrollerade mars 2024.
Renoveringar
Urval av föreningens renoveringar;

2021 - Ny tvättmaskin
- Injustering av takfläktarna för ventilationssystemet
2020 - Garage och p-platser
2019 - Trädfällning
- Byte VVC-ventiler
- Relining
2018 - Byte VA-stammar i mark
2013 - Carportar (2013-2014)
2012 - Ombyggnad ventilationssystem
2010 - Utbyte el i lägenheter
- Stambyte och renovering badrum
2005 - Byte till säkerhetsdörrar
2002 - Bredband

Driftkostnader

Totalsumma: 4 800 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 1 752 kr/år
Övrigt: 3 048 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 1 persons hushåll.
Kostnaden "övrigt" avser föreningens gruppavtal på bredband. Avräkning av elen sker en gång per år.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen