Södermalm / Sundsvall

Gränsgatan 27

Budgivning pågår
TIPSA
Sällan till salu i hjärtat av Södermalm!

  • Magnifik utsikt över Sundsvall
  • Balkong
  • Renoverat kök med plats för hela familjen.
  • Ljus & fräsch lägenhet med öppen planlösning.
  • Parkeringsplats tillgängligt omgående.
  • Uteplats i föreningen

Välkommen till den här lägenheten med topp läge i hjärtat av Södermalm! ! Med 1.5 rum och kök erbjuder denna bostad allt du behöver för att trivas och njuta av ett boende i högsta klass. Lägenheten är ljus och fräsch, vilket ger en varm och inbjudande atmosfär.
Den öppna planlösningen, fönstren och balkongen släpper in massor av naturligt ljus. Det fina köket blir en perfekt plats för kulinariska äventyr och samlade middagar med plats för ett stort matbord där alla nära och kära får plats.

Njut av den enastående utsikten över Sundsvall som denna lägenhet har att erbjuda. Varje dag kan du vakna upp till panoramavyer som inte många lägenheter kan erbjuda. Oavsett om du ser soluppgången eller solnedgången, kommer du att bli förälskad i den magnifika utsikten.

Du kommer att bli en del av en välmående förening som värnar om sina medlemmar. Här finns gemensamma faciliteter som tvättstuga i källaren samt parkeringsplats med motorvärmare tillhörande lägenheten. Fastigheten erbjuder en gemensam stor uteplats perfekt för sommarens grillkvällar, kompletterad med en rymlig altan. Här finns också gott om utrymme för avkoppling och lek på den generösa gräsmattan. Dessutom finns möjlighet till egna planteringar och odlingar för den trädgårdsintresserade.

Promenaden till stan är på 1km, upplev Sundsvalls stadskärna med mat och dryck och puls. Gångavstånd till miun och bra bussförbindelser med hållplatsen 100 meter från lägenheten.

Upptäck naturens under på Södra Bergets naturområde, där du kan utforska en mångfald av stigar genom skogen eller njuta av världsklassiga motions- och skidspår precis runt hörnet.

Vänta inte med att ta chansen att äga denna drömlägenhet på Gränsgatan 27.

Där du trivs, där är ditt hem.
Välkommen hem till Gränsgatan 27.

Snabbfakta
Avgift:
1 643 kr
ink värme, vatten, kabel-tv & sophämtning Obligatoriskt tillägg: Kabel tv: 150 kr/mån
Rum:
1,5 rum
Boarea:
42 kvm
Våning:
3 av 3
Utgångspris:
850 000 kr
Byggnadsår:
1945
Planritning
Visningar
  • Anmälan krävs!
    Måndag 17 juni 16:30 - 17:00
    Boka
Mäklare

Rasmus

Israelsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Sällan till salu i hjärtat av Södermalm!

  • Magnifik utsikt över Sundsvall
  • Balkong
  • Renoverat kök med plats för hela familjen.
  • Ljus & fräsch lägenhet med öppen planlösning.
  • Parkeringsplats tillgängligt omgående.
  • Uteplats i föreningen

Välkommen till den här lägenheten med topp läge i hjärtat av Södermalm! ! Med 1.5 rum och kök erbjuder denna bostad allt du behöver för att trivas och njuta av ett boende i högsta klass. Lägenheten är ljus och fräsch, vilket ger en varm och inbjudande atmosfär.
Den öppna planlösningen, fönstren och balkongen släpper in massor av naturligt ljus. Det fina köket blir en perfekt plats för kulinariska äventyr och samlade middagar med plats för ett stort matbord där alla nära och kära får plats.

Njut av den enastående utsikten över Sundsvall som denna lägenhet har att erbjuda. Varje dag kan du vakna upp till panoramavyer som inte många lägenheter kan erbjuda. Oavsett om du ser soluppgången eller solnedgången, kommer du att bli förälskad i den magnifika utsikten.

Du kommer att bli en del av en välmående förening som värnar om sina medlemmar. Här finns gemensamma faciliteter som tvättstuga i källaren samt parkeringsplats med motorvärmare tillhörande lägenheten. Fastigheten erbjuder en gemensam stor uteplats perfekt för sommarens grillkvällar, kompletterad med en rymlig altan. Här finns också gott om utrymme för avkoppling och lek på den generösa gräsmattan. Dessutom finns möjlighet till egna planteringar och odlingar för den trädgårdsintresserade.

Promenaden till stan är på 1km, upplev Sundsvalls stadskärna med mat och dryck och puls. Gångavstånd till miun och bra bussförbindelser med hållplatsen 100 meter från lägenheten.

Upptäck naturens under på Södra Bergets naturområde, där du kan utforska en mångfald av stigar genom skogen eller njuta av världsklassiga motions- och skidspår precis runt hörnet.

Vänta inte med att ta chansen att äga denna drömlägenhet på Gränsgatan 27.

Där du trivs, där är ditt hem.
Välkommen hem till Gränsgatan 27.

Visningar
  • Anmälan krävs!
    Måndag 17 juni 16:30 - 17:00
    Boka
TIPSA

Rasmus

Israelsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Gränsgatan 27

Hall

Välkommen in! Hall med goda avhängnings möjligheter samt skoförvaring.

Sovrum/sovdel

Sovrum med plats för säng, sängbord samt garderober.

Badrum

Helkaklat badrum med WC, handfat, spegelskåp samt duschkabin.

Vardagsrum

Rymligt vardagsrum med plats för soffa och soffbord. Tv-bänk samt tv. Stora fönster med magnifik utsikt. Utgång till balkongen.

Balkong

Balkong med plats för mindre möblemang, vidsträckt utsikt över Sundsvall och upp mot Södra berget.

Kök

Modernt kök med gott om yta. Kyl, frys, spis och ugn. Bra förvaring i över & underskåp. Plats för stort matbord för 6pers.

Förråd

Förråd alternativt Walk in closet.

Fakta – Gränsgatan 27

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Sundsvall
Storlek: 1,5 rum, 42 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 3 av 3
Lägenhetsnummer: 6
Utgångspris: 850 000 kr
Månadsavgift: 1 643 kr
ink värme, vatten, kabel-tv & sophämtning

Obligatoriskt tillägg:

Kabel tv: 150 kr/mån
Andelstal: Andel i förening 8,383 %, andel av årsavgift 6,935 %
Indirekt nettoskuldsättning: 127 721 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiklass: E
Omgivning
Allmänt om området: Varje stad med självaktning har ett Södermalm, så också Sundsvall. Det ligger söder om järnvägen och Stenstan (centrum), mellan Sidsjövägen och Grevebäcksparken[1]. Söder om Södermalm ligger Södra Stadsberget och österut, Östermalm, som är del av Skönsmon. Sallyhill ligger västerut och i sydvästlig riktning gränsar Sidsjön. I stadsdelen finns ett fåtal trähus kvar från tiden innan Sundsvallsbranden 1888. Södermalm gränsar mot skogen och erbjuder de boende många spår och stigar till följd av närheten till Sidsjöns och Södra bergets friluftsområden. Här finns också ett antal parker och grönområden såsom Östra parken, Södermalmsparken och Hantverkarparken.
Kommunikation: Avstånd till centrum är cirka 1 km och restiden ungefär 5 minuter.
Parkering: Finns på innergården.
Närservice: Här finns bland annat pizzeria, ICA nära och Circle K.
Övrigt: Vårdcentral och tandläkare
Boende på Södermalm kan höra till olika vårdcentraler beroende på var på Södermalm du bor, till exempel Nacksta, Sidsjö, Centrum och Sundsvalls vårdcentraler. Du kan även själv göra ett aktivt val av vårdcentral. Om du som nyinflyttad till länet inte gör ett aktivt vårdval, listas du på den geografiskt närmaste vårdcentralen. Södermalmsborna tillhör Folktandvården Centrum Sundsvall. På Södermalm finns även ett flertal privattandläkare. Kontaktuppgifter finns på Hitta vård i Västernorrland.

Äldreomsorg
Servicehuset Allégården med pensionärsrestaurang. För träffpunkt se bostadsområdena Skönsmon eller Nacksta.

Kultur, idrott och fritid
Här är det nära till Sundsvalls centrums utbud och friluftsmöjligheter som exempelvis Himlabadet samt till friluftscentrum Södra Berget och Sidsjön med mera.

Fakta – BRF Ässjan 1

Äkta/oäkta förening: Äkta
Antal lägenheter: 8
Allmänt om föreningen: BRF Ässjan 1 är en äkta bostadsrättsförening med 8 lägenheter i Sundsvall. Föreningen bildades år 1983 .

I föreningen hjälps man åt med gräsklippning, trappstädning, snöskottning.
Parkering: P-plats med motorvärmare 150kr/mån.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 1945
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Hiss: Hiss finns ej
Fönster: 3-glas
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Internetleverantör comhem Internet uppkopplingstyp bredband
Bilplats: P-plats med motorvärmare 150kr/mån.
Renoveringar
2022 Beskurit träd.
2022 Reparerat vattenutkastet på fasaden på flerbostadshuset.
2022 Fuktskadade stommar och undergolv i gårdshuset plan 1 har åtgärdats.
2022 Byte av varmvattenreglering till: Danfoss AVTQ-ventil DN15
2020 Reparation av trappa samt lägga om linoleumgolvet.
2019 Snörasskydd installerades.
2019 Avloppsrör lagades och isolerades.
2017 Dörrbyte för samtliga för 7 lägenheter
2017 Föreningen ska kakla väggarna och
måla om golvet i tvättstugan samt i källargången

2014 Repartion av balkong.
2014 Ny tvättmaskin i tvättstuga i flerbostadshuset inköpt på KEHAB.
2014 - 2015 Nya elcentraler, genomgång av elsystem i flerbostadshuset samt gårdshuset.
2014 Nya 3-glasfönster
2010 Ny tvättmaskin
2009 Ny tvättmaskin
2009 Källartrappan. Räcke runt källartrappan utomhus.
2008 Målning och putsning av fasad.
2008 Nya balkonger. Två balkonger har satts upp, vindslägenheterna har själva bekostat detta.
2008 Nya fönster i samband med upprättning av balkonger
2007 Montering av takstege på gårdshuset
2007 Källartrappen
2007 Renovering av fasad.
2005 Renovering av brokvist och balkong.
2004 Stambyte
2003 Renovering tvättstuga.
2003 Renovering av balkonger.

Driftkostnader

Totalsumma: 4 356 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 3 000 kr/år
Försäkring: 1 356 kr/år

Nätbolag: Sundsvalls Elnät
Elleverantör: Sundsvalls Energi
Elförbrukning: 3 567 kWh/år

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen