Centrum-Stenstaden / Sundsvall

Grönborgsgatan 3

Utgångspris: 2 100 000 kr
TIPSA
Centralt boende i modern 3-rummare i Sundsvall: Perfekt för stadsälskare!

  • Välskött förening
  • Helkaklat badrum med golvvärme
  • Stora ytor
  • Centralt

Välkommen till denna rymliga och moderna lägenhet med en yta på 94 kvadratmeter, perfekt belägen för bekvämt boende mitt i Sundsvall.

Med en praktiskt central belägenhet och modern design i varje rum, erbjuder denna lägenhet en bekväm och stilren bostadsmiljö.

Bostaden erbjuder 2 generösa sovrum med gott om plats för förvaring, avkoppling och sömn.
Det fullt utrustade köket är idealiskt för matlagning och måltider med plats för ett matbord, vilket skapar en trevlig atmosfär för måltider och umgänge.
Det stora och sociala vardagsrummet är perfekt för avslappnade kvällar eller trevliga stunder med vänner eller familj.
Badrummet är modernt och funktionellt.

Hemmet är härligt beläget i närhet till härliga parkmiljöer och flerbostadshus från 50-talet, trevliga promenadstråk längs med Selångersån som besmyckas med pilträd och ljuvlig vegetation.
Här bor ni med härlig bekvämlighet och närhet till allt, i direkt anslutning till bostaden har du två pizzerior, Mittuniversitetet, Sundsvalls äventyrsbad Himlabadet och gym med 24/7 öppet.
10 minuter promenad från bostaden når ni Sundsvalls centrum. Här finns shopping, restauranger, bank, apotek, matbutik, uteliv, m.fl. Från bostaden finner ni även för, grund- och gymnasieskolor med bara 5 minuter promenad från lägenheten.

Kommunikationen är optimal i området då ni endast 150 meter från bostaden finner närmaste busshållplats. Här går stadsbusslinje 1 som på endast ett par minuter tar er in till Sundsvalls busscentral. Bussen går med endast ett mellanrum av 10 minuter. Pendlar ni med tåg finns Västra Station väldigt nära tillhands.


Välkommen hem till Grönborgsgatan 3

Snabbfakta
Avgift:
5 533 kr
I avgiften ingår värme, VA, kabel-tv grundutbud och bostadsrättstillägg. Obligatoriskt tillägg för bredband tillkommer med 130 kr/mån.
Rum:
3 rum
Boarea:
94 kvm
Våning:
1 av 3
Utgångspris:
2 100 000 kr
Byggnadsår:
1957
Planritning
Visningar
  • Anmälan krävs. varmt välkommen med er bokning!
    Måndag 29 april 16:30 - 17:00
    Boka
Mäklare

Joacim

Lind

ANSVARIG
MÄKLARE

Centralt boende i modern 3-rummare i Sundsvall: Perfekt för stadsälskare!

  • Välskött förening
  • Helkaklat badrum med golvvärme
  • Stora ytor
  • Centralt

Välkommen till denna rymliga och moderna lägenhet med en yta på 94 kvadratmeter, perfekt belägen för bekvämt boende mitt i Sundsvall.

Med en praktiskt central belägenhet och modern design i varje rum, erbjuder denna lägenhet en bekväm och stilren bostadsmiljö.

Bostaden erbjuder 2 generösa sovrum med gott om plats för förvaring, avkoppling och sömn.
Det fullt utrustade köket är idealiskt för matlagning och måltider med plats för ett matbord, vilket skapar en trevlig atmosfär för måltider och umgänge.
Det stora och sociala vardagsrummet är perfekt för avslappnade kvällar eller trevliga stunder med vänner eller familj.
Badrummet är modernt och funktionellt.

Hemmet är härligt beläget i närhet till härliga parkmiljöer och flerbostadshus från 50-talet, trevliga promenadstråk längs med Selångersån som besmyckas med pilträd och ljuvlig vegetation.
Här bor ni med härlig bekvämlighet och närhet till allt, i direkt anslutning till bostaden har du två pizzerior, Mittuniversitetet, Sundsvalls äventyrsbad Himlabadet och gym med 24/7 öppet.
10 minuter promenad från bostaden når ni Sundsvalls centrum. Här finns shopping, restauranger, bank, apotek, matbutik, uteliv, m.fl. Från bostaden finner ni även för, grund- och gymnasieskolor med bara 5 minuter promenad från lägenheten.

Kommunikationen är optimal i området då ni endast 150 meter från bostaden finner närmaste busshållplats. Här går stadsbusslinje 1 som på endast ett par minuter tar er in till Sundsvalls busscentral. Bussen går med endast ett mellanrum av 10 minuter. Pendlar ni med tåg finns Västra Station väldigt nära tillhands.


Välkommen hem till Grönborgsgatan 3

Visningar
  • Anmälan krävs. varmt välkommen med er bokning!
    Måndag 29 april 16:30 - 17:00
    Boka
TIPSA

Joacim

Lind

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Grönborgsgatan 3

Hall

Stig in i en välkomnande och rymlig hall. Här finner du stora garderober med gott om plats för smart och praktisk förvaring.

Kök

Få ut det mesta av din matlagning med detta komplett utrustade kök med separat kombination av kyl och frys. Här finns gott om utrymme för en generös matgrupp, perfekt för att samla vänner och familj för måltider och minnesvärda stunder.

Sovrum 1

Rymligt sovrum med separat garderob. Fönster ut mot innergården.

Sovrum 2

Rymligt sovrum med separat garderob. Används idag som Kontor.

Vardagsrum

Med utrymme för matgrupp för sociala sammanhang.

Badrum

Ett rymligt och modernt badrum med helkaklade väggar och klinkergolv. Utrustat med WC, handfat, spegel, glasduschvägg, handdukstork. Tvättmaskin och Torktumlare ingår ej.

Balkong

Med förmiddagssol. Utrymme för balkongmöbler.

Fakta – Grönborgsgatan 3

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Sundsvall
Storlek: 3 rum, 94 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 1 av 3
Lägenhetsnummer: 73 (1003)
Utgångspris: 2 100 000 kr
Månadsavgift: 5 533 kr
I avgiften ingår värme, VA, kabel-tv grundutbud och bostadsrättstillägg.
Obligatoriskt tillägg för bredband tillkommer med 130 kr/mån.
Andelstal: Andel i förening 1,897 %, andel av årsavgift 2,138 %
Indirekt nettoskuldsättning: Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 102 kWh/kvm och år
Energiklass: D
Omgivning
Allmänt om området: Om du prioriterar stadens alla möjligheter är det självklart att välja ett centralt boende. Sundsvalls innerstad, Stenstan, är en av Sveriges vackraste och bäst bevarade sekelskiftesmiljöer och ligger mellan norra och södra stadsbergen. Här är restaurangtätt och ett flertal restauranger ingår i White Guide. Närhet till hamnen, Norrporten Arena och Himlabadet.
Kommunikation: Avstånd till centrum 0 km. Bussförbindelserna från Sundsvalls centrum är goda, även nattetid till övriga bostadsområden i Sundsvalls kommun.
Parkering: I området kring centrum finns gott om parkeringplatser
Närservice: Här finner du självklart det mesta som frisörer, mataffärer, närbutiker och en rad butiker och företag av olika slag.
Övrigt: Resa till och från Sundsvall
Reser gör du enkelt, från Stockholm finns flera bussbolag med dagliga förbindelser. Norrifrån går den klassiska “Norrlandskusten” med flera dagliga anslutningar till Sundsvall från de större orterna längs kusten, ända från Haparanda. Sundsvalls centralstation har flera avgångar dagligen med snabbtåget X2000 till Stockholm samt även flera dagliga avgångar med “Nabotåget” till Östersund. När det gäller flygförbindelser har Sundsvall Timrå Airport direktflyg till Stockholm Arlanda med SAS, Stockholm Bromma med BRA flyg samt Gotland Visby under sommaren samt en del utlandsdestinationer.

Kultur, idrott och fritid
I centrum finns Domsaga Musikhus för musikintresserade ungdomar. I området finns volleybollplan, fotbollsplaner, skatepark och fitnessanläggningar. Här finns Stadsbiblioteket, Kulturmagasinet med museum, café och aktiviteter, Gustav Adolfs kyrka, Himlabadet, GIF Sundsvalls hemmaarena NP3 Arena och Sporthallen, där båda arenorna också erbjuder många andra aktiviteter. Här finns småbåtshamn och gäst hamn, promenadstråk, teaterkvarteret och mycket, mycket mer. Gångavstånd till natur och friluftsliv i Sidsjöområdet, Norra och Södra stadsbergen.

Fakta – BRF Tunnbindaren

Äkta/oäkta förening: Äkta
Antal lägenheter: 75
Antal lokaler: 9
Allmänt om föreningen: Bostadsrättsföreningen Tunnbindaren grundades 1957 och består av 75 lägenheter, 5 lokaler med bostadsrätt samt 4 lokaler med hyresrätt.

Föreningen håller till på ca fem minuters promenadavstånd väster om Sundsvalls stenstad, i ett naturskönt område på Åkersvik!

Ekonomisk förvaltning via SBC.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: https://varbrf.sbc.se/Tunnbindaren/
Parkering: 17st garageplatser att hyra för 500-600kr/mån. Separat kö.
22st p-platser att hyra för 250 kr/mån. + el. Även för laddning elbil. Separat kö.
2 platser för snabbladdning. Separat kö.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 2 006 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 860 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 1957
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Hiss: Hiss finns ej
Fönster: 3-glas
Ventilation: Mekanisk
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Bredband 100 Mbit/s via Tele2. Obligatoriskt tillägg. Det går att höja hastigheten till 250 Mbit/s till en merkostnad.
Kabel-tv via Tele2, grundutbudet ingår i månadsavgiften.
Renoveringar
Utfört underhåll:
2022 Relining hus B
2021 Relining hus A (badrum, vissa kök och bottenstam)
2021 Ny pergola innergård
2020 Asfaltering del av innergård.
2020 Stamspolning. Samtliga spillvattenledningar.
2020 OVK och rengöring av ventilationskanaler. Gäller hus C och D.
2019-2020 Renovering av balkonger. Reparation och målning av 69 balkonger.
2019 Tilläggsisolering av vindar. Cellulosaisolering med 25 cm.
2018 Webbaserat styrsystem för värme. Styrs med givare i 10 lägenheter.
2016 Rörelsestyrd LED-belysning. Samtliga trapphus och källargångar.
2013 - 2014 Installation av FTX-aggregat i hus C och D. Grönborgsgatan 3 och 5. Västra Allén 9 och 11.
2009 Stambyte. Stam och ledningar i kök som vetter mot trapphus.
1993 - 2004 Renovering av badrum och byte av liggande stam. Utfört i samtliga 73 badrum.
1988 Fönsterkassetter med isolerglas. Samtliga fönster åtgärdade

Planerat underhåll:
2023 Relining hus C
2024 Relining hus D
2024 Ny elservis, laddstolpar, kollektiv el

Driftkostnader

Totalsumma: 7 659 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 6 435 kr/år
Försäkring: 1 224 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 1 persons hushåll.
Föreningen har individuell debitering av EL
Nätbolag: Sundsvalls Elnät
Elleverantör: Sundsvalls Energi
Elförbrukning: 5 500 kWh/år

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen