Skönsmon / SUNDSVALL

Kubikenborgsgatan 17D

Utgångspris: 645 000 kr
TIPSA
Optimalt Planerad 1:a – Modernitet och Komfort

  • Genomgående optimerad etta
  • Renoverad
  • Stilfulla materialval
  • Separat kök
  • Uteplats

Välkommen till denna renoverade 1:a på 46 kvadratmeter!

Lägenheten är genomgående renoverad och erbjuder en välkomnande hemtrevlig känsla. Köket är fullt utrustat med diskmaskin och erbjuder tillräckligt med arbetsytor för såväl vardagsmatlagning som för stunder när du har gäster på besök. Den praktiska utformningen gör köket både funktionellt och lättanvänt.

I vardagsrummet finns det gott om utrymme för att möblera för en social del. Rummet erbjuder även en möjlighet att skärma av, för att skapa en mer privat del. Det ger lägenheten en flexibel och anpassningsbar karaktär. Badrummet är utrustat med kakel och klinker. Hallens garderober erbjuder god förvaring för ytterkläder och skor, vilket bidrar till en organiserad och välkomnande entré.

Den välplacerade uteplatsen erbjuder inte bara en vacker plats för avkoppling, utan också den perfekta miljön för att ladda batterierna inför dagen. Här kan du njuta av morgonens stillhet och de första solstrålarna som lyser upp din dag.

Denna lägenhet representerar ett bra alternativ för dig som söker en välplanerad och uppdaterad bostad. Den kombinerar praktiska lösningar med en estetiskt tilltalande inredning, vilket gör den till ett attraktivt val för den som önskar ett bekvämt och välorganiserat hem.

Bostaden är belägen i närheten av vackra parkområden samt charmiga flerbostadshus och vackra villor från tidigt 1900-tal. Här erbjuds en bekväm livsstil med allt du behöver inom räckhåll, inklusive matbutik, konditori, pizzeria, vårdcentral och gym. Kommunikationen i området är utmärkt med en busshållplats bara 50 meter från bostaden. Här kan du enkelt ta stadsbussarna, som tar dig till Sundsvalls busscentral på bara några minuter, samt vidare till Bredsand. Bussen går med ett mellanrum på endast 10 minuter. Från bostaden kan du snabbt ta dig till E4 om du önskar färdas ut från staden.

Där du trivs, där är ditt hem.
Välkommen hem till Kubikenborgsgatan 17D

Snabbfakta
Avgift:
3 318 kr
I avgiften ingår värme, VA, kabel-tv grundutbud, bredband, bostadsrättstillägg och balkongtillägg.
Rum:
1 rum
Boarea:
46,5 kvm
Våning:
−1 av 3
Utgångspris:
645 000 kr
Byggnadsår:
1962
Planritning
Visningar
  • Anmälan via webben!
    Onsdag 17 juli 17:30 - 18:00
    Boka
Mäklare

Joacim

Lind

ANSVARIG
MÄKLARE

Optimalt Planerad 1:a – Modernitet och Komfort

  • Genomgående optimerad etta
  • Renoverad
  • Stilfulla materialval
  • Separat kök
  • Uteplats

Välkommen till denna renoverade 1:a på 46 kvadratmeter!

Lägenheten är genomgående renoverad och erbjuder en välkomnande hemtrevlig känsla. Köket är fullt utrustat med diskmaskin och erbjuder tillräckligt med arbetsytor för såväl vardagsmatlagning som för stunder när du har gäster på besök. Den praktiska utformningen gör köket både funktionellt och lättanvänt.

I vardagsrummet finns det gott om utrymme för att möblera för en social del. Rummet erbjuder även en möjlighet att skärma av, för att skapa en mer privat del. Det ger lägenheten en flexibel och anpassningsbar karaktär. Badrummet är utrustat med kakel och klinker. Hallens garderober erbjuder god förvaring för ytterkläder och skor, vilket bidrar till en organiserad och välkomnande entré.

Den välplacerade uteplatsen erbjuder inte bara en vacker plats för avkoppling, utan också den perfekta miljön för att ladda batterierna inför dagen. Här kan du njuta av morgonens stillhet och de första solstrålarna som lyser upp din dag.

Denna lägenhet representerar ett bra alternativ för dig som söker en välplanerad och uppdaterad bostad. Den kombinerar praktiska lösningar med en estetiskt tilltalande inredning, vilket gör den till ett attraktivt val för den som önskar ett bekvämt och välorganiserat hem.

Bostaden är belägen i närheten av vackra parkområden samt charmiga flerbostadshus och vackra villor från tidigt 1900-tal. Här erbjuds en bekväm livsstil med allt du behöver inom räckhåll, inklusive matbutik, konditori, pizzeria, vårdcentral och gym. Kommunikationen i området är utmärkt med en busshållplats bara 50 meter från bostaden. Här kan du enkelt ta stadsbussarna, som tar dig till Sundsvalls busscentral på bara några minuter, samt vidare till Bredsand. Bussen går med ett mellanrum på endast 10 minuter. Från bostaden kan du snabbt ta dig till E4 om du önskar färdas ut från staden.

Där du trivs, där är ditt hem.
Välkommen hem till Kubikenborgsgatan 17D

Visningar
  • Anmälan via webben!
    Onsdag 17 juli 17:30 - 18:00
    Boka
TIPSA

Joacim

Lind

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Kubikenborgsgatan 17D

Hall

Genomgående hall med goda förvaringsutrymmen.

Kök

Fullt utrustat och renoverat kök, bra arbetsyta, plats för matbord.

Vardagsrum

Stort vardagsrum med sovdel. Utgång till egen altan.

Badrum

Stambytt duschrum med grått klinker och vitt kakel, kommod med handfat, spegelskåp, wc, dusch och handdukstork.

Uteplats

Uteplats med plats för utemöbler och annat diverse möblemang.

Fakta – Kubikenborgsgatan 17D

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Sundsvall
Storlek: 1 rum, 46,5 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: −1 av 3
Lägenhetsnummer: 8122101035-6 (0902)
Utgångspris: 645 000 kr
Månadsavgift: 3 318 kr
I avgiften ingår värme, VA, kabel-tv grundutbud, bredband, bostadsrättstillägg och balkongtillägg.
Andelstal: Andel i förening 1,073 %
Indirekt nettoskuldsättning: 179 785 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 128 kWh/kvm och år
Energiklass: D
Omgivning
Allmänt om området: Skönsmon ligger mellan Södra Stadsberget och Sundsvallsfjärden. I öster gränsar stadsdelen till Kubikenborg, i väster till Östermalm. Enstaka hus från äldre tider finns kvar i stadsdelen, men den dominerande bebyggelsen är flerfamiljshus (låghus) och mindre villor från 1950-talet och framåt. Visuellt domineras stadsbilden av stadsdelens enda 12-våningshus. Ett omtyckt bostadsområde med närhet till slalombackar och längdskidspår, elljusspår och utsikt över bron och Sundsvallsfjärden.
Kommunikation: Avstånd till centrum är cirka 3 km och restiden ungefär 10 min.
Närservice: Här finns bland annat ICA Nära Kubiken, Postombud, restaurang, konditori med café, kiosk. brandstation. Vårdcentralen Skönsmon, Äldreboendet Almedalen och Mitthems plusboende Skönsmohuset med café och Träffpunkt samt aktiviteter för äldre.
Övrigt: Här finns Skönsmon fritidsgård, bibliotek, Kubikenborgs idrottsplats och Kubenbadet, restauranger och pizzerior, Skönsmohuset med hobbylokaler, snickeri, vävstuga, biljard, uthyrningslokaler, Södra bergets friluftscentrum, Sundsvalls slalombacke, skid- och motionsspår med mera.

Fakta – BRF Berggrunden

Antal lägenheter: 71
Antal lokaler: 1
Allmänt om föreningen: Föreningen innehar ett bostadshus med totalt 71 lägenheter och 1 lokal. Fastigheten är belägen på Kubikenborgsgatan 17A-F.
Till lägenheten finns ett källarförråd. Gemensam tvättstuga finns i huset vid port D, det går att gå genom källaren.
Övernattningslägenhet, barnvagnsrum, cykelförråd, föreningslokal, 2st lekparker
Föreningen hyr ut parkeringsplatser till medlemmar. Till dessa är det separat kö. Den ekonomiska förvaltningen sköts av Förvaltnings AB Castor.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: https://www.allabrf.se/brf-berggrunden-sundsvall
Parkering: Parkeringar med MV Uttag finns för 150 kr/mån. Senaste not ingen kö.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 1962
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Hiss: Hiss finns ej
Fönster: 3-glas
Ventilation: F-system
Uppvärmning: Fjärrvärme
Renoveringar
2005: Fönsterbyte
2008: Energiförbättrande åtgärder
2009: Stambyte och badrumsrenoveringar
2010: Nya säkerhetsdörrar
2011: Ny Gungställning
2013: Ny lekpark
2014: Ventilationen har bytts ut
2017: Inglasning och utbyggnad av balkonger.
2017: Ny el
2019: Renovering av tvättstuga
2021: Asfaltering
2021: Renovering av avloppssystem

Driftkostnader

Totalsumma: 2 721 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 1 267 kr/år
Försäkring: 1 454 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 1 persons hushåll.
Föreningen har individuell debitering av EL

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen