Granloholm / SUNDSVALL

Falkenbergsvägen 67

Utgångspris: 595 000 kr
TIPSA
Fin 2:a med möjlighet till personlig prägel.

  • Hiss
  • Lungt område
  • Nära till matbutik
  • Nära till natur
  • Stora möjligheter för den händige

Nu har du chansen att förvärva detta trevliga hem med alla möjligheter för den som vill renovera lite och sätta sin egen prägel på nästa boende.

Inbjudande och hemtrevlig tvårummare belägen i ostört läge på våning 2 med närhet till stadskärnan, kommunikationer, uteliv och härlig parkmiljö. Samtliga kvadratmetrar utnyttjas optimalt med ett kök som är öppet mot vardagsrummet. Här erbjuds flera goda inredningsmöjligheter. Ni får också ett tilltaget sovrum med gott om plats till både säng och förvaring. Ett stort förråd i hallen som rymmer samtliga årets plagg. Ett perfekt boende för alla åldrar, gammal som ung. Till lägenheten tillhör även ett förråd om cirka 3-4kvm.

I Granloholm bor du i ett lugnt och barnvänligt område med en väl utbyggd servicen som inkluderar mataffär, sporthall, bibliotek och fritidsgård på nära håll. Här finns flera grundskolor och förskolor samt fina möjligheter till skogs- och friluftsliv inpå knuten, här finner du även en frisbeegolfbana och närhet till elljusspår samt Hulistugan. Med gångavstånd nås även natursköna Sticksjön med trevliga promenadstråk och grillplatser.

Här bor du med endast några hundra meter till allt du kan tänkas behöva. Närmaste kommunikation finner du endast ett stenkast från bostaden, här går busslinje 3 som tar dig mot Sundsvall centrum på bara 10 minuter. Där finner du diverse shopping, matbutiker, apotek, gym och restauranger. Perfekt belägen i Granloholm med närhet till grönområde, motionsspår samt närservice.

Välkommen hem till Falkenbergsvägen 67

Snabbfakta
Avgift:
4 521 kr
Inkl. värme, VA, kabel-tv, samt internet 500/500 via Telenor
Rum:
2 rum
Boarea:
65 kvm
Våning:
2 av 6
Utgångspris:
595 000 kr
Planritning
Mäklare

Mattias

Jakobsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Fin 2:a med möjlighet till personlig prägel.

  • Hiss
  • Lungt område
  • Nära till matbutik
  • Nära till natur
  • Stora möjligheter för den händige

Nu har du chansen att förvärva detta trevliga hem med alla möjligheter för den som vill renovera lite och sätta sin egen prägel på nästa boende.

Inbjudande och hemtrevlig tvårummare belägen i ostört läge på våning 2 med närhet till stadskärnan, kommunikationer, uteliv och härlig parkmiljö. Samtliga kvadratmetrar utnyttjas optimalt med ett kök som är öppet mot vardagsrummet. Här erbjuds flera goda inredningsmöjligheter. Ni får också ett tilltaget sovrum med gott om plats till både säng och förvaring. Ett stort förråd i hallen som rymmer samtliga årets plagg. Ett perfekt boende för alla åldrar, gammal som ung. Till lägenheten tillhör även ett förråd om cirka 3-4kvm.

I Granloholm bor du i ett lugnt och barnvänligt område med en väl utbyggd servicen som inkluderar mataffär, sporthall, bibliotek och fritidsgård på nära håll. Här finns flera grundskolor och förskolor samt fina möjligheter till skogs- och friluftsliv inpå knuten, här finner du även en frisbeegolfbana och närhet till elljusspår samt Hulistugan. Med gångavstånd nås även natursköna Sticksjön med trevliga promenadstråk och grillplatser.

Här bor du med endast några hundra meter till allt du kan tänkas behöva. Närmaste kommunikation finner du endast ett stenkast från bostaden, här går busslinje 3 som tar dig mot Sundsvall centrum på bara 10 minuter. Där finner du diverse shopping, matbutiker, apotek, gym och restauranger. Perfekt belägen i Granloholm med närhet till grönområde, motionsspår samt närservice.

Välkommen hem till Falkenbergsvägen 67

TIPSA

Mattias

Jakobsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Falkenbergsvägen 67

Hall

Matta på golv och ljusa väggar. Goda avhängningsmöjligheter. Större förråd/klädkammare.

Kök

Vit köksinredning med mörk bänkskiva och kaklat ovan arbetsytor. Utrustat med spis, kyl/frys. plats för sittgrupp. Öppen planlösning mot vardagsrummet. Melerad matta på golv och ljusa väggar.

Vardagsrum

Vardagsrum med fint ljusinsläpp som tillsammans med den öppna planlösningen mot köket ger extra känsla av rymd. Utgång till balkong. Melerad matta och ljusa väggar.

Sovrum

Ljust golv och ljusa väggar. Plats för säng och fövaringsmöbel eller skrivbord. Stor garderob ger fint förvaringsutrymme.

Badrum

Våtrumsmatta och våtrumstapet i beige färg. Kommod med handfat, vc, dusch och tvättmaskin.

Fakta – Falkenbergsvägen 67

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Sundsvall
Storlek: 2 rum, 65 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 2 av 6
Lägenhetsnummer: 36 (1102)
Utgångspris: 595 000 kr
Månadsavgift: 4 521 kr
Inkl. värme, VA, kabel-tv, samt internet 500/500 via Telenor
Andelstal: Andel i förening 0,51 %, andel av årsavgift 0,51 %
Indirekt nettoskuldsättning: 219 047 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Reparationsfond: 3 546 kr
Omgivning
Allmänt om området: I detta naturnära område finns såväl villor som radhus och flerfamiljshus. Det ligger 3 km nordväst om centrala Sundsvall. Granloholm ligger i huvudsak i Selångers distrikt. Området gränsar i söder till stadsdelsområdet Granlo och i väster till Haga. Gatorna har namn efter svenska städer, som till exempel Haparandavägen och Karlstadsvägen. Området har såväl villor som bostadsrätter i form av lägenheter och radhus. Det finns även hyresrätter. Området består av västra och östra Granloholm, som ligger väster respektive öster om Granloholmsrondellen och Granloholms centrum.
Kommunikation: Avstånd till centrum cirka 2,5 km.
Bussförbindelserna från Granloholm till Sundsvalls centrum är goda, även nattetid. Restid ungefär 10 min.
Närservice: I Granloholms centrum finns två pizzerior, butiker, bibliotek, kyrka och hårfrisör.
Övrigt: Här finns bibliotek, fritidsgård och idrottshall i Centrumvillan, nära till Balderhovs IP, isbanor med mera. I Granloholm finns också volleybollplan, frisbeegolfbana, motionsspår, fotbollsplaner och cykel- och gångvägar. Runt Sticksjön finns fina strövområden. Nära till Sticksjön och Himlabadet.

Fakta – BRF Skivlingen

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Nej
Antal lägenheter: 153
Allmänt om föreningen: Brf Skivlingen ligger väster om staden i Granloholm. Föreningen har blandad bebyggelse med både punkthus och radhus. Närhet till både affär, pizzerior och buss. Föreningen har en fritidskommitté. Föreningen äger fastigheten Granlo 3:332, byggd år 1979-1983 som består av totalt 153 lägenheter.

I bostadsområde finns tre stationer med Molokel-behållare. Dessa behållare är för hushållssopor, matavfall, ofärgat/färgat glas, tidningar, metall och kartong.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: https://www.hsb.se/sodra-norrland/brf/skivlingen/
Parkering: 68 garageplatser 400:-/mån med separat kö
97 p-platser 150:-/mån med separat kö

HSB har börjat med digital köhantering. Köpare får tidigast ställa sig i kö dagen efter tillträdet, då genom att logga in via MittHSB.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns
Fönster: 3-glas
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Kabel-TV grundutbud genom Tele2 ingår. Se hemsidan för mer information.
Bredband gruppanslutning 100 Mbit via Telenor ingår i avgiften.
Renoveringar
2014 Renovering tvättstugor
2015 Vatten och brandlarm i tvättstugor
2016 Renovering kvartershus, gästlägenhet
2017 Fönsterplåtar, takplåtar, lekpark
2019 Översyn gym och vaktmästarlokal
2019 Nya ytterdörrar
2019 Nya garageportar med fjärrkontroll
2020-21 Nya fönster i hela föreningen.
2021 OVK

Driftkostnader

Totalsumma: 2 664 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 2 664 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 1 persons hushåll.
Nätbolag: Sundsvalls Elnät
Elleverantör: Sundsvalls Energi

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen