Vikarbodarna / Njurunda

Vikarbodarna 128

Föreslagen budstart: 1 995 000 kr
TIPSA
Nyrenoverat fritidshus med båtplats, gästhus och bastu

  • Båtplats ingår
  • Nyrenonverat
  • Åretruntboende
  • Låg uppvärmning
  • Enskild baksida
  • Bastu
  • Högt i tak
  • Carport

Vill du hitta ett ställe att varva ner på och njuta av naturen är detta platsen att finna lugnet på. Här kan du bli ägare till ett härligt, rustikt och nyrenoverat fritidshus omgivet av träd och en stor enskild baksida. Här får du nära till både havet, Skatan samt djupa skogar där du kan plocka bär eller svamp. Huset kan användas som åretruntboende och dessutom ingår en båtplats.

Välkommen till Vikarbodarna och detta nyrenoverade fritidshus. När du svänger in på den grusade uppfarten kommer du förstå att det inte är vad som helst som väntar på insidan. Väl ur bilen möts du av en stor björk där solens strålar silar mellan löven och kastar sköna skuggor på uppfarten och carporten. En snygg stenbelagd gång leder dig vidare in mot huset och entrén med ett tilltaget altandäck som sträcker sig längs hela framsidan. När du öppnar dörren möts du av en rustik känsla med en blandning av jakt- och fjällstuga. Ett härligt stengolv i grått, mörkare färger och trätoner samt en härlig takrymd slår emot dig. Här kommer många sociala sammanhäng äga rum med en köksö som centrum och en kamin för extra mysfaktor. Det stenbelagda golvet leder dig vidare in till vardagsrummet som är en utbyggnad av det befintliga huset. Här flödar ljuset från tre olika väderstreck och ger en skön kontakt med den skogstomt som finns runt huset. Känslan är nästan som att vara ute. Även här finns en kamin för både värme och mys. Huvudstugan består även av ett stort och snyggt renoverat badrum samt två sovrum.

Från en dörr mellan matplats och vardagsrummet tar du dig ut på det stora altandäcket. Här kan du gå in i det inglasade uterummet med rejäl takhöjd eller ta det lugnt på någon av alla ytor som altandäcket erbjuder. Grilla, elda en en eldstad eller ta det lugnt i solen. Valet är ditt! En trappa från altanen leder dig ned till tomtens baksida. Här finns en stor öppen yta och nuvarande ägare har valt att spara omkringliggande träden för att verkligen bibehålla känslan av att befinna sig i skogen. Inramningen här blir verkligen helt unik och man kan inte låta bli att känna att lugnet kryper sig på. På baksidan finns även ett gästhus, ett bastuhus och ett växthus. Gästhuset är av ett enklare slag med ett mindre kök, sovrum och duschdel och värms upp med en frånluftsvärmepump, men för er som vill ha nära och kära på besök räcker det gott och väl.

Fastigheten tillhör Björköfjärdens samfällighetsförening, vilket ger dig som gillar båtlivet möjlighet till båtplats.

Här bor du i ett av Norrlandskustens mest välkända smultronställen med särpräglad miljö och ett riktigt kulturarv. Det mycket populära Skatan ligger inte allt för långt ifrån fritidshuset. Skatan var redan på medeltiden ett fiskeläge och en populär samlingsplats och de sjöbodar som byggdes då blev grunden till de fastigheter man kan se i Skatan idag. Rökeri, restaurang, liten livsmedelsbutik och ett charmigt skärgårdsboende. Gästhamnen är en av de mest besökta efter vår kust, där kan ni se båtar från hela Sverige men även en och annan från övriga Europa. Från Skatan når du enkelt närliggande badplatser och turistattraktioner såsom Galtström och Bergafjärden.

Önskar du färdas från Vikarbodarna finns busslinje 126 som tar dig vidare mot Galtström eller in till Njurundabommen. Här kan du byta till busslinje 120 om du önskar åka vidare mot centrala Sundsvall. Det absolut bästa färdmedlet från Vikarbodarna är med bil eller båt. På knappa 10 minuter når du E4:an som tar dig vidare mot Hudiksvall i söder eller Sundsvall i norr.

Du kan redan nu gå runt digitalt i huset, men det här fritidshuset måste upplevas på plats för att kunna uppskatta dess fulla potential, underbara omgivning och härliga miljö. Varmt välkommen med din visningsanmälan.

Snabbfakta
Rum:
4
Varav sovrum:
2
Boarea:
82 kvm
Tomtarea:
1199 kvm
Föreslagen budstart:
1 995 000 kr
Byggnadsår:
1987
Fastighetsbeteckning:
Solberg 4:57
Planritning
Visningar
  • Bokad visning - varmt välkommen med din visningsanmälan
    Måndag 15 juli 17:30 - 18:00
    Boka
Mäklare

Mattias

Berggren

ANSVARIG
MÄKLARE

Nyrenoverat fritidshus med båtplats, gästhus och bastu

  • Båtplats ingår
  • Nyrenonverat
  • Åretruntboende
  • Låg uppvärmning
  • Enskild baksida
  • Bastu
  • Högt i tak
  • Carport

Vill du hitta ett ställe att varva ner på och njuta av naturen är detta platsen att finna lugnet på. Här kan du bli ägare till ett härligt, rustikt och nyrenoverat fritidshus omgivet av träd och en stor enskild baksida. Här får du nära till både havet, Skatan samt djupa skogar där du kan plocka bär eller svamp. Huset kan användas som åretruntboende och dessutom ingår en båtplats.

Välkommen till Vikarbodarna och detta nyrenoverade fritidshus. När du svänger in på den grusade uppfarten kommer du förstå att det inte är vad som helst som väntar på insidan. Väl ur bilen möts du av en stor björk där solens strålar silar mellan löven och kastar sköna skuggor på uppfarten och carporten. En snygg stenbelagd gång leder dig vidare in mot huset och entrén med ett tilltaget altandäck som sträcker sig längs hela framsidan. När du öppnar dörren möts du av en rustik känsla med en blandning av jakt- och fjällstuga. Ett härligt stengolv i grått, mörkare färger och trätoner samt en härlig takrymd slår emot dig. Här kommer många sociala sammanhäng äga rum med en köksö som centrum och en kamin för extra mysfaktor. Det stenbelagda golvet leder dig vidare in till vardagsrummet som är en utbyggnad av det befintliga huset. Här flödar ljuset från tre olika väderstreck och ger en skön kontakt med den skogstomt som finns runt huset. Känslan är nästan som att vara ute. Även här finns en kamin för både värme och mys. Huvudstugan består även av ett stort och snyggt renoverat badrum samt två sovrum.

Från en dörr mellan matplats och vardagsrummet tar du dig ut på det stora altandäcket. Här kan du gå in i det inglasade uterummet med rejäl takhöjd eller ta det lugnt på någon av alla ytor som altandäcket erbjuder. Grilla, elda en en eldstad eller ta det lugnt i solen. Valet är ditt! En trappa från altanen leder dig ned till tomtens baksida. Här finns en stor öppen yta och nuvarande ägare har valt att spara omkringliggande träden för att verkligen bibehålla känslan av att befinna sig i skogen. Inramningen här blir verkligen helt unik och man kan inte låta bli att känna att lugnet kryper sig på. På baksidan finns även ett gästhus, ett bastuhus och ett växthus. Gästhuset är av ett enklare slag med ett mindre kök, sovrum och duschdel och värms upp med en frånluftsvärmepump, men för er som vill ha nära och kära på besök räcker det gott och väl.

Fastigheten tillhör Björköfjärdens samfällighetsförening, vilket ger dig som gillar båtlivet möjlighet till båtplats.

Här bor du i ett av Norrlandskustens mest välkända smultronställen med särpräglad miljö och ett riktigt kulturarv. Det mycket populära Skatan ligger inte allt för långt ifrån fritidshuset. Skatan var redan på medeltiden ett fiskeläge och en populär samlingsplats och de sjöbodar som byggdes då blev grunden till de fastigheter man kan se i Skatan idag. Rökeri, restaurang, liten livsmedelsbutik och ett charmigt skärgårdsboende. Gästhamnen är en av de mest besökta efter vår kust, där kan ni se båtar från hela Sverige men även en och annan från övriga Europa. Från Skatan når du enkelt närliggande badplatser och turistattraktioner såsom Galtström och Bergafjärden.

Önskar du färdas från Vikarbodarna finns busslinje 126 som tar dig vidare mot Galtström eller in till Njurundabommen. Här kan du byta till busslinje 120 om du önskar åka vidare mot centrala Sundsvall. Det absolut bästa färdmedlet från Vikarbodarna är med bil eller båt. På knappa 10 minuter når du E4:an som tar dig vidare mot Hudiksvall i söder eller Sundsvall i norr.

Du kan redan nu gå runt digitalt i huset, men det här fritidshuset måste upplevas på plats för att kunna uppskatta dess fulla potential, underbara omgivning och härliga miljö. Varmt välkommen med din visningsanmälan.

Visningar
  • Bokad visning - varmt välkommen med din visningsanmälan
    Måndag 15 juli 17:30 - 18:00
    Boka
TIPSA

Mattias

Berggren

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Vikarbodarna 128

Entré/Kök/Matplats

Välkommen in! Kök och matplats i härligt öppen planlösning med naturnära materialval. Stenbelagt golv med vattenburen golvvärme. Snyggt grått kakel ovan arbetsyta i kök och grå målade väggar i övrigt. Gott om arbetsytor och förvaring i underskåp med integrerad diskmaskin (2023). Köksö med ugn samt häll med integrerad köksfläkt (2023). Kyl och frys (2020) samt högskåp intill. Vattenburen golvvärme. Här finns även en installerad kamin samt luftvärmepump.

Badrum

Stort och snyggt badrum med grått kakel och klinker samt spottar i tak. Dusch, wc, handfat, stor modern spegel och tvättmaskin. Vattenburen golvvärme.

Sovrum 1

Sovrum med plats för säng och garderob med spegeldörr. Vattenburen golvvärme.

Sovrum 2

Sovrum med plats för säng och förvaringslösning. Vattenburen golvvärme.

Vardagsrum

Rymligt vardagsrum med underbart ljusflöde. Stenbelagt golv och grå väggar. Utgång till altandäck.

Innerhall

Innerhall med utgång till det stora altandäcket.

Fakta – Vikarbodarna 128

Bostadstyp: Fritidshus
Kommun: Sundsvall
Vinterbonat: Ja
Fastighetsbeteckning: Solberg 4:57
Storlek: 4 rum, 82 kvm boarea
Varav sovrum: 2
Areakälla: Säljarens information
Föreslagen budstart: 1 995 000 kr
Servitut, samfälligheter, etc: Gemensamhetsanläggning: Sundsvall Solberg GA:2 ändamål: Vägar, Vattenförsörjning, Grönområden, Garage och/eller parkering, Kvartersanläggning, Bad och/eller båtanläggning
Planbestämmelser: Detaljplan (1991-04-08)
Upplåtelseform: Friköpt
Pantbrev: Det finns 5 st pantbrev uttaget om sammanlagt 570 000 kr
Taxeringsvärde: 873 000 kr
Taxeringsår: 2021
Byggnadsvärde: 584 000 kr
Markvärde: 289 000 kr
Fastighetsavgift: 6 548 kr/år
Omgivning
Allmänt om området: Vikarbodarna är beläget vid Björköfjärden ca 20 min bilresa från Sundsvall. Här är det nära till Skatan som är ett smultronställe vid Njurundakusten med särpräglad miljö. Den skyddade Skatanviken var redan på medeltiden ett fiskeläge och en populär samlingsplats för handelsmän, särskilt för uppköpare och säljare av skinn.

De sjöbodar som byggdes då blev grunden till de fastigheter man kan se i Skatan idag. Rökeri, restaurang, liten livsmedelsbutik och ett charmigt skärgårdsboende. Gästhamnen är en av de mest besökta efter vår kust, där kan ni se båtar från hela Sverige men även en och annan från övriga Europa

I Skatans fiskeläge finns gästhamn med toppmodern hamnstuga, skärgårdsboende, rökeri, badmöjligheter, restaurang och café. I rökeriet kan du köpa fisk, delikatesser och egengjorda tillbehör och röror. Skatgalleriet fylls sommartid med konst.

Årligen arrangeras en rad väldigt uppskattade evenemang, så som den traditionella Sillunchen på Sveriges Nationaldag, Midsommarfirande i Skatans by, Allsång på Dansbanan, Oktoberfest, gammaldags Julmarknad m.m.

Från Vikarbodarna är det även nära till Galtströms bruk som också är ett populärt utflyktsmål med gammal bruksmiljö med hamn och bad vid Vitsand.

Fakta – Byggnaden

Hus
Byggnadstyp: Fritidshus i ett plan
Byggår: 1987
Ombyggt 2000
Fasad: Tegel
Tak: Plåt
Uppvärmning: Vattenburen golvvärme från elpanna, luftvärmepump samt två st kaminer
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten och enskilt avlopp via gemensamhetsanläggning.
Ventilation: Självdrag
Övrigt om byggnaden: Kök, badrum altan, golv, kamin, målat om samt växthus under 2023
Tomt, uteplats och bilplats
Tomtarea: 1199 kvm
Övriga byggnader
Gäststuga, bastustuga, carport och växthus

Driftkostnader

Totalsumma: 25 100 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
Uppvärmning: 11 100 kr/år
El: 4 200 kr/år
VA: 2 100 kr/år
Väg/samfällighetsavgift: 3 700 kr/år
Försäkring: 4 000 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 3 personers hushåll.
Försäkringsbolag: If
Fullvärde: Ja

Utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt på 6 548 kr/år.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen