Bosvedjan / SUNDSVALL

Bågevägen 41B

Utgångspris: 1 150 000 kr
TIPSA
Renoverad 3:a med uteplats

Välkommen in till denna nyrenoverade 3:a och en egen uteplats. Bra läge i området utan hus framför.

Här får ni en fin utsikt från lägenhetens uteplats som vetter över härlig grönska. Du erbjuds stora sällskapsytor, bra förvaringsmöjligheter, utmärkt planlösning och sociala ytor. Bostaden är berikad med ett bra ljusflöde tack vare de stora fönsterpartierna. Löpande renoverad från 18/19 till nutid. Alla rum är totalrenoverade förutom badrum. Genomgående samma golv i hela lägenheten. Vid hallen ligger ett fint klinkergolv. Renoverat kök från IKEA.

Bosvedjan har länge varit ett populärt område som idag bebos utav såväl gammal som ung. Härligt barnvänliga omgivningar med grönområden, elljusspår, närservice och förskola. Lägenhetens placering ger dig närhet till kommunikationer med buss till Sundsvalls stadskärna likaså Birstas shoppingområde. Med endast 10-15 min tar du dig till vardera destination med stadsbusslinje nr 2. Här bor du också med god närhet till E4:an där du enkelt kan färdas vidare mot norra och södra Sverige.

BRF Bosvedjan i Sundsvall är Sveriges näst största HSB-förningen med hela 1033 lägenheter. Här ingår trevliga gemensamhetslokaler att nyttja, lokalt gym att nyttja inom föreningen, endast 150 meter från ytterdörren. Föreningen är också aktiv med diverse aktiviteter så som gemensamma kryssningsresor m.fl. Om en stabil förening och trevligt grannskap är viktigt för dig har du kommit helt rätt.

Där du trivs.
Där är ditt hem.
Varmt välkommen på visning!

Snabbfakta
Avgift:
4 888 kr
Ingår: värme, VA, bostadsrättstillägg, TV-grundutbud och bredband.
Rum:
3 rum
Boarea:
83 kvm
Utgångspris:
1 150 000 kr
Byggnadsår:
1966-1969
Planritning
Planritning
Mäklare

Mattias

Jakobsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Renoverad 3:a med uteplats

Välkommen in till denna nyrenoverade 3:a och en egen uteplats. Bra läge i området utan hus framför.

Här får ni en fin utsikt från lägenhetens uteplats som vetter över härlig grönska. Du erbjuds stora sällskapsytor, bra förvaringsmöjligheter, utmärkt planlösning och sociala ytor. Bostaden är berikad med ett bra ljusflöde tack vare de stora fönsterpartierna. Löpande renoverad från 18/19 till nutid. Alla rum är totalrenoverade förutom badrum. Genomgående samma golv i hela lägenheten. Vid hallen ligger ett fint klinkergolv. Renoverat kök från IKEA.

Bosvedjan har länge varit ett populärt område som idag bebos utav såväl gammal som ung. Härligt barnvänliga omgivningar med grönområden, elljusspår, närservice och förskola. Lägenhetens placering ger dig närhet till kommunikationer med buss till Sundsvalls stadskärna likaså Birstas shoppingområde. Med endast 10-15 min tar du dig till vardera destination med stadsbusslinje nr 2. Här bor du också med god närhet till E4:an där du enkelt kan färdas vidare mot norra och södra Sverige.

BRF Bosvedjan i Sundsvall är Sveriges näst största HSB-förningen med hela 1033 lägenheter. Här ingår trevliga gemensamhetslokaler att nyttja, lokalt gym att nyttja inom föreningen, endast 150 meter från ytterdörren. Föreningen är också aktiv med diverse aktiviteter så som gemensamma kryssningsresor m.fl. Om en stabil förening och trevligt grannskap är viktigt för dig har du kommit helt rätt.

Där du trivs.
Där är ditt hem.
Varmt välkommen på visning!

TIPSA

Mattias

Jakobsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Bågevägen 41B

Hall

Välkomnande hall med avhängningsyta för ytterkläder och skor. Ett klinkergolv från 2023, som övergår i ett ljust golv som ligger i hela lägenheten. En garderob med spegeldörrar. Stor klädkammare/förråd.

Badrum

Badrum med kakel och klinker. Utrustat med wc, handfat med kommod, badrumsskåp med speglar, badkar med glasvägg. En frontmatat tvättmaskin som är lite grundare vilket inte upplevs som i vägen.

Kök

Renoverat Ikea kök från 2019 med svarta vitvaror, mässingbeslag och betsade trä detaljer på överskåp bra förvaring i både över- och underskåp. Utrustat med diskho och köksblandare, spis med fläkt, kyl/frys, inbyggd ugn, integrerad 45cm diskmaskin, och induktionshäll. Plats för matgrupp. Ljusa väggar och samma golv som i resten av hemmet.

Vardagsrum

Rymligt vardagsrum med plats för soffgrupp, bord, tv-möbel samt diverse annat möblemang. Samma ljusa golv som i övriga hemmet och ljusa väggar.

Sovrum 1

Stort sovrum med plats för dubbelsäng och stor garderob. Utgång till den egna uteplatsen. Ljust golv och ljusa väggar i en beige ton.

Uteplats

Stor uteplats med plats för möblemang. Här kan ni njuta av sommaren.

Sovrum 2

Sovrum med plats för dubbelsäng eller mindre säng samt annat diverse möblemang. Samma ljusa golv som i resten av hemmet samt ljusa väggar en grå och grön ton.

Fakta – Bågevägen 41B

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Sundsvall
Storlek: 3 rum, 83 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Lägenhetsnummer: 142 (1002)
Utgångspris: 1 150 000 kr
Månadsavgift: 4 888 kr
Ingår: värme, VA, bostadsrättstillägg, TV-grundutbud och bredband.
Andelstal: Andel i förening 0,096 %, andel av årsavgift 0,096 %
Indirekt nettoskuldsättning: 238 746 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiklass: E
Omgivning
Allmänt om området: Bosvedjan är en stadsdel i norra Sundsvall, ca fem kilometer norr om Sundsvalls centrum. Brf Bosvedjan, byggd 1966–1969, är Sveriges största HSB-bostadsrättsförening och näst största bostadsrättsförening med 1 033 lägenheter. Stadsdelen bildar tillsammans med Bydalen stadsdelsområdet Bosvedjan i Sundsvalls tätortsregion, en av Sundsvalls kommuns åtta kommundelar.

I området finns även villor och radhus, bland annat i Övre Bosvedjan. I Bosvedjan finns en låg- och mellanstadieskola, Bosvedjeskolan med bibliotek, samt fyra daghem och en kyrka, Bosvedjans kyrka.

I Bosvedjans centrum finns gym, bowlinghall, två frisersalonger, pizzeria samt veterinärmottagning. Här finns också skulpturgruppen ”Rulting” av Ilhan Koman. Bosvedjan gränsar i söder mot villaområdet Bydalen, där även Bydalens köpcentrum återfinns. Tre kilometer norr om Bosvedjan ligger handelsområdet Birsta.

Bostadsområdet är byggt på utmark som länge har kallats Bosvedjan, och som tillhörde byarna Valknytt och Högom ("Hojen" i folkmun) i Sköns köping, vilken uppgick i Sundsvalls stad år 1965.
Kommunikation: Goda förbindelser till både centrum och Birsta köpcentra område
Närservice: Frisör, pizzeria, veterinär, bowling, gym
Övrigt: Låg och mellanstadieskola, vårdcentral, dagis och en kyrka

Fakta – BRF Bosvedjan

Äkta/oäkta förening: Äkta
Antal lägenheter: 1033
Antal lokaler: 6
Allmänt om föreningen: HSBs bostadsrättsförening Bosvedjan byggdes 1966-69. Föreningen, som är en av Sveriges största med 1033 lägenheter, ligger ca 5 km norr om Sundsvall centrum, med närhet till natur och köpcentra.

Lägenheterna fördelas enlig följande:
169 lägenheter (bostadsrätt) 4 rum och kök
625 lägenheter (bostadsrätt) 3 rum och kök
97 lägenheter (bostadsrätt) 2 rum och kök
142 lägenheter (bostadsrätt) 1 rum och kök eller kokvrå
3 lokaler 151 kvm

Föreningen har gemensamhetsel där man delar på de fasta kostnaderna och sedan debiteras för faktisk förbrukning som specificeras på samma avi som månadsavgiften.

Förvaltning via HSB.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: https://www.hsb.se/sodra-norrland/brf/bosvedjan
Parkering: Föreningen har som ambition att tillhandahålla en (1) parkeringsplats med motorvärmareuttag till varje lägenhet, i garage eller utomhus.
En gårdsvis kölista för platsbevakning finns upprättad och administreras av förvaltningskontoret. Viktigt att anmäla sig i parkeringskön så snart man tillträtt bostaden.

183 garage (250kr/mån.)
655 bilplatser med motorvärmare (150kr/mån.)
45 bilplatser utan motorvärmare (50kr/mån.)
220 gästparkeringar
27 husvagnsparkeringar
Föreningen har 4st laddstolpar där du kan snabbladda din hybrid/elbil.
Placering vid vägen Bågevägen 59 E, man startar laddning och betalar via app.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 1966-1969
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Hiss: Hiss finns ej
Fönster: 3-glas
Ventilation: Mekanisk (endast frånluft)
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen har tecknat gruppanslutningsavtal med Telenor. Detta ingår i din gruppanslutning:
Bredband 250/100
Telefon Mini ( ingen startavgift eller månadsavgift ) Du betalar endast för samtalskostnaden.
TV levereras av Tele2.
Renoveringar
Kommande:
2019-2027 Renovering av samtliga bottenstammar (ca 8 hus/år)
2021-2028 Ny takfot på samtliga hus
2021-2023 Nya asfaltsytor i området
2022-2027 Genomgång av samtliga källare inkl. cykelrum, barnvagnsförråd och matkällare.

Utfört och pågående:
2019-2027 Renoveringar av samtliga dagvattenledningar, (ca 8 hus per år)
2019 Installation av solpaneler på 43 hustak. Projektet beräknas vara genomfört december 2019.
2019 Nya garageportar med fjärrkontroll
2018-2019 Rengöring av fasader, installation av elvärmekablar på tak
2018 Översyn och spolning av samtliga avlopp. Kontroll badrumsytskikt.
2017- 2019 Totalrenovering av föreningens tvättstugor. Avlopp/brunnar ses över, golvet får ny klinker och väggarna kaklas. Nya energisnålare tvättmaskiner, torktumlare och torkskåp installeras. Avlopp bottenvåningarna i samtliga hus
2017 Ombyggnad av samtliga lekplatser och anpassas till gällande standard/lagkrav
2017 Markåtgärder, tvättstugeutrustning
2016 Nytt energisystem i samtliga lägenheter med återvinning av frånluft och uppgradering av ventilation och undercentraler.
2016 Installerat bergvärme till Träffpunktens lokaler
2016 Fogning av fasader
2016 Garage- och gårdsbelysning
2016 Genomgripande genomgång av yttre miljö
2015 Ventilationskontroll
2015 Byte till säkerhetsdörrar, portar, källardörrar och målning trapphus
2015 Fönsterbyte (norra sidan)
2015 Takbyten i hela området, byte entrésteg, besiktning lekplatser
2008 Fönsterbyte (alla sidor förutom norra sidan)
2005-2006 Stambyte och badrumsrenovering

Driftkostnader

Totalsumma: 3 600 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 3 600 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 3 personers hushåll.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen