Öster / Varberg

Trädlyckevägen 3

Föreslagen budstart: 2 650 000 kr
TIPSA
Markplanstvåa på 72 kvm med ett fantastiskt inglasat uterum på ca 14 kvm i sydväst

  • Inglasat uterum i markplan
  • Öppen planlösning
  • Stor inredd klädkammare/kontor
  • Belysning med Plejd
  • Nyproducerad 2016
  • Egen tvättutrustning
  • Trevlig och välskött förening
  • Övernattningslägenheter
  • Gratis tillgång till gym
  • Bastu- och relaxavdelning
  • Parkeringsmöjligheter
  • Nära till natur
  • Kort promenad till stan
  • Närhet till förskola och skola

Luftig och ljus tvåa med bra läge, sober färgsättning, stora fönsterytor med belysning och härligt inglasat uterum med eftermiddagssol. I lägenheten finns en generöst tilltagen sällskapsyta med kök och vardagsrum i öppen planlösning, ett rymligt inbjudande sovrum, inredd klädkammare med gott om plats för skrivbord samt stort badrum med tvättutrustning. Samtliga rum är utrustade med Infälld belysning med dimmer via Plejd. Det fantastiska uterummet förlänger sommarsäsongen och skapar ett extra vardagsrum att nyttja långt in på sensommaren.

Här bor ni i en förening med välskötta gårdar smyckade med rabatter och blomsterkrukor. Ni har gratis tillgång till bra gym, fräsch bastu och relaxavdelning. Det är lätt att boka tid och utan kostnad. Här finns även möjlighet att hyra såväl samlingslokal som tre övernattningsrum. Fastigheten är belägen i direkt anslutning till en vacker bokskog och här bor ni nära till förskola, skola, mataffärer och centrum.

Snabbfakta
Avgift:
4 080 kr
I avgiften ingår värme, vatten och bostadsrättstillägget i hemförsäkringen
Rum:
2 rum
Boarea:
72 kvm
Våning:
1 av 7
Föreslagen budstart:
2 650 000 kr
Byggnadsår:
2016
Planritning
Mäklare

Emilia

Franzon

ANSVARIG
MÄKLARE

Markplanstvåa på 72 kvm med ett fantastiskt inglasat uterum på ca 14 kvm i sydväst

  • Inglasat uterum i markplan
  • Öppen planlösning
  • Stor inredd klädkammare/kontor
  • Belysning med Plejd
  • Nyproducerad 2016
  • Egen tvättutrustning
  • Trevlig och välskött förening
  • Övernattningslägenheter
  • Gratis tillgång till gym
  • Bastu- och relaxavdelning
  • Parkeringsmöjligheter
  • Nära till natur
  • Kort promenad till stan
  • Närhet till förskola och skola

Luftig och ljus tvåa med bra läge, sober färgsättning, stora fönsterytor med belysning och härligt inglasat uterum med eftermiddagssol. I lägenheten finns en generöst tilltagen sällskapsyta med kök och vardagsrum i öppen planlösning, ett rymligt inbjudande sovrum, inredd klädkammare med gott om plats för skrivbord samt stort badrum med tvättutrustning. Samtliga rum är utrustade med Infälld belysning med dimmer via Plejd. Det fantastiska uterummet förlänger sommarsäsongen och skapar ett extra vardagsrum att nyttja långt in på sensommaren.

Här bor ni i en förening med välskötta gårdar smyckade med rabatter och blomsterkrukor. Ni har gratis tillgång till bra gym, fräsch bastu och relaxavdelning. Det är lätt att boka tid och utan kostnad. Här finns även möjlighet att hyra såväl samlingslokal som tre övernattningsrum. Fastigheten är belägen i direkt anslutning till en vacker bokskog och här bor ni nära till förskola, skola, mataffärer och centrum.

TIPSA

Emilia

Franzon

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Uteplats
    Uteplats
  • Uthyrningsrum
    Uthyrningsrum
  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning - Trädlyckevägen 3

HALL

Grått klinkergolv som övergår i parkett och vitmålade väggar. Plats för avhängning. Förvaring i tre garderober.

KLÄDKAMMARE

Parkettgolv och vitmålade väggar. Förvaringssystem med hyllor och lådor. Plats för ytterligare förvaringsmöbler.

KÖK

Parkettgolv och vitmålade väggar. Köksinredning i vitt (Ballingslöv) med bänkskiva i laminat. Ovan arbetsytor är väggen klädd i vitt kakel. Köket är utrustat med induktionshäll, fläkt, inbyggd ugn, inbyggd mikro, kyl/frys och diskmaskin. Samtliga vitvaror är från Electrolux. Öppet mot vardagsrum.

VARDAGSRUM

Parkettgolv och vitmålade väggar. Plats för soffgrupp och matsalsmöbel. Utgång till inglasad uteplats i sydvästläge. Öppet mot kök.

INGLASAD UTEPLATS

Betonggolv med heltäckningsmatta, vägg klädd i vitmålad brädpanel och glasade skjutdörrspartier. Plats för loungemöbel, bord och stolar.

SOVRUM

Parkettgolv och vitmålade väggar. Plats för dubbelsäng. Förvaring i två garderober.

BADRUM

Grått klinkergolv med golvvärme och väggar klädda i vitt kakel. Här finns handfat med kommod, spegelskåp med belysning, dusch med vikbara glasdörrar, tvättmaskin, torktumlare, arbetsbänk, hyllor och toalett.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett källarförråd.

RENOVERINGAR

2019 installerades infällda downlights i tak och infällda downlights för bänkbelysning i köket. I badrum, klädkammare, hall, vardagsrum och sovrum installerades infällda downlights samt belysning i fönstersmyg i vardagsrum. Samma år byttes uttagen. Lamputtag i uterum installerades i tak. Det är blåtanddimmer på samtliga downlights (kan styras via app, Plejd).

Fakta – Trädlyckevägen 3

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Varberg
Storlek: 2 rum, 72 kvm boarea
Våning: 1 av 7
Lägenhetsnummer: 3-02 (0901)
Föreslagen budstart: 2 650 000 kr
Månadsavgift: 4 080 kr
I avgiften ingår värme, vatten och bostadsrättstillägget i hemförsäkringen
Andelstal: Andel i förening 1,244 %
Indirekt nettoskuldsättning: 613 483 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 79 kWh/kvm och år
Energiklass: C

Fakta – Brf Atle 2

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja.
Antal lägenheter: 79
Allmänt om föreningen: Brf Atle 2 köpte fastigheten 2016. Till föreningen hör adresserna: Trädlyckevägen 3, 5 & 7.

Varje lägenhet är utrustad med egna tvättmöjligheter. Föreningen har en gemensam tvättstuga. Tvättstugan är utrustad med två tvättmaskiner, två torktumlare, en mangel samt ett torkskåp.

I föreningen finns även tre övernattningsrum, samlingslokal, gym, bastu och relaxavdelning, cykelförråd, barnvagnsrum, miljöhus samt förråd.

Gemensam innergård med utemöbler, grill och lekplats.

Föreningen anordnar gemensam frivillig höst- och vårstädning.

Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste datum för kontroll: 2023-03-14.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: https://www.atle2.se/
Parkering: Föreningen förfogar över 34 parkeringsplatser, 39 garageplatser varav två MC-platser, 12 carportplatser och 8 besöksplatser. Kösystem gäller. Köparen har möjlighet till företräde på säljarens parkeringsplats. Idag går att få plats utomhus i princip omgående men det kan snabbt ändras. (2023-03-21)

Carport 541 kr/mån
Garage 758 kr/mån
Utomhusparkering 271 kr/mån

Avgiften för parkering höjs med 2% varje år.

Lindebergs fastigheter förvaltar parkeringen.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 313 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 525 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2023.
Hus
Byggår: 2016
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Hiss: Hiss finns
Ventilation: Mekanisk, typ FTX
Uppvärmning: Fjärrvärme och el (direktverkande)
Tv och internet: Föreningen är fiberansluten via Varberg Energi, net@seaside. Innehavare tecknar eget avtal.
Renoveringar
2016 färdigställdes husen.
2018 utfördes slutbesiktning.
2019 utfördes energideklaration.
2021 utfördes 5-årsbesiktning.
2022 utfördes åtgärder utifrån 5-årsbesiktningen.
2023 utfördes OVK (obligatorisk ventilationskontroll).

I dagsläget pågår arbete med att ta fram underhållsplaner.

Föreningen har inte några planerade renoveringar. Inga vidare beslut i dagsläget.

Driftkostnader

Totalsumma: 9 945 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 6 472 kr/år
Försäkring: 3 473 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
Angiven driftskostnad är beräknad enligt säljarens uppgifter. Kostnaderna kan vara både högra och lägre för ny ägare/boende.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen