Göingegården / Varberg

Ribstonvägen 4B

Utgångspris: 2 475 000 kr
TIPSA
Nyproducerad tvåa med inglasad balkong och havsglimt

  • Nyproducerad 2020
  • Inglasad balkong
  • Högt upp i huset
  • Öppen planlösning
  • Badrum med golvvärme
  • Tvättmaskin och torktumlare
  • Lugnt och välskött område
  • Ca 100 m till förskola
  • Nära skola (F-9)
  • Bra busskommunikationer
  • Flertalet motionsanläggningar
  • Vackert kulturlandskap
  • Trevliga promenadstråk
  • Bokskog och Himleåns dalgång
  • Närhet till bra service
  • Pendlingsavstånd till Göteborg

Högt upp i huset med vidsträckt utsikt, inglasad balkong, öppen planlösning, sober färgsättning och stort badrum med golvvärme, tvättmaskin och torktumlare. Ett flertal tillval gjordes när lägenheten köptes vilket märks väl i den lyxiga känslan. Det finns en löparslinga ca 50 meter från huset och en nyanlagd park med bl.a. utegym, boulebana, gungor samt en liten konstgräsplan med basketkorg.

Göingegården är ett expansivt område där nutidsarkitektur integreras i en befintlig och härligt lantlig miljö alldeles i utkanten av staden. Här finns äppelodling, vitsippelundar och vackra promenadstråk alldeles utanför dörren. I närheten ligger grönområdet Hamre kulle, ett större natur och rekreationsområde, där man på vintern erbjuds fina pulkabackar och skridskobana. Service och barnomsorg finns i närheten med bland annat Kullerbyttans förskola, populära Trönningeskolan, närbutik, frisör och en kvarterskrog. Ca en kilometer till fritidsområde med simhall, tennisbana och idrottshallar. Busshållplats finns utmed Lindbergsvägen och det är cykelavstånd till såväl centrum som hav och salta bad.

Snabbfakta
Avgift
2943 kr
Rum
2 rum
Boarea
54 kvm
Våning
5 av 7
Utgångspris
2 475 000 kr
Byggnadsår
2020
Planritning
Objektsbeskrivning
Visningar
  • Bokning krävs. välj tid i rullisten på mäklarsidan. välkomna!
    Söndag 23 januari 13:00 - 13:30
    Boka
Mäklare

Urban

Ackre

ANSVARIG
MÄKLARE

Nyproducerad tvåa med inglasad balkong och havsglimt

  • Nyproducerad 2020
  • Inglasad balkong
  • Högt upp i huset
  • Öppen planlösning
  • Badrum med golvvärme
  • Tvättmaskin och torktumlare
  • Lugnt och välskött område
  • Ca 100 m till förskola
  • Nära skola (F-9)
  • Bra busskommunikationer
  • Flertalet motionsanläggningar
  • Vackert kulturlandskap
  • Trevliga promenadstråk
  • Bokskog och Himleåns dalgång
  • Närhet till bra service
  • Pendlingsavstånd till Göteborg

Högt upp i huset med vidsträckt utsikt, inglasad balkong, öppen planlösning, sober färgsättning och stort badrum med golvvärme, tvättmaskin och torktumlare. Ett flertal tillval gjordes när lägenheten köptes vilket märks väl i den lyxiga känslan. Det finns en löparslinga ca 50 meter från huset och en nyanlagd park med bl.a. utegym, boulebana, gungor samt en liten konstgräsplan med basketkorg.

Göingegården är ett expansivt område där nutidsarkitektur integreras i en befintlig och härligt lantlig miljö alldeles i utkanten av staden. Här finns äppelodling, vitsippelundar och vackra promenadstråk alldeles utanför dörren. I närheten ligger grönområdet Hamre kulle, ett större natur och rekreationsområde, där man på vintern erbjuds fina pulkabackar och skridskobana. Service och barnomsorg finns i närheten med bland annat Kullerbyttans förskola, populära Trönningeskolan, närbutik, frisör och en kvarterskrog. Ca en kilometer till fritidsområde med simhall, tennisbana och idrottshallar. Busshållplats finns utmed Lindbergsvägen och det är cykelavstånd till såväl centrum som hav och salta bad.

Visningar
  • Bokning krävs. välj tid i rullisten på mäklarsidan. välkomna!
    Söndag 23 januari 13:00 - 13:30
    Boka
TIPSA

Urban

Ackre

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Ribstonvägen 4B

HALL

Grått klinkergolv som övergår i ekparkett och vitmålade väggar. Plats för avhängning. Förvaring i skjutdörrsgarderob med spegeldörrar.

KÖK

Ekparkett och vitmålade väggar. Köksinredning i grå nyans (Marbodal) med bänkskiva i marmorimiterande laminat. Ovan arbetsytor är väggen klädd i vitt kakel. Köket är utrustat med induktionshäll, fläkt, inbyggd ugn (varmluft), inbyggd mikro, kyl/frys och integrerad diskmaskin. Samtlig utrustning är från vitvarumärket Siemens. Öppen planlösning mot vardagsrummet.

VARDAGSRUM

Ekparkett och vitmålade väggar. Plats för soffgrupp och matsalsmöbel. Öppet mot kök. Utgång till inglasad balkong. På balkongen ryms bord och stolar. Vidsträckt utsikt och havsglimt.

SOVRUM

Ekparkett och vitmålade väggar. Plats för dubbelsäng. Förvaring i garderob med skjutdörrar i spegelglas.

BADRUM

Grått klinkergolv med golvvärme och väggar klädda i mörkgrått kakel. Här finns handfatskommod, spegelskåp, dusch med vikbara glasväggar, handdukstork, tvättmaskin, torktumlare, skåp, arbetsyta, frostat fönster och toalett. I taket finns infällda dimbara downlights.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett källarförråd.

Fakta – Ribstonvägen 4B

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 2 rum, 54 kvm boarea
Våning: 5 av 7
Utgångspris: 2 475 000 kr
Månadsavgift: 2943 kr
I avgiften ingår värme, vatten och varmförråd.
Driftskostnad: 5800 kr/år
I angiven driftskostnad för 1 persons hushåll ingår hushållsel cirka 4 200 kr/år och försäkring cirka 1 600 kr/år. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.
Energiprestanda: 70 kWh/kvm och år
Andelstal: Andel i förening 1,7476 %
Tillträde: Enligt överenskommelse

Förening och hus

Förening: Brf Paradisäpplet
Kommun: Varberg
Byggår: 2020
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns
Parkering: I föreningen finns 39 garageplatser varav 2 handikappsplatser samt 3 MC-platser. På gården finns ytterligare 15 parkeringsplatser varav 5 är besöksparkering (en av dessa är handikappsanpassad). Plats i garage kan hyras till en kostnad om 500 kr/mån och parkeringsplats på gården kan hyras till en kostnad om 100 kr/mån. Det är kö till samtliga parkeringsplatser.

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Fiber via Varbergs Energi. Innehavare tecknar eget abonnemang.
Allmänt om föreningen: Brf Paradisäpplet. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 48 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Föreningen registrerades 2017. Till föreningen hör adresserna: Ribstonvägen 4A-4B.

Föreningen köpte fastigheten 2019 (äger marken).

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 208 kr (2,5 % av gällande prisbasbelopp) som betalas av köpare. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om 483 kr/pant (1 % av gällande prisbasbelopp). Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2022.

I föreningen finns gemensamt miljöhus, rullstollsförråd samt cykelparkering vid huset och i källare.

Föreningen har ingen gemensam tvättstuga då varje lägenhet har sin egen tvättutrustning.

Gemensam gårdsyta med en grillplats och lekytor. Det finns även en löparslinga ca 50 meter från huset och en nyanlagd park med bl.a. utegym, boulebana, gungor samt en liten konstgräsplan med basketkorg.

Föreningen är delägare i gemensamhetsanläggning Varberg Klaräpplet GA: 1 som har till ändamål att ansvara för drift och underhåll av väg och gångbana. Fastigheten äger 1/2 andelar.

Informationen ovan är hämtad från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste datum för kontroll: 2022-01-09.

Renoveringar

Husen uppfördes 2019-2020.
2021 utfördes energideklaration.

Underhållsplan är upprättad.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen