I vackra natursköna Bua hittar ni denna trivsamma 1-plansvilla med gångavstånd till salta bad i Västerhavet. Här finns både altan och terrass och inglasat uterum, vilket innebär att ni kan spendera härlig tid ute i det efterlängtade solskenet. De sociala inomhusytorna utgörs av ett välplanerat kök med generös matsalsdel och ett stort vardagsrum. I husets privata del finns tre sovrum, walk-in-closet, badrum och toalett. Behövs ytterligare plats finns här en vind med ståhöjd. Perfekt för extra badrum och sovrum - möjligtvis med utsikt mot havet.
I källaren finns en stor gillestuga med öppen spis, tvättstuga och ett stort badrum med bastu. En extra bonus är att det finns ett utrymme med egen entré och pentry. Här kan man även inreda sovrum, kontor eller behandlingsrum. Det kan finnas möjlighet till uthyrning av denna del vilken även skulle passa bra till ett generationsboende eller ett trevligt hemmakontor. På detta plan finner du även ett badrum med bastu samt tvättstuga längre ner i korridoren. Garaget kommer väl till pass under snöiga vintrar och regniga höstdagar. Utanför finns dessutom en laddbox för elbil. Huset uppvärms med bergvärme, ett kostnadseffektivt uppvärmningssystem.
Den lättskötta tomten bjuder på en härligt stor gräsmatta med plats för bus och lek, en lekstuga, växthus, odlingsytor samt rabatter där det finns gott om utrymme för odlingsbänkar och lummiga bersåer om så önskas. Här finns även ett förråd. Robotgräsklippare ingår.
I Bua bor ni i ett naturskönt med mjuka sandstränder, karga klippor, krabbfiske, en levande hamn och röda sjöbodar på rad längs bryggan. Bua är ett fiskeläge med historia och erbjuder en ljuvlig boendemiljö strax norr om Varberg och den direkta närheten till såväl Varberg som Kungsbacka och Göteborg har starkt bidragit till ortens attraktionskraft. Här finns även apotek, tandläkare, vårdcentral, bibliotek, sporthall, fotbollsplan, gym samt utegym och löparslinga med belysning.
Området utvecklas ständigt och kommunen planerar att utveckla närliggande Väröbacka med tågstation, olika typer av bostäder, verksamheter, förskole- och grundskoleplatser samt vård- och omsorgsboenden.
I vackra natursköna Bua hittar ni denna trivsamma 1-plansvilla med gångavstånd till salta bad i Västerhavet. Här finns både altan och terrass och inglasat uterum, vilket innebär att ni kan spendera härlig tid ute i det efterlängtade solskenet. De sociala inomhusytorna utgörs av ett välplanerat kök med generös matsalsdel och ett stort vardagsrum. I husets privata del finns tre sovrum, walk-in-closet, badrum och toalett. Behövs ytterligare plats finns här en vind med ståhöjd. Perfekt för extra badrum och sovrum - möjligtvis med utsikt mot havet.
I källaren finns en stor gillestuga med öppen spis, tvättstuga och ett stort badrum med bastu. En extra bonus är att det finns ett utrymme med egen entré och pentry. Här kan man även inreda sovrum, kontor eller behandlingsrum. Det kan finnas möjlighet till uthyrning av denna del vilken även skulle passa bra till ett generationsboende eller ett trevligt hemmakontor. På detta plan finner du även ett badrum med bastu samt tvättstuga längre ner i korridoren. Garaget kommer väl till pass under snöiga vintrar och regniga höstdagar. Utanför finns dessutom en laddbox för elbil. Huset uppvärms med bergvärme, ett kostnadseffektivt uppvärmningssystem.
Den lättskötta tomten bjuder på en härligt stor gräsmatta med plats för bus och lek, en lekstuga, växthus, odlingsytor samt rabatter där det finns gott om utrymme för odlingsbänkar och lummiga bersåer om så önskas. Här finns även ett förråd. Robotgräsklippare ingår.
I Bua bor ni i ett naturskönt med mjuka sandstränder, karga klippor, krabbfiske, en levande hamn och röda sjöbodar på rad längs bryggan. Bua är ett fiskeläge med historia och erbjuder en ljuvlig boendemiljö strax norr om Varberg och den direkta närheten till såväl Varberg som Kungsbacka och Göteborg har starkt bidragit till ortens attraktionskraft. Här finns även apotek, tandläkare, vårdcentral, bibliotek, sporthall, fotbollsplan, gym samt utegym och löparslinga med belysning.
Området utvecklas ständigt och kommunen planerar att utveckla närliggande Väröbacka med tågstation, olika typer av bostäder, verksamheter, förskole- och grundskoleplatser samt vård- och omsorgsboenden.
Ljust klinkergolv med golvvärme och väggar målade i beige nyans. Förvaring i inbyggd garderob med skjutdörrar i glas. I taket sitter infällda downlights. Utanför hallen finns en altandäck i soligt läge.
Ekparkett och väggar målade i beige nyans samt fondväggar. Köksinredning i ek (Marbodal) med bänkskiva i ljus laminat. Ovan arbetsytor är väggen klädd i bronsskimrande kakel. Köket är utrustat med induktionshäll, fläkt, inbyggd ugn, inbyggd mikro, kyl/frys och diskmaskin. Köket är öppet mot matsalsdelen i vilken en stor matsalsmöbel ryms. Här finns även trappa ner till källare. I taket sitter infällda downlights.
Klickgolv i ek och väggar klädda i ljus tapet. Fönsterbräden i mahogny. I taket sitter infällda downlights. Plats för soffgrupp. Stora fönsterpartier samt utgång till inglasat uterum.
Här finns gott om plats för bord, stolar och loungesoffa. Glasade skjutdörrspartier öppnar upp mot terrass och trädgård. Utsikt mot havet.
Ekparkett och väggar målade i beige nyans. Här finns städskåp och lucka upp till vinden.
Parkettimiterande plastmatta och väggar klädda i ljus tapet. Plats för enkelsäng och arbetshörna eller dubbelsäng. Förvaring i två inbyggda garderober.
Ljus heltäckningsmatta och väggar målade i beige nyans. Plats för dubbelsäng. Förvaring i inbyggda garderober med skjutdörrar i spegelglas. Utgång till terrass.
Parkettimiterande plastmatta och väggar klädda i ljusgrå tapet. Plats för enkelsäng, förvaringsmöbel och arbetshörna.
Plastmatta och väggar klädda i gul tapet med bård. Förvaringssystem.
Ljust blågrönt klinkergolv med golvvärme och väggar klädda i två olika sorters kakel med bård samt tapet. Här finns handfat, inbyggd spegel, badkar med dusch och draperistång, skåp och vägghängd toalett. Här finns även ett frostat fönster för ljus och vädring.
Ljust golv och vita väggar med fondparti. Här finns handfat, spegel och toalett samt ett frostat fönster.
Brädgolv och väggar klädda i vitlaserat trä. Här finns en öppen spis samt platsbyggd sittbänk. Gott om plats för soffa, bord, stolar eller biljard/pingisbord.
Grått klinkergolv och vitmålade väggar. Tvättstugan är utrustad med tvättmaskin, torktumlare, mangel, vask, arbetsbänk och förvaringsskåp.
Grått klinkergolv och väggar klädda i vitt kakel samt vitlaserad panel. Grå mosaikdetalj i duschen. Här finns handfat med kommod, spegel, dusch med vägg i betongglas, handdukstork och toalett. Här finns även en bastu med två lavar.
Klinkergolv och väggar målade i ljusgrå nyans. Här finns garderob, barbord och pentry. Utgång till garageuppfart.
Ljust golv och väggar klädda i beige tapet med fondvägg. Plats för dubbelsäng och arbetshörna. Förvaring i fristående garderob.
I källaren finns även ett pannrum, ett förråd och en matkällare.
Vind med ståhöjd i mitten. Möjlig att inreda.
I driftkostnaden ingår följande:
El:
28 895 kr/år
VA:
9 710 kr/år
Sotning:
400 kr/år
Renhållning:
3 000 kr/år
Försäkring:
4 186 kr/år
Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
I angiven driftskostnad för hushållsel ingår uppvärmning. Kostnad för sotning är angiven enligt schablon. Angiven driftkostnad är beräknad enligt säljarens uppgifter. Kostnaderna kan vara både högre och lägre för ny ägare/boende.
Fullvärde:
Ja
Elförbrukning:
12 873 kWh/år
Utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt på 9 525 kr/år.
När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.
