Centrum / VARBERG

Engelbrektsgatan 16A

Utgångspris: 2 500 000 kr
TIPSA
Centralt läge och ljuvlig uteplats

  • Nyproducerat 2020
  • Centralt läge
  • Högt i tak
  • Öppen planlösning
  • Uteplats med grillmöjlighet
  • Soligt söderläge
  • Stort badrum
  • Tvättutrustning
  • Välskött
  • Fiber
  • Garage under huset
  • Nära butiker & restauranger
  • Gångavstånd till salta bad
  • Ca 500 m till ICA Kvantum
  • Nära tåg/busstation

Stilren genomgångstvåa med stor stenlagd uteplats. Ett harmoniskt hem i nordisk stil med stora fönsterytor och sober färgpalett.

I lägenheten finns en härlig sällskapsyta med kök och vardagsrum i öppen planlösning, ett inbjudande sovrum med gott om förvaring samt ett stort badrum med golvvärme, tvättmaskin och torktumlare. Den stora uteplatsen ligger vänd in mot gården i soligt söderläge och blir ett härligt extrarum att umgås i. Här kan ni njuta av solens värmande strålar under vår, sommar och höst. Och under årets kallare månader kan man ställa ut drickan eller knäcken på avkylning här.

Det finns möjlighet att ta över nuvarande ägares parkeringsplats.

Med endast en kort promenad når du såväl torget och tåg- och busstation som havet och den vackra strandpromenaden. När Varberg nu byter skepnad kommer läget bli om möjligt ännu bättre med den nya centralstationen på armlängds avstånd.

Snabbfakta
Avgift:
3 458 kr
I avgiften ingår värme och vatten.
Rum:
2 rum
Boarea:
51,5 kvm
Våning:
1 av 5
Utgångspris:
2 500 000 kr
Byggnadsår:
2020
Planritning
e-prospekt
Visningar
  • Bokad visning. välkommen att kontakta mäklaren om tid eller datum inte passar.
    Måndag 29 april 17:30 - 18:00
    Boka
Mäklare

Emilia

Franzon

ANSVARIG
MÄKLARE

Centralt läge och ljuvlig uteplats

  • Nyproducerat 2020
  • Centralt läge
  • Högt i tak
  • Öppen planlösning
  • Uteplats med grillmöjlighet
  • Soligt söderläge
  • Stort badrum
  • Tvättutrustning
  • Välskött
  • Fiber
  • Garage under huset
  • Nära butiker & restauranger
  • Gångavstånd till salta bad
  • Ca 500 m till ICA Kvantum
  • Nära tåg/busstation

Stilren genomgångstvåa med stor stenlagd uteplats. Ett harmoniskt hem i nordisk stil med stora fönsterytor och sober färgpalett.

I lägenheten finns en härlig sällskapsyta med kök och vardagsrum i öppen planlösning, ett inbjudande sovrum med gott om förvaring samt ett stort badrum med golvvärme, tvättmaskin och torktumlare. Den stora uteplatsen ligger vänd in mot gården i soligt söderläge och blir ett härligt extrarum att umgås i. Här kan ni njuta av solens värmande strålar under vår, sommar och höst. Och under årets kallare månader kan man ställa ut drickan eller knäcken på avkylning här.

Det finns möjlighet att ta över nuvarande ägares parkeringsplats.

Med endast en kort promenad når du såväl torget och tåg- och busstation som havet och den vackra strandpromenaden. När Varberg nu byter skepnad kommer läget bli om möjligt ännu bättre med den nya centralstationen på armlängds avstånd.

Visningar
  • Bokad visning. välkommen att kontakta mäklaren om tid eller datum inte passar.
    Måndag 29 april 17:30 - 18:00
    Boka
TIPSA

Emilia

Franzon

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Engelbrektsgatan 16A

HALL

Grått klinkergolv som övergår i parkett. Vitmålade väggar. Plats för avhängning. Förvaring i platsbyggd garderob.

KÖK

Parkettgolv och vitmålade väggar. Köksinredning i mörkgrått med bänkskiva i ljusgrå laminat. Ovan arbetsytor är väggen klädd i ljusgrått kakel. Köket är utrustat med induktionshäll, fläkt, inbyggd ugn, inbyggd mikro, kyl/frys och diskmaskin. Öppet mot vardagsrum. Utgång till uteplats.

VARDAGSRUM

Parkettgolv och vitmålade väggar. Plats för soffgrupp och matsalsmöbel. Öppet mot kök. Utgång till lägenhetens uteplats där möjlighet finns att grilla med gasol eller el. På uteplatsen ryms bord och stolar.

SOVRUM

Parkettgolv och vitmålade väggar. Plats för dubbelsäng. Förvaring i sex platsbyggda garderober.

BADRUM

Grått klinkergolv med golvvärme och väggar klädda i vitt kakel. Här finns handfat med kommod, spegelskåp med belysning, dusch med vikbara glasdörrar, handdukstork, tvättmaskin, torktumlare, bänkyta, skåp och toalett.

FÖRRÅD

Lägenheten har tillgång till ett förråd i källaren.

Fakta – Engelbrektsgatan 16A

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Varberg
Storlek: 2 rum, 51,5 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 1 av 5
Lägenhetsnummer: 1-1001 (1001)
Utgångspris: 2 500 000 kr
Månadsavgift: 3 458 kr
I avgiften ingår värme och vatten.
Andelstal: Andel i förening 3,472 %, andel av årsavgift 3,47 %
Indirekt nettoskuldsättning: 513 301 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 64 kWh/kvm och år
Energiklass: C

Fakta – Brf Varbergskaninen

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 25
Allmänt om föreningen: Brf Varbergskaninen köpte fastigheten 2019. Föreningen registrerades 2018. Till föreningen hör adresserna: Engelbrektsgatan 16A-B.

Föreningen har ingen gemensam tvättstuga då varje lägenhet har sin egna tvättutrustning. I föreningen finns även ett underjordiskt parkeringsgarage samt källare med förråd, barnvagnsrum och teknikrum. På gården finns ett återvinningsrum samt cykelförvaring under tak.

Gemensam innergård med fina planteringar och utemöbler.

Föreningen höjde avgiften med 8% 2024-01-01.

Informationen ovan är hämtad från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste datum för kontroll: 2024-01-17.
Parkering: I föreningen finns 15 garageplatser och 2 parkeringsplatser. På 12 av platserna finns elbilsladdare. Garageplats kan hyras till en kostnad om ca 898 kr/månad. Det finns möjlighet att ta över nuvarande ägares parkeringsplats om de har en.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 2020
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Hiss: Hiss finns
Ventilation: Mekanisk, typ FTX
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Fiber är indraget i fastigheten. Medlem tecknar eget avtal.
Renoveringar
2019-2020 uppfördes husen.
2022 monterades elladdare på parkeringsplatser och energideklaration utfördes.

Föreningen planerar att upprätta en underhållsplan. Inga vidare beslut är tagna i dagsläget.

Driftkostnader

Totalsumma: 8 987 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 7 091 kr/år
Försäkring: 1 896 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
Angiven driftkostnad är beräknad enligt säljarens uppgifter. Kostnaderna kan vara både högre och lägre för ny ägare/boende.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen