Östra Sorgenfri / Malmö

Branteviksgatan 4 B

Utgångspris: 1 295 000 kr
TIPSA
Tvåa med härlig rymd & inglasad söderbalkong

  • Stilrent renoverat kök
  • Stor solig balkong
  • Högst upp i huset
  • Luftig vy
  • Fint naturligt ljusinsläpp
  • Smarta kvadratmeter
  • Helkaklat badrum
  • Grönskande område & trivsam gård
  • Lugnt belägen
  • Stabil HSB-förening
  • Fritidslokal & övernattningslägenhet i Brf
  • Goda kommunikationer
  • Matbutik ett stenkast bort
  • Gångavstånd till S:t Knut & Folkets park

Nu ges chansen att förvärva denna genomtänkta bostad högst upp i huset med en stor inglasad balkong i soligt läge som gärna avnjuts många månader om året. Den luftiga hallen öppnar upp till samtliga rum som alla priviligierats med kloka kvadrat och en inbjudande rymd. I såväl vardagsrummet som i köket ryms matplats om så önskas och i sovrummet en dubbelsäng samt en arbetshörna. Köket går i stilrent vitt och grått med komplett maskinpark, badrummet är helkaklat och i hallen väntar praktisk platsbyggd förvaring bakom skjutdörrar. Utanför dörren väntar grönska med stor gård och närområdet erbjuder service och matbutik samt goda kommunikationer med både buss och tåg. Välkomna på visning!

Snabbfakta
Avgift:
3 838 kr
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV och bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg tillkommer om 56 kr/månad för bredband.
Rum:
2 rum och kök
Boarea:
56 kvm
Våning:
4 av 4
Utgångspris:
1 295 000 kr
Byggnadsår:
1955
Planritning
Visningar
  • Bokad visning, anmälan krävs.
    Torsdag 2 maj 17:00 - 17:30
    Boka
Mäklare

Marina

Nilsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Tvåa med härlig rymd & inglasad söderbalkong

  • Stilrent renoverat kök
  • Stor solig balkong
  • Högst upp i huset
  • Luftig vy
  • Fint naturligt ljusinsläpp
  • Smarta kvadratmeter
  • Helkaklat badrum
  • Grönskande område & trivsam gård
  • Lugnt belägen
  • Stabil HSB-förening
  • Fritidslokal & övernattningslägenhet i Brf
  • Goda kommunikationer
  • Matbutik ett stenkast bort
  • Gångavstånd till S:t Knut & Folkets park

Nu ges chansen att förvärva denna genomtänkta bostad högst upp i huset med en stor inglasad balkong i soligt läge som gärna avnjuts många månader om året. Den luftiga hallen öppnar upp till samtliga rum som alla priviligierats med kloka kvadrat och en inbjudande rymd. I såväl vardagsrummet som i köket ryms matplats om så önskas och i sovrummet en dubbelsäng samt en arbetshörna. Köket går i stilrent vitt och grått med komplett maskinpark, badrummet är helkaklat och i hallen väntar praktisk platsbyggd förvaring bakom skjutdörrar. Utanför dörren väntar grönska med stor gård och närområdet erbjuder service och matbutik samt goda kommunikationer med både buss och tåg. Välkomna på visning!

Visningar
  • Bokad visning, anmälan krävs.
    Torsdag 2 maj 17:00 - 17:30
    Boka
TIPSA

Marina

Nilsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Branteviksgatan 4 B

HALL

Ljust laminatgolv och vita väggar. Avhängningsmöjligheter och förvaring i inbyggda garderober med skjutdörrar. Säkerhetsdörr.

VARDAGSRUM

Mörkt golv och vita väggar. Utgång till den inglasade balkongen i söderläge.

KÖK

Ljust laminatgolv och vita väggar. Vit köksinredning med grått kakel ovan vit bänkskiva. Utrustat med kombinerad kyl/frys, induktionshäll, ugn, fläkt och diskmaskin.

SOVRUM

Laminatgolv och vita väggar med grå fondvägg.

BADRUM

Helkaklat badrum i vitt och blått. Utrustat med badkar, WC, handfat med kommod, spegelskåp och handdukstork.

FÖRRÅD

Lägenhetsinnehavaren disponerar för närvarande över ett källarförråd.

Fakta – Branteviksgatan 4 B

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Malmö
Storlek: 2 rum och kök, 56 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 4 av 4
Lägenhetsnummer: 144 (1302)
Utgångspris: 1 295 000 kr
Månadsavgift: 3 838 kr
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV och bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg tillkommer om 56 kr/månad för bredband.
Andelstal: Andel i förening 0,385 %, andel av årsavgift 0,385 %
Indirekt nettoskuldsättning: 46 949 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiklass: E
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – HSB:s Brf Ganbo i Malmö

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Tomträtt
Antal lägenheter: 240
Antal lokaler: 4
Allmänt om föreningen: HSB:s Brf Ganbo i Malmö köpte husen 1955. Nuvarande tomträttsavgäld löper ut 2025-12-31. Lokalerna upplåtes med bostadsrätt. Till föreningen hör adresserna Östra Farmvägen 42-46 och Branteviksgatan 4-8 A-B.

Förvärvaren skall vara medlem i HSB innan den kan godkännas ett medlemskap i bostadsrättsföreningen. Det tillkommer en medlemsavgift till HSB om 825 kronor för köparen. Är det två köpare så betalar den ena 825 kronor och den andra 525 kronor. Andelsavgiften om 500 kr/person och återbetalas vid utträde. Ansökan om medlemskap görs på www.hsb.se.

Det obligatoriska tillägget som tillkommer till månadsavgiften om 56 kr för bredband kommer att höjas med en liten summa framöver.

Föreningens gemensamma tvättstugor är belägna i källaren på Branteviksgatan 4 (tre tvättstugor), Östra Farmvägen 42 (tre tvättstugor) och Östra Farmvägen 46 (en tvättstuga). Det finns tillhörande torkrum till samtliga. På Branteviksgatan 4 och Östra Farmvägen 42 finns även spontantvättstugor.

I föreningen finns även två miljöhus, barnvagnsrum, en festlokal, en övernattningslägenhet, en bastu, ett pingisrum och en hobbylokal.

Två grönskande innergårdar med lekplats, grillplats och utemöbler samt boulebana. Gårdarna är avskärmade från gatan och bilar. Utanför föreningens område finns även parken Gröningen med stora gräsytor och multisportarena.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: www.hsb.se/malmo/brf/ganbo/
Parkering: I föreningen finns 46 parkeringsplatser på Branteviksgatan och Östra Farmvägen som kan hyras till en kostnad om ca 150 kr/månad. Kösystem tillämpas.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 1955
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns ej
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV via Telenor och bredband via Ownit.
Renoveringar
Ca 1992 genomfördes fönsterbyte.
2000 byggdes balkonger ut samt glasades in. Samma år renoverades tvättstugor på Östra Farmvägen 46 C.
Ca 2001 byttes vattenstammar i kök och badrum. Samma år renoverades samtliga badrum.
2004 genomfördes hydrofobering av fiberbetong på balkongernas framsida.
2005 målades samt renoverades trapphus. Samma år tätades husgrunden på huskropparna på Branteviksgatan 4 och 6 och en OVK-besiktning av ventilationen genomfördes med godkänt resultat.
2007 renoverades taket på Östra Farmvägen 42 C-D.
2008 punktrenoverades taket på Branteviksgatan 6.
2011 renoverades tvättstugorna.
2013 renoverades taket på de resterande husen.
2017 genomfördes relining av avloppsstammarna.
2019 dränerades delar av fastigheten där behov fanns.
2020 såg föreningen över dräneringen och åtgärder kommer tillsättas där det behövs. Även vissa avloppsledningar har filmats.
2021 utfördes en sanering och målning av källarförrådet och nya förråd blev uppsatta. Även ny belysning och skalskydd monterades upp vid Branteviksgatan 4. Samma år byttes vissa maskiner ut i tvättstugorna, parkeringsplatserna asfalterades och det blev ytterligare fyra platser. Dessutom utfördes en radonmätning.
2022-2023 byttes viss ytterbelysning.
2023 utfördes OVK.

I dagsläget pågår byte av armaturer i trapphus och källare. Under våren pågår även installation av elmätare för att införa gemensam el (IMD) samt trefas till spis i samtliga lägenheter. Vidare planerar föreningen att foga om fasaden och renovera/byta fönster. Inga vidare beslut tagna i dagsläget.

All information gällande föreningen har inhämtats genom årsredovisningen och kontrollerats med representant från föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av ovanstående information.

Driftkostnader

Totalsumma: 4 320 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 2 400 kr/år
Försäkring: 1 920 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 1 persons hushåll.
I angiven driftskostnad för 1 persons hushåll ingår hushållsel ca 2 400 kr/år och hemförsäkring ca 1 920 kr/år. Observera att kostnaderna är beräknade enligt schablon och kostnaderna kan därmed variera.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen