KOMMER SNART

City / Malmö

Stora Trädgårdsgatan 3D

Föreslagen budstart: 2 995 000 kr
TIPSA
Smakfullt renoverad trea på populärt läge mitt i City

  • Låg månadsavgift
  • Brf sänkte avgifterna med 6 % 2020
  • Påkostade materialval
  • Modernt renoverat
  • Rofylld balkong
  • Enhetliga materialval
  • Egen tvättutrustning
  • Lyxig garderobsmiljö
  • Luftig atmosfär
  • Välplanerad
  • Stabil förening
  • Populärt Cityläge
  • Belägen på lugn gata
  • Mysig innergård
  • Goda kommunikationer
  • Närhet till matbutiker
  • Nära shopping & nöjen
  • Malmö centralstation på promenadavstånd

På attraktivt Cityläge och samtidigt på lugn tvärgata välkomnas vi in i denna exklusiva bostad som under åren totalrenoverats med stil och elegans. Varje kvadrat har noggrant setts över och en exklusiv känsla infinner sig direkt när vi kliver in genom dörren. Här finns ett fint praktiskt klinkergolv och därefter flyter det ett genomgående, vackert vitpigmenterat parkettgolv som vidare möter upp modern interiör där vitt, grått och svart är utmärkande detaljer. Köksmiljön är en fröjd för ögat med sin stilrena touch av vita köksluckor och lyxig granitskiva i kombination av påkostade vitvaror. Badrummet är ljuvligt med lyx av bubbelbadkar och tvättmaskin. De välplanerade kvadraten gör att sovavdelningen är placerad i ena änden av bostaden och de sociala ytorna i den andra. Generös garderobsinredning med walk-in-closet känsla i sovrummet gör denna lägenhet helt komplett, vem drömmer inte om en sådan? Från vardagsrummet nås även balkongen där du kan njuta av härlig morgonsol. Utvändigt väntar en insynsskyddad oas till innergård, belägen på våning två, med både uteplatser och lekplats. Här bor vi på superbt läge, ett stenkast från Drottningtorget, med dess populära restauranger, Bondens marknad och köpcentrum. Det är bara att flytta rakt in, varmt välkomna!

Snabbfakta
Avgift
3546 kr
Rum
3 rum och kök
Boarea
76 kvm
Våning
2 av 5
Föreslagen budstart
2 995 000 kr
Byggnadsår
1970
Planritning
Objektsbeskrivning
Mäklare

Labinot

Krasniqi

ANSVARIG
MÄKLARE

Smakfullt renoverad trea på populärt läge mitt i City

  • Låg månadsavgift
  • Brf sänkte avgifterna med 6 % 2020
  • Påkostade materialval
  • Modernt renoverat
  • Rofylld balkong
  • Enhetliga materialval
  • Egen tvättutrustning
  • Lyxig garderobsmiljö
  • Luftig atmosfär
  • Välplanerad
  • Stabil förening
  • Populärt Cityläge
  • Belägen på lugn gata
  • Mysig innergård
  • Goda kommunikationer
  • Närhet till matbutiker
  • Nära shopping & nöjen
  • Malmö centralstation på promenadavstånd

På attraktivt Cityläge och samtidigt på lugn tvärgata välkomnas vi in i denna exklusiva bostad som under åren totalrenoverats med stil och elegans. Varje kvadrat har noggrant setts över och en exklusiv känsla infinner sig direkt när vi kliver in genom dörren. Här finns ett fint praktiskt klinkergolv och därefter flyter det ett genomgående, vackert vitpigmenterat parkettgolv som vidare möter upp modern interiör där vitt, grått och svart är utmärkande detaljer. Köksmiljön är en fröjd för ögat med sin stilrena touch av vita köksluckor och lyxig granitskiva i kombination av påkostade vitvaror. Badrummet är ljuvligt med lyx av bubbelbadkar och tvättmaskin. De välplanerade kvadraten gör att sovavdelningen är placerad i ena änden av bostaden och de sociala ytorna i den andra. Generös garderobsinredning med walk-in-closet känsla i sovrummet gör denna lägenhet helt komplett, vem drömmer inte om en sådan? Från vardagsrummet nås även balkongen där du kan njuta av härlig morgonsol. Utvändigt väntar en insynsskyddad oas till innergård, belägen på våning två, med både uteplatser och lekplats. Här bor vi på superbt läge, ett stenkast från Drottningtorget, med dess populära restauranger, Bondens marknad och köpcentrum. Det är bara att flytta rakt in, varmt välkomna!

TIPSA

Labinot

Krasniqi

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Stora Trädgårdsgatan 3D

HALL

Marmormönstrad klinker och vita väggar samt spotlights i tak.

KÖK

Marmormönstrad klinker och vita väggar samt spotlights i tak. Vit köksinredning och vitt kakel ovan arbetsbänk i granit. Fläkt (Bosch), induktionshäll (Bosch), integrerad ugn och mikrovågsugn (Bosch), inbyggd diskmaskin och kyl/frys.

VARDAGSRUM

Vitpigmenterat parkettgolv och vita väggar samt utgång till balkong med trall i öster.

SOVRUM

Vitpigmenterat parkettgolv och vita väggar. Delvis sänkt tak med spotlights och generös garderobsförvaring.

SOVRUM

Vitpigmenterat parkettgolv och vita väggar samt garderober.

BADRUM

Ljusgrå klinker och grått kakel. Golvvärme, bubbelbadkar, handfat med kommod, WC, handdukstork, spegel med belysning och tvättmaskin (Samsung).

RENOVERINGAR

2022 målades samtliga väggar, 2021 renoverades badrummet och 2018/2019 renoverades kök och ytskikt.

FÖRRÅD

Lägenhetsinnehavaren disponerar för närvarande över ett källarförråd.

ÖVRIGT

I köpet ingår garderober.

Fakta – Stora Trädgårdsgatan 3D

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 3 rum och kök, 76 kvm boarea
Våning: 2 av 5
Föreslagen budstart: 2 995 000 kr
Månadsavgift: 3546 kr
I avgiften ingår värme, kallvatten, kabel-TV och bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg tillkommer om ca 85 kr/månad för bredband. Föreningen har individuell mätning av el och varmvatten, hushållen debiteras månadsvis med ett kvartals eftersläpning utefter faktisk förbrukning.
Driftskostnad: 3500 kr/år
I angiven driftkostnad för 3 personers hushåll (2 vuxna och 1 barn) ingår varmvatten ca 3 500 kr/år. Observera att kostnaden är beräknad på nuvarande ägares förbrukning och kan variera.
Energiprestanda: 140 kWh/kvm och år
Andelstal: Andel i förening 0,8042 %, andel av årsavgift 0,6533 %
Tillträde: Enligt överenskommelse

Förening och hus

Förening: Brf Solstrålen
Kommun: Malmö
Byggår: 1970
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns
Parkering: I föreningen finns 124 garageplatser som kan hyras till en kostnad om ca 725 kr/månad, 14 av dessa har laddboxar för elbil och kan nyttjas till en kostnad om ca 875 kr/månad plus förbrukad el. Kösystem tillämpas. I övrigt råder boendeparkering i området. För mer information se www.malmo.se

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV via Tele2 och 1000/1000 Mbit/s fiberoptiskt bredband via Ownit.
Allmänt om föreningen: Brf Solstrålen. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 175 lägenheter, varav 14 upplåts med hyresrätt. Det finns även 7 lokaler, varav 4 upplåts med hyresrätt. De adresser som hör till föreningen är Stora Trädgårdsgatan 3 A-E och Norregatan 4 A-B, 6, 8, 10.

Föreningen köpte fastigheten 2007 (äger marken). Fastigheten uppfördes 1970.

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 208 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 483 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2022.

2020 sänkte föreningen avgifterna med 6 %.

I föreningen finns fyra tvättstugor som är placerade i källaren och utrustade med vardera två tvättmaskiner, en torktumlare, torkskåp och ett torkrum till varje. Det finns även cykelrum som är beläget på entréplan.

Föreningen har en otroligt inbjudande innergård, belägen på våning 2, med grillplatser och utemöbler, lekplats samt ett fast pingisbord.

För mer information se gärna föreningens hemsida: www.brfsolstralen.se

Renoveringar

2002/2003 totalrenoverades hissar.
2003 målades trapphusen.
2005/2007 renoverades en del balkonger.
2008 byttes maskinerna ut i tvättstugan.
2009 byttes fönstren och papp på taket.
2010 installerades 11 nya frånluftsfläktar och samtliga fönster och balkongdörrar byttes.
2013 färdigställdes innergården som totalrenoverats. Samma år iordningställdes även 10 st. miljörum.
2014 målades trapphusen och postboxar monterades i samtliga entréer.
2015 utfördes relining av samtliga avloppsstammar. Samma år tvättades även fasader och bröstpaneler och balkongfronter målades.
2015-2016 byggdes sju nya bostadsrätter på Stora Trädgårdsgatan 3, vilka blev inflyttningsklara 31 mars 2016.
2016 spolades avloppsstammarna.
2017 utfördes en totalrenovering av samtliga tvättstugor och nya energieffektiva tvättmaskiner, torktumlare och torkskåp installerades.
2017/2018 byttes samtliga tappvattenledningar.
2020 installerades solceller.
2021 installerades 14 st laddboxar i garaget och pergola byggdes på gården.
2022 installerades nya termostater i samtliga lägenheter.

All information gällande föreningen har inhämtats genom årsredovisningen och kontrollerats med representant från föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av ovanstående information.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen