Lindeborg / Malmö

Sufflörgatan 1

Föreslagen budstart: 1 645 000 kr
TIPSA
Smakfullt renoverad 2:a på högt läge

  • Våning 7 av 8
  • Inglasad balkong i söderläge
  • Renoverat kök och badrum
  • Genomgående parkettgolv
  • Fint ljusinsläpp
  • Enhetliga färgval
  • Goda förvaringsmöjligheter
  • Egna tvätt- och torkmöjligheter
  • Stabil förning med låg avgift
  • Bra buss & tågförbindelser
  • Närhet till matbutiker
  • Hyllie på gångavstånd
  • Emporia köpcentrum
  • Cykelavstånd till City

Vi tar hissen upp till våning 7 där vi välkomnas av denna enhetligt renoverade tvårummare med härligt ljusinsläpp. Bostaden erbjuder fint genomgående parkettgolv, goda förvaringar i form av platsbyggda garderober, helkaklat badrum med egna tvätt- och torkmöjligheter och tilltagna rum med härlig rymd. Köket ger plats för mindre matgrupp och goda arbetsytor för den som älskar matlagning. Från sovrummet når vi den solvända inglasade balkongen i bästa söderläge där vi kan spendera många härliga kvällar. Det höga läget ger fri sikt och fantastisk utsikt över Malmös takåsar. Här bor vi i närhet till skolor och förskolor, vårdcentral och Emporia med generösa shoppingmöjligheter och kommunikationer med både tåg och buss. Varmt välkomna på visning!

Snabbfakta
Avgift
3418 kr
Rum
2 rum och kök
Boarea
62 kvm
Våning
7 av 8
Föreslagen budstart
1 645 000 kr
Byggnadsår
1972
Mäklare

Labinot

Krasniqi

ANSVARIG
MÄKLARE

Smakfullt renoverad 2:a på högt läge

  • Våning 7 av 8
  • Inglasad balkong i söderläge
  • Renoverat kök och badrum
  • Genomgående parkettgolv
  • Fint ljusinsläpp
  • Enhetliga färgval
  • Goda förvaringsmöjligheter
  • Egna tvätt- och torkmöjligheter
  • Stabil förning med låg avgift
  • Bra buss & tågförbindelser
  • Närhet till matbutiker
  • Hyllie på gångavstånd
  • Emporia köpcentrum
  • Cykelavstånd till City

Vi tar hissen upp till våning 7 där vi välkomnas av denna enhetligt renoverade tvårummare med härligt ljusinsläpp. Bostaden erbjuder fint genomgående parkettgolv, goda förvaringar i form av platsbyggda garderober, helkaklat badrum med egna tvätt- och torkmöjligheter och tilltagna rum med härlig rymd. Köket ger plats för mindre matgrupp och goda arbetsytor för den som älskar matlagning. Från sovrummet når vi den solvända inglasade balkongen i bästa söderläge där vi kan spendera många härliga kvällar. Det höga läget ger fri sikt och fantastisk utsikt över Malmös takåsar. Här bor vi i närhet till skolor och förskolor, vårdcentral och Emporia med generösa shoppingmöjligheter och kommunikationer med både tåg och buss. Varmt välkomna på visning!

TIPSA

Labinot

Krasniqi

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning – Sufflörgatan 1

HALL

Parkettgolv och vita väggar. Säkerhetsdörr, en platsbyggd garderob och plats för avhängning.

KÖK

Parkettgolv och vita väggar. Vit köksinredning och vitt kakel ovanför grå arbetsbänk. Köket är utrustat med kyl/frys (LG 2017), mikrovågsugn (Ikea 2017), diskmaskin (Ikea 2017), induktionshäll (Ikea 2017), ugn (Ikea 2017), fläkt (Ikea 2017) och dimbar belysning.

VARDAGSRUM

Parkettgolv och vita väggar. Dimbar belysning.

SOVRUM

Parkettgolv och vita väggar. En platsbyggd garderob och utgång till inglasad balkong i söderläge.

BADRUM

Svart klinker och vitt kakel. Badrummet är utrustat med WC, dusch, handfat med kommod, spegel, tvättmaskin (Bosch), torktumlare (Beko) och dimbar belysning.

RENOVERINGAR

2017 målades samtliga väggar om, lades parkettgolv i kök, sovrum och hall, byggdes platsbyggd garderob i sovrum och renoverades kök. 2020 renoverades badrum och tvättmaskin och torktumlare installerades.

FÖRRÅD

Lägenhetsinnehavaren disponerar för närvarande över ett källarförråd.

Fakta – Sufflörgatan 1

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 2 rum och kök, 62 kvm boarea
Våning: 7 av 8
Föreslagen budstart: 1 645 000 kr
Månadsavgift: 3418 kr
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV, bredband, IP-telefoni (exkl. samtalskostnad) och bostadsrättstillägg. Föreningen har ett gemensamt elavtal och medlemmen debiteras med fyra månaders eftersläpning utefter faktisk förbrukning.
Driftskostnad: 2334 kr/år
I angiven driftskostnad för 2 personers hushåll ingår hemförsäkring ca 2 334 kr/år. Observera att kostnaderna är beräknade på nuvarande ägares förbrukning och kostnaderna kan därmed variera.
Energiprestanda: Klass E
Andelstal: Andel i förening 0,2193 %, andel av årsavgift 0,2193 %
Tillträde: Enligt överenskommelse

Förening och hus

Förening: HSB:s Brf Henriksdal i Malmö
Kommun: Malmö
Byggår: 1972
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns
Parkering: I föreningen finns 188 parkeringsplatser och 266 garageplatser både under och ovan mark. Parkeringsplats kan hyras till en kostnad om ca 133 kr/månad, parkeringsplats med laddbox ca 158 kr/månad exkl. förbrukning, garageplats under mark kan hyras till en kostnad om ca 360 kr/månad och plats ovan mark kan hyras till en kostnad om ca 310 kr/månad. Det finns även MC-garage som kan hyras till en kostnad om ca 162 kr/månad. Föreningen har även installerat laddstolpar. Vill medlemmen nyttja dessa kostar det 70 kr extra per månad. Kösystem tillämpas. Föreningen höjer årligen parkerings-, garage- och MC-avgifterna om ca 2 %.

Uppvärmning: Fjärrvärme och frånluftsvärmepump
TV och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV via Sydantenn och fiberoptiskt bredband via Bahnhof.
Allmänt om föreningen: HSB:s Brf Henriksdal i Malmö. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 412 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. De adresser som hör till föreningen är Sufflörgatan 1-23 och Producentgatan 1-23.

Föreningen köpte husen 1972 (tomträtt). Nuvarande tomträttsavgäld löper ut 2026-12-31.

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 208 kr, som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 483 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2022. Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Andelsavgift i HSB kostar ca 500 kr/person och en engångssumma tas ut första året om 300 kr/hushåll. Ansökan om medlemskap görs på www.hsb.se/malmo.

Gällande framtida avgiftsförändringar finns inga beslut tagna i dagsläget. Föreningen kommer att gå igenom detta på höstens årsstämma. Vid eventuella avgiftsförändringar planerar föreningen att justera dessa from januari 2023.

I föreningen finns en tvättstuga i varje hus som är belägen i källaren och utrustad med 2 tvättmaskiner, 2 torktumlare, 2 torkskåp samt 2 torkrum. I föreningen finns även cykelboxar som kan hyras till en kostnad om ca 56 kr/månad där kösystem råder, cykelparkering i cykelhus som kan hyras till en kostnad om ca 11 kr/månad samt en depositionsavgift om ca 500 kr för nyckel, och cykelparkering i källaren som kan nyttjas mot en depositionsavgift om ca 250 kr. Det finns även ett barnvagnsrum i föreningen.

Föreningen har gemensamma och välskötta gårdar med utemöbler, grillmöjligheter samt lekplats.

För mer information besök gärna föreningens hemsida www.hsb.se/malmo/henriksdal

Renoveringar

2000 lades nytt tak på höghusen.
2003 byggdes balkonger ut. I samband med detta sågs även fasaderna över.
2004 lades nytt tak på låghusen.
2011 byggdes garage ovan mark.
2012 målades garaget om. Dessutom byttes värmepumpar ut under samma år.
2014 installerades en anläggning för sortering av matfall och renoveringen av gårdarna färdigställdes.
2015 gjordes en rensning av ventilationskanaler och samtliga avloppsstammar spolades.
2016 genomfördes en OVK-besiktning. Ventilationskanalerna rensades, avloppsstammarna spolades, gångbanorna på bägge gårdarna förbättrades och gemensam el installerades.
2018 installerades solceller på låghusen.
2019 installerades laddplatser för laddbara bilar i garage och på parkeringsplatser.
2020 byttes hissarna i samtliga 8-våningshus.
2021 byttes dörrarna till tvättstugorna och digitalt tvättbokningssystem installerades samt kameraövervakning installerades i källargaraget.

2022 kommer föreningen att relina bottenstammarna i samtliga fastigheter.
2023-2024 planerar föreningen att byta fönstren. I dagsläget inga vidare beslut tagna.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen