Östra Sorgenfri / Malmö

Branteviksgatan 24

Utgångspris: 895 000 kr
TIPSA
Välplanerad 2:a på mysiga Branteviksgatan!

  • Goda förvaringsmöjligheter
  • Gemensam el
  • Bostadsrättstillägg ingår
  • Stabil förening
  • Trevlig innergård med grillplats
  • Gym & festlokal i föreningen
  • Nära tågstation
  • Matbutik i området
  • Populärt växande område

Välkomna till Branteviktsgatan 24 och denna trevliga 2:a om 45 kvm. Bostaden erbjuder en rymlig hall med gott om förvaring i garderober och plats för avhängning. Sovrummet inrymmer en fullstor säng och köket präglas av ett härligt ljusinsläpp. Vidarefördelar sig bostaden på ett rymligt vardagsrum med ett fint parkettgolv och utgång till den inglasade balkongen som vetter ut mot den gröna och trevliga innergården.

Här bor ni i ett välskött och trevligt bostadsområde med flerfamiljsbostäder med fina grönskande innergårdar med lekplats och sittplatser där ni kan njuta av soliga dagar. Dessutom har ni närhet till allt från förskolor, skolor, välsorterad matbutik, vårdcentral och flertalet busshållplatser.

Kontakta ansvarig mäklare för mer information!

Snabbfakta
Avgift:
3 039 kr
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV och bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg tillkommer om 55 kr/månad för bredband. Föreningen har gemensam el och hushållen debiteras kvartalsvis utefter faktisk förbrukning.
Rum:
2 rum och kök
Boarea:
45 kvm
Våning:
1 av 5
Utgångspris:
895 000 kr
Byggnadsår:
1972
Planritning
e-prospekt
Mäklare

Marina

Nilsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Välplanerad 2:a på mysiga Branteviksgatan!

  • Goda förvaringsmöjligheter
  • Gemensam el
  • Bostadsrättstillägg ingår
  • Stabil förening
  • Trevlig innergård med grillplats
  • Gym & festlokal i föreningen
  • Nära tågstation
  • Matbutik i området
  • Populärt växande område

Välkomna till Branteviktsgatan 24 och denna trevliga 2:a om 45 kvm. Bostaden erbjuder en rymlig hall med gott om förvaring i garderober och plats för avhängning. Sovrummet inrymmer en fullstor säng och köket präglas av ett härligt ljusinsläpp. Vidarefördelar sig bostaden på ett rymligt vardagsrum med ett fint parkettgolv och utgång till den inglasade balkongen som vetter ut mot den gröna och trevliga innergården.

Här bor ni i ett välskött och trevligt bostadsområde med flerfamiljsbostäder med fina grönskande innergårdar med lekplats och sittplatser där ni kan njuta av soliga dagar. Dessutom har ni närhet till allt från förskolor, skolor, välsorterad matbutik, vårdcentral och flertalet busshållplatser.

Kontakta ansvarig mäklare för mer information!

TIPSA

Marina

Nilsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Branteviksgatan 24

HALL

Ljust laminatgolv och vita väggar med fyra inbyggda garderober för optimal förvaring. Plats för avhängning. Laminatgolv och vita väggar.

KÖK

Kök utrustat med kyl/frys och spis med ugn. Laminatgolv och tapetserade väggar.

VARDAGSRUM

Fint trägolv och vita väggar. Här inryms både soffgrupp och matbord eller annat möblemang efter önskemål. Här ifrån når du ut till den inglasade balkongen som vetter mot innergården.

SOVRUM

Sovrum med ett fint trägolv och vita väggar.

BADRUM

Vitt badrum utrustat med WC, dusch, spegelskåp, handdukstork, handfat och ett extra skåp för förvaring.

FÖRRÅD

Till bostaden hör ett källarförråd.

Fakta – Branteviksgatan 24

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Malmö
Storlek: 2 rum och kök, 45 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 1 av 5
Lägenhetsnummer: 51 (1001)
Utgångspris: 895 000 kr
Månadsavgift: 3 039 kr
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV och bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg tillkommer om 55 kr/månad för bredband. Föreningen har gemensam el och hushållen debiteras kvartalsvis utefter faktisk förbrukning.
Andelstal: Andel i förening 0,569 %, andel av årsavgift 0,569 %
Indirekt nettoskuldsättning: 7 834 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiklass: E

Fakta – HSB:s Brf Idogheten i Malmö

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Nej
Antal lägenheter: 127
Allmänt om föreningen: HSB:s Brf Idogheten i Malmö köpte husen 1972. Nuvarande tomträttsavgäld löper ut 2023-12-31. Till föreningen hör adresserna Branteviksgatan 18-42.

Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Andelsavgift i HSB kostar ca 500 kr/person och en engångssumma tas ut första året om 300 kr/hushåll. Ansökan om medlemskap görs på www.hsb.se/malmo.

I föreningen finns tvättstugor i varje hus och vardera tvättstuga är utrustad med två tvättmaskiner, torktumlare, torkrum och mangel. Det finns en gemensam föreningslokal som kan hyras till en kostnad om ca 200 kr/tillfälle. Föreningslokalen finns på Branteviksgatan 40, är möblerad och har ett utrustat pentry. Lokalen rymmer ca 30 personer och kan användas till fester och andra sammankomster. Föreningen har även ett gym på Branteviksgatan 42 som kan nyttjas av föreningens medlemmar till en kostnad om 300 kr/år. Cykelrum och barnvagnsrum finns i källaren.

Föreningen har en fin och grönskande innergård med grillplats och utemöbler samt en större lekplats.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: https://www.hsb.se/malmo/brf/idogheten/
Parkering: I föreningen finns 83 garageplatser, varav 10 är laddplatser och 12 st är MC-platser. Garageplats kan hyras till en kostnad om ca 450 kr/månad för bil, ca 200 kr/månad för MC och ca 570 kr/månad (exklusive förbrukning) för laddplats. Kösystem tillämpas. I övrigt råder boendeparkering i området. För mer information se: www.malmo.se
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 575 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 1972
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns
Ventilation: Mekanisk (endast frånluft)
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV via Tele2 och bredband 1000/1000 via Bahnhof.
Renoveringar
2004 byttes samtliga fönster.
2008 renoverades innergården.
2009 spolades avloppsstammarna
2010 installerades nya värmecentraler.
2015 spolades avloppsstammarna och gemensam el infördes.
2017 byttes tvättmaskiner och upprustning av tvättstugor utfördes.
2018 installerades råttstopp i avloppsstammarna i källaren, fortsatt utbyte av tvättmaskiner och upprustning av tvättstugor, mindre underhåll av allmänna utrymmen utfördes.
2019 utfördes fortsatt utbyte av tvättutrustning.
2020 utfördes underhållsspolning och filmning av avloppsstammar.
2021 togs spolplattan i garaget bort och utemöbler renoverades.
2022 installerades laddstolpar i garaget samt en OVK utfördes.
2023 renoverades skyddsrum.

Pågående är genomgång av offerter för byte av varmvattencentral och tappvattenstammar som planeras att utföras under 2024.

Föreningen följer en underhållsplan och planerar följande åtgärder under de närmaste 5 åren:
- Föreningen bör ta i beaktande att avloppssystemet bör besiktigas och ev. relinas under de närmaste 5 åren.
- 2024 Påbörja renovering av tappvatten och VVC ledningar. Inventering av balkongernas status. Byte av gungor och rutchkana.
- 2025 Ev. fortsättning av tappvatten och VVC.
Inga vidare beslut tagna i dagsläget.

All information gällande föreningen har inhämtats genom årsredovisningen och kontrollerats med representant från föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av ovanstående information.

Driftkostnader

Totalsumma: 3 350 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 1 800 kr/år
Försäkring: 1 550 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 1 persons hushåll.
Angivna kostnader är säljares uppgifter. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen