Norra Sorgenfri / Malmö

Industrigatan 8L

Utgångspris: 2 095 000 kr
TIPSA
Smakfull tvåa med tillgång till två uteplatser

  • Stilrena materialval
  • Tillgång till två uteplatser
  • Sociala sällskapsytor
  • Genomgående planlösning
  • Komplett maskinpark i kök
  • Enhetlig interiör
  • Härlig rymd
  • Sovrum mot innergård
  • Egna tvättmöjligheter
  • Gemensam takterrass
  • Närhet till City
  • Nära grönområden
  • Närhet till matbutiker
  • Bra bussförbindelser

Letar du efter en lägenhet med det där lilla extra? Då har du kommit helt rätt! Nu har vi äran att presentera en magisk bostad på praktiskt markplan och med tillgång till två uteplatser i kompletterande väderstreck som tillsammans ger solchanser under hela dagen. Utanför entrén och i anslutning till den rofyllda gården finns en stenlagd uteplats i sydost och ifrån vardagsrummet nås balkongen med kvällssol. Livskvalitet när det är som bäst! Invändigt väntar en modern interiör med genomgående vitpigmenterat parkettgolv och väggar i greige kulör. Köksinredningen smälter in fint och erbjuder komplett maskinpark i en öppen planlösning med vardagsrummet. Sovrummet ligger rofyllt mot gården och badrummet är generöst med egen tvättutrustning. Vi har med andra ord inget att sakna! Här bor vi i ett nybyggt kvarter med närhet till S:t Knuts gemytliga torg, Rörsjöstadens grönskande allé, gym, butiker, kommunikationer och citypuls. Varmt välkomna på visning!

Snabbfakta
Avgift:
3 590 kr
I avgiften ingår värme, kallvatten, bostadsrättstillägg och medlemskap i bilpool t.o.m. år 2030. Ett obligatoriskt tillägg tillkommer om ca 199 kr/månad för TV (basutbud), IP-telefoni (ej samtalskostnad) och 250/250 Mbit/s fiberoptiskt bredband. Föreningen har gemensamt elavtal samt individuell mätning av varmvatten, som mäts och debiteras utefter faktisk förbrukning.
Rum:
2 rum och kök
Boarea:
51 kvm
Våning:
1 av 4
Utgångspris:
2 095 000 kr
Byggnadsår:
2020
Planritning
e-prospekt
Visningar
  • Bokad visning, anmälan krävs.
    Tisdag 23 april 18:00 - 18:30
    Boka
  • Bokad visning, anmälan krävs.
    Söndag 28 april 11:00 - 11:30
    Boka
Mäklare

Marina

Nilsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Smakfull tvåa med tillgång till två uteplatser

  • Stilrena materialval
  • Tillgång till två uteplatser
  • Sociala sällskapsytor
  • Genomgående planlösning
  • Komplett maskinpark i kök
  • Enhetlig interiör
  • Härlig rymd
  • Sovrum mot innergård
  • Egna tvättmöjligheter
  • Gemensam takterrass
  • Närhet till City
  • Nära grönområden
  • Närhet till matbutiker
  • Bra bussförbindelser

Letar du efter en lägenhet med det där lilla extra? Då har du kommit helt rätt! Nu har vi äran att presentera en magisk bostad på praktiskt markplan och med tillgång till två uteplatser i kompletterande väderstreck som tillsammans ger solchanser under hela dagen. Utanför entrén och i anslutning till den rofyllda gården finns en stenlagd uteplats i sydost och ifrån vardagsrummet nås balkongen med kvällssol. Livskvalitet när det är som bäst! Invändigt väntar en modern interiör med genomgående vitpigmenterat parkettgolv och väggar i greige kulör. Köksinredningen smälter in fint och erbjuder komplett maskinpark i en öppen planlösning med vardagsrummet. Sovrummet ligger rofyllt mot gården och badrummet är generöst med egen tvättutrustning. Vi har med andra ord inget att sakna! Här bor vi i ett nybyggt kvarter med närhet till S:t Knuts gemytliga torg, Rörsjöstadens grönskande allé, gym, butiker, kommunikationer och citypuls. Varmt välkomna på visning!

Visningar
  • Bokad visning, anmälan krävs.
    Tisdag 23 april 18:00 - 18:30
    Boka
  • Bokad visning, anmälan krävs.
    Söndag 28 april 11:00 - 11:30
    Boka
TIPSA

Marina

Nilsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Industrigatan 8L

HALL

Vitpigmenterat parkettgolv och väggar i varm grå ton samt skjutdörrsgarderob med spegeldörrar. Utanför entrén finns en uteplats i sydost.

VARDAGSRUM

Vitpigmenterat parkettgolv och väggar i varm grå ton. Härifrån nås balkongen i nordväst.

KÖK

Vitpigmenterat parkettgolv och väggar i varm grå ton. Varm grå köksinredning (Vedum) och vitt kakel ovan mörk arbetsbänk i laminat. Kyl/frys, inbyggd mikrovågsugn, ugn, keramisk spishäll, matkvarn i vask och integrerad diskmaskin.

SOVRUM

Vitpigmenterat parkettgolv och ljusgrå väggar samt platsbyggda garderober.

BADRUM

Grå klinker, golvvärme och vitt kakel. Spotlights i tak, handfat med kommod, spegel med belysning, WC, badkar, handdukstork, förvaringsskåp och tvättmaskin samt torktumlare (Siemens 2020).

FÖRRÅD

Lägenhetsinnehavaren disponerar för närvarande över ett källarförråd.

Fakta – Industrigatan 8L

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Malmö
Storlek: 2 rum och kök, 51 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 1 av 4
Lägenhetsnummer: 1029
Utgångspris: 2 095 000 kr
Månadsavgift: 3 590 kr
I avgiften ingår värme, kallvatten, bostadsrättstillägg och medlemskap i bilpool t.o.m. år 2030. Ett obligatoriskt tillägg tillkommer om ca 199 kr/månad för TV (basutbud), IP-telefoni (ej samtalskostnad) och 250/250 Mbit/s fiberoptiskt bredband. Föreningen har gemensamt elavtal samt individuell mätning av varmvatten, som mäts och debiteras utefter faktisk förbrukning.
Andelstal: Andel i förening 1,568 %, andel av årsavgift 1,568 %
Indirekt nettoskuldsättning: 568 629 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 106 kWh/kvm och år
Energiklass: E
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – HSB:s Brf Konduktören i Malmö

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Äger
Antal lägenheter: 55
Antal lokaler: 1
Allmänt om föreningen: HSB:s Brf Konduktören i Malmö köpte fastigheten 2018. Det finns 1 hyresrättslokal. Till föreningen hör adresserna Industrigatan 8 K-M, Spriggans plats 1 och Spårvägen 28 A-E.

Förvärvaren skall vara medlem i HSB innan den kan godkännas ett medlemskap i bostadsrättsföreningen. Det tillkommer en medlemsavgift till HSB om 825 kronor för köparen. Är det två köpare så betalar den ena 825 kronor och den andra 525 kronor. Andelsavgiften om 500 kr/person och återbetalas vid utträde. Ansökan om medlemskap görs på www.hsb.se/malmo.

Samtliga lägenheter är utrustade med egna tvättmöjligheter, ingen gemensam tvättstuga finns. I föreningen finns även en lådcykelpool och cykelverkstad. Cykelverkstad finns vid cykelparkeringarna i garaget. ”Stolpe” med pump och verktyg. Kostnadsfritt medlemskap hos en cykelpool med möjlighet att hyra två ellådcyklar som finns i garaget. Cykelparkering finns i källare, på innergård och förgård.

I föreningen finns en gemensam möblerad takterrass belägen på våning 5 samt en innergård utrustad med bänkar och växter.

Bostadsrättsföreningen delar bland annat innergård och garage med HSB Sundsfastigheters hyresfastighet Spiggan. Därför har det bildats en gemensamhetsanläggning för dessa ytor. Gemensamhetsanläggningen förvaltas av en samfällighetsförening som består av representanter från Brf Konduktören och HSB Sundsfastigheter.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: https://www.hsb.se/malmo/brf/konduktoren
Parkering: Parkering i garage tillhandahålls av Aimo Park. Till föreningen hör 33 garageplatser, varav 2 har laddstolpe för elbil. Garageplats kostar ca 900 kr/månad att hyra och laddplats kostar ca 1100 kr/månad att hyra. För mer information kontakta Aimo Park. Medlemmarna har även fritt medlemskap i M Bilpool t.o.m. 2030.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 2020
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till TV, fiberoptiskt bredband och IP-telefoni via Telenor.
Renoveringar
2022 utfördes 2-årsbesiktning.

De närmsta åren planerar föreningen att installera fler laddstolpar. Upphandling och förberedelser för ev solcellsinstallation pågår, enligt uppdrag från årsstämman. Undersökning av förutsättningar kring ev inglasning av balkonger har påbörjats. I dagsläget är inga vidare beslut tagna.

Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta.

Driftkostnader

Totalsumma: 5 810 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
VA: 2 210 kr/år
Försäkring: 3 600 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 1 persons hushåll.
VA innefattar varmvatten. Angiven kostnad är beräknad enligt schablon och kan variera.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen