Östra Sorgenfri / Malmö

Östra farmvägen 37A

Utgångspris: 1 495 000 kr
TIPSA
Genomgående 2:a med inglasad balkong

  • Högst upp i huset
  • Låg månadsavgift
  • Inglasad balkong i västerläge
  • Välplanerad planlösning
  • Helkaklat badrum
  • Italienskt designkök
  • Rymligt kök med goda arbetsytor
  • Fönster i två väderstreck
  • Goda förvaringar
  • Förening med god ekonomi
  • Stor grönskande innergård
  • Innergård med grillplats
  • Matbutik runt hörnet
  • Tågstation ett stenkast bort
  • Folkets park & Möllevången

Vi tar oss högst upp i huset där vi välkomnas till denna genomgående tvårummare med välplanerad planlösning. Här erbjuds ett rymligt och socialt kök med stora arbetsytor samt plats för matgrupp, generösa förvaringar i hall, fint parkettgolv och helkaklat badrum. De stora fönsterpartierna sträcker sig i två väderstreck och släpper in rikligt med naturligt ljus som skapar en öppen och luftig atmosfär i hela lägenheten. Från vardagsrummet når vi den rymliga inglasade balkongen med grönskande utsikt över innergården och plats för loungegrupp som blir till ett extra rum året om där vi kan avnjuta många mysiga kvällar. Här bor vi i populärt område med naturen som närmsta granne ett stenkast ifrån tågstation, Nobeltorget med pendlingsmöjligheter, mataffär runt hörnet samt med gångavstånd till Möllevången och Folkets park.

Snabbfakta
Avgift:
3 791 kr
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV och bredband. Föreningen har ett gemensamt elavtal och medlemmen debiteras kvartalsvis utefter faktisk förbrukning.
Rum:
2 rum och kök
Boarea:
61 kvm
Våning:
4 av 4
Utgångspris:
1 495 000 kr
Byggnadsår:
1954
Planritning
Mäklare

Marina

Nilsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Silva

Curraj

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / FRANCHISETAGARE

Genomgående 2:a med inglasad balkong

  • Högst upp i huset
  • Låg månadsavgift
  • Inglasad balkong i västerläge
  • Välplanerad planlösning
  • Helkaklat badrum
  • Italienskt designkök
  • Rymligt kök med goda arbetsytor
  • Fönster i två väderstreck
  • Goda förvaringar
  • Förening med god ekonomi
  • Stor grönskande innergård
  • Innergård med grillplats
  • Matbutik runt hörnet
  • Tågstation ett stenkast bort
  • Folkets park & Möllevången

Vi tar oss högst upp i huset där vi välkomnas till denna genomgående tvårummare med välplanerad planlösning. Här erbjuds ett rymligt och socialt kök med stora arbetsytor samt plats för matgrupp, generösa förvaringar i hall, fint parkettgolv och helkaklat badrum. De stora fönsterpartierna sträcker sig i två väderstreck och släpper in rikligt med naturligt ljus som skapar en öppen och luftig atmosfär i hela lägenheten. Från vardagsrummet når vi den rymliga inglasade balkongen med grönskande utsikt över innergården och plats för loungegrupp som blir till ett extra rum året om där vi kan avnjuta många mysiga kvällar. Här bor vi i populärt område med naturen som närmsta granne ett stenkast ifrån tågstation, Nobeltorget med pendlingsmöjligheter, mataffär runt hörnet samt med gångavstånd till Möllevången och Folkets park.

TIPSA

Marina

Nilsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Silva

Curraj

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / FRANCHISETAGARE

Rumsbeskrivning - Östra farmvägen 37A

HALL

Benvit klinker och vita väggar. Plats för avhängning och inbyggda garderober.

KÖK

Ljusrosa klinker och vita väggar. Ljusolivgrön köksinredning med vitt kakel ovanför ljus arbetsbänk. Köket är utrustat med kyl/frys (GRAM), spis (Husqvarna), fläkt, diskmaskin (Husqvarna), mikrovågsugn (Philips Whirlpool) och städskåp.

VARDAGSRUM

Parkettgolv och ljusterrakotta väggar. Utgång till inglasad balkong i västerläge.

SOVRUM

Parkettgolv och ljusterrakotta väggar.

BADRUM

Turkos klinker och aprikosfärgat kakel. Badrummet är utrustat med WC, dusch, handfat, spegel, handdukstork och förvaringsskåp.

FÖRRÅD

Lägenhetsinnehavaren disponerar för närvarande över ett källarförråd.

RENOVERINGAR

2014 byttes originalkök ut till komplett ny italiensk köksinredning inkl. vitvaror samt klinker lades, 2020 installerades ny toalettstol.

Fakta – Östra farmvägen 37A

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Malmö
Storlek: 2 rum och kök, 61 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 4 av 4
Lägenhetsnummer: 100 (1301)
Utgångspris: 1 495 000 kr
Månadsavgift: 3 791 kr
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV och bredband. Föreningen har ett gemensamt elavtal och medlemmen debiteras kvartalsvis utefter faktisk förbrukning.
Andelstal: Andel i förening 0,504 %, andel av årsavgift 0,504 %
Indirekt nettoskuldsättning: 13 507 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 144 kWh/kvm och år
Energiklass: E
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – HSB:s Brf Manligheten i Malmö

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Nej
Antal lägenheter: 181
Antal lokaler: 8
Allmänt om föreningen: HSB:s Brf Manligheten i Malmö köpte huset 1954. Nuvarande tomträttsavgäld löper ut 2027-12-31. Lokalerna är upplåtna med bostadsrätt. Till föreningen hör adresserna Amiralsgatan 92 A-B och 96 A-B, Östra Farmvägen 37 A-D och Baskemöllegatan 6 A-C och 8 A-D.

Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Andelsavgift i HSB kostar 500 kr/person och en engångssumma tas ut första året om 300 kr/hushåll. Ansökan om medlemskap görs på www.hsb.se/malmo.

I föreningen finns 6 gemensamma tvättstugor som är belägna i källaren och är utrustade med vardera 2 tvättmaskiner, 1 torktumlare, 1 torkrum samt mangel. I källaren finns även en gemensam bastu som kan nyttjas kostnadsfritt av föreningens medlemmar.

Föreningen har en stor gemensam innergård med grönska, sittplats och lekplats.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: http://manligheten.se/
Parkering: I föreningen finns 68 garageplatser belägna under gården som kan hyras till en kostnad om 276kr kr/månad. Kösystem tillämpas. I övrigt råder boendeparkering i området, för mer information se www.malmo.se.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 1954
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns ej
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV via Tele2 och bredband via Ownit.
Renoveringar
Ca 1996 byttes fönster.
Ca 1998/1999 byttes samtliga maskiner i tvättstugan.
Ca 1999/2000 glasades befintliga balkonger in.
Ca 2001/2002 byttes V/A-stammar i kök och badrum.
2006 inhägnades gården, det installerades ett nytt låssystem i fastigheten och det byttes el-stigare.
2007 spolades avloppsstammar i kök och badrum.
2010 målades tvättstugor och torkrum om. Under samma år har fasadarbetet längs låghusen på Amiralsgatan/Östra Farmvägen slutförts.
2011 slipades och målades trappuppgångarna i trapphusen, tvättstugorna fräschades upp och man tilläggsisolerade vinden.
2014 genomfördes tak- och fasadrenovering.
2017 gjordes omläggning av gården och garagebjälklaget renoverades.
2018 byttes fjärrvärmepannan ut.
2020 renoverades tätskikten på garaget och även invändig upprustning utfördes. Spolplattan är åter i bruk.
2021-2022 samtliga radiatorer har gåtts igenom (töms på vatten, rensats, fyllts på igen) och samtliga termostater har bytts ut.

Föreningen planerar att renovera/byta portdörrarna. I dagsläget är inga vidare beslut tagna.

Driftkostnader

Totalsumma: 2 845 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
Försäkring: 2 845 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 1 persons hushåll.
Angiven driftkostnad är beräknad enligt schablon. Kostnaderna kan vara både högre och lägre för ny ägare/boende.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen