Västra Hamnen / Malmö

Lilla Varvsgatan 29A

Utgångspris: 1 950 000 kr
TIPSA
Högt belägen & inflyttningsklar 1:a med söderbalkong

  • Våning 9 av 10
  • Bli först att flytta in
  • Trevlig utsikt
  • Högt och fritt läge
  • Balkong i söderläge
  • Solsäker balkong
  • Gårdsvända fönster
  • Ljus och luftig
  • Öppen planlösning
  • Välplanerad
  • Egen tvättutrustning
  • Granne med Varvsparken
  • Gångavstånd till Scaniabadet
  • Intill ICA Maxi
  • Nära till skatepark
  • Dygnsöppna gym i området
  • Gott om restauranger
  • Nära till Malmö C

Högt upp i huset, närmare bestämt på 9:e våningen, väntar denna ljusa & luftiga 1:a i populära Västra Hamnen. Här bor vi med trendig vitlaserad ekparkett och generösa fönsterpartier som släpper in ett fantastiskt ljus. Med en öppen planlösning som möjliggör sociala sällskapsytor och flexibel möblering kan vi med enkelhet skapa ett hem som passar just oss själva. Vidare når vi här den generösa balkongen i söder med utsikt över kvarterets takåsar. Köket går i en trendig kulör och är försett med alla vitvaror som vardagens matlagning kräver. Som om det inte vore nog har vi här ett väl tilltaget badrum med kombinerad tvätt- och torkutrustning samt ypperliga förvaringsmöjligheter i såväl klädkammare som garderob. Som boende i Brf Sporta har vi dessutom tillgång till både bil- och cykelpool samt en övernattningslägenhet för långväga besökare. Närheten till såväl vidsträckta stränder som cityliv ger en kontinental känsla och inom bara 10 minuters promenad når ni mataffär, service, gym och havsbad.

Snabbfakta
Avgift:
3 911 kr
I avgiften ingår värme, vatten och bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg om 120 kr/månad tillkommer för TV (basutbud), bredband och telefoni (ej samtalskostnad). Föreningen har individuell mätning av hushållsel som debiteras i efterskott utefter faktisk förbrukning.
Rum:
1 rum och kök
Boarea:
41 kvm
Våning:
9 av 10
Utgångspris:
1 950 000 kr
Byggnadsår:
2022
Planritning
Mäklare

Marina

Nilsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Labinot

Krasniqi

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / FRANCHISETAGARE

Högt belägen & inflyttningsklar 1:a med söderbalkong

  • Våning 9 av 10
  • Bli först att flytta in
  • Trevlig utsikt
  • Högt och fritt läge
  • Balkong i söderläge
  • Solsäker balkong
  • Gårdsvända fönster
  • Ljus och luftig
  • Öppen planlösning
  • Välplanerad
  • Egen tvättutrustning
  • Granne med Varvsparken
  • Gångavstånd till Scaniabadet
  • Intill ICA Maxi
  • Nära till skatepark
  • Dygnsöppna gym i området
  • Gott om restauranger
  • Nära till Malmö C

Högt upp i huset, närmare bestämt på 9:e våningen, väntar denna ljusa & luftiga 1:a i populära Västra Hamnen. Här bor vi med trendig vitlaserad ekparkett och generösa fönsterpartier som släpper in ett fantastiskt ljus. Med en öppen planlösning som möjliggör sociala sällskapsytor och flexibel möblering kan vi med enkelhet skapa ett hem som passar just oss själva. Vidare når vi här den generösa balkongen i söder med utsikt över kvarterets takåsar. Köket går i en trendig kulör och är försett med alla vitvaror som vardagens matlagning kräver. Som om det inte vore nog har vi här ett väl tilltaget badrum med kombinerad tvätt- och torkutrustning samt ypperliga förvaringsmöjligheter i såväl klädkammare som garderob. Som boende i Brf Sporta har vi dessutom tillgång till både bil- och cykelpool samt en övernattningslägenhet för långväga besökare. Närheten till såväl vidsträckta stränder som cityliv ger en kontinental känsla och inom bara 10 minuters promenad når ni mataffär, service, gym och havsbad.

TIPSA

Marina

Nilsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Labinot

Krasniqi

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / FRANCHISETAGARE

Rumsbeskrivning - Lilla Varvsgatan 29A

HALL

Vitlaserad ekparkett och vita väggar. Plats för avhängning och ytterligare förvaringsmöjlighet i platsbyggd skjutdörrsgarderob.

VARDAGSRUM/KÖK

Vitlaserad ekparkett och vita väggar. Grå köksinredning och vitt kakel ovan bänkskiva i ek. Köket är utrustat med induktionshäll, varmluftsugn, kyl/frys, diskmaskin, inbyggd mikrovågsugn och fläkt. Utgång till balkong mot gård i söder.

BADRUM

Grå klinker och vitt kakel. Badrummet är inrett med wc, handfat med kommod, spegelskåp med belysning, dusch med vikbara duschdörrar i glas, kombinerad tvättmaskin/torktumlare och förvaringsskåp samt handdukstork.

FÖRRÅD

Nuvarande lägenhetsinnehavare disponerar över ett förråd som finns i lägenheten.

Fakta – Lilla Varvsgatan 29A

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Malmö
Storlek: 1 rum och kök, 41 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 9 av 10
Lägenhetsnummer: 2-1805
Utgångspris: 1 950 000 kr
Månadsavgift: 3 911 kr
I avgiften ingår värme, vatten och bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg om 120 kr/månad tillkommer för TV (basutbud), bredband och telefoni (ej samtalskostnad). Föreningen har individuell mätning av hushållsel som debiteras i efterskott utefter faktisk förbrukning.
Andelstal: Andel i förening 1,458 %, andel av årsavgift 1,458 %
Indirekt nettoskuldsättning: 667 714 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 52 kWh/kvm och år
Energiklass: B
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – Brf Sporta

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 50
Allmänt om föreningen: Brf Sporta köpte fastigheten 2022. Till föreningen hör adresserna Lilla Varvsgatan 29 A-B.

Samtliga lägenheter har egna tvättmöjligheter, ingen gemensam tvättstuga finns.

På gården kommer det att finnas planteringar, gott om träd, sittplatser och grill samt en liten träningshörna.

På taket finns solceller som tillför el till gemensam anslutning.

Föreningen är delaktig i fem gemensamhetsanläggningar, mer information finns i den ekonomiska planen.
Parkering: Från och med våren 2024 kommer föreningen ha 15 parkeringsplatser i garage i gemensamhetsanläggning som kan hyras till en kostnad om ca 1000 kr/månad. Kösystem tillämpas. Ikano Bostadsutveckling har för föreningens räkning tecknat avtal avseende bil- och cykelpool under en 10-årsperiod. Tre poolbilar och sju lådcyklar kommer att vara parkerade i garaget och delas med grannfastigheterna. Ikano Bostadsutveckling betalar den fasta månadsavgiften för medlemskap för samtliga lägenheter i föreningen under 10 år.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 2 006 kr som betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 860 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 2022
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen har fiberanslutning via Tele2 för TV, internet och telefoni. I månadsavgiften ingår grundutbud av TV-kanaler och internetanslutning samt möjlighet till IP-telefoni. För telefoni tillkommer samtalsavgiften, och om man önskar högre bredbandshastighet så kan detta tecknas till genom leverantören.
Renoveringar
Då huset byggdes 2022 finns inga planerade renoveringar.

All information gällande föreningen har inhämtats genom årsredovisningen och kontrollerats med representant från föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av ovanstående information.

Driftkostnader

Totalsumma: 2 280 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
Försäkring: 2 280 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 1 persons hushåll.
Angiven driftkostnad är beräknad enligt schablon. Kostnaderna kan vara både högre och lägre för ny boende.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen