/ Limhamn

Limhamnsgårdens Allé 69

Föreslagen budstart: 3 095 000 kr
TIPSA
Fantastisk utsikt som kan avnjutas från en stor inglasad balkong!

  • Fantastisk utsikt över Kalkbrottet
  • Sydost-balkong
  • Badrum & Gäst-WC
  • Hiss från markplan
  • Hörnlägenhet
  • Stor inglasad balkong
  • Nära till kommunikationer
  • Lugnt område
  • Gångavstånd till förskola
  • Nära till Hyllie

Bostaden är belägen på andra våningen med fantastiskt ut över kalkbrottet. Med sitt sydöstliga läge på fönsterna bjuds vi på ett ljus som får lägenheten att kännas rymlig och hemtrevlig. Byggnaden är från 2021 vilket gör att alla ytskikt är fina och att garantier finns kvar flera år till. Stort plus för bostaden är att den förutom badrummet har en gäst-wc också.
Tack vare en genomtänkt planlösning får vi två sovrum i bra storlekar med fönster i öster - vilket gör de svala även under sommaren. Köket och vardagsrummet samspelar fint i den öppna planlösningen med fri utsikt över kalkbrottet. Köket är i stilrent vitt utförande med en lyxig bänkskiva. Huvudnumret i bostaden är dock den stora inglasade balkongen med utsikt över kalkbrottet. Med många soltimmar under sommaren blir balkongen en självklar plats att njuta på med familj och vänner.

Snabbfakta
Avgift:
5 034 kr
Avgiften inkluderar värme och kallvatten. Individuell mätning för varmvatten samt el. Obligatoriskt tillägg för Kabel-tv, bredband och IP-telefoni (Telia Triple Play) på 220 kr/mån
Rum:
3 rum och kök
Boarea:
76 kvm
Våning:
2 av 5
Föreslagen budstart:
3 095 000 kr
Byggnadsår:
2021
Planritning
e-prospekt
Mäklare

Labinot

Krasniqi

ANSVARIG
MÄKLARE

Fantastisk utsikt som kan avnjutas från en stor inglasad balkong!

  • Fantastisk utsikt över Kalkbrottet
  • Sydost-balkong
  • Badrum & Gäst-WC
  • Hiss från markplan
  • Hörnlägenhet
  • Stor inglasad balkong
  • Nära till kommunikationer
  • Lugnt område
  • Gångavstånd till förskola
  • Nära till Hyllie

Bostaden är belägen på andra våningen med fantastiskt ut över kalkbrottet. Med sitt sydöstliga läge på fönsterna bjuds vi på ett ljus som får lägenheten att kännas rymlig och hemtrevlig. Byggnaden är från 2021 vilket gör att alla ytskikt är fina och att garantier finns kvar flera år till. Stort plus för bostaden är att den förutom badrummet har en gäst-wc också.
Tack vare en genomtänkt planlösning får vi två sovrum i bra storlekar med fönster i öster - vilket gör de svala även under sommaren. Köket och vardagsrummet samspelar fint i den öppna planlösningen med fri utsikt över kalkbrottet. Köket är i stilrent vitt utförande med en lyxig bänkskiva. Huvudnumret i bostaden är dock den stora inglasade balkongen med utsikt över kalkbrottet. Med många soltimmar under sommaren blir balkongen en självklar plats att njuta på med familj och vänner.

TIPSA

Labinot

Krasniqi

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Limhamnsgårdens Allé 69

HALL

En del av hallen har stengolv och resterande har parkettgolv och ljusa väggar. Förvaring i skjutdörrsgarderob och walk-in closet.

VARDAGSRUM

Öppen planlösning med köket. Parkett på golvet samt målade väggar i ljusa färger. Utgång till balkong i sydostläge.

KÖK

Samma parkett på golvet och färg på väggarna som vardagsrummet. Vita skåpsluckor, ljus bänkskiva och vitt kakel som stänkskydd. Utrustat med Kyl, frys, induktionshäll, ugn, mikro, fläkt samt diskmaskin.

SOVRUM

Parkett på golvet och målade väggar i grönt. Förvaring i skjutdörrsgarderob.

SOVRUM

Används idag som gästrum/arbetsrum. Parkett på golvet och målade väggar i blått.

BADRUM

Beige klinker på golvet och vita helkaklade väggar. Utrustat med WC, badkar med dusch, handfat med kommod, handukstork, tvättmaskin och torktumlare.

GÄST-WC

Beige klinker på golvet och vita kaklade väggar samt tapet. Utrustat med WC och handfat.

FÖRRÅD

Till bostadsrätten hör ett källarförråd.

Fakta – Limhamnsgårdens Allé 69

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Malmö
Storlek: 3 rum och kök, 76 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 2 av 5
Lägenhetsnummer: 1-1101 (1101)
Föreslagen budstart: 3 095 000 kr
Månadsavgift: 5 034 kr
Avgiften inkluderar värme och kallvatten. Individuell mätning för varmvatten samt el. Obligatoriskt tillägg för Kabel-tv, bredband och IP-telefoni (Telia Triple Play) på 220 kr/mån
Andelstal: Andel i förening 1,564 %

Fakta – Brf Kalkbrottet på Limhamn

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 61
Allmänt om föreningen: Brf Kalkbrottet på Limhamn köpte fastigheten 2022. Föreningen har 49 lägenheter och 12 radhus.

Samtliga bostäder är utrustade med egna tvättmöjligheter, ingen gemensam tvättstuga finns.

Föreningen har tillgång till två cykelgarage samt cykelverkstad i flerbostadshusen.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: kalkbrottet.smartbrf.se
Parkering: I föreningen finns 42 garageplatser varav 13 med laddstolpe samt 20 parkeringsplatser varav 9 med laddstolpe och även 3 parkeringsplatser för MC. Garageplats kan hyras till en kostnad om ca 800 kr/månad och parkeringsplats till en kostnad om ca 350 kr/månad. För plats med laddstolpe tillkommer ca 250 kr/månad plus kostnad för förbrukning. Kösystem tillämpas.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 2021
Hiss: Hiss finns
Fönster: 3-glas
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till TV och bredband via Telia Triple Play.
Renoveringar
2023 utfördes en 2-års besiktning.

Då huset är nybyggt finns inga utförda eller planerade renoveringar.

All information gällande föreningen har inhämtats genom årsredovisningen och kontrollerats med representant från föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av ovanstående information.

Driftkostnader

Totalsumma: 5 100 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 3 600 kr/år
Försäkring: 1 500 kr/år

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen