KOMMER SNART

Limhamns Sjöstad / LIMHAMN

Formgatan 30

Föreslagen budstart: 3 285 000 kr
TIPSA
Härligt ljus trea med solig balkong & havsutsikt

  • Byggår 2022
  • Vacker havsutsikt
  • Köksmiljö från Marbodal
  • Exklusiv atmosfär
  • Balkong i sydväst
  • Öppen planlösning
  • Sociala ytor
  • Ljus innemiljö
  • Inbyggd förvaring
  • Egna tvättmöjligheter
  • Naturnära med havsutsikt
  • Bra förvaring
  • Goda kommunikationer
  • Närhet till matbutik
  • Nära Limhamns Centrum
  • Cykelavstånd till City

I attraktiva Limhamns Sjöstad, med havet och magisk kajmiljö runt hörnet, kan vi nu presentera denna stilfulla trea med härligt ljusinsläpp och balkong i bästa sydvästläge. Med fönster och balkongmiljö i soligt läge kan vi här njuta av solens strålar under större delen av dagen och kvällen i symbios med en bedårande utsikt över det böljande blå.

Invändigt stoltserar en planlösning där varje kvadratmeter är planerad in i minsta detalj, med bland annat öppet mellan vardagsrum och kök som på så sätt skapar stora sociala sällskapsytor och är perfekt för trevliga stunder med vänner och familj. Här erbjuds stora fönsterpartier, fin ekparkett, neutrala färgval samt kvalitativt kök från Marbodal och vitvaror från Siemens. Vidare bjuds det på väldisponerat sovrum med praktisk förvaring bakom skjutdörrar och ett smakfullt badrum med bekvämligheter i form av egen tvättutrustning.

Här bor vi i ett nybyggt bostadsområde där det råder ett stilla lugn med kluckande vatten där vi kan strosa längs kajkanterna och njuta av utsikten. På kort gångavstånd nås även badplatser, småbåtshamn, Ribersborgs grönytor och strand. Dessutom finns närhet till allt från populära restauranger, caféer, matbutiker, vårdcentral och Limhamns centrum samtidigt som vi enkelt når City med cykel, buss eller bil. Varmt välkomna hit för att upptäcka alla fördelar!

Snabbfakta
Avgift:
4 515 kr
I avgiften ingår värme och kallvatten. Ett obligatoriskt tillägg tillkommer om 150 kr/månad för bredband, TV och IP-telefoni (ej samtalskostnad) via Telia Triple Play. Föreningen har ett gemensamt elavtal och individuell mätning av varmvatten där debitering sker månadsvis utifrån faktisk förbrukning. En fast kostnad för el och varmvatten kommer att debiteras beroende på lägenhetens storlek. Retroaktiv reglering med anledning av faktisk förbrukning kommer att ske.
Rum:
3 rum och kök
Boarea:
73 kvm
Våning:
2 av 6
Föreslagen budstart:
3 285 000 kr
Byggnadsår:
2023
Planritning
Mäklare

Labinot

Krasniqi

ANSVARIG
MÄKLARE

Härligt ljus trea med solig balkong & havsutsikt

  • Byggår 2022
  • Vacker havsutsikt
  • Köksmiljö från Marbodal
  • Exklusiv atmosfär
  • Balkong i sydväst
  • Öppen planlösning
  • Sociala ytor
  • Ljus innemiljö
  • Inbyggd förvaring
  • Egna tvättmöjligheter
  • Naturnära med havsutsikt
  • Bra förvaring
  • Goda kommunikationer
  • Närhet till matbutik
  • Nära Limhamns Centrum
  • Cykelavstånd till City

I attraktiva Limhamns Sjöstad, med havet och magisk kajmiljö runt hörnet, kan vi nu presentera denna stilfulla trea med härligt ljusinsläpp och balkong i bästa sydvästläge. Med fönster och balkongmiljö i soligt läge kan vi här njuta av solens strålar under större delen av dagen och kvällen i symbios med en bedårande utsikt över det böljande blå.

Invändigt stoltserar en planlösning där varje kvadratmeter är planerad in i minsta detalj, med bland annat öppet mellan vardagsrum och kök som på så sätt skapar stora sociala sällskapsytor och är perfekt för trevliga stunder med vänner och familj. Här erbjuds stora fönsterpartier, fin ekparkett, neutrala färgval samt kvalitativt kök från Marbodal och vitvaror från Siemens. Vidare bjuds det på väldisponerat sovrum med praktisk förvaring bakom skjutdörrar och ett smakfullt badrum med bekvämligheter i form av egen tvättutrustning.

Här bor vi i ett nybyggt bostadsområde där det råder ett stilla lugn med kluckande vatten där vi kan strosa längs kajkanterna och njuta av utsikten. På kort gångavstånd nås även badplatser, småbåtshamn, Ribersborgs grönytor och strand. Dessutom finns närhet till allt från populära restauranger, caféer, matbutiker, vårdcentral och Limhamns centrum samtidigt som vi enkelt når City med cykel, buss eller bil. Varmt välkomna hit för att upptäcka alla fördelar!

TIPSA

Labinot

Krasniqi

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Formgatan 30

HALL

Mattlackad vitpigmenterad 3-stavsparkett i ek och vita väggar. Plats för avhängning och ytterligare förvaringsmöjlighet i skjutdörrsgarderob.

KÖK

Mattlackad vitpigmenterad 3-stavsparkett i ek och vita väggar. Vit köksinredning från Marbodal och vitt kakel ovan grå bänkskiva i laminat. Köket är utrustat med kyl och frys, keramisk spishäll, inbyggd varmluftsugn, inbyggd mikrovågsugn och diskmaskin. Samtliga vitvaror är från Siemens. Härifrån nås balkongen i sydväst.

VARDAGSRUM

Mattlackad vitpigmenterad 3-stavsparkett i ek och vita väggar.

SOVRUM

Mattlackad vitpigmenterad 3-stavsparkett i ek och vita väggar. Skjutdörrsgarderob.

SOVRUM

Mattlackad vitpigmenterad 3-stavsparkett i ek och vita väggar.

BADRUM

Grå klinker och vitt kakel. Badrummet är inrett med WC, handfat med kommod, spegelskåp, dusch med vikbara duschväggar i glas, tvättmaskin och torktumlare från Siemens. Här finns även arbetsbänk i laminat och väggskåp för extra förvaring.

FÖRRÅD

Lägenhetsinnehavaren disponerar för närvarande över ett källarförråd.

Fakta – Formgatan 30

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Malmö
Storlek: 3 rum och kök, 73 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 2 av 6
Lägenhetsnummer: A1104 (1104)
Föreslagen budstart: 3 285 000 kr
Månadsavgift: 4 515 kr
I avgiften ingår värme och kallvatten. Ett obligatoriskt tillägg tillkommer om 150 kr/månad för bredband, TV och IP-telefoni (ej samtalskostnad) via Telia Triple Play. Föreningen har ett gemensamt elavtal och individuell mätning av varmvatten där debitering sker månadsvis utifrån faktisk förbrukning. En fast kostnad för el och varmvatten kommer att debiteras beroende på lägenhetens storlek. Retroaktiv reglering med anledning av faktisk förbrukning kommer att ske.
Andelstal: Andel i förening 0,630 %, andel av årsavgift 0,650 %
Energiprestanda: 53 kWh/kvm och år
Energiklass: B
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – Brf Havsbrynet

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 148
Antal lokaler: 1
Allmänt om föreningen: Brf Havsbrynet. Föreningen bildades i samband med byggnationen 2022. De adresser som hör till föreningen är Formgatan 24-30, Packhusgatan 25-29 och 31 A-B.

Skanska erbjuder föreningen en räntegaranti. För dig som medlem i Brf Havsbrynet innebär räntegarantin mer konkret att Skanska kommer att ersätta föreningen för räntekostnader vid bindningstillfället av föreningens slutliga lån överstigande 3,10% och upp till ett tak på 5% för de olika initiala bindningstiderna av lånen.

Enligt den ekonomiska planen planerar föreningen att höja årsavgiften med ca 6,5% årligen fram till 2027. Därefter budgeterad höjning om ca 2% årligen. I dagsläget är inga vidare beslut tagna.

Varje lägenhetsinnehavare har egna tvättmöjligheter i bostaden.

Föreningen har en övernattningslägenhet, cykel- och barnvagnsförråd samt en cykelverkstad.
Parkering: I föreningen finns 82 garageplatser, varav 27 är laddplatser och 3 av laddplatserna är reserverade för bilpool. Garageplats kan hyras till en kostnad om 1 100 kr/månad, för laddplats tillkommer förbrukning. I närheten disponerar föreningen över 30 garageplatser, hyresavtalet håller i 25 år. Kösystem tillämpas. Föreningen har tillgång till en bilpool, där samtliga boende får ett 10-årigt medlemskap i eldriven bil- och lådcykelpool via OurGreenCar.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 2023
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns
Uppvärmning: Fjärrvärme, solceller
Tv och internet: Föreningen är ansluten till TV och bredband via Telia.
Renoveringar
Då fastigheten är nyproducerad finns inga utförda eller planerade renoveringar.

All information gällande föreningen har inhämtats genom den ekonomiska planen och kontrollerats med representant via byggherren för föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen via byggherren för att stämma av ovanstående information.

Driftkostnader

Totalsumma: 9 500 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 4 500 kr/år
VA: 1 000 kr/år
Försäkring: 4 000 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 3 personers hushåll.
Angiven driftkostnad är beräknad enligt nuvarande ägares förbrukning och kan variera. VA står för varmvatten.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen