Rosengård / Malmö

Sjöblads väg 43

Utgångspris: 1 060 000 kr
TIPSA
Gaveltrea med fint renoverat kök och grönskande utsikt!

  • Stor inglasad balkong
  • Grönskande utsikt
  • Öppen social planlösning
  • Rymliga ytor
  • Tidlöst modernt kök
  • Fint genomgående ljusflöde
  • Badrum & gäst-WC
  • Goda förvaringsmöjligheter
  • Lugn & tyst miljö
  • Gemensam el
  • Lekplats på innergård
  • Nära skolor och förskolor
  • Bra kommunikationsmöjligheter
  • Nära Rosengård Centrum

På tredje våningen, belägen på gaveln, finner vi denna välplanerade trerumslägenhet med öppen planlösning och renoverat kök. Från vardagsrum och kök nås den stora inglasade balkongen i österläge med direkt kontakt med grönskan utanför. Bostaden erbjuder även två rymliga sovrum, gott om förvaringslösningar samt både badrum och gäst-WC. Hör bor ni med närhet till både kommunikationer, grönområden och matbutiker, allt som vardagen kräver är inom räckhåll. Varmt välkomna på visning!

Snabbfakta
Avgift:
6 134 kr
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV (grundutbud), bredband och bostadsrättstillägg. Obligatoriskt tillägg tillkommer för administrativ kostnad gällande elen om 46 kr/månad. Föreningen har gemensamt elavtal. Medlemmen debiteras månadsvis efter faktisk förbrukning med tre månaders eftersläpning.
Rum:
3 rum och kök
Boarea:
79,5 kvm
Våning:
3 av 9
Utgångspris:
1 060 000 kr
Byggnadsår:
1968
Planritning
e-prospekt
Mäklare

Marina

Nilsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Gaveltrea med fint renoverat kök och grönskande utsikt!

  • Stor inglasad balkong
  • Grönskande utsikt
  • Öppen social planlösning
  • Rymliga ytor
  • Tidlöst modernt kök
  • Fint genomgående ljusflöde
  • Badrum & gäst-WC
  • Goda förvaringsmöjligheter
  • Lugn & tyst miljö
  • Gemensam el
  • Lekplats på innergård
  • Nära skolor och förskolor
  • Bra kommunikationsmöjligheter
  • Nära Rosengård Centrum

På tredje våningen, belägen på gaveln, finner vi denna välplanerade trerumslägenhet med öppen planlösning och renoverat kök. Från vardagsrum och kök nås den stora inglasade balkongen i österläge med direkt kontakt med grönskan utanför. Bostaden erbjuder även två rymliga sovrum, gott om förvaringslösningar samt både badrum och gäst-WC. Hör bor ni med närhet till både kommunikationer, grönområden och matbutiker, allt som vardagen kräver är inom räckhåll. Varmt välkomna på visning!

TIPSA

Marina

Nilsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Sjöblads väg 43

HALL

Laminatgolv och vita väggar. Plats för avhängning och ytterligare förvaring i tre garderober.

KÖK

Laminatgolv och vita väggar. Vit köksinredning och vitt kakel ovan bänkskiva i trä samt laminat. Köket är utrustat med kombinerad integrerad kyl/frys, induktionshäll, inbyggd ugn, fläkt och integrerad diskmaskin. Matplats för 4-6 personer. Öppen planlösning till vardagsrummet.

VARDAGSRUM

Laminatgolv och vita väggar. Plats för soffgrupp. I anslutning till vardagsrummet finns förvaring i tre garderober. Öppen planlösning till köket. Härifrån nås den inglasade balkongen med plats för loungemöbler.

SOVRUM 1

Laminatgolv och vita väggar samt en mönstrad fondtapet. Plats för dubbelsäng med tillhörande möblemang och förvaringsmöbler.

SOVRUM 2

Laminatgolv och vita väggar. Plats för större säng med tillhörande möblemang, skrivbord och förvaringsmöbel.

BADRUM

Våtrumsmatta och halvkaklade samt ljust målade väggar. Badrummet är inrett med wc, handfat, spegelskåp och badkar. Ett fönster bidrar med naturligt ljusinsläpp och vädringsmöjlighet.

GÄST-WC

Ljusblått klinkergolv och vita väggar samt vitt kakel vid handfat. Inredd med wc, handfat och spegel.

FÖRRÅD

Nuvarande lägenhetsinnehavare disponerar för närvarande över ett källarförråd.

ÖVRIGT

Nuvarande ägare har bytt blandaren i badkaret, arbetet är utfört av en VVS firma.

Fakta – Sjöblads väg 43

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Malmö
Storlek: 3 rum och kök, 79,5 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 3 av 9
Lägenhetsnummer: 220 (1201)
Utgångspris: 1 060 000 kr
Månadsavgift: 6 134 kr
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV (grundutbud), bredband och bostadsrättstillägg. Obligatoriskt tillägg tillkommer för administrativ kostnad gällande elen om 46 kr/månad. Föreningen har gemensamt elavtal. Medlemmen debiteras månadsvis efter faktisk förbrukning med tre månaders eftersläpning.
Andelstal: Andel i förening 0,144 %, andel av årsavgift 0,14 %
Indirekt nettoskuldsättning: 395 169 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 159 kWh/kvm och år
Energiklass: F
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – HSB:s Brf Ida i Malmö

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Nej
Antal lägenheter: 738
Antal lokaler: 12
Allmänt om föreningen: HSB:s Brf Ida i Malmö köpte husen 1968. Nuvarande tomträttsavgäld löper ut 2031-12-31. Till föreningen hör adresserna Sjöblads väg 1-43 (endast ojämna nummer) och Von Lingensväg 1-43 (endast ojämna nummer).

Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Andelsavgift i HSB kostar ca 500 kr/person och en engångssumma tas ut första året om 300 kr/hushåll. Ansökan om medlemskap görs på www.hsb.se

I föreningen finns 2 gemensamma tvättstugor i varje hus, samtliga utrustade med 2 tvättmaskiner, 1 torktumlare, 2 torkrum och 1 stenmangel.

Cykelboxar finns på gården samt i källarplan och kan hyras till en kostnad om ca 30 kr/månad samt en depositionsavgift om 200 kr för nyckeln. I trapphusen finns barnvagnsrum som kan nyttjas mot en depositionsavgift om 200 kr för nyckel. På Sjöblads väg 25 finns även en festlokal som kan nyttjas till en kostnad om 200 kr/dygn samt depositionsavgift om 2 000 kr.

Föreningen har en trevlig innergård med stenlagda gångstigar, vackra planteringar och en stor lekplats.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: https://www.hsb.se/malmo/brf/ida/
Parkering: I föreningen finns 388 parkeringsplatser och 305 garageplatser, varav 4 st laddplatser. Parkeringsplats kan hyras till en kostnad om 240 kr/månad, garageplats kan hyra till en kostnad om 438 kr/månad, respektive 550 kr/månad för laddplats. I föreningen finns även MC/moped-garage där plats kan hyras till en kostnad om 110 kr/månad för invändig plats och 77 kr/månad utomhus. Kösystem tillämpas.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 1968
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV via Tele2 och bredband via Bahnhof.
Renoveringar
1997 - Avloppsstammar i låghusen utbytta
Samtliga badrum renoverades av föreningen i mitten av 90-talet.
2011 byttes taken. Även trapporna i höghusen rengjordes samt behandlades.
2016 genomfördes fasadkompletteringar.
2010-2017 relinades samtliga avloppsstammar i föreningen.
2017 sanerades och renoverades garaget till följd av en garagebrand.
2018 monterades nya dörrar till tvättstugorna.
2019 anlitade föreningen en energikonsult för att optimera energikostnaderna, eventuella åtgärder för energioptimering beräknas ske inom de närmsta åren. Samma år har föreningen uppfört en hyresrättslokal i ett av husen och infört gemensamt elavtal.
2020 stora satsningar på utemiljön som moderniserats, laddstolpar i garaget för elbilar.
2021 installerades solceller på några utav byggnaderna.
2022 installerades solceller.

Pågående i föreningen är ett energibesparingsprojekt. I projektet ingår förbättring av ventilation och värme. Nya radiatorer ska installeras och utanpåliggande rör kommer att installeras i samtliga rum, i lägenheterna, där det finns radiatorer.

Föreningen har beslutat att ett nytt passagesystem ska installeras. Tidsplan för arbetet är ej satt.

Föreningen planerar att renovera tvättstugorna och se över hissarna. I dagsläget är inga vidare beslut tagna.

All information gällande föreningen har inhämtats genom årsredovisningen och kontrollerats med representant från föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av ovanstående information.

Driftkostnader

Totalsumma: 4 391 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 2 040 kr/år
Försäkring: 2 351 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 1 persons hushåll.
Angiven driftkostnad är beräknad enligt säljarens uppgifter. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen