Lindeborg / Malmö

Regissörgatan 5

Föreslagen budstart: 2 095 000 kr
TIPSA
Modern & ljus 3:a med generös inglasad söderbalkong & vidsträckt utsikt!

  • Generös inglasad söderbalkong
  • Underbar utsikt
  • Välplanerade kvadratmeter
  • Sociala sällskapsytor
  • Genomgående ljusinsläpp
  • Stilrent modernt kök
  • Ljusa ytskikt
  • Badrum & gäst-WC
  • Goda förvaringsmöjligheter
  • Stabil HSB-förening
  • Fin & grönskande innergård
  • Nära Hyllie station & Emporia
  • Bussförbindelser till Malmö C
  • Närhet till parker & strövområden
  • Välsorterade matbutiker i området
  • Stenkast från Lindeborg centrum

Välkomna till denna magnifika bostad med en yteffektiv och välplanerad planlösning. Från det större sovrummet möts vi av en generös inglasad söderbalkong där vi kan njuta av en underbar utsikt och soliga dagar året om. Ljuset flödar genomgående i bostaden och skapar en inbjudande atmosfär i varje rum. Det stilrena och modernt designade köket är utrustat med högkvalitativa apparater och erbjuder optimal funktionalitet för matlagning och sociala sammankomster. I anslutning till köket finner vi de sociala sällskapsytorna där vi kan umgås och trivas med familj och vänner. Badrummet och gäst-WC:n är helkaklade och elegant utformade. Dessutom ingår bland annat höghastighetsbredband i avgiften.

Här bor vi i ett välskött och trevligt område bland flerfamiljsbostäder med fina grönskande gårdar där vi kan njuta av soliga dagar. Dessutom har vi bekväm närhet till allt vardagen kräver så som skolor, förskolor, matbutiker, shopping och nöjen på Hyllie samtidigt som vi enkelt når Malmö centrum med bil, buss eller tåg. Ett hem att trivas i helt enkelt. Hjärtligt välkomna på visning!

Snabbfakta
Avgift:
4 885 kr
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV, bredband (1000/1000) och IP-telefoni (exkl. samtalskostnad). Föreningen har gemensamt elavtal. Elen avläses kvartalsvis och hushållen debiteras utefter faktisk förbrukning med fyra månaders eftersläpning.
Rum:
3 rum och kök
Boarea:
78,5 kvm
Våning:
6 av 8
Föreslagen budstart:
2 095 000 kr
Byggnadsår:
1973
Planritning
Mäklare

Labinot

Krasniqi

ANSVARIG
MÄKLARE

Modern & ljus 3:a med generös inglasad söderbalkong & vidsträckt utsikt!

  • Generös inglasad söderbalkong
  • Underbar utsikt
  • Välplanerade kvadratmeter
  • Sociala sällskapsytor
  • Genomgående ljusinsläpp
  • Stilrent modernt kök
  • Ljusa ytskikt
  • Badrum & gäst-WC
  • Goda förvaringsmöjligheter
  • Stabil HSB-förening
  • Fin & grönskande innergård
  • Nära Hyllie station & Emporia
  • Bussförbindelser till Malmö C
  • Närhet till parker & strövområden
  • Välsorterade matbutiker i området
  • Stenkast från Lindeborg centrum

Välkomna till denna magnifika bostad med en yteffektiv och välplanerad planlösning. Från det större sovrummet möts vi av en generös inglasad söderbalkong där vi kan njuta av en underbar utsikt och soliga dagar året om. Ljuset flödar genomgående i bostaden och skapar en inbjudande atmosfär i varje rum. Det stilrena och modernt designade köket är utrustat med högkvalitativa apparater och erbjuder optimal funktionalitet för matlagning och sociala sammankomster. I anslutning till köket finner vi de sociala sällskapsytorna där vi kan umgås och trivas med familj och vänner. Badrummet och gäst-WC:n är helkaklade och elegant utformade. Dessutom ingår bland annat höghastighetsbredband i avgiften.

Här bor vi i ett välskött och trevligt område bland flerfamiljsbostäder med fina grönskande gårdar där vi kan njuta av soliga dagar. Dessutom har vi bekväm närhet till allt vardagen kräver så som skolor, förskolor, matbutiker, shopping och nöjen på Hyllie samtidigt som vi enkelt når Malmö centrum med bil, buss eller tåg. Ett hem att trivas i helt enkelt. Hjärtligt välkomna på visning!

TIPSA

Labinot

Krasniqi

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Regissörgatan 5

HALL

Ljust klinkergolv med golvvärme och vita väggar. Plats för avhängning och förvaring i en skjutdörrsgarderob. Infällda takspotlights.

KÖK

Ljust klinkergolv med golvvärme och vita väggar. Vit högblank köksinredning och ovanför den ljusa bänkskivan i kompositsten sitter vitt kakel samt spotlights. Köket är utrustat med kyl, frys, fläkt, induktionshäll, ugn, mikrovågsugn och diskmaskin. Infällda takspotlights och plats för matgrupp om 6-8 personer.

VARDAGSRUM

Ljust parkettgolv, vita väggar och en mönstrad fondtapet. Plats för soffgrupp med tillhörande möblemang. Dimbara infällda takspotlights.

SOVRUM 1

Ljust parkettgolv och vita väggar. Plats för dubbelsäng med tillhörande möblemang och förvaringsmöbel. Dimbara infällda takspotlights. Härifrån nås en inglasad balkong utrustad med kombinerad kyl/frys och plats för förvaring i skåp.

SOVRUM 2

Ljust parkettgolv och vita väggar. Plats för enkelsäng med tillhörande möblemang, skrivbord och förvaringsmöbel. Infällda takspotlights.

BADRUM

Mörkt klinkergolv med golvvärme och helkaklade väggar i vitt samt mörk kaklad fondvägg. Badrummet är utrustat med vägghängd WC, handfat med kommod, spegelskåp med belysning och dusch med vikbara glasdörrar. Infällda takspotlights.

GÄST-WC

Mörkt klinkergolv med golvvärme och helkaklade väggar i vitt samt mörk kaklad fondvägg. Utrustat med WC, handfat med kommod och spegel. Infällda takspotlights.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett källarförråd.

RENOVERINGAR

2024 installerades ny diskmaskin.

Fakta – Regissörgatan 5

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Malmö
Storlek: 3 rum och kök, 78,5 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 6 av 8
Lägenhetsnummer: 65 (1503)
Föreslagen budstart: 2 095 000 kr
Månadsavgift: 4 885 kr
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV, bredband (1000/1000) och IP-telefoni (exkl. samtalskostnad). Föreningen har gemensamt elavtal. Elen avläses kvartalsvis och hushållen debiteras utefter faktisk förbrukning med fyra månaders eftersläpning.
Andelstal: Andel i förening 0,176 %, andel av årsavgift 0,176 %
Reparationsfond: 1 681 kr
Energiklass: D
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – HSB:s Brf Sofieholm i Malmö

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Nej
Antal lägenheter: 573
Antal lokaler: 9
Allmänt om föreningen: HSB:s Brf Sofieholm i Malmö köpte husen 1972. Nuvarande tomträttsavgäld löper ut 2026-12-31. Av föreningens 9 lokaler upplåts 5 med hyresrätt. Till föreningen hör adresserna Regissörgatan 1-17 (udda nummer), Dansörgatan 5-10,12,14,16,18, 20 och Aktrisgatan 5-10, 12,14,16,18 och 20.

Föreningen har beslutat att höja avgiften med 5 % from 2024-04-01.

Förvärvaren skall vara medlem i HSB innan den kan godkännas ett medlemskap i bostadsrättsföreningen. Det tillkommer en medlemsavgift till HSB om 825 kronor för köparen. Är det två köpare så betalar den ena 825 kronor och den andra 525 kronor. Andelsavgiften om 500 kr/person och återbetalas vid utträde. Ansökan om medlemskap görs på www.hsb.se/malmo.

I föreningen finns två tvättstugor i varje hus som är belägna i källaren och utrustade med 4 tvättmaskiner, 2 torktumlare, 2 torkskåp, 2 torkrum och 1 mangelrum. I föreningen finns även cykelrum och barnvagnsrum, en källarlokal med biljardbord och ett hobbyrum för t.ex. snickeri- eller målningsprojekt.

I föreningen finns gemensamma innergårdar utrustade med grill- och sittmöjligheter samt lekplatser.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: http://www.hsb.se/malmo/sofieholm
Parkering: I föreningen finns 376 garageplatser och 154 parkeringsplatser. Garageplats kan hyras till en kostnad om ca 351 kr/månad och parkeringsplats kan hyras till en kostnad om ca 139 kr/månad. Laddstolpar finns på Dansörgatan och betalning görs direkt efter laddning. Kösystem tillämpas. Om ej ledig plats finns har medlemmen möjlighet att få ett tillfälligt parkeringstillstånd som kan nyttjas på föreningens gästparkering.

Avgiftshöjning av garage- och parkeringsplatser samt cykelboxar sker årligen med ca 2% enligt avtal.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 1973
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns
Ventilation: Mekanisk, typ FTX
Uppvärmning: Fjärrvärme och värmepump-frånluft (el)
Tv och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV via Sydantenn och fiberoptiskt bredband 1000/1000 Mbit/s via Bahnhof.
Renoveringar
På 1990-talet renoverades fönstren till 2-glasfönster med yttre energiglasruta.
I början av 2000-talet renoverades taken på höghusen.
2003-2004 byttes samtliga säkringsskåp/elskåp, jordfelsbrytare installerades, fasader renoverades samt balkonger byggdes ut och glasades in.
2008 byggdes gårdarna om och i samband med det byggdes även miljöhus på varje gård. Samma år installerades porttelefoner.
2012 renoverades taken på låghus och källarnedgångar. Samma år genomfördes ett byte av värmepumpar och styr- samt reglerutrustning.
2013 utfördes tilläggsisolering på vindar, passersystem på samtliga källardörrar från trapphus installerades, ledbelysning med rörelsesensorer installerades i källargångar och nya planteringar på gården gjordes.
2015 renoverades garagen, tvättmaskinerna byttes ut, lekplatserna rustades upp, ventilationssystem rensades, avloppsstammar spolades och frånluftsfläktarna på låghusen byttes.
2016 installerades gemensam el i föreningen, nya parkeringsplatser byggdes på Aktrisgatan, Dansörgatan och Regissörgatan. På Regissörgatan byggdes även radgarage.
2017 tvättades plattgångar och uteplatser.
2018 utfördes en OVK-besiktning med godkänt resultat, en ny hiss installerades på Aktrisgatan 20 och solceller installerades på tre av föreningens tak.
2020 byttes samtliga hissar.
2023 installerades 4 st laddstolpar.

Pågående är relining av bottenstammarna. Arbetet beräknas slutföras 2024. I samband med detta kommer spolplattorna i garaget för fordon att byggas om. Pågående är även ombyggnad av ventilationsaggregat och byte i butikscentrum.

Föreningen planerar att byta fönster. I dagsläget är inga vidare beslut tagna.

All information gällande föreningen har inhämtats genom årsredovisningen och kontrollerats med representant från föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av ovanstående information.
  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen