Västra Hamnen / Malmö

Einar Hansens esplanad 34

Utgångspris: 3 250 000 kr
TIPSA
Hörnbelägen trerumslägenhet med två franska balkonger på fritt läge!

  • Hörnläge
  • Hög teknisk standard
  • Två franska balkonger
  • Öppen social planlösning
  • Ljus interiör
  • Rymlig & luftig atmosfär
  • Egen tvättutrustning
  • Utmärkta förvaringsmöjligheter
  • Förråd i bostaden
  • Grönt & hållbart boende
  • Bilpool & gästlägenhet
  • Granne med Varvsparken
  • Gångavstånd till Scaniabadet
  • Intill ICA Maxi
  • Nära till skatepark
  • Dygnsöppna gym i området
  • Gott om restauranger
  • Nära till Malmö C

Bli de första att flytta in i denna underbara nyproduktion som stod klar i februari 2024. Med sitt hörnläge får ni ett härligt ljusinsläpp som också kan njutas av på de två franska balkongerna i olika väderstreck. Den öppna sociala planlösningen skapar en rymlig och luftig atmosfär, perfekt för sociala stunder med vänner och familj. De ljusa ytskikten tillsammans med den höga tekniska standarden ger ett modernt och inbjudande intryck. Ett stilrent och funktionellt boende där vi njuter av bekvämligheterna, inklusive egen tvättutrustning och utmärkta förvaringsmöjligheter med förråd direkt i bostaden.

Som boende i Brf Jogga har ni dessutom tillgång till både bil- och cykelpool samt en övernattningslägenhet för långväga besökare. Närheten till såväl vidsträckta stränder som cityliv ger en kontinental känsla och inom bara 10 minuters promenad når ni mataffär, service, gym och havsbad.

Välkomna att kontakta mäklare Labinot Krasniqi idag för vidare information!

Snabbfakta
Avgift:
5 881 kr
I avgiften ingår värme, vatten och bostadsrättstillägg. Ett obligatorisk tillägg tillkommer för fiberoptisk digital-TV, bredband 100/100 och telefoni (exkl. samtalskostnad) om 122 kr/månad. Föreningen har IMD-el. Endast den rörliga hushållselen tillkommer och debiteras enligt enskild förbrukning.
Rum:
3 rum och kök
Boarea:
76 kvm
Våning:
2 av 7
Utgångspris:
3 250 000 kr
Byggnadsår:
2024
Planritning
Mäklare

Labinot

Krasniqi

ANSVARIG
MÄKLARE

Hörnbelägen trerumslägenhet med två franska balkonger på fritt läge!

  • Hörnläge
  • Hög teknisk standard
  • Två franska balkonger
  • Öppen social planlösning
  • Ljus interiör
  • Rymlig & luftig atmosfär
  • Egen tvättutrustning
  • Utmärkta förvaringsmöjligheter
  • Förråd i bostaden
  • Grönt & hållbart boende
  • Bilpool & gästlägenhet
  • Granne med Varvsparken
  • Gångavstånd till Scaniabadet
  • Intill ICA Maxi
  • Nära till skatepark
  • Dygnsöppna gym i området
  • Gott om restauranger
  • Nära till Malmö C

Bli de första att flytta in i denna underbara nyproduktion som stod klar i februari 2024. Med sitt hörnläge får ni ett härligt ljusinsläpp som också kan njutas av på de två franska balkongerna i olika väderstreck. Den öppna sociala planlösningen skapar en rymlig och luftig atmosfär, perfekt för sociala stunder med vänner och familj. De ljusa ytskikten tillsammans med den höga tekniska standarden ger ett modernt och inbjudande intryck. Ett stilrent och funktionellt boende där vi njuter av bekvämligheterna, inklusive egen tvättutrustning och utmärkta förvaringsmöjligheter med förråd direkt i bostaden.

Som boende i Brf Jogga har ni dessutom tillgång till både bil- och cykelpool samt en övernattningslägenhet för långväga besökare. Närheten till såväl vidsträckta stränder som cityliv ger en kontinental känsla och inom bara 10 minuters promenad når ni mataffär, service, gym och havsbad.

Välkomna att kontakta mäklare Labinot Krasniqi idag för vidare information!

TIPSA

Labinot

Krasniqi

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Einar Hansens esplanad 34

HALL

Parkettgolv och vita väggar. Plats för avhängning och förvaring i ett förråd. Infällda takspotlights.

KÖK

Parkettgolv och vita väggar. Köksinredning i vitt och ovan arbetsbänken i grå laminat sitter vitt kakel. Köket är utrustat med spishäll, inbyggd ugn, dubbel uppsättning av kombinerad kyl/frys, inbyggd mikro samt integrerad diskmaskin. Öppen planlösning mot vardagsrummet.

VARDAGSRUM

Parkettgolv och vita väggar. Plats för soffgrupp med tillhörande möblemang och matbord för 6-8 personer. Ljusinsläpp från två väderstreck och öppen planlösning mot köket. Härifrån nås en fransk balkong i norrläge mot parken.

SOVRUM 1

Parkettgolv och vita väggar. Plats för dubbelsäng med tillhörande möblemang och förvaring i en skjutdörrsgarderob.

SOVRUM 2

Parkettgolv och vita väggar. Plats enkelsäng med tillhörande möblemang, skrivbord och förvaring i en skjutdörrsgarderob. Härifrån nås en fransk balkong i österläge med morgonsol.

BADRUM

Ljusgrått klinkergolv och helkaklade väggar i vitt. Badrummet är utrustat med WC, handfat med kommod, spegelskåp med belysning, takdusch med vikbara glasväggar, tvättmaskin, torktumlare, vägghängda skåp samt arbetsbänk i vit laminat. Infällda takspotlights.

FÖRRÅD

Förråd finns i lägenheten.

Fakta – Einar Hansens esplanad 34

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Malmö
Storlek: 3 rum och kök, 76 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 2 av 7
Lägenhetsnummer: 3-1107
Utgångspris: 3 250 000 kr
Månadsavgift: 5 881 kr
I avgiften ingår värme, vatten och bostadsrättstillägg. Ett obligatorisk tillägg tillkommer för fiberoptisk digital-TV, bredband 100/100 och telefoni (exkl. samtalskostnad) om 122 kr/månad. Föreningen har IMD-el. Endast den rörliga hushållselen tillkommer och debiteras enligt enskild förbrukning.
Andelstal: Andel i förening 1,379 %
Indirekt nettoskuldsättning: 1 089 607 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 53 kWh/kvm och år
Energiklass: B
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – Brf Jogga

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 89
Antal lokaler: 1
Allmänt om föreningen: Brf Jogga. Föreningen köpte fastigheten 2023. Föreningens lokal kommer upplåtas med hyresrätt. Till föreningen hör adresserna Einar Hansens Esplanad 30 A-C, 32, 34 och Lilla Varvsgatan 31.

Fastigheten kommer att hållbarhetscertifieras enligt Breeam. Solceller finns på taket.

I föreningen kommer det finnas en övernattningslägenhet, lådcykelpool, cykelverkstad, en grönskande innergård med träningsmöjligheter, sittplatser, grill och gott om cykelparkering.
Parkering: I föreningen kommer det finnas 26 stycken garageplatser som kan nyttjas till en kostnad om ca 1 000 kr/månad. Parkeringsplatserna kommer finnas tillgängliga vid sista inflyttningsdagen i Brf Jogga, beräknat april 2024. I garaget finns även förråd för cyklar. Till varje lägenhet ingår ett medlemskap i fordonspool med möjlighet att hyra elbilar och lådcyklar (mer info på ourgreencar.se).
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 2 006 kr som betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 2024
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns
Ventilation: Mekanisk, typ FTX
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till fiber via Tele2 för digital-TV, internet och telefoni.
Renoveringar
Då fastigheten är under uppbyggnad finns inga planerade renoveringar.

All information gällande föreningen har inhämtats genom årsredovisningen och ekonomisk plan och kontrollerats med representant från föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av informationen.

Driftkostnader

Totalsumma: 10 020 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 7 380 kr/år
Försäkring: 2 640 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
Angiven driftkostnad är beräknad enligt schablon. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen