Östra Sorgenfri / Malmö

Branteviksgatan 7B

Utgångspris: 1 150 000 kr
TIPSA
Ljus 2:a på populära Branteviksgatan!

  • En trappa upp
  • Inglasad balkong
  • Goda förvaringslösningar
  • Stort kök
  • Genomgående planlösning
  • Fint ljusinsläpp
  • Fin gemensam innergård
  • Välskött förening
  • Grönskande område
  • Bra bussförbindelser
  • Närhet till matbutiker
  • Cykelavstånd till City

Välkomna till Branteviksgatan och denna genomgående tvåa om 60,5 kvm. Här erbjuds ni en bostad med gott om förvaringsmöjligheter i hallen, sovrummet är väl tilltaget och köket lika så, där får ni plats med stora sällskap runt middagsbordet. Vardagsrummet inrymmer soffa med tillhörande möblemang och härifrån nås den inglasade balkongen vänd mot söder. Med fönster i två väderstreck ger denna bostad ett härligt ljusinsläpp och känsla av rymd! Här bor ni i ett välskött och trevligt bostadsområde med grönskande innergårdar med sittplatser där soliga dagar gärna avnjuts. Dessutom har ni närhet till allt från matbutiker, parker, buss- och tågförbindelser samt kort avstånd till Citykärnans härliga puls. Ett kvadratsmart hem att trivas i. Varmt välkomna på visning!

Snabbfakta
Avgift:
3 962 kr
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV och bostadsrättstillägg.
Rum:
2 rum
Boarea:
60,5 kvm
Våning:
1 av 4
Utgångspris:
1 150 000 kr
Byggnadsår:
1957
Planritning
e-prospekt
Mäklare

Marina

Nilsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Ljus 2:a på populära Branteviksgatan!

  • En trappa upp
  • Inglasad balkong
  • Goda förvaringslösningar
  • Stort kök
  • Genomgående planlösning
  • Fint ljusinsläpp
  • Fin gemensam innergård
  • Välskött förening
  • Grönskande område
  • Bra bussförbindelser
  • Närhet till matbutiker
  • Cykelavstånd till City

Välkomna till Branteviksgatan och denna genomgående tvåa om 60,5 kvm. Här erbjuds ni en bostad med gott om förvaringsmöjligheter i hallen, sovrummet är väl tilltaget och köket lika så, där får ni plats med stora sällskap runt middagsbordet. Vardagsrummet inrymmer soffa med tillhörande möblemang och härifrån nås den inglasade balkongen vänd mot söder. Med fönster i två väderstreck ger denna bostad ett härligt ljusinsläpp och känsla av rymd! Här bor ni i ett välskött och trevligt bostadsområde med grönskande innergårdar med sittplatser där soliga dagar gärna avnjuts. Dessutom har ni närhet till allt från matbutiker, parker, buss- och tågförbindelser samt kort avstånd till Citykärnans härliga puls. Ett kvadratsmart hem att trivas i. Varmt välkomna på visning!

TIPSA

Marina

Nilsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Branteviksgatan 7B

HALL

Gott om förvaring i garderober och även plats för avhängning. Laminatgolv och ljusa väggar.

KÖK

Rymligt kök med plats för ett matbord för 6-8 personer. Utrustat med spis/ugn samt kyl/frys. Laminatgolv och vita väggar.

VARDAGSRUM

Väl tilltaget vardagsrum där du får plats med både soffa och mindre matbord, eller annat efter behov. Laminatgolv och ljusa väggar med en fondvägg. Här når du u t till den inglasade balkong som vetter mot innergården.

SOVRUM

Här får du plats med en fullstor säng med tillhörande möblemang. Ljust laminatgolv och vita väggar.

BADRUM

Helkaklat badrum utrustat med WC, kommod, spegelskåp, handdukstork och dusch.

FÖRRÅD

Till bostaden tillhör ett källarförråd och ett matkällarförråd.

Fakta – Branteviksgatan 7B

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Malmö
Storlek: 2 rum, 60,5 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 1 av 4
Lägenhetsnummer: 116 (1101)
Utgångspris: 1 150 000 kr
Månadsavgift: 3 962 kr
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV och bostadsrättstillägg.
Andelstal: Andel i förening 0,619 %, andel av årsavgift 0,541 %
Indirekt nettoskuldsättning: 92 692 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 142 kWh/kvm och år
Energiklass: F

Fakta – Brf Torbjörn i Malmö

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Nej
Antal lägenheter: 140
Antal lokaler: 6
Allmänt om föreningen: HSB:s Brf Torbjörn i Malmö. Föreningen köpte husen 1957. 5 av föreningens lokaler upplåts med hyresrätt. De adresser som hör till föreningen är Branteviksgatan 3, 5 A-B, 7 A-B och 9 A-B.

Det är frivilligt att vara medlemmar i HSB. Andelsavgift i HSB kostar ca 500 kr/person och en engångssumma tas ut första året om 300 kr/hushåll. Ansökan om medlemskap görs på www.hsb.se/malmo.

I källaren på Branteviksgatan 7 A finns fyra tvättstugor utrustade med vardera två tvättmaskiner, torktumlare samt tillhörande torkrum. I föreningen finns bastu och gym som kan nyttjas kostnadsfritt av medlemmarna. Det finns även en festlokal som kan hyras, cykelrum och barnvagnsförråd finns i källaren. I huset på Branteviksgatan 5 finns två gemensamma takterrasser med vy åt både öst och väst.

Föreningen har en fin och välkomnande innergård med utemöbler och lekplats.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: https://brftorbjorn.com/
Parkering: I föreningen finns 45 parkeringsplatser utomhus, 218 bilplatser inomhus och 18 mc-platser. Garageplats inomhus kan hyras till en kostnad om 300 kr/månad, parkeringsplats utomhus kan hyras till en kostnad om 150 kr/månad och mc-plats kan hyras till en kostnad om 200 kr/månad. Kösystem tillämpas. I övrigt råder boendeparkering i området. För mer information se: www.malmo.se
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 1957
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns ej
Ventilation: Till/frånluft samt självdrag
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV via Tele2 och fiberoptiskt bredband 100/100 Mbit/s via Ownit.
Renoveringar
Ca 2000 byttes fönster.
Ca 2002 renoverades balkonger.
2008 renoverades taket.
2009/2010 sattes ny värmeväxlare in och vattenstammar byttes.
2011 byttes låsen i husen till taggar.
2012 renoverades gården.
2014 lades taket om på höghuset.
2015 byggdes ett miljöhus.
2016 byttes hissen på Branteviksgatan 5B och utbyggnad av ramp vid höghusets gavel.
2017 utfördes relining av avloppsstammarna.
2018 renoverades taken på Branteviksgatan 7 och 9 samt plåtförstärkning av tak på Branteviksgatan 5 och parkeringsbom monterades bakom höghuset.
2020 byttes lampor i garaget, omläggning av klinker i entréer på höghusdelen och byta av friskluftsventiler.
2022 tätades garagetaket
2023 renoverades torget.
2024 renoverades tvättstuga.

Föreningen för diskussion om att installera laddstolpar i garaget. Om något år planeras renovering av skärmtak på torget, införande av gemensam el och omfogning av fasad. Inga vidare beslut tagna i dagsläget.

All information gällande föreningen har inhämtats genom årsredovisningen och kontrollerats med representant från föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av ovanstående information.

Driftkostnader

Totalsumma: 7 200 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 6 000 kr/år
Försäkring: 1 200 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 4 personers hushåll.
Angiven driftkostnad är beräknad enligt säljarens uppgifter. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen