Gullvik / MALMÖ

Gymnasistgatan 5D

Föreslagen budstart: 1 195 000 kr
TIPSA
Välplanerad trea högt upp med inglasad balkong och lyxiga inslag.

  • Välplanerade kvadratmeter
  • Bra ljusinsläpp
  • Renoverat kök
  • Inglasad balkong
  • Rymligt vardagsrum
  • Modernt badrum
  • Högt upp i huset
  • Nära livsmedelsbutik och buss
  • Nära till inre ringvägen
  • Förening med god ekonomi

Välkommen till Gymnasistgatan 5D!

Denna ljusa och välutnyttjade bostadsrätt om 65 kvadratmeter ligger optimalt på översta våningen i en välskött förening. Hemmet har smart omvandlats från en tvåa till en trea och erbjuder nu två sovrum och ett vardagsrum med utrymme för en matplats. Köket och badrummet har nyligen renoverats och pryds nu av eleganta marmormönster och kvalitativa materialval, vilket ger en lyxig känsla till bostaden. Från vardagsrummet leder en dörr ut till den inglasade balkongen där du kan njuta av soliga dagar och kvällar med en underbar utsikt över området.

Med närhet till livsmedelsbutiker, busshållplats och inre ringvägen, ligger lägenheten perfekt för dig som önskar närhet till stadens puls samtidigt som du har snabb tillgång till stadens utkanter.
Föreningen står stabilt ekonomiskt med en låg belåningsgrad och inga större renoveringar planerade, vilket innebär en trygg framtid för dess medlemmar. Detta är en idealisk bostad för den som värderar komfort, stil och ett centralt men lugnt läge.

Snabbfakta
Avgift:
4 879 kr
I avgiften ingår kallvatten och bostadsrättstillägg. Obligatoriska tillägg tillkommer för bränsle (värme och varmvatten) om 743kr /månad, för garage om 300 kr/månad samt för digital-TV och bredband om 150 kr/månad. Föreningen har ett gemensamt elavtal och hushållet debiteras månadsvis med ett kvartals eftersläpning enligt faktisk förbrukning.
Rum:
3 rum
Boarea:
65 kvm
Våning:
3 av 3
Föreslagen budstart:
1 195 000 kr
Planritning
E-prospekt
Mäklare

Labinot

Krasniqi

ANSVARIG
MÄKLARE

Välplanerad trea högt upp med inglasad balkong och lyxiga inslag.

  • Välplanerade kvadratmeter
  • Bra ljusinsläpp
  • Renoverat kök
  • Inglasad balkong
  • Rymligt vardagsrum
  • Modernt badrum
  • Högt upp i huset
  • Nära livsmedelsbutik och buss
  • Nära till inre ringvägen
  • Förening med god ekonomi

Välkommen till Gymnasistgatan 5D!

Denna ljusa och välutnyttjade bostadsrätt om 65 kvadratmeter ligger optimalt på översta våningen i en välskött förening. Hemmet har smart omvandlats från en tvåa till en trea och erbjuder nu två sovrum och ett vardagsrum med utrymme för en matplats. Köket och badrummet har nyligen renoverats och pryds nu av eleganta marmormönster och kvalitativa materialval, vilket ger en lyxig känsla till bostaden. Från vardagsrummet leder en dörr ut till den inglasade balkongen där du kan njuta av soliga dagar och kvällar med en underbar utsikt över området.

Med närhet till livsmedelsbutiker, busshållplats och inre ringvägen, ligger lägenheten perfekt för dig som önskar närhet till stadens puls samtidigt som du har snabb tillgång till stadens utkanter.
Föreningen står stabilt ekonomiskt med en låg belåningsgrad och inga större renoveringar planerade, vilket innebär en trygg framtid för dess medlemmar. Detta är en idealisk bostad för den som värderar komfort, stil och ett centralt men lugnt läge.

TIPSA

Labinot

Krasniqi

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Gymnasistgatan 5D

HALL

Marmorgolv och beiga väggar. Förvaring i garderob.

BADRUM

Helkaklat badrum i marmormönster. Utrustningen består av wc, dusch, handfat med kommod, tvättmaskin och torktumlare.

SOVRUM 1

Laminatgolv och väggar målade i beige nyans.

SOVRUM 2

Laminatgolv och väggar målade i beige nyans.

KÖK

Vita luckor med grå stenskiva. Utrustning består av kyl/frys, induktionshäll, köksfläkt samt integrerad ugn och mikro. Marmorgolv och beiga väggar.

VARDAGSRUM

Laminatgolv och väggar målade i beige nyans. Plats för matbord. Utgång till bostadens inglasade balkong.

FÖRRÅD

Bostadsrätten innehar tillgång till ett källarförråd.

ÖVRIGT

Disponeras idag som en 3rok men är noterad som en 2rok i föreningens register.

Fakta – Gymnasistgatan 5D

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Malmö
Storlek: 3 rum, 65 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 3 av 3
Lägenhetsnummer: 48 (1201)
Föreslagen budstart: 1 195 000 kr
Månadsavgift: 4 879 kr
I avgiften ingår kallvatten och bostadsrättstillägg. Obligatoriska tillägg tillkommer för bränsle (värme och varmvatten) om 743kr /månad, för garage om 300 kr/månad samt för digital-TV och bredband om 150 kr/månad. Föreningen har ett gemensamt elavtal och hushållet debiteras månadsvis med ett kvartals eftersläpning enligt faktisk förbrukning.
Andelstal: Andel i förening 0,499 %, andel av årsavgift 0,499 %
Indirekt nettoskuldsättning: 123 665 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 177 kWh/kvm och år
Energiklass: F

Fakta – Riksbyggens Brf Malmöhus nr 16

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Nej. Tomträttsavgäld omförhandlas 2029.
Antal lägenheter: 168, varav 1 hyresrätter
Allmänt om föreningen: RIksbyggens Brf Malmöhus nr 16. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 168 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. De adresser som hör till föreningen är Gymnasistgatan 1-15.

Föreningen köpte huset 1965 (tomträtt). Nuvarande tomträttsavgäld löper ut 2029-12-31.

Föreningens gemensamma tvättstugor är placerade i nr 3 och 11. Det finns tre tvättstugor som är utrustade med tre tvättmaskiner och två torktumlare. Torkrum finns till två av dem och den tredje har torkskåp. I föreningen finns även barnvagnsrum i en del av huskropparna. Cykelrum är placerade i källaren.

Föreningen har gemensamma trivsamma innergårdar med sittplatser.
Parkering: I föreningen finns ett garage med en garageplats till varje bostad. Platsen kan hyras ut till annan medlem i föreningen om den inte används.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Hiss: Hiss finns ej
Tv och internet: Föreningen är ansluten till digital-TV via Telenor och fiberoptiskt bredband via Ownit.
Renoveringar
1984 renoverades fasaden. Fönstren samt tak byttes.
2000 byttes vattenstammarna i kök/badrum. Samma år målades även trappuppgångarna om.
2007 byttes låssystem till magnetbrickor.
2009 renoverades tvättstugor.
2011 genomfördes OVK-besiktning.
2012 genomfördes relining och gården sågs över.
2013 renoverades garage och parkeringsplatser.
2014 gjordes staketinhägnad.
2015 förbättrades markytor och allmänna installationer utfördes.
2016 förbättrades el och sanitet.
2016-2017 lades nytt tätskikt på garaget och markytor ovan lades om.
2017 genomfördes OVK-besiktning.
2019-2022 monterades värmeväxlare, garageportar byttes, nya porttelefoner byttes i halva föreningen och elektronisk tvättstugebokning installerades.

I övrigt följer föreningen en underhållsplan och har inga större renoveringar inplanerade utan endast sedvanligt underhåll samt undersöker behov av relining.

All information gällande föreningen har inhämtats genom årsredovisningen och kontrollerats med representant från föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av ovanstående information.

Driftkostnader

Totalsumma: 7 560 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 5 160 kr/år
Försäkring: 2 400 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 1 persons hushåll.
Driftkostnader framräknade enligt schablon.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen