/ Västra Torup

Svenstorpsvägen 3

Föreslagen budstart: 3 850 000 kr
TIPSA
Förverkliga drömmen om din hästgård med detta idylliskt lantliga boende med tillhörande byggnader!

  • Kakelugnen, täljstenskamin och ny vedspis från 2022
  • Maskinhall/stall med möjlighet för 4 boxar
  • Större nybyggd maskinhall med solpaneler
  • Härligt trädgård med inhägnad baksida
  • Solceller
  • Fiber
  • 3,85 ha mark
  • Inhägnad hage/åker
  • Stor damm med kräftor, karp och tillhörande båt
  • Fridfullt och lantligt läge
  • Bra vandringsleder, ridvägar och fiskevatten
  • Ca 2 km till badplats med sandstrand och badbrygga

I ett lantligt och fridfullt läge omgivet av skog och åkrar finner du denna charmiga fastighet. Den generösa trädgården omfamnar huset och omges av en inhägnad hage eller åker, perfekt för dem som älskar landslivet. Den vackra dammen pryder tomten och är hem för både karp och kräftor som du kan fiska upp med den lilla plastbåten som ingår vid köpet.
Huset välkomnar dig med sina rymliga och sociala ytor. På entréplanet möts du av ett stort öppet kök med plats för upp till åtta personer vid matbordet. Det traditionella skafferiet är en praktisk detalj för förvaring av matvaror. I det stora vardagsrummet kan du njuta av mysiga kvällar framför kakelugnen eller täljstenskaminen, medan ett sovrum erbjuder lugnande utsikt över den vidsträckta hagen.
På övervåningen finns två mysiga sovrum, var och en placerad i varsin ände av huset med ett allrum emellan. Badrummet erbjuder en magisk utsikt över baksidan och dammen vilket skapar en unik upplevelse.
Tillhörande byggnader inkluderar ett stall med plats för upp till fyra hästboxar, samt en nybyggd maskinhall med solpanel där du kan förvara upp till fyra husvagnar eller husbilar. En extra byggnad erbjuder möjligheter för ombyggnad efter behov och ligger i anslutning till den stora hagen, vilket ger oändliga möjligheter för den som drömmer om ett liv på landet.

Du vill inte missa chansen att kalla detta hus för ditt nya hem!
Välkommen att kontakta ansvarig mäklare Daniel Golrup 070-23 23 600 för mer information eller för att boka visning.

Snabbfakta
Varav sovrum:
3
Boarea:
143 kvm
Biarea:
30 kvm
Markareal:
3,855 hektar
Byggnadsår:
1909/2000
Fastighetsbeteckning:
Torups-Svenstorp 2:16
Föreslagen budstart:
3 850 000 kr
Planritning
Entréplan Ovanvåning
Visningar
  • Välkommen att anmäla er till visning!
    Måndag 22 juli 14:00 - 15:00
    Boka
Mäklare

Daniel

Golrup

ANSVARIG
MÄKLARE

Förverkliga drömmen om din hästgård med detta idylliskt lantliga boende med tillhörande byggnader!

  • Kakelugnen, täljstenskamin och ny vedspis från 2022
  • Maskinhall/stall med möjlighet för 4 boxar
  • Större nybyggd maskinhall med solpaneler
  • Härligt trädgård med inhägnad baksida
  • Solceller
  • Fiber
  • 3,85 ha mark
  • Inhägnad hage/åker
  • Stor damm med kräftor, karp och tillhörande båt
  • Fridfullt och lantligt läge
  • Bra vandringsleder, ridvägar och fiskevatten
  • Ca 2 km till badplats med sandstrand och badbrygga

I ett lantligt och fridfullt läge omgivet av skog och åkrar finner du denna charmiga fastighet. Den generösa trädgården omfamnar huset och omges av en inhägnad hage eller åker, perfekt för dem som älskar landslivet. Den vackra dammen pryder tomten och är hem för både karp och kräftor som du kan fiska upp med den lilla plastbåten som ingår vid köpet.
Huset välkomnar dig med sina rymliga och sociala ytor. På entréplanet möts du av ett stort öppet kök med plats för upp till åtta personer vid matbordet. Det traditionella skafferiet är en praktisk detalj för förvaring av matvaror. I det stora vardagsrummet kan du njuta av mysiga kvällar framför kakelugnen eller täljstenskaminen, medan ett sovrum erbjuder lugnande utsikt över den vidsträckta hagen.
På övervåningen finns två mysiga sovrum, var och en placerad i varsin ände av huset med ett allrum emellan. Badrummet erbjuder en magisk utsikt över baksidan och dammen vilket skapar en unik upplevelse.
Tillhörande byggnader inkluderar ett stall med plats för upp till fyra hästboxar, samt en nybyggd maskinhall med solpanel där du kan förvara upp till fyra husvagnar eller husbilar. En extra byggnad erbjuder möjligheter för ombyggnad efter behov och ligger i anslutning till den stora hagen, vilket ger oändliga möjligheter för den som drömmer om ett liv på landet.

Du vill inte missa chansen att kalla detta hus för ditt nya hem!
Välkommen att kontakta ansvarig mäklare Daniel Golrup 070-23 23 600 för mer information eller för att boka visning.

Visningar
  • Välkommen att anmäla er till visning!
    Måndag 22 juli 14:00 - 15:00
    Boka
TIPSA

Daniel

Golrup

ANSVARIG
MÄKLARE

Fakta – Svenstorpsvägen 3

Allmänt
Typ: Gård
Kommun: Hässleholm
Storlek: 143 kvm boarea, 30 kvm biarea
Varav sovrum: 3
Markareal: 3,855 hektar
Antal skiften: 1
Fastighetsbeteckning: Torups-Svenstorp 2:16
Besiktad och försäkrad: Bostaden är besiktad och säljaren avser att teckna en försäkring mot dolda fel.
Energiprestanda: 129 kWh/kvm och år
Energiklass: E
Servitut, samfälligheter, etc: Gemensamhetsanläggning: Hässleholm Torups-Svenstorp GA:1 ändamål: Vägar
Avtalsservitut Kraftledning(2 st)
Förmån: Avtalsservitut Vatten,Avloppsanläggning, 1293IM-14/6611.1
Last: Avtalsservitut Kraftledning, 11-IM3-91/1431.1
Last: Avtalsservitut Kraftledning, 1293IM-10/5399.1
Ekonomi
Föreslagen budstart: 3 850 000 kr
Byggnadsvärde: 1 123 000 kr
Markvärde: 495 000 kr
Taxeringsvärde: 1 618 000 kr
Taxeringsår: 2023
Fastighetsavgift: 8 978 kr/år
Pantbrev: Det finns 3 st pantbrev uttaget om sammanlagt 1 814 000 kr
Omgivning
Allmänt om området: Västra Torup är en by i Skåne, södra Sverige. Området är känt för sin natursköna omgivning med skogar, sjöar och jordbruksmark. Byn har en lång historia och är hem för ett antal historiska platser och byggnader. Naturen runt omkring lockar till friluftsaktiviteter såsom vandring, cykling och fiske. Västra Torup är också känd för sin vänliga atmosfär och gemenskapliga känsla.
Övrigt: Ca 2 km till badplats, svenstorpssjön med brygga och sandstrand och där finns även hundbad.

Byggnader

Bostadshus

Fakta

Byggår: 1909/2000
Byggnadstyp: 1½-plansvilla
Fasad: Trä
Stomme: Trä
Fönster: 3-glas
Tak: Betongpannor
Grundläggning: Källare, krypgrund
Uppvärmning: Luft/vatten värmepump, direktverkande el (enbart två rum) och kamin
Vatten & Avlopp: Enskilt vatten året om. Enskilt avlopp. Eget med vatten, gemensamt avlopp.
Ventilation: Självdrag
Energiprestanda: 129 kWh/kvm och år
Energiklass: E
TV och bredband: Fiber
Tomt: Tomtarea 1500 m².
Bilplats: Garage, carport
Renoveringar: Huset byggdes om 2000 där vissa konstruktionsdelar från tidigare byggnad behölls, tex grundläggning.

Interiör

Antal sovrum: 3
Boarea: 143 kvm
Biarea: 30 kvm

Ekonomibyggnader

Djurstall, maskinhall, värdeår före 1980

Area 207 kvm. Beskaffenhet: Enklare.

Djurstall, maskinhall, värdeår före 1980

Area 200 kvm. Beskaffenhet: Normalt.

Sammanställning mark

Typ av mark Beskrivning
Åkermark Areal: 2 ha. Brukningsvärde: Normalt. Dränering: Tillfredsställande.
Betesmark Areal: 2 ha. Brukningsvärde: Normal avkastn och kvalitet, avviker max 30%.

Driftkostnader

Totalsumma: 36 558 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 22 258 kr/år
VA: 1 700 kr/år
Sotning: 800 kr/år
Renhållning: 2 800 kr/år
Försäkring: 9 000 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
Försäkringsbolag: Länsförsäkringar
Nätbolag: E.ON
Elleverantör: E.ON
Elförbrukning: 11 245 kWh/år

Utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt på 8 978 kr/år.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen