Råby / Nyköping

Råby prästgård 1

Föreslagen budstart: 7 250 000 kr
TIPSA
Pampig villa på fin plats!

  • Noggrant renoverat
  • Väl utvalda material
  • Påkostat kök
  • Öppen spis
  • Dubbeldörrar med glas
  • Stort burspråk
  • Vackra innertak
  • Tre balkonger
  • Stora sociala sällskapsytor
  • Privat övre plan
  • Fina detaljer
  • Garage i anslutning till huset
  • Laddbox till elbil
  • Rogivande miljö
  • Stor trädgård
  • Äppellund
  • Vidsträckt vy över fälten
  • Uthus med f.d. stall
  • Närbelägen skola/förskola
  • Cykelavstånd till två badplatser

Nu finns chansen att förvärva denna fantastiska funkisvilla med dryga 400 kvm fördelat på tre plan samt vind. Här finns hela nio rum, tre badrum, eldstad, rum i fil, en fantastisk entré som imponerar och mycket mycket mer!

Det ståtliga boningshuset som stått här sedan 1939 ersatte då den äldre prästgården vid Stensnäs och är ett hus med historia från tiden som kyrkoherdebostad med pastorsexpedition, samlingssal och vackert burspråk där otaliga dop har ägt rum. Huset har de senaste åren genomgått omfattande renoveringar med varsam hand och som hedrar huset på bästa sätt.

Här bor man med prunkande trädgård, äppellund, syrenhäck, järngrind och såklart finns den grusbelagda uppfarten rakt mot husets fina entré. På tomten finns också garage, förråd, uteplatser och en underbar trädgård där det tidigare betat ponnyer som bodde i uthuset/stallet. Här är verkligen en plats att skapa sina drömmar i!

Tveka inte att boka dig för visning eller kontakta mäklaren för mer information. Varmt välkommen!

Snabbfakta
Rum:
9
Varav sovrum:
4 - 6
Boarea:
291 kvm
Biarea:
142 kvm
Tomtarea:
10232 kvm
Föreslagen budstart:
7 250 000 kr
Byggnadsår:
1939
Fastighetsbeteckning:
Råby 7:1
Planritning
e-prospekt
Mäklare

Pernilla

Briheim

ANSVARIG
MÄKLARE

Pampig villa på fin plats!

  • Noggrant renoverat
  • Väl utvalda material
  • Påkostat kök
  • Öppen spis
  • Dubbeldörrar med glas
  • Stort burspråk
  • Vackra innertak
  • Tre balkonger
  • Stora sociala sällskapsytor
  • Privat övre plan
  • Fina detaljer
  • Garage i anslutning till huset
  • Laddbox till elbil
  • Rogivande miljö
  • Stor trädgård
  • Äppellund
  • Vidsträckt vy över fälten
  • Uthus med f.d. stall
  • Närbelägen skola/förskola
  • Cykelavstånd till två badplatser

Nu finns chansen att förvärva denna fantastiska funkisvilla med dryga 400 kvm fördelat på tre plan samt vind. Här finns hela nio rum, tre badrum, eldstad, rum i fil, en fantastisk entré som imponerar och mycket mycket mer!

Det ståtliga boningshuset som stått här sedan 1939 ersatte då den äldre prästgården vid Stensnäs och är ett hus med historia från tiden som kyrkoherdebostad med pastorsexpedition, samlingssal och vackert burspråk där otaliga dop har ägt rum. Huset har de senaste åren genomgått omfattande renoveringar med varsam hand och som hedrar huset på bästa sätt.

Här bor man med prunkande trädgård, äppellund, syrenhäck, järngrind och såklart finns den grusbelagda uppfarten rakt mot husets fina entré. På tomten finns också garage, förråd, uteplatser och en underbar trädgård där det tidigare betat ponnyer som bodde i uthuset/stallet. Här är verkligen en plats att skapa sina drömmar i!

Tveka inte att boka dig för visning eller kontakta mäklaren för mer information. Varmt välkommen!

TIPSA

Pernilla

Briheim

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Råby prästgård 1

ENTRÉPLAN

HALL

Trägolv, väggar målade i vitt samt med tapet och vitmålat trätak. Dubbeldörrar med glas öppnar upp till matrummet.

KÖK

Vitbetsat trägolv med vattenburen golvvärme (egen minishunt), tapet på väggarna och vitmålat trätak. Påkostad kök från Puustelli med vit skåpinredning, arbetsbänkar i svart sten, vitt kakel till stänkskydd och ett stort hörnskafferi. Gott om arbetsyta samt förvaring. Utrustning: Kyl och frys från Siemens. Integrerad diskmaskin från Siemens i arbetshöjd. Bred induktionshäll från Siemens. Fläktkåpa från Fjäråskupan. Mikrovågsugn och ugn från Siemens.

MATRUM

Fiskbensparkett, bred golvsockel, tapetserade väggar och vitmålat trätak. Ljusinsläpp från två fönster som vetter mot husets baksida.

SÄLLSKAPSRUM

Fiskbensparkett, vit strukturtapet och trätak. Stort rundat burspråk. Skjutdörrar med glas mot matrummet. Dubbeldörrar ut till baksidan och till altanen.

ARBETSRUM/SOVRUM 6

Linoleummatta över ett obehandlat trägolv och tapetserade väggar. Trätak. Fönster ut mot gårdsplanen. Valv med ståldörr. Detta rum har tidigare varit pastorsexpeditionen.

DUSCHRUM

Klinker med golvvärme, kakel till brösthöjd och sen tapet. Kommod, wc, dusch med vikdörrar samt handdukstork. Spottar i taket.

KÖKSINGÅNG

Vitmålat trägolv och vävtapet. Nedgång till källare samt trappa till övre plan.

KLÄDKAMMARE

Förvaring i direkt anslutning till entrén, delvis under trappen.

ÖVRE PLAN

ALLRUM

Trägolv, målade väggar i vitt och trätak. Stort härligt rum med eldstad. Utgång till balkong mot framsidan.

SOVRUM 1

Trägolv, tapet och vitmålat trätak. Utgång till större rundad balkong.

PASSAGE

Gråmålat trägolv, tapetserade väggar samt tapetserat innertak. Städskrubb.

SOVRUM 2

Trägolv målat i ljusgrå ton, tapet och vitmålat innertak i trä. Fönster i två väderstreck. Dubbeldörrar med fönster in till walk in closet.

WALK IN CLOSET

Trägolv lackat i ljusgrå ton och vacker mönstertapet. Fullt inredd med öppen förvaring.

SOVRUM 3

Trägolv, mönstrad tapet och trätak. Två fristående garderober.

RUM/SOVRUM 4

Trägolv, mönstrad tapet och vitt innertak. Klädkammare.

ÖVRE HALL

Plastmatta och vävtapet. Trappa upp till vinden. Dubbeldörrar ut till mindre balkong med utsikt mot uthus.

SOVRUM 5

Trägolv målat i ljusgrå ton, mörkgrå bröstpanel samt vackert mönstrad tapet och vitmålat trätak. Fönster mot baksidan och äppellunden.

BADRUM

Klinker med golvvärme (el), kakel till brösthöjd och sen tapet, helkaklad del vid dusch och badkar. Stor kommod med marmorskiva, wc, dusch med vikdörrar, badkar samt handdukstork. Nedfällda spottar i det vitmålade trätaket.

ÄLDRE BADRUM

Plastmatta, vitt kakel till brösthöjd samt våtrumsskivor. Wc, handfat och badkar. Äldre standard.

KÄLLARE

Råkällare med tvättstuga, teknikrum, snickarrum och gott om förvaring.

VIND

Oinredd vind.

ÖVRIGT

Takhöjd 2.65 på entréplanet och 2.50 på övervåningen. Boarea 254 m² enligt taxeringsinformation.

Fakta – Råby prästgård 1

Bostadstyp: Villa
Kommun: Nyköping
Besiktad och försäkrad: Bostaden är besiktad och säljaren avser att teckna en försäkring mot dolda fel.
Fastighetsbeteckning: Råby 7:1
Storlek: 9 rum, 291 kvm boarea, 142 kvm biarea
Varav sovrum: 4 - 6
Areakälla: taxeringsinformation
Föreslagen budstart: 7 250 000 kr
Energiprestanda: 52 kWh/kvm och år
Energiklass: B
Servitut, samfälligheter, etc: Last: Ledningsrätt Starkström, 0480-02/11.1
Planbestämmelser: Vattenskyddsområde
Upplåtelseform: Friköpt
Pantbrev: Det finns 10 st pantbrev uttaget om sammanlagt 4 358 100 kr
Taxeringsvärde: 3 023 000 kr
Taxeringsår: 2021
Byggnadsvärde: 2 404 000 kr
Markvärde: 619 000 kr
Fastighetsavgift: 9 525 kr/år

Fakta – Byggnaden

Hus
Byggnadstyp: 2-plansvilla med källare och vind
Byggår: 1939
Ombyggt 2005
Fasad: Trä
Fönster: 2-glas
Utvändigt plåtarbete: Lackerad plåt
Tak: Tegel
Grundläggning: Betongplatta
Uppvärmning: Bergvärme, ny bergvärmepanna från 2020
Vatten och avlopp: Enskilt vatten året om. Kommunalt avlopp
Tomt, uteplats och bilplats
Tomtbeskrivning: Du välkomnas in genom järn grindarna till en stor grusad uppfart. Vacker syrenhäck avgränsar mot vägen framför huset. På strax över ca 1 hektar mark finns gräsytor, mindre skog och äldre äppellund som allt omges av en uppvuxen granhäck. På tomten hittar du även valnötsträd. Här finns också en tillbyggnad som tidigare varit ett stall, altan, garage och förråd. Laddbox till elbil finns installerad.
Tomtarea: 10232 kvm
Beskrivning bilplats: Stor grusad uppfart, till höger om huset finns ett garage.

Driftkostnader

Totalsumma: 50 186 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
Uppvärmning: 37 386 kr/år
Renhållning: 3 600 kr/år
Försäkring: 9 200 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
Angiven driftkostnad är beräknad enligt säljarens uppgifter. Kostnaderna kan vara både högre och lägre för ny ägare.
Fullvärde: Ja

Utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt på 9 525 kr/år.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen