Harg / Nyköping

Vävarstigen 70

Eller högstbjudande: 1 995 000 kr
TIPSA
Välskött gavelradhus

  • Hörntomt
  • Söderläge
  • Stort uterum
  • Väl tilltagen uteplats
  • Välvårdat
  • Tilltalande planlösning
  • Garage
  • Insynsskyddat
  • Omtyckt område
  • Barnvänlig
  • God bussförbindelse
  • Närhet till skola och förskola

Välkommen till Vävarstigen 70 och till detta underbara radhus med bästa hörnläge i populärt och omtyckt område med tillhörande garage. Bostaden med sina 101 kvadratmeter erbjuder på entréplanet stort kök, ljust och trivsamt vardagsrum med utgång till uterummet och altanen samt toalett och tvättrum. Övre planet har man 3 väl tilltagna sovrum, badrum med dusch samt en rymligt klädkammare.

På uppfarten finns plats för två bilar, tomten är avgränsad med ett vitmålat staket och en insynsskyddad uteplats finns i anslutning till entrén. Här finns också ett förråd med gott om förvaringsmöjligheter och halva garaget är idag ombyggt till ett extra rum. På baksidan, som såklart vetter mot söder, finns ett stort uterum samt väl tilltagen uteplats i vinkel med trall och på gaveln finns gräsyta.

Här bor man på en lugn gata med närhet till fina grönområden och promenadstråk längst ån men också cykelavstånd till centrum, välsorterad mataffär och inte minst skola/förskola. Ta tillfället i akt och kom på visning - varmt välkommen!

Snabbfakta
Avgift:
7 153 kr
Rum:
4 rum och kök
Boarea:
101 kvm
Eller högstbjudande:
1 995 000 kr
Planritning
e-prospekt
Visningar
  • Varmt välkommen på visning!
    Tisdag 3 oktober 17:00 - 17:30
    Boka
Mäklare

Pernilla

Briheim

ANSVARIG
MÄKLARE

Välskött gavelradhus

  • Hörntomt
  • Söderläge
  • Stort uterum
  • Väl tilltagen uteplats
  • Välvårdat
  • Tilltalande planlösning
  • Garage
  • Insynsskyddat
  • Omtyckt område
  • Barnvänlig
  • God bussförbindelse
  • Närhet till skola och förskola

Välkommen till Vävarstigen 70 och till detta underbara radhus med bästa hörnläge i populärt och omtyckt område med tillhörande garage. Bostaden med sina 101 kvadratmeter erbjuder på entréplanet stort kök, ljust och trivsamt vardagsrum med utgång till uterummet och altanen samt toalett och tvättrum. Övre planet har man 3 väl tilltagna sovrum, badrum med dusch samt en rymligt klädkammare.

På uppfarten finns plats för två bilar, tomten är avgränsad med ett vitmålat staket och en insynsskyddad uteplats finns i anslutning till entrén. Här finns också ett förråd med gott om förvaringsmöjligheter och halva garaget är idag ombyggt till ett extra rum. På baksidan, som såklart vetter mot söder, finns ett stort uterum samt väl tilltagen uteplats i vinkel med trall och på gaveln finns gräsyta.

Här bor man på en lugn gata med närhet till fina grönområden och promenadstråk längst ån men också cykelavstånd till centrum, välsorterad mataffär och inte minst skola/förskola. Ta tillfället i akt och kom på visning - varmt välkommen!

Visningar
  • Varmt välkommen på visning!
    Tisdag 3 oktober 17:00 - 17:30
    Boka
TIPSA

Pernilla

Briheim

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Planritningarna är ej skalenliga, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning - Vävarstigen 70

ENTRÉPLAN

HALL

Välkommande och ljus hall med plats för kläder direkt till höger. Laminatgolv och målade väggar.

KÖK

Stort kök med gott om förvaring, bänkyta och plats för matbord. Skåpinredning i trä, gråmelerad bänkskiva och kakel som stänkskydd. Vitrinskåp med inbyggd belysning. Laminatgolv och tapetserade väggar. Utrustning: Kyl, frys, ugn med spishäll, diskmaskin och fläkt. Allt i rostfritt utförande.

VARDAGSRUM

Lättmöblerat och trivsamt vardagsrum med utgång till uterummet och baksidan. Ekparkett och tapetserade väggar.

BADRUM/TVÄTT

Wc, kommod, spegel med inbyggd belysning, högskåp och handdukstork. Klinker och tapetserade väggar. Tvättdelen erbjuder tvättmaskin, arbetsbänk i laminat med tvättho samt förvaringsskåp.

ÖVRE PLAN

SOVRUM

Ekparkett och tapetserade väggar.

SOVRUM

Ekparkett och tapetserade väggar.

SOVRUM

Ekparkett och tapetserade väggar. Garderob.

BADRUM

Wc, kommod, spegel med belysning, handdukstork samt svängda duschväggar i frostat glas. Fönster. Kakel och klinker med golvvärme (el).

KLÄDKAMMARE

Mycket praktiskt klädkammare att tillgå med hyllor och klädstänger. Ekparkett.

UTERUM

Stort uterum i söderläge med fast vägg, fönstervägg samt skjutdörrar. Balkongmatta.

EXTRA RUM

Garagets är ombyggt där en del har blivit ett praktiskt extrarum, isolerat. Fönster och dörr finns.

ÖVRIGT

Förråd med mycket förvaringsutrymme finns i anslutning till entrén samt i det ombyggda garaget. Markiser.

RENOVERINGAR

Installation av luft/luftvärmepump Uterum Köket renoverades runt -99/00 Badrum är renoverat med klinker om målning

Fakta – Vävarstigen 70

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Nyköping
Storlek: 4 rum och kök, 101 kvm boarea
Lägenhetsnummer: 43
Eller högstbjudande: 1 995 000 kr
Månadsavgift: 7 153 kr
Andelstal: Andel i förening 2,632 %
Indirekt nettoskuldsättning: 545 872 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 120 kWh/kvm och år
Energiklass: D
Vägbeskrivning: Se Hitta.se

Fakta – HSB Brf Spinnerskan i Nyköping

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 43
Allmänt om föreningen: HSB Brf Spinnerskan i Nyköping köpte fastigheten 1992

Det är inte planerat för några avgiftshöjningar enligt ordföranden 2023-09-14.

Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. HSB tar ut en medlemsavgift på 500 kr/person och detta är en engångssumma. Sen är det en årsavgift på 300kr/hushåll. Ansökan om medlemskap görs på https://blimedlem.hsb.se/index.html

Föreningen har förråd med gemensamma trädgårdsredskap.
Föreningen har två utsedda gårdskarlar som sköter visst yttre- och inre underhåll.
Parkering: Det finns 24 parkeringsplatser och 25 garage. Kösystem tillämpas.
Föreningen har även p-platser med laddboxar för elbilar.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 313 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 525 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2023.
Hus
Byggnadstyp: 2-plans bostadsrättsradhus
Hiss: Hiss finns ej
Fönster: 3-glas
Uppvärmning: Fjärrvärme. Luft/luftvärmepump
Tv och internet: Kabel-tv via Sappa och grundutbud ingår i månadsavgiften.
Bredband via Gästabudsstaden, varje bostadsrättsinnehavare ordnar med eget abonnemang.
Bilplats: Uppställningsplats för två bilar
Renoveringar
Det är inte planerat för något större underhåll enligt ordförande 2023-09-14.

Föreningens större underhållsåtgärder och investeringar:
2002 Fasadmålning
2008 Byte av reglerutrustning
2008 Byte av samtliga skärmväggar
2011 Byte av cirkulationspumpar
2012 Markplattor 120 st
2013 Byte av fläktsystem
2014 Inköp av gungställning
2014 Utbyte av köksfläktar
2015 Målning av fasader
2016 Målning plåttak och förråd
2017 Asfaltering av p-platser
2017 Takbehandling
2017 Uppdatering gräsytor
2018 Laddboxar för elbil, 2 st.
2020 Byte av förrådsdörrar
2020 Monterat farthinder på bägge gårdar
2022 Underhåll av lekplatsutrustning och påfyllning av marksand.
2022 Byte av lås på cykelhusen
2022-2023 Byte av värmeväxlare

Driftkostnader

Totalsumma: 12 684 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 10 500 kr/år
Försäkring: 2 184 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 3 personers hushåll.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen