Väster / NYKÖPING

Fruängsgatan 39B

Eller högstbjudande: 1 650 000 kr
TIPSA
Topprenoverad trea på Fruängsgatan!

  • Helrenoverad
  • Kök från Marbodal med vinkyl
  • Enhetligt snyggt ekgolv
  • Tvättmaskin i lägenheten
  • Inglasad balkong
  • Plejd-system för lampor
  • Två sovrum i bra möblerbar storlek
  • Första våningen
  • Helkaklat badrum
  • Optimal planlösning
  • Hall med bra förvaring
  • Fönster i två väderstreck
  • Fiber via gästabudstaden
  • Enkelriktad gata
  • Bra förening
  • Mitt i city

Nu har du chansen att knipa en city trea i toppskick! Här bor du en trappa upp på första våningen med inglasad balkong på lugn enkelriktad gata intill Nyköpings stadsliv. Med välvalda exklusiva materialval, låg månadsavgift, underbart ljusinsläpp från två håll och optimal planlösning har den allt du kan önska dig.

På endast några få trappsteg kliver du in på 72 kvm i genomgående gott skick vilket gör att det bara är att flytta in och börja bo. Det finns så mycket positivt om denna bostad som det nyrenoverade köket från Marbodal, trevligt vardagsrum med access till den mysiga inglasade balkongen i söderläge mot insynsskyddad trädgård. Genomgående finner du snyggt enhetligt ekgolv samt blästrade, bredspacklade och nymålade väggar. Sovrummen är i bra storlek och i det helkaklade badrummet finner du toppmatad tvättmaskin. Elen är utbytt, fiber finns indraget via Gästabudstaden och plejd-system är installerat vilket underlättar vardagen med trådlösstyrning utav lampor.

Föreningen har ordning och reda på såväl ekonomi som fastighet och det finns inte planerat för några större renoveringar i dagsläget. Till föreningens parkeringsplatser (150kr/mån) är det kösystem. När du bor så här centralt så har du i princip gångavstånd till allt vad Nyköping kan erbjuda samt ett perfekt läge för pendlaren. En bit bort har du Skavsta flygplats som tar dig till flertalet resmål i hela Europa!


Varmt välkommen till denna inflyttningsklara lägenhet i toppskick!

Snabbfakta
Avgift:
4 818 kr
I avgiften ingår värme, vatten och kabel-tv med grundutbud via Sappa.
Rum:
3 rum och kök
Boarea:
72,4 kvm
Våning:
1 av 3
Eller högstbjudande:
1 650 000 kr
Byggnadsår:
1958
Planritning
e-prospekt
Visningar
  • Visningsdag! kontakta mäklaren för att boka visningstid.
    Söndag 6 oktober

    Kontakta mäklaren

  • Välkommen att kontakta mäklaren för visningstid.
    Torsdag 10 oktober

    Kontakta mäklaren

Mäklare

Nellie

Sundblad

ANSVARIG
MÄKLARE

Topprenoverad trea på Fruängsgatan!

  • Helrenoverad
  • Kök från Marbodal med vinkyl
  • Enhetligt snyggt ekgolv
  • Tvättmaskin i lägenheten
  • Inglasad balkong
  • Plejd-system för lampor
  • Två sovrum i bra möblerbar storlek
  • Första våningen
  • Helkaklat badrum
  • Optimal planlösning
  • Hall med bra förvaring
  • Fönster i två väderstreck
  • Fiber via gästabudstaden
  • Enkelriktad gata
  • Bra förening
  • Mitt i city

Nu har du chansen att knipa en city trea i toppskick! Här bor du en trappa upp på första våningen med inglasad balkong på lugn enkelriktad gata intill Nyköpings stadsliv. Med välvalda exklusiva materialval, låg månadsavgift, underbart ljusinsläpp från två håll och optimal planlösning har den allt du kan önska dig.

På endast några få trappsteg kliver du in på 72 kvm i genomgående gott skick vilket gör att det bara är att flytta in och börja bo. Det finns så mycket positivt om denna bostad som det nyrenoverade köket från Marbodal, trevligt vardagsrum med access till den mysiga inglasade balkongen i söderläge mot insynsskyddad trädgård. Genomgående finner du snyggt enhetligt ekgolv samt blästrade, bredspacklade och nymålade väggar. Sovrummen är i bra storlek och i det helkaklade badrummet finner du toppmatad tvättmaskin. Elen är utbytt, fiber finns indraget via Gästabudstaden och plejd-system är installerat vilket underlättar vardagen med trådlösstyrning utav lampor.

Föreningen har ordning och reda på såväl ekonomi som fastighet och det finns inte planerat för några större renoveringar i dagsläget. Till föreningens parkeringsplatser (150kr/mån) är det kösystem. När du bor så här centralt så har du i princip gångavstånd till allt vad Nyköping kan erbjuda samt ett perfekt läge för pendlaren. En bit bort har du Skavsta flygplats som tar dig till flertalet resmål i hela Europa!


Varmt välkommen till denna inflyttningsklara lägenhet i toppskick!

Visningar
  • Visningsdag! kontakta mäklaren för att boka visningstid.
    Söndag 6 oktober

    Kontakta mäklaren

  • Välkommen att kontakta mäklaren för visningstid.
    Torsdag 10 oktober

    Kontakta mäklaren

TIPSA

Nellie

Sundblad

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Fruängsgatan 39B

HALL

Stor möblerbar hall med gott om förvaringsmöjligheter i två garderober bakom skjutdörrar. Tegelvägg på ena sidan och målat i mörk kulör på resterande väggar. Enhetligt trägolv i ek.

SOVRUM 1

Sovrum i bra storlek med fönster mot Fruängsgatan. Väggarna är målade i ljusgrå kulör och trägolv i ek.

SOVRUM 2

Sovrum i bra storlek med fönster mot Fruängsgatan. Väggarna är målade i ljusgrå kulör och trägolv i ek.

KÖK

Köket från Marbodal med gott om förvaring i över och underskåp. Lådorna är inredda för att maximera förvaringsmöjligheterna. Luckorna är i snygg grå kulör med enhetliga handtag. Den maskinella parken består av ugn och mikrovågsugn i ergonomisk höjd samt induktionsspis (Beko), diskmaskin och kombikyl och frys skåp – kombination med vinkyl med plats för 28 flaskor. (Grundig -21). Köksbänken är i ljusgrå composit följt av stänkskydd på vägg som avslutas med belysnings under överskåp. Finns gott om utrymme på köksbänken att arbeta på samt infälld ho med mattsvart blandare. Köket har målade väggar och enhetligt trägolv i ek. I köket finns det plats för matgrupp vid fönstret.

BADRUM

Helkaklat badrum med vita rektangulära kakelplattor på vägg och mörkt klinkergolv med golvvärme. vägghängd toalettstol, rektangulärt handfat , blandare (Grohe) och kommod med utdragbar låda med förvaring. Spegelskåp med LED-belysning ovanför handfat med två dörrar och handukstork. Duschplats med duschvägg i klarglas. Toppmatad tvättmaskin.

VARDAGSRUM

Stort vardagsrum med ek trägolv och målade väggar samt en vägg med panel målat i vitt. Här finns plats för både matgrupp och soffhäng om så önskas. Ifrån vardagsrummet har du access till den inglasade balkongen i söderläge.

FÖRRÅD

Nuvarande ägare disponerar över ett vindsförråd och matkällarförråd.

Fakta – Fruängsgatan 39B

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Nyköping
Storlek: 3 rum och kök, 72,4 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 1 av 3
En halvtrappa upp.
Lägenhetsnummer: 12 (1003)
Eller högstbjudande: 1 650 000 kr
Månadsavgift: 4 818 kr
I avgiften ingår värme, vatten och kabel-tv med grundutbud via Sappa.
Andelstal: Andel i förening 5,908 %
Indirekt nettoskuldsättning: 324 970 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 113 kWh/kvm och år
Energiklass: E
Vägbeskrivning: hitta.se
Omgivning
Allmänt om området: Den största inflyttning i centrum sker på väster där bebyggelsen domineras av stenhus från sent 1800-tal och framåt. Bostadsrätter är den vanligaste upplåtelse-formen, men runt stationen finns en del mindre hyresrätter i trevliga 20-40-talskvarter. Västra Storgatan är fint upprustad som gågata och flankeras av butiker, banker och restauranger.
Kommunikation: Busstation, tågstation och stadsbussar/länsbussar. Skavsta.

Fakta – BRF Bromsaren 14 i Nyköping

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 18
Allmänt om föreningen: Brf Bromsaren 14 i Nyköping bildades 1958. Till föreningen hör adresserna Fruängsgatan 39A och 39B.

Det finns en gemensam tvättstuga samt uteplats i trädgården.

Fastigheten är fullvärdeförsäkrad i Trygg Hansa. I försäkringen ingår styrelseansvar samt försäkring mot ohyra.
Parkering: Det finns 9 garageplatser och 9 parkeringsplatser.
Kösystem tillämpas.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 537 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 1958
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Hiss: Hiss finns ej
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: TV med grundutbud via Sappa ingår i månadsavgiften.
Fiber är indraget och varje bostadsrättsinnehavare väljer själv önskat abonnemang.
Renoveringar
Det är inte planerat för några större renoveringar 2023-11-15.

1999 Stambyte
2005 Fasadarbetet, säkerhetsdörrar lägenheter, målning i trapphus
2010 Takbyte
2013 Fönsterbyte
2013 Byte garagedörrar
2016 Inglasning av balkonger
2016 Tilläggsisolering i portaltak
2017 Byte armaturer trapphus
2021 Fasadarbeten
2021 Byte av stuprör
2021 Målningsarbeten
2021 Byte av fläkt på vinden
2021 Kärlskåp har inköpts för bättre avfallshantering
2022 Byte av element i 17 lägenheter samt målning ( 1 lgh åtgärdad 2016 vid tilläggsisolering av portaltak)

Driftkostnader

Totalsumma: 5 949 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 5 000 kr/år
Försäkring: 949 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
Elförbrukning: 1 500 kWh/år

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen