Väster / NYKÖPING

Fruängsgatan 52E

Utgångspris: 3 695 000 kr
TIPSA
Exklusivt hem med charm och karaktär!

  • Populär adress
  • Oas mitt i stan
  • Ljus interiör
  • Smakfullt renoverat
  • Stor altan
  • Tre sovrum
  • Kök från 2023
  • Yale doorman kodlås
  • Garanterad p-plats
  • Bilfri innergård
  • Ett stenkast från storgatan
  • Nära till tågstationen

Vill du bo i ett hem som sticker ut från mängden? Då har du kommit helt rätt. Här har vi ett radhus med lantlig känsla mitt i centrala Nyköping. Detta fantastiska hem har genomgått en väl genomtänkt renovering av sina nuvarande ägare, vilket ger en exklusiv känsla som genomsyrar varje hörn. När du öppnar dörren möts du av eleganta mattlackade furugolv som smälter samman perfekt med de ljust målade väggarna. Den generösa och ljusa atmosfären omfamnar dig direkt och bjuder in till avkoppling och trivsel. Stig sedan ut från vardagsrummet och upptäck en härlig uteplats där solen förgyller många timmar av dygnet. Här finns gott om utrymme för både loungegrupp och matbord, perfekt för avkoppling eller för att umgås med vänner och familj.

Köket är stilfullt renoverat under 2023 och har generös plats för ett matbord med flertalet sittplatser - en perfekt plats för kulinariska äventyr och gemensamma måltider. Medans entréplanet har härliga sällskapsytor erbjuder mellanplanet bostadens tre sovrum samt helkaklat badrum på ett mer privat plan.

Den lummiga innergården skapar en oas mitt i stadens med grönytor och lekplats vilket gör den perfekt för barnfamiljer. Plocka dig ett äpple på vägen till jobbet eller lägg i barnens ryggsäck. I denna förening slipper du dessutom stå i kö till parkering då du är garanterad en egen parkeringsplats i anslutning till bostaden.

Här bor du beläget på en av Nyköpings mest populära gator med närhet till allt. Nyköpings centrum ligger endast några minuters promenad bort och ytterligare några minuter tar dig till järnvägsstationen för enkel pendlingsmöjlighet norr- eller söderut. Här finns även vackra promenadvägar längs Nyköpingsån och Stadsfjärden inom nära avstånd.

Är detta drömhemmet för dig? Tveka inte att kontakta mäklaren för mer information eller för att boka en visning. Välkommen till ditt nya hem!

Snabbfakta
Avgift:
5 400 kr
I månadsavgiften ingår värme, vatten (både varm och kall), TV utbud via Telenor samt avfallshantering och återvinning. Önskar man parkeringsplats så tillkommer en kostnad på 200 kr/månaden.
Rum:
4 rum och kök
Boarea:
99 kvm
Utgångspris:
3 695 000 kr
Byggnadsår:
1984
Planritning
e-prospekt
Visningar
  • Öppen visning men anmäl dig gärna via hemsidan, varmt välkommen
    Söndag 28 april 14:00 - 14:30
    Boka
Mäklare

Pernilla

Briheim

ANSVARIG
MÄKLARE

Exklusivt hem med charm och karaktär!

  • Populär adress
  • Oas mitt i stan
  • Ljus interiör
  • Smakfullt renoverat
  • Stor altan
  • Tre sovrum
  • Kök från 2023
  • Yale doorman kodlås
  • Garanterad p-plats
  • Bilfri innergård
  • Ett stenkast från storgatan
  • Nära till tågstationen

Vill du bo i ett hem som sticker ut från mängden? Då har du kommit helt rätt. Här har vi ett radhus med lantlig känsla mitt i centrala Nyköping. Detta fantastiska hem har genomgått en väl genomtänkt renovering av sina nuvarande ägare, vilket ger en exklusiv känsla som genomsyrar varje hörn. När du öppnar dörren möts du av eleganta mattlackade furugolv som smälter samman perfekt med de ljust målade väggarna. Den generösa och ljusa atmosfären omfamnar dig direkt och bjuder in till avkoppling och trivsel. Stig sedan ut från vardagsrummet och upptäck en härlig uteplats där solen förgyller många timmar av dygnet. Här finns gott om utrymme för både loungegrupp och matbord, perfekt för avkoppling eller för att umgås med vänner och familj.

Köket är stilfullt renoverat under 2023 och har generös plats för ett matbord med flertalet sittplatser - en perfekt plats för kulinariska äventyr och gemensamma måltider. Medans entréplanet har härliga sällskapsytor erbjuder mellanplanet bostadens tre sovrum samt helkaklat badrum på ett mer privat plan.

Den lummiga innergården skapar en oas mitt i stadens med grönytor och lekplats vilket gör den perfekt för barnfamiljer. Plocka dig ett äpple på vägen till jobbet eller lägg i barnens ryggsäck. I denna förening slipper du dessutom stå i kö till parkering då du är garanterad en egen parkeringsplats i anslutning till bostaden.

Här bor du beläget på en av Nyköpings mest populära gator med närhet till allt. Nyköpings centrum ligger endast några minuters promenad bort och ytterligare några minuter tar dig till järnvägsstationen för enkel pendlingsmöjlighet norr- eller söderut. Här finns även vackra promenadvägar längs Nyköpingsån och Stadsfjärden inom nära avstånd.

Är detta drömhemmet för dig? Tveka inte att kontakta mäklaren för mer information eller för att boka en visning. Välkommen till ditt nya hem!

Visningar
  • Öppen visning men anmäl dig gärna via hemsidan, varmt välkommen
    Söndag 28 april 14:00 - 14:30
    Boka
TIPSA

Pernilla

Briheim

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Fruängsgatan 52E

ENTRÈPLAN

HALL

Ljust trägolv och målade väggar. Förvaring i form av garderob med skjutdörrar.

KÖK

Ljust trägolv och målade väggar. Grå köksinredning från Ikea och bänkskiva i komposit. Köket är utrustat med ugn och mikro i pelare, induktionshäll, fläkt och diskho. Integrerad diskmaskin samt kyl/frys. Belysning som ger en exklusiv känsla. Plats för matbord med flertalet sittplatser. Fönster mot innergården som är försedda med plisségardiner samt markis.

VARDAGSRUM

Ljust trägolv och målade väggar. Utgång till uteplatsen.

WC/TVÄTT

Grå plastmatta och ljus våtrumstapet. Utrustat med tvättmaskin, torkskåp, bänkskiva med ho samt skåp. WC, handfat, vägghängt skåp.

ÖVRE PLAN

ÖVRE HALL

Ljust trägolv och målade väggar. Härifrån nås alla rum.

SOVRUM 1

Ljust trägolv och målade väggar. Garderobsvägg i mörkgrått. Fönster försedda med markis.

SOVRUM 2

Ljust trägolv och målade väggar. Förvaring i form av tre garderober i mörkgrått.

SOVRUM 3

Ljust trägolv och målade väggar. Förvaring i form av en garderob i mörkgrått.

BADRUM

Plastmatta och ljus våtrumstapet samt kaklad duschdel. Utrustat med dusch med vikväggar, WC, handfat samt vägghängt högskåp.

RENOVERINGAR

Under år 2022 och 2023 har bostaden totalrenoverats (ej badrum). Bytt alla golv, målat, satt in förvaring i form garderober i alla sovrum samt hall, bytt till Yale doorman kodlås på ytterdörren, ny trall på altanen, bytt trappa, totalt renoverat köket samt el.

FÖRRÅD

Till bostaden hör ett väl tilltaget källarförråd samt finns förvaringsmöjligheter på lägenhetens vind.

Fakta – Fruängsgatan 52E

Bostadstyp: Radhus
Kommun: Nyköping
Storlek: 4 rum och kök, 99 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Lägenhetsnummer: 12
Utgångspris: 3 695 000 kr
Månadsavgift: 5 400 kr
I månadsavgiften ingår värme, vatten (både varm och kall), TV utbud via Telenor samt avfallshantering och återvinning. Önskar man parkeringsplats så tillkommer en kostnad på 200 kr/månaden.
Andelstal: Andel i förening 5,556 %
Indirekt nettoskuldsättning: 421 644 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 122 kWh/kvm och år
Energiklass: E
Vägbeskrivning: Se Hitta.se

Fakta – BRF Järnet 32

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 18
Allmänt om föreningen: BRF Järnet 32 bildades 1983 och 1984 färdigställdes föreningens fyra byggnader som omfattar totalt 18 radhuslägenheter. Till föreningen hör Fruängsgatan 50A-C, 52A-H samt Bagaregatan 49A-C, 51A-D.
Parkering:
Föreningen disponerar över 8 st. carports samt 10 st. parkeringsplatser med motorvärmare. Garanterad parkering erbjuds, kostnad för parkeringsplats är 200 kr/månaden. Önskas carport tillämpas separat kösystem.
Hus
Byggår: 1984
Byggnadstyp: 2-plansradhus
Hiss: Hiss finns ej
Ventilation: Mekanisk (endast frånluft)
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: TV och bredband via Telenor. Fiber finns indraget i samtliga lägenheter och i dagsläget är det Telenor som levererar tjänsten (alltså inte stadsnätet Gästabudsstaden). Bostadsrättshavaren tecknar eget abonnemang hos Telenor.
Bilplats: Parkeringsplats via föreningen
Renoveringar
Det är inte planerat för någon större renovering. 2024-02-09.
2022 Spolning av avlopp
2021 Byttes hela värmesystemet ut (helt ny kulvert mellan husen samt nya pumpar etc.)

Driftkostnader

Totalsumma: 11 244 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 9 804 kr/år
Försäkring: 1 440 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 3 personers hushåll.
Driftkostnaden är för 3 personer varav 1 vuxen och 2 barn. Observera att driftkostnaden kan variera beroende på hur många man är i hushållet samt avtal.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen