Väster / NYKÖPING

Västra tullgatan 12

Som utgångsbud: 1 625 000 kr
TIPSA
Denna vindsvåning är inte bara en bostad, det är en livsstil!

  • Vindstvåa
  • Balkong med kvällssol
  • Centrum
  • Insynsskyddad
  • Härligt ljusinsläpp
  • Gott om förvaring
  • Sociala ytor
  • Snyggt kök
  • Centraldammsugare
  • Charmiga detaljer
  • Nära buss och tåg
  • Högt läge

Välkommen till ditt drömboende ovanför stadens brus! Denna vindsvåning erbjuder en unik kombination av stil, komfort och praktiskt boende. Med 2 rok, generösa sociala ytor och en underbar balkong som badar i eftermiddagssol, är detta det ultimata hemmet för den som värdesätter både funktion och atmosfär.
Låt dig njuta av härligt ljusinsläpp, vilket skapar en öppen och inbjudande känsla i varje rum. Köket är en härlig färgklick som erbjuder både moderna bekvämligheter och en elegant design. Vidare i bostaden så har vi öppna sociala ytor. Värt att nämna är att det är lätt att hålla ordning och reda då det finns med gott om
förvaringsutrymmen. Om det är insyn? Inte här inte!

I föreningen finns det motionsrum, bastu med dusch, verkstad samt två tvättstugor.
Det finns även gästrum som föreningens medlemmar kan hyra. I trädgården finns en gemensam uteplats med odlingslotter.

Denna vindsvåning är inte bara en bostad, det är en livsstil! Upplev den perfekta kombinationen av bekvämlighet, stil och harmoni. Missa inte chansen att bo i denna pärla!




Glöm inte att boka dig till visning och låt mig guida dig till din framtida oas i staden!

Snabbfakta
Avgift:
4 141 kr
I månadsavgiften ingår värme, vatten och kabel-TV med grundutbud.
Rum:
2 rum och kök
Boarea:
64 kvm
Våning:
3 av 3
Som utgångsbud:
1 625 000 kr
Byggnadsår:
1896 och 1929
Planritning
e-prospekt
Visningar
  • Anmälan krävs- välkommen att anmäla ditt deltagande via erik olssons hemsida eller via mejl till nellie sundblad.
    Tisdag 16 juli 17:30 - 17:50
    Boka
Mäklare

Nellie

Sundblad

ANSVARIG
MÄKLARE

Denna vindsvåning är inte bara en bostad, det är en livsstil!

  • Vindstvåa
  • Balkong med kvällssol
  • Centrum
  • Insynsskyddad
  • Härligt ljusinsläpp
  • Gott om förvaring
  • Sociala ytor
  • Snyggt kök
  • Centraldammsugare
  • Charmiga detaljer
  • Nära buss och tåg
  • Högt läge

Välkommen till ditt drömboende ovanför stadens brus! Denna vindsvåning erbjuder en unik kombination av stil, komfort och praktiskt boende. Med 2 rok, generösa sociala ytor och en underbar balkong som badar i eftermiddagssol, är detta det ultimata hemmet för den som värdesätter både funktion och atmosfär.
Låt dig njuta av härligt ljusinsläpp, vilket skapar en öppen och inbjudande känsla i varje rum. Köket är en härlig färgklick som erbjuder både moderna bekvämligheter och en elegant design. Vidare i bostaden så har vi öppna sociala ytor. Värt att nämna är att det är lätt att hålla ordning och reda då det finns med gott om
förvaringsutrymmen. Om det är insyn? Inte här inte!

I föreningen finns det motionsrum, bastu med dusch, verkstad samt två tvättstugor.
Det finns även gästrum som föreningens medlemmar kan hyra. I trädgården finns en gemensam uteplats med odlingslotter.

Denna vindsvåning är inte bara en bostad, det är en livsstil! Upplev den perfekta kombinationen av bekvämlighet, stil och harmoni. Missa inte chansen att bo i denna pärla!




Glöm inte att boka dig till visning och låt mig guida dig till din framtida oas i staden!

Visningar
  • Anmälan krävs- välkommen att anmäla ditt deltagande via erik olssons hemsida eller via mejl till nellie sundblad.
    Tisdag 16 juli 17:30 - 17:50
    Boka
TIPSA

Nellie

Sundblad

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Västra tullgatan 12

HALL

Hall med parkettgolv, panel i ljusfärg på vägg. Längre in i hallen finns rymlig klädkammare. Spotlightbelysning i tak.

KÖK

Köket i plommonlila färg. Goda förvaringsmöjligheter i över och underskåp. Yteffektiv hörnlåda med djup. Bänkskiva i laminat med god arbetsyta och nedfälld ho. Ovanför bänken är väggen kaklad som stänkskydd. Den maskinella parken består av: Kyl och frys (elektrolux), Microvågsugn (Husqvarna), ugn (Husqvarna), spis (Siemens), Fläkt (Thermex). Här finns även centraldammsugare.

ALLRUM

Trevligt allrum med access till balkongen. Tapet på vägg, parkettgolv samt tapet på en vägg. Goda möjligheter att möblera efter behag.

SOVRUM

Sovrum med takfönster. Rummet stängs igen genom yteffektiv skjutdörr. Målade vita väggar och golv.

BADRUM

Helkaklat badrum med något större ljusa plattor på vägg och grått på golv. Värmegolv och handdukstork (vattenburen). Wc, tvättmaskin (Samsung), handfat med kommod. Ovanför handfatet är väggen klädd med mosaikplattor samt spegelskåp med förvaring och belysning. Duschplats med frostade duschväggar. Övrig förvaring är vägghängd skåp. Spotlight belysning i tak.

FÖRVARINGSUTRYMME

10 kvm som används som garderob/walk in closet. Målade vita väggar och golv.

BALKONG

Rymlig balkong med kvällssol

FÖRRÅD

Nuvarande ägare disponerar över 4 förråd i något mindre storlek 2 större storlek. I ena förrådet är centaldammsugaren placerad.

Fakta – Västra tullgatan 12

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Nyköping
Storlek: 2 rum och kök, 64 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 3 av 3
Lägenhetsnummer: 19 (1202)
Som utgångsbud: 1 625 000 kr
Månadsavgift: 4 141 kr
I månadsavgiften ingår värme, vatten och kabel-TV med grundutbud.
Andelstal: Andel i förening 3,14 %
Indirekt nettoskuldsättning: 15 765 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 122 kWh/kvm och år
Energiklass: E
Vägbeskrivning: hitta.se

Fakta – HSB Brf Brandtullen

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 25
Antal lokaler: 4
Allmänt om föreningen: HSB Brf Brandtullen bildades 2006.

I föreningen finns det motionsrum, bastu med dusch, verkstad samt två tvättstugor.
Det finns även gästrum som föreningens medlemmar kan hyra.

I trädgården finns en gemensam uteplats med odlingslotter.

Föreningen har individuell mätning och debitering av IMD El
Leverans av el till ett pris av 40 öre/kWh ex.moms och nätavgift. Avtalet tecknades 2021 och löper på 30 år.

Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Andelsavgift i HSB kostar ca 500 kr/person och en engångssumma tas ut första året om 300 kr/hushåll. Ansökan om medlemskap görs på www.hsb.se

Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade i Länsförsäkringar. I försäkringen ingår bostadsrättstillägg, observera att denna inte ersätter hemförsäkringen.
Parkering: Det finns 24 parkeringsplatser, i gästparkering och 2 st garage på innergården.
En p-plats kostar f.n. 200 kr/mån att hyra. Kösystem tillämpas.
En dubbel laddstation för elbil finns vid infart mellan nr 12 och nr 14.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 1896 och 1929
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Hiss: Hiss finns ej
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Kabel-TV med grundutbud via Tele 2 ingår i avgiften.
Telenor fibernät.
Renoveringar
Värmepumparna är installerade och är igång, det som återstår är återställning av markytor (asfaltering) och del av gräsmatta

De senaste åren har föreningen genomfört följande underhållsåtgärder och investeringar
2018 Renovering av tvättstuga och torkrum i nr 14
2018 Inköp av 3 st tvättmaskiner och 2 st torktumlare med värmepump
2018 Renovering av 4 st takfönster i nr 14
2018 Installation av fläkt för radonsanering i nr 10-12
2018 OVK besiktning i nr 10-12 och nr 14
2019 OVK besiktning i nr 6-8
2019 Byte av fönster i nr 6-8 och nr 10-12
2019 Renovering av fönster i nr 14
2019 Installerat 2 st kärlskåp för sophanteringen
2020 Installerat IMD-El (Individuell Mätning Debitering)
2021 Rengöring av taktegel och målning av takplåt i nr 6-8 och nr 14
2021 Installation av 2 st laddstationer för bil
2021 Byte av 3 st cirkulationspumpar i värmecentraler
2021 Investerat 981 andelar i HSB Solcellspark
2022 Målning av källarfönster i nr 6-8
2022 Iordningställande av övernattningsrum i nr 6-8
2022 Asfaltering utanför nr 6
2022 Målning av fasad på Gårdhus
2022 Montering av entrétak i nr 1
2023 Bergvärme och värmepump

Driftkostnader

Totalsumma: 2 220 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 2 220 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 1 persons hushåll.
Säljaren har haft denna bostad som övernattningslägenhet. Föreningen har individuell mätning och debitering av IMD El. Leverans av el till ett pris av 40 öre/kWh ex.moms och nätavgift. Avtalet tecknades 2021 och löper på 30 år.
Elförbrukning: 1 521 kWh/år

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen