Frösäng / OXELÖSUND

Frösängsvägen 44

Utgångspris: 1 095 000 kr
TIPSA
Unik lägenhet om 6 rum och kök!

  • Stor trivsam sexrummare
  • Fyra sovrum
  • Vardagsrum och allrum
  • Två badrum med dusch
  • Fönster i tre väderstreck
  • Två inglasad balkonger
  • Förstärkt bredbandsuppkoppling
  • Ingen insyn
  • Fritt läge
  • Mycket bra ljusinsläpp
  • Trivsam bostad
  • Bra planlösning
  • Ljust kök med matplats
  • Utsikt över grönområde
  • Fri parkering på gatan
  • Garagemöjlighet

Välkommen till din nya bostad i Frösäng!

Denna unika sexrummare är inte bara stor, den är också välplanerad och perfekt för familjer som söker både komfort och bekvämlighet. Med två inglasade balkonger i olika väderstreck kan du njuta av solen hela dagen och även av utsikten utan att behöva oroa dig för insyn.

Med fyra rymliga sovrum finns det gott om plats för hela familjen att växa och trivas. Köket är placerat centralt i bostaden, vilket gör det till hjärtat av hemmet där ni kan samlas och laga goda middagar tillsammans. En generös hall välkomnar dig och dina gäster, medan det tilltagna vardagsrummet och det mysiga allrummet erbjuder gott om utrymme för avkoppling och umgänge.

Inte nog med det, två helkaklade badrum med dusch gör morgonruschen smidigare och mer bekväm för hela familjen. Dessutom är området barnvänligt och bilfritt, med innergårdar som erbjuder lekplatser och grönområden för barnen att utforska och leka i.

Läget är toppen med närhet till mataffärer, skolor och en bekväm bussförbindelse till centrum/Nyköping. För pendlaren är den snabba tillgången till motorvägen ett stort plus, vilket gör det enkelt att pendla till närliggande platser samtidigt som närheten till naturen och havet ger fantastiska möjligheter till ute- och friluftsliv.

Missa inte chansen att uppleva allt detta och mer därtill. Kontakta oss för en visning idag och låt oss hjälpa dig att hitta ditt perfekta hem.

Snabbfakta
Avgift:
7 029 kr
I månadsavgiften ingår värme, vatten och internet 100/10, TV med grundutbud och IP telefoni. Obligatorisk avgift för balkong tillkommer med 385 kr/mån. Total månadsavgift är 7 414 kr.
Rum:
6 rum
Boarea:
132 kvm
Våning:
2 av 3
Utgångspris:
1 095 000 kr
Planritning
e-prospekt
Visningar
  • Boka dig för visning via hemsidan, varmt välkommen
    Söndag 21 april 12:00 - 12:30
    Boka
Mäklare

Pernilla

Briheim

ANSVARIG
MÄKLARE

Unik lägenhet om 6 rum och kök!

  • Stor trivsam sexrummare
  • Fyra sovrum
  • Vardagsrum och allrum
  • Två badrum med dusch
  • Fönster i tre väderstreck
  • Två inglasad balkonger
  • Förstärkt bredbandsuppkoppling
  • Ingen insyn
  • Fritt läge
  • Mycket bra ljusinsläpp
  • Trivsam bostad
  • Bra planlösning
  • Ljust kök med matplats
  • Utsikt över grönområde
  • Fri parkering på gatan
  • Garagemöjlighet

Välkommen till din nya bostad i Frösäng!

Denna unika sexrummare är inte bara stor, den är också välplanerad och perfekt för familjer som söker både komfort och bekvämlighet. Med två inglasade balkonger i olika väderstreck kan du njuta av solen hela dagen och även av utsikten utan att behöva oroa dig för insyn.

Med fyra rymliga sovrum finns det gott om plats för hela familjen att växa och trivas. Köket är placerat centralt i bostaden, vilket gör det till hjärtat av hemmet där ni kan samlas och laga goda middagar tillsammans. En generös hall välkomnar dig och dina gäster, medan det tilltagna vardagsrummet och det mysiga allrummet erbjuder gott om utrymme för avkoppling och umgänge.

Inte nog med det, två helkaklade badrum med dusch gör morgonruschen smidigare och mer bekväm för hela familjen. Dessutom är området barnvänligt och bilfritt, med innergårdar som erbjuder lekplatser och grönområden för barnen att utforska och leka i.

Läget är toppen med närhet till mataffärer, skolor och en bekväm bussförbindelse till centrum/Nyköping. För pendlaren är den snabba tillgången till motorvägen ett stort plus, vilket gör det enkelt att pendla till närliggande platser samtidigt som närheten till naturen och havet ger fantastiska möjligheter till ute- och friluftsliv.

Missa inte chansen att uppleva allt detta och mer därtill. Kontakta oss för en visning idag och låt oss hjälpa dig att hitta ditt perfekta hem.

Visningar
  • Boka dig för visning via hemsidan, varmt välkommen
    Söndag 21 april 12:00 - 12:30
    Boka
TIPSA

Pernilla

Briheim

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Frösängsvägen 44

HALL

Laminatgolv och tapetserade väggar. Garderobslösning.

KÖK

Laminatgolv och tapetserade väggar samt vitmålad bröstpanel. Ljus skåpsinreding med arbetsbänk i rostfritt samt laminat och kakel. Två kombinerade kyl- och frys, diskmaskin, ugn och spishäll samt fläkt.

VARDAGSRUM

Laminatgolv och tapetserade väggar.

SOVRUM 1

Laminatgolv och tapetserade väggar. Två platsbyggda garderober med överskåp.

SOVRUM 2

Laminatgolv och tapetserade väggar.

SOVRUM 3

Laminatgolv och tapetserade väggar. Platsbyggt städskåp/garderob med överskåp.

SOVRUM 4

Laminatgolv och tapetserade väggar. Tre platsbyggda garderober med överskåp. Utgång till balkongen.

ALLRUM

Laminatgolv och tapetserade väggar.

INRE HALL

Laminatgolv och tapetserade väggar. Tre platsbyggda garderober med överskåp samt ett linneskåp.

BADRUM 1

Helkaklat badrum. Wc, handfat, överskåp, handukstork, dusch och förberett för tvättmaskin.

BADRUM 2

Helkaklat badrum. Wc, handfat, överskåp samt dusch. Fönster.

ÖVRIGT

Säljaren har installerat förstärkning av bredband med lina/puckar i tre av sovrummen samt vardagsrummet.

FÖRRÅD

Två källarförråd samt två matkällarförråd i markplan.

Fakta – Frösängsvägen 44

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Oxelösund
Storlek: 6 rum, 132 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 2 av 3
Lägenhetsnummer: 60/61
Utgångspris: 1 095 000 kr
Månadsavgift: 7 029 kr
I månadsavgiften ingår värme, vatten och internet 100/10, TV med grundutbud och IP telefoni.
Obligatorisk avgift för balkong tillkommer med 385 kr/mån.
Total månadsavgift är 7 414 kr.
Andelstal: Andel i förening 1,315 %
Indirekt nettoskuldsättning: 152 439 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 103 kWh/kvm och år
Energiklass: D
Vägbeskrivning: Se Hitta.se

Fakta – HSB Brf Linnean i Oxelösund

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 137
Antal lokaler: 44
Allmänt om föreningen: HSB Brf Linnean i Oxelösund bildades 1963.

Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Andelsavgift i HSB kostar ca 500 kr/person och en engångssumma tas ut första året om 300 kr/hushåll. Ansökan om medlemskap görs på www.hsb.se

I föreningen finns en samlingslokal att hyra med tillhörande pentry med plats för ca 30 personer. Det finns även ett hobbyrum samt flera gemensamma tvättstugor.

Välordnade och EU-anpassade lekplatser finns på innergårdarna.
Parkering: Det finns 86 parkeringsplatser och 41 garageplatser.
Kösystem tillämpas.
Två besöksparkeringar
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Hiss: Hiss finns ej
Tv och internet: Fastigheten är ansluten till ComHem.
Bredband, TV och telefoni. Det ingår Tv-silver och bredband 100/10 för alla boende i föreningen.
Renoveringar
1985 Fönsterbyte och fasadrenovering
2003 Balkongrenovering
2006 Byte av entréportar, renovering av tvättstuga 42-44
2008 Byte av tak över portingångar, renovering av tvättstuga 16
2009-2010 Stamrenovering samt renovering av badrum, miljöhus
2010 Byte av lås
2011 Termostat/ventilbyte element, installation av postboxar
2012 Omläggning av fjärrvärmenätet
2013 Avgasare automatisk avluftning av värmesystem, givare för mätning av temperatur i lgh
2014 Säkerhetsdörrar, rasriskskydd ovanför portaler, renovering av tvättstuga 28
2015 Byte av belysning i trappor, källare, portar samt stolpar utomhus
2016 Brandskydd/rökgas åtgärd, målning husgrund och fönster, fibernät, förbättringar utemiljö
2017 Underhåll fönster, nya brunnar, byte motorvärmeuttag och vvc ventiler, underhåll portar, byggnation förråd
2018 Byte garageportar, vägbommar
2019 Byte takfläkt och cirkulationspump, isolering betongvägg, oljning av entréportar, markarbeten, altan, stenläggning mm
2022 OVK

Driftkostnader

Totalsumma: 8 700 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 7 200 kr/år
Försäkring: 1 500 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 5 personers hushåll.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen