Lästringe / Tystberga

Dalhemsvägen 3

Utgångspris: 4 795 000 kr
TIPSA
Lantlig idyll med vidsträckt utsikt

  • Nybyggt enplanshus
  • Stora öppna ytor
  • Trivsam planlösning
  • Välplanerade kvadratmeter
  • Tidlösa och fina materialval
  • Helkaklat badrum
  • Stor altan
  • Friggebod med bastu
  • Lugn återvändsgata
  • Fin omgivning
  • Stor öppen gräsyta
  • ca 40 min till Stockholm

Välkommen till ditt nya hem! Vi har nöjet att presentera en trivsam 1-plansvilla med en perfekt planlösning som kombinerar stil, komfort och funktionalitet. Hemmet erbjuder en extra takhöjd i vardagsrum och kök, vilket skapar en härlig rymd och ljusinsläpp som ger en inbjudande och luftig atmosfär. För mysiga kvällar finns en eldstad centralt placerat mitt i huset.

Utomhus finner du en härlig stor veranda och en extra stor altan, perfekt för sommarens grillkvällar och avkoppling med familj och vänner. Vackra planteringar på framsidan samt vid baksidans altan ger färg och liv åt trädgården, medan en stilfull mur och markplattor på framsidan skapar ett inbjudande första intryck. Markiser ger effektivt solskydd under varma sommardagar och den fria utsikten mot åkermark i sydväst ger en lugn och fridfull vy som sträcker sig över böljande fält.

Inomhuskomforten är hög med vattenburen golvvärme i alla rum vilket ger en jämn och behaglig värme året om. Snabb och stabil internetuppkoppling via fiber möter alla dina digitala behov.

Detta hus är beläget i ett lugnt och fridfullt område, perfekt för dig som söker en oas av ro och avkoppling. Här får du en harmonisk boendemiljö med närhet till naturen och alla bekvämligheter. Missa inte chansen att förvärva detta unika och välplanerade 1-planshus. Kontakta oss idag för en visning!

Snabbfakta
Rum:
5
Varav sovrum:
3
Boarea:
127 kvm
Tomtarea:
924 kvm
Utgångspris:
4 795 000 kr
Byggnadsår:
2021
Fastighetsbeteckning:
Lästringe-Brink 1:14
Planritning
Visningar
  • Vid intresse för visning kontakta mäklaren innan den 26/7 kl 15.00, varmt välkommen
    Söndag 28 juli

    Kontakta mäklaren

Mäklare

Pernilla

Briheim

ANSVARIG
MÄKLARE

Lantlig idyll med vidsträckt utsikt

  • Nybyggt enplanshus
  • Stora öppna ytor
  • Trivsam planlösning
  • Välplanerade kvadratmeter
  • Tidlösa och fina materialval
  • Helkaklat badrum
  • Stor altan
  • Friggebod med bastu
  • Lugn återvändsgata
  • Fin omgivning
  • Stor öppen gräsyta
  • ca 40 min till Stockholm

Välkommen till ditt nya hem! Vi har nöjet att presentera en trivsam 1-plansvilla med en perfekt planlösning som kombinerar stil, komfort och funktionalitet. Hemmet erbjuder en extra takhöjd i vardagsrum och kök, vilket skapar en härlig rymd och ljusinsläpp som ger en inbjudande och luftig atmosfär. För mysiga kvällar finns en eldstad centralt placerat mitt i huset.

Utomhus finner du en härlig stor veranda och en extra stor altan, perfekt för sommarens grillkvällar och avkoppling med familj och vänner. Vackra planteringar på framsidan samt vid baksidans altan ger färg och liv åt trädgården, medan en stilfull mur och markplattor på framsidan skapar ett inbjudande första intryck. Markiser ger effektivt solskydd under varma sommardagar och den fria utsikten mot åkermark i sydväst ger en lugn och fridfull vy som sträcker sig över böljande fält.

Inomhuskomforten är hög med vattenburen golvvärme i alla rum vilket ger en jämn och behaglig värme året om. Snabb och stabil internetuppkoppling via fiber möter alla dina digitala behov.

Detta hus är beläget i ett lugnt och fridfullt område, perfekt för dig som söker en oas av ro och avkoppling. Här får du en harmonisk boendemiljö med närhet till naturen och alla bekvämligheter. Missa inte chansen att förvärva detta unika och välplanerade 1-planshus. Kontakta oss idag för en visning!

Visningar
  • Vid intresse för visning kontakta mäklaren innan den 26/7 kl 15.00, varmt välkommen
    Söndag 28 juli

    Kontakta mäklaren

TIPSA

Pernilla

Briheim

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Dalhemsvägen 3

HALL

Klinker med underliggande golvvärme och vitmålade väggar. Pardörr med kodlås samt förvaring i skjutdörrsgarderob.

KÖK

Parkettgolv med underliggande golvvärme och vitmålade väggar. Köksinredning från Marbodal och ovanför arbetsbänken i svart laminat sitter ljust stänkskydd. Vitvarorna består av kyl och frys i fullhöjd, induktionshäll, inbyggd ugn, fläkt, inbyggd mikro samt diskmaskin. Här finns gott om förvaring i form av både väggskåp och lådor. Matplats för 8-10 personer

TVÄTT

Svart klinker med underliggande golvvärme och vitmålade väggar. Tvättstugan är utrustad med tvättmaskin, torkskåp, diskbänk med ho, städskåp, två väggskåp och ett högskåp. Här finns även centraldammsugaren med 10 m slang samt värmeskåpet.

VARDAGSRUM

Parkettgolv med underliggande golvvärme och vitmålade väggar. Kakelugn och belysning i form av spotlights.

ALLRUM

Parkettgolv med underliggande golvvärme och vitmålade väggar.

SOVRUM 1

Parkettgolv med underliggande golvvärme och vitmålade väggar. Klädkammare med hyllor för förvaring, här finns även el och golvvärmecentralen.

BADRUM

Svart klinker med underliggande golvvärme samt kakel. Badrummet är inrett med WC, handfat med kommod, spegel, dusch, handdukstork samt ett högskåp.

SOVRUM 2

Parkettgolv med underliggande golvvärme och vitmålade väggar. Förvaring i form av två garderober.

BADRUM 2

Brunt klinker med underliggande golvvärme samt kakel. Badrummet är inrett med WC, handfat med kommod, spegel, dusch, handdukstork samt ett högskåp.

SOVRUM 3

Parkettgolv med underliggande golvvärme och vitmålade väggar. Förvaring i form av tre garderober.

Fakta – Dalhemsvägen 3

Bostadstyp: Villa
Kommun: Nyköping
Fastighetsbeteckning: Lästringe-Brink 1:14
Storlek: 5 rum, 127 kvm boarea
Varav sovrum: 3
Areakälla: taxeringsinformation
Utgångspris: 4 795 000 kr
Servitut, samfälligheter, etc: Gemensamhetsanläggning: Nyköping Braken GA:2 ändamål: Vägar, Gemensamhetsanläggning: Nyköping Lästringe-Brink GA:1 ändamål: Avloppsanläggning, Gemensamhetsanläggning: Nyköping Lästringe-Brink GA:2 ändamål: Avloppsanläggning
Planbestämmelser: Detaljplan (2018-01-23)
Upplåtelseform: Friköpt
Pantbrev: Det finns 1 st pantbrev uttaget om sammanlagt 1 800 000 kr
Taxeringsvärde: 725 000 kr
Taxeringsår: 2022
Byggnadsvärde: 260 000 kr
Markvärde: 465 000 kr
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – Byggnaden

Hus
Byggnadstyp: 1-plansvilla
Byggår: 2021
Fasad: Trä
Fönster: 3-glas
Utvändigt plåtarbete: Lackerad plåt
Tak: Betongpannor
Uppvärmning: Golvvärme
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Ventilation: Mekanisk med värmeåtervinning
Övrigt om byggnaden: ÖVRIGA BYGGNADER
Bastubyggnad med relax om ca 15 kvm. Klinkergolv med underliggande golvvärme, garderob samt belysning i form av spotlights. Fabrikat på bastuaggregat: Pajala bastu.
Tomt, uteplats och bilplats
Tomtarea: 924 kvm
Beskrivning uteplats: Altan om ca 80 kvm i samt veranda om ca 17 kvm.
Beskrivning bilplats: Garage och uppfart

Driftkostnader

Totalsumma: 32 038 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
Uppvärmning: 14 062 kr/år
VA: 6 510 kr/år
Väg/samfällighetsavgift: 3 833 kr/år
Renhållning: 2 720 kr/år
Försäkring: 4 913 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
El ingår i uppvärmningskostnaden. I samfällighetsavgiften ingår vägunderhåll och snöröjning samt kostnad för den gemensamma VA-anläggningen. Du behöver inte betala någon fastighetsavgift de första 15 åren för nybyggda bostäder som har värdeår 2012 och senare. Nytt taxeringsvärde, huset 2 600 000 kr. Tomten 465 000 kr. Totalt 3 065 000 kr.
Fullvärde: Ja

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen