Brandholmen / NYKÖPING

Brandholmsvägen 20

Utgångspris: 2 450 000 kr
TIPSA
Tvårummare i toppskick med balkong på 17 kvm och hiss!

  • Brandholmen
  • Naturligt ljusinsläpp
  • Utsikt över Stadsfjärden
  • Stor balkong på 17 kvm
  • I princip nyskick
  • Bra materialval
  • Sociala ytor
  • Gott om förvaringsmöjligheter
  • Rosvalla
  • VRÅ

Välkommen till denna fantastiska tvåa från 2021 som erbjuder en unik kombination av modern elegans och bekvämlighet med hiss! Belägen i trevliga Brandholmen, är detta hem i absolut nyskick och väntar på att få välkomna dig hem.

Med en imponerande balkong på hela 17 kvm får du inte bara utrymme att njuta av frisk luft och vacker utsikt över Stadsfjärden och grönområde, utan också en generös plats för att bjuda in vänner och familj.

Stig in i det ljusa och luftiga vardagsrummet med sina stora fönster och en känsla av rymd. Köket är både stilrent och modernt. Denna bostad har genomtänkta materialval och bra förvaringsmöjligheter i form av klädkammare och garderober.

Du finner ett trevligt promenadstråk längs med Stadsfjärden från Brandholmen in mot Nyköpings hamn och centrum. I detta område finns närheten till skolor och förskolor dessutom har du Rosvalla Eventcenter och Nyköpings Arena. Parkeringsmöjligheter finns genom bostadsrättsföreningen i carport för 500 kr/mån och båtplatserna i området hyrs ut av Nyköpings Varv.

Brf Östersjöstenen köpte fastigheten 2020 samt äger marken och har 14 lägenheter totalt. Här är det ordning på såväl fastighet som ekonomin. Det finns inga större planerade underhåll kommande tiden då fastigheten är så pass ny och fin. Värt att nämna angående föreningens ekonomi och avgiftshöjningarna så höjs det inte mer än 2 % längre fram enligt den ekonomiskaplanen, då de mött de ökade lånekostnaderna tillräckligt (enligt ordf. 2024-03-26). Just nu ligger avgiften på 4 948 kr/mån inklusive värme och vatten. Historiskt var den senaste höjningen av avgiften 2 % i april 2022. Denna bostads indirekta nettoskuld är 81 688 kr och inga nya lån har tagits (enligt ordförande) som inte framgår i årsredovisningen 2022 som är annonserad under "föreningen".

Missa inte chansen att knipa denna tvåa till ditt nya hem och uppleva en ny standard av stadsboende. Välkommen att boka in din plats på visningen!

Snabbfakta
Avgift:
4 948 kr
I månadsavgiften ingår värme och vatten.
Rum:
2 rum och kök
Boarea:
64 kvm
Våning:
3 av 4
Utgångspris:
2 450 000 kr
Byggnadsår:
2021
Planritning
Alternativ planlösning
e-prospekt
Visningar
  • Anmälan krävs- välkommen att anmäla ditt deltagande via erik olssons hemsida eller via mejl till nellie sundblad.
    Söndag 21 april 15:00 - 15:30
    Boka
  • Anmälan krävs- välkommen att anmäla ditt deltagande via erik olssons hemsida eller via mejl till nellie sundblad.
    Onsdag 24 april 17:00 - 17:30
    Boka
  • Anmälan krävs- välkommen att anmäla ditt deltagande via erik olssons hemsida eller via mejl till nellie sundblad.
    Fredag 26 april 11:15 - 11:45
    Boka
Mäklare

Nellie

Sundblad

ANSVARIG
MÄKLARE

Tvårummare i toppskick med balkong på 17 kvm och hiss!

  • Brandholmen
  • Naturligt ljusinsläpp
  • Utsikt över Stadsfjärden
  • Stor balkong på 17 kvm
  • I princip nyskick
  • Bra materialval
  • Sociala ytor
  • Gott om förvaringsmöjligheter
  • Rosvalla
  • VRÅ

Välkommen till denna fantastiska tvåa från 2021 som erbjuder en unik kombination av modern elegans och bekvämlighet med hiss! Belägen i trevliga Brandholmen, är detta hem i absolut nyskick och väntar på att få välkomna dig hem.

Med en imponerande balkong på hela 17 kvm får du inte bara utrymme att njuta av frisk luft och vacker utsikt över Stadsfjärden och grönområde, utan också en generös plats för att bjuda in vänner och familj.

Stig in i det ljusa och luftiga vardagsrummet med sina stora fönster och en känsla av rymd. Köket är både stilrent och modernt. Denna bostad har genomtänkta materialval och bra förvaringsmöjligheter i form av klädkammare och garderober.

Du finner ett trevligt promenadstråk längs med Stadsfjärden från Brandholmen in mot Nyköpings hamn och centrum. I detta område finns närheten till skolor och förskolor dessutom har du Rosvalla Eventcenter och Nyköpings Arena. Parkeringsmöjligheter finns genom bostadsrättsföreningen i carport för 500 kr/mån och båtplatserna i området hyrs ut av Nyköpings Varv.

Brf Östersjöstenen köpte fastigheten 2020 samt äger marken och har 14 lägenheter totalt. Här är det ordning på såväl fastighet som ekonomin. Det finns inga större planerade underhåll kommande tiden då fastigheten är så pass ny och fin. Värt att nämna angående föreningens ekonomi och avgiftshöjningarna så höjs det inte mer än 2 % längre fram enligt den ekonomiskaplanen, då de mött de ökade lånekostnaderna tillräckligt (enligt ordf. 2024-03-26). Just nu ligger avgiften på 4 948 kr/mån inklusive värme och vatten. Historiskt var den senaste höjningen av avgiften 2 % i april 2022. Denna bostads indirekta nettoskuld är 81 688 kr och inga nya lån har tagits (enligt ordförande) som inte framgår i årsredovisningen 2022 som är annonserad under "föreningen".

Missa inte chansen att knipa denna tvåa till ditt nya hem och uppleva en ny standard av stadsboende. Välkommen att boka in din plats på visningen!

Visningar
  • Anmälan krävs- välkommen att anmäla ditt deltagande via erik olssons hemsida eller via mejl till nellie sundblad.
    Söndag 21 april 15:00 - 15:30
    Boka
  • Anmälan krävs- välkommen att anmäla ditt deltagande via erik olssons hemsida eller via mejl till nellie sundblad.
    Onsdag 24 april 17:00 - 17:30
    Boka
  • Anmälan krävs- välkommen att anmäla ditt deltagande via erik olssons hemsida eller via mejl till nellie sundblad.
    Fredag 26 april 11:15 - 11:45
    Boka
TIPSA

Nellie

Sundblad

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Brandholmsvägen 20

HALL

I hallen kliver du in på klinkerplattor i grått och väggarna är målade i vitt. Bra yta att hänga av sig ytterkläder. Hallen är rymlig och finns plats för tex. förvaringsmöbler.

BADRUM

Badrummet är i bra storlek med klinkergolv i grått med golvvärme. Vita kakelplattor på vägg i något större modell och spotlight belysning i taket. Tvättmaskin med kombinerad torktumlare från Cylinda. Handfat med kommod med två utdragbara lådor över detta finner du ett spegelskåp med belysning. WC, handdukstork och vägghängt skåp med förvaring. Duschplats med frostade väggar.

KÖK

Köket är ljust och modernt. Den maskinella parken består av: Fläkt (franke), Kyl och frys, mikrovågsugn samt ugn och diskmaskin och induktionshäll från Cylinda. I köket finns det gott om förvaring i under och överskåp med ljusa luckor och rostfria beslag. Ett utav skåpen har fönster för förvaring av tex. snygga glas. Bra arbetsyta på bänk samt rostfri ho. Kaklade väggar för stänkskydd. Målade vita väggar och grått parkettgolv. Utgång till balkong på 17 kvm i söderläge.

VARDAGSRUM

Vardagsrummet är ljust och fräscht med stora fönster. Parkettgolv och ljust målade väggar.

SOVRUM

Sovrum i bra storlek med garderober med skjutdörrar i spegel. Parkett med ljust målade väggar plus en grå vägg. Här når du walk in closet.

WALK IN CLOSET

Stort rymligt förvaringsutrymme som idag används som kontor.

BALKONG

Balkong i söderläge på 17 kvm.

FÖRRÅD

Nuvarande ägare disponerar över ett förråd på vinden.

Fakta – Brandholmsvägen 20

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Nyköping
Storlek: 2 rum och kök, 64 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 3 av 4
Lägenhetsnummer: 1202 (1202)
Utgångspris: 2 450 000 kr
Månadsavgift: 4 948 kr
I månadsavgiften ingår värme och vatten.
Andelstal: Andel i förening 0,619 %
Indirekt nettoskuldsättning: 81 688 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Vägbeskrivning: hitta.se
Omgivning
Kommunikation: Busshållplats runt husknuten

Fakta – Brf Östersjöstenen

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 14
Allmänt om föreningen: Brf Östersjöstenen köpte fastigheten 2020. Till föreningen hör adressen Brandholmsvägen 20.

På fastigheten finns det bostadshus som från början hade 16 lägenheter. l försäljningsprocessen blev lägenhet 1001och 1002 sammanslagna till lägenhet 1002, samma sak med lägenheterna 1101 och 1102 som blev 1101. Efter sammanslagningarna har bostadshuset 14 lägenheter.
Parkering: Det finns en carport till varje lägenhet som i dagsläget kostar 500 kr/mån att hyra.
Carportarna är via samfällighetsförening.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 2021
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Hiss: Hiss finns
Fönster: 3-glas
Ventilation: Mekanisk till- och frånluftssystem med värmeåtervinning.
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Fiber via Gästabudsstaden.
Renoveringar
Det är inte planerat för någon större renovering.

Driftkostnader

Totalsumma: 4 560 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 4 560 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 1 persons hushåll.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen