Oppeby gård / NYKÖPING

Oppeby gård 93

Som utgångsbud: 850 000 kr
TIPSA
Sätt din prägel på varje kvadratmeter!

  • Renoveringschans
  • Tre rummare
  • Oppeby gård
  • Bra service på nära håll
  • Balkong
  • Trevlig planlösning
  • Smart förvaring

Sätt din prägel på varje kvadratmeter- startskott med inreparationsfond på 18 778kr! Nu har du chansen att skapa ditt drömhem. Denna trea, belägen i trevliga och grönskande Oppeby gård, erbjuder en unik renoveringschans. Lägenheten består av tre rum som alla behöver renoveras, vilket ger dig möjligheten att sätta din egen prägel på varje kvadratmeter.

Här finns potential för ett fantastiskt kök, rymliga sovrum och ett inbjudande vardagsrum – allt utformat precis som du vill ha det. Bostaden ligger i ett charmigt kvarter med närhet till grönområden, caféer och restauranger. Perfekt för dig som vill bo i en lugn och trivsam miljö med stadens bekvämligheter runt hörnet.

När du bor här så har du nära till en rad av butiker så som ICA- Knuten, konditori, pizzeria och smörgåsbar. Du får heller inte missa Blomstrande Brandells fredagsbuketter! I området finns även flertalet busshållplatser samt skola och förskola. Du har lummiga promenadstråk i skog och fin gång och cykelväg som tar dig till Nyköpings centrum. I närheten av Oppeby finns tågstation och Skavsta flygplats som tar dig till flertalet resmål i hela Europa!

Missa inte denna chans att skapa ett hem helt efter dina egna drömmar och behov. Välkommen till ditt nya renoveringsprojekt!

Snabbfakta
Avgift:
4 974 kr
I avgiften ingår värme, vatten, hushållsel, kabel-tv (basutbud) samt bostadsrättstillägg.
Rum:
3 rum och kök
Boarea:
75 kvm
Våning:
2 av 2
Som utgångsbud:
850 000 kr
Planritning
e-prospekt
Mäklare

Nellie

Sundblad

ANSVARIG
MÄKLARE

Sätt din prägel på varje kvadratmeter!

  • Renoveringschans
  • Tre rummare
  • Oppeby gård
  • Bra service på nära håll
  • Balkong
  • Trevlig planlösning
  • Smart förvaring

Sätt din prägel på varje kvadratmeter- startskott med inreparationsfond på 18 778kr! Nu har du chansen att skapa ditt drömhem. Denna trea, belägen i trevliga och grönskande Oppeby gård, erbjuder en unik renoveringschans. Lägenheten består av tre rum som alla behöver renoveras, vilket ger dig möjligheten att sätta din egen prägel på varje kvadratmeter.

Här finns potential för ett fantastiskt kök, rymliga sovrum och ett inbjudande vardagsrum – allt utformat precis som du vill ha det. Bostaden ligger i ett charmigt kvarter med närhet till grönområden, caféer och restauranger. Perfekt för dig som vill bo i en lugn och trivsam miljö med stadens bekvämligheter runt hörnet.

När du bor här så har du nära till en rad av butiker så som ICA- Knuten, konditori, pizzeria och smörgåsbar. Du får heller inte missa Blomstrande Brandells fredagsbuketter! I området finns även flertalet busshållplatser samt skola och förskola. Du har lummiga promenadstråk i skog och fin gång och cykelväg som tar dig till Nyköpings centrum. I närheten av Oppeby finns tågstation och Skavsta flygplats som tar dig till flertalet resmål i hela Europa!

Missa inte denna chans att skapa ett hem helt efter dina egna drömmar och behov. Välkommen till ditt nya renoveringsprojekt!

TIPSA

Nellie

Sundblad

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Oppeby gård 93

HALL

Vävtapet och plastmatta

KÖK

Förvaring i över och underskåp samt skafferi och städskåp. God arbetsyta på rostfribänk och kakel upp på vägg. Den maskinella parken består av spis och ugn, kyl och frys. Fläkten är ej fungerande. Väggarna är målade samt plastgolv. Bra yta för matbord framför fönstret.

SOVRUM 1

Plastgolv och tapet. Bra förvaring finns i garderober. Utgång till balkong.

VARDAGSRUM

Parkettgolv och tapet.

SOVRUM 2

Heltäckningsmatta och tapet. Två garderober.

BADRUM

Plastmatta på golv och våtrumstapet. WC, handfat med kakel på vägg runt om samt spegelskåp med förvaring ovanför. Följt av tvättmaskin och duschplats.

FÖRRÅD

Nuvarande ägare disponerar över källarförråd samt matkällar

Fakta – Oppeby gård 93

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Nyköping
Storlek: 3 rum och kök, 75 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 2 av 2
Lägenhetsnummer: 233518001-0243 (1101)
Som utgångsbud: 850 000 kr
Månadsavgift: 4 974 kr
I avgiften ingår värme, vatten, hushållsel, kabel-tv (basutbud) samt bostadsrättstillägg.
Andelstal: Andel i förening 0,393 %
Indirekt nettoskuldsättning: 112 855 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Reparationsfond: 18 778 kr
Energiprestanda: 157 kWh/kvm och år
Energiklass: F
Vägbeskrivning: hitta.se

Fakta – Brf Stallet Oppeby

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 276
Antal lokaler: 14
Allmänt om föreningen: Brf Stallet Oppeby köpte fastigheten 1969.

Det finns en tvättstuga i källarhuset på varje gård. Samtliga tvättstugor är utrustade med 3-4 tvättmaskiner, 1 torktumlare, mangel och strykmöjligheter samt 2 torkrum. Inom kort invigs även en grovtvättstuga.

Det finns ett gästrum som föreningens medlemmar kan hyra, det finns även ett hobbyrum, bastu och motionsrum.

Till varje lägenhet finns ett förråd i bottenplan i portuppgången samt ett förråd i källaren.

Förening har ett antal innergårdar med lekplatser och grönområden med trädgårdsmöbler och grillar. Mellan gård 4 och 5 finns det bouleplaner.

Föreningen jobbar med gemensamma aktiviteter I föreningen och varje vecka är det gårdsfika på varje gård och vi har även haft gemensamma promenader och boule under våren.

Läs gärna mer på föreningens egna hemsida för mer information https://stalletoppeby.se/

Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: https://stalletoppeby.se/
Parkering: I föreningen finns det totalt 141 garage, 134 p-platser, 24 carportar och 4 p-platser med el. Det finns även laddstolpe som är publik och kostar 4.00 kr per laddad kwh. Finns på både övre och nedre parkering.
Kösystem tillämpas.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 2 006 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns ej
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: TV med grundutbud via Tele2 ingår i avgiften.
Gästabudsstaden är ansvarig för fibernätet, men boende beställer eget abonnemang från valfri leverantör.
Renoveringar
Planerade renoveringar för verksamhetsåret:
Byta golv på balkonger nedre botten (omgång 2 ca 10 balkonger).
Ny gemensam grovtvättstuga
Slipning, oljning och lackning av 34 portpartier.
Utbyte av gammal belysningsarmatur på parkeringsområden samt gård 3., 4 och 5.
Målning och lagning av socklar (betongfasad)

Relining har gjorts av vissa delar av avloppsnätet. Föreningen undersöker skicket för övriga delar.

2013 Relining av avloppsstammarna.
2014 Fönsterbyte.
2016 Byte av stamventiler och rensning av ventilationskanaler. Underhåll utfördes av bastu, sällskapsrum, takfläktar, betongtrappor, sandlådor, farthinder och markområden.
2017 Målades fasader.
2018 Garage och p-platser
2020 Underhåll av golvplattor i trapphus och undercentral.
2021 Stamspolning och utbyte av vattenmätare, underhåll av lekplatser och markytor. Även markarbete på garage och p-platser utfördes.
2022 Slutfördes takrenoveringar. Nya källarförråd byggdes för vissa boende som tidigare haft dem i skyddsrummet. Service av tvättstugorna utfördes.
2023 Installation av solceller.

Driftkostnader

Totalsumma: 2 400 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
Försäkring: 2 400 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 1 persons hushåll.
Enligt schablon

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen