Öster / NYKÖPING

Östra Kvarngatan 24

Utgångspris: 795 000 kr
TIPSA
Charmig och centralt belägen etta

  • Trivsam enrummare
  • Låg månadsavgift
  • Kök med goda arbetsytor
  • Plats för matbord
  • Tre inbyggda garderober
  • Högst upp i huset
  • Fint ljusinsläpp
  • Vind samt källarförråd
  • Funktionell planlösning
  • Centralt läge på öster
  • Matbutik runt hörnet
  • Brett restaurangutbud
  • Gångavstånd till citykärnan
  • Lugnt och trivsamt område

Letar du efter ditt första hem eller en perfekt övernattningslägenhet? Då har du hittat rätt! Denna fina etta erbjuder en harmonisk kombination av praktisk funktionalitet och härlig atmosfär mitt i det eftertraktade österområdet. Belägen högst upp i huset med hiss, ger denna bostad ett fantastiskt ljusinsläpp från flera fönster och en trevlig utsikt. Den genomtänkta planlösningen med en trivsam sovalkov skapar en rymlig och hemtrevlig känsla. Tre inbyggda garderober erbjuder generösa förvaringsmöjligheter.

Köket är rymligt med goda arbetsytor och det ursprungliga glaspartiet mellan kök och vardagsrum är bevarat, vilket ger en charmig och öppen känsla. Det helkaklade badrummet, renoverat i samband med stambytet år 2000, har möjlig plats för tvättmaskin. Utöver vind- och källarförråd erbjuder föreningen en gemensam uteplats och möjlighet till p-platser. Bostadsrättsföreningen är välskött och stabil med låg månadsavgift samt individuell mätning för elen (IMD), vilket håller driftskostnaderna nere.

Lägenheten ligger i ett centralt men ändå lugnt och trivsamt område. Med en matbutik runt hörnet och ett brett restaurangutbud precis i närheten, har du allt du behöver inom räckhåll. Dessutom är det gångavstånd till citykärnan, vilket ger dig det bästa av stadens puls och bekvämlighet. Missa inte chansen att uppleva denna underbara bostad som kombinerar funktionalitet med charm i ett perfekt läge. Välkommen på visning och upptäck ditt nya hem! Kontakta mig för mer information eller för att boka en visning. Ser fram emot att träffa dig!

Snabbfakta
Avgift:
1 902 kr
I månadsavgiften ingår värme, vatten och ett basutbud av tv-kanaler. Obligatorisk avgift för internet tillkommer med 94 kr/mån. Föreningen har IMD.
Rum:
1 rum och kök
Boarea:
31 kvm
Våning:
4 av 4
Utgångspris:
795 000 kr
Byggnadsår:
1965-1966
Planritning
e-prospekt
Visningar
  • Vid intresse för visning kontakta mäklaren innan den 26/7 kl 15.00, varmt välkommen
    Söndag 28 juli

    Kontakta mäklaren

Mäklare

Pernilla

Briheim

ANSVARIG
MÄKLARE

Charmig och centralt belägen etta

  • Trivsam enrummare
  • Låg månadsavgift
  • Kök med goda arbetsytor
  • Plats för matbord
  • Tre inbyggda garderober
  • Högst upp i huset
  • Fint ljusinsläpp
  • Vind samt källarförråd
  • Funktionell planlösning
  • Centralt läge på öster
  • Matbutik runt hörnet
  • Brett restaurangutbud
  • Gångavstånd till citykärnan
  • Lugnt och trivsamt område

Letar du efter ditt första hem eller en perfekt övernattningslägenhet? Då har du hittat rätt! Denna fina etta erbjuder en harmonisk kombination av praktisk funktionalitet och härlig atmosfär mitt i det eftertraktade österområdet. Belägen högst upp i huset med hiss, ger denna bostad ett fantastiskt ljusinsläpp från flera fönster och en trevlig utsikt. Den genomtänkta planlösningen med en trivsam sovalkov skapar en rymlig och hemtrevlig känsla. Tre inbyggda garderober erbjuder generösa förvaringsmöjligheter.

Köket är rymligt med goda arbetsytor och det ursprungliga glaspartiet mellan kök och vardagsrum är bevarat, vilket ger en charmig och öppen känsla. Det helkaklade badrummet, renoverat i samband med stambytet år 2000, har möjlig plats för tvättmaskin. Utöver vind- och källarförråd erbjuder föreningen en gemensam uteplats och möjlighet till p-platser. Bostadsrättsföreningen är välskött och stabil med låg månadsavgift samt individuell mätning för elen (IMD), vilket håller driftskostnaderna nere.

Lägenheten ligger i ett centralt men ändå lugnt och trivsamt område. Med en matbutik runt hörnet och ett brett restaurangutbud precis i närheten, har du allt du behöver inom räckhåll. Dessutom är det gångavstånd till citykärnan, vilket ger dig det bästa av stadens puls och bekvämlighet. Missa inte chansen att uppleva denna underbara bostad som kombinerar funktionalitet med charm i ett perfekt läge. Välkommen på visning och upptäck ditt nya hem! Kontakta mig för mer information eller för att boka en visning. Ser fram emot att träffa dig!

Visningar
  • Vid intresse för visning kontakta mäklaren innan den 26/7 kl 15.00, varmt välkommen
    Söndag 28 juli

    Kontakta mäklaren

TIPSA

Pernilla

Briheim

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Östra Kvarngatan 24

HALL

Välkomnande hall med förvaring i inbyggda garderober. Träliknande laminatgolv och vitmålade väggar.

KÖK

Uppfräschat kök med nya förvaringsskåp och ny arbetsbänk i trä i ena delen av köket samt målade originalstommar med målade köksluckor i den andra. Träliknande laminatgolv. Vitmålade väggar, vitt kakel. Ny kombinerad kyl och frys i rostfritt, diskho, ny ugn och spishäll i rostfritt samt fläkt.

RUM

Träliknande laminatgolv och vittapetserade väggar. Stort fönster.

SOVALKOV

Träliknande laminatgolv. Tapetserade väggar. Gardinskena i tak som avskiljare.

BADRUM

Klinkersgolv, kaklade väggar. Badrummet är utrustat med WC, dusch, handfat, spegelskåp och handduksvärmare samt en ny toppmatad tvättmaskin.

FÖRÅD

Lägenhetsinnehavaren disponerar över ett vinds- samt matkällarförråd.

RENOVERINGAR

2000 Stambyte och renovering av badrum.

Fakta – Östra Kvarngatan 24

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Nyköping
Storlek: 1 rum och kök, 31 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 4 av 4
Lägenhetsnummer: 34 (1403)
Utgångspris: 795 000 kr
Månadsavgift: 1 902 kr
I månadsavgiften ingår värme, vatten och ett basutbud av tv-kanaler.
Obligatorisk avgift för internet tillkommer med 94 kr/mån.
Föreningen har IMD.
Andelstal: Andel i förening 0,763 %
Indirekt nettoskuldsättning: 49 647 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiklass: E

Fakta – HSB Brf Vesslan

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 72
Antal lokaler: 12
Allmänt om föreningen: HSB Brf Vesslan i Nyköping bildades 1936. Till föreningen hör Östra Kvarngatan 24, 26, Stenbrinken 7, Östra bergsgatan 11.

Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Andelsavgift i HSB kostar ca 500 kr/person och en engångssumma tas ut första året om 300 kr/hushåll. Ansökan om medlemskap görs på hsb.se.

Föreningen har IMD el.
Föreningen har köpt in sig i en solcellspark och har i och med det bundit sitt elpris till 40 öre/kWh
(+ skatter och moms) för de närmaste trettio åren.

Det finns gemensam tvättstuga i varje hus.
För föreningens medlemmar finns det ett övernattningsrum och en hobbylokal finns att hyra. Odlingslotter står till medlemmarnas förfogande.
Parkering: I föreningen finns 44 parkeringsplatser och 9 garageplatser.
Kösystem tillämpas.
Enligt ordförande brukar det vara kort kö till parkeringsplatserna men till garageplatserna är det minst tio års kö.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 1965-1966
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Hiss: Hiss finns
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Basutbud med TV kanaler ingår i avgiften via Tele2.
Bredband tecknas av varje bostadsrättsinnehavare individuellt via Tele2
Renoveringar
Föreningen planerar för en takomläggning inom några år enligt ordförande 2023-02-08.

2000 Stambyte i föreningen och renovering av samtliga badrum.
2007 Byte av termostater.
2010 Målning av balkonger utvändigt.
2011 Byte av lägenhetsdörrar.
2015 Målning av förrådsdörrar.
2016 Byte av belysning i samtliga trapphus.
2017 Byte av fönster, asfaltering utanför Stenbrinken 7, byte av ytterbelysning och tegelbackar.
2018 Byte av tvättmaskin, ytterbelysning samt byte av dörrar till cykelrum.
2019 Åtgärder från OVK. Byte av styrutrustning, torktumlare samt installation av belysning i soprum.
2020 Installation av övervakningskameror.
2021 Målning av parkeringsrutor, asfaltering av gångar samt nya takarmaturer i cykelrum.
2021 Källsorteringsskåp och målning i soprummen samt installation av plåtdörr i cykelrum 24
2022 Målning av soprumsdörrar, asfaltering gångvägar, renovering trappor utomhus Ö Bergsg. 11
2023 Torktumlare, tvättmaskiner, 2 st, nytt kodlås Ö. Kvarng. 24

Föreningen utför och planerar följande åtgärder under de närmaste 5 åren:
(Antaganden gjorda 2023.)
- Balkongrenovering
- Uppsättning av laddstolpar för elbil.
- Omfogning av tegelfogar

Driftkostnader

Totalsumma: 2 400 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 1 200 kr/år
Försäkring: 1 200 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 1 persons hushåll.
Driftskostnaden är enligt schablon.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen