Älta - Kolarängen / Älta

Ulvsjövägen 1A

Som utgångsbud: 6 500 000 kr
TIPSA
Renoveringsdröm för den händige!

  • Stora möjligheter
  • Stora ytor
  • Plan tomt
  • Skapa din egen prägel
  • Väldisponerad planlösning
  • Gott om förvaringsmöjligheter
  • Sol hela dagen
  • Renoveringsbehov
  • Trädgård med potential
  • Braskamin
  • 4-5 sovrum
  • Garage
  • Kolarängen
  • Nära bad och natur
  • Gångavstånd till barnomsorg
  • Goda busskommunikationer

Nu finns det möjlighet att förvärva denna väldisponerade villa som är i behov av renovering och lite kärlek. Här finns möjlighet att sätta din egen prägel och skapa det hem just du önskar. Bra planerad med stora rum och gott om förvaringsmöjligheter. På entrévåningen finner man ett luftigt kök med utgång till trädäckad altan med morgon- och förmiddagssol samt ett stort och lättmöblerat vardagsrum med gott om fönsterpartier som släpper in ljus samt utgång till trädäckad altan på husets baksida med eftermiddags- och kvällssol. Här finns även en braskamin. I övrigt finns det på entrévåningen en rymlig hall, groventré/tvättstuga, duschrum samt sovrum. På övervåningen finner man ett allrum samt ytterligare tre sovrum och ett duschrum. Gott om förvaring i klädkammare/förråd, kattvindar samt kallvind. Stor och plan tomt med gott om plats för barnens lek. Garage om ca 35 m² med plats för 1-2 bilar samt förvaring.

Här bor du i natursköna Älta med sina härliga strövområden med otaliga stigar. Vidare finns motionsspår samt flera badsjöar i närområdet. Oavsett om man vill vandra, bada, springa, cykla eller åka längdskidor så finns allt bara några hundra meter från huset. De två närmsta badsjöarna är Ältasjön och Ulvsjön. Ulvsjön är en mer avskild skogsjö perfekt för kvällsdopp och i Ältasjön finns flertalet badbryggor. Flertal förskolor och skolor på gång- och cykelavstånd. Ett stenkast till bussförbindelser mot Slussen, Haninge, Tyresö och övriga Nacka.

Snabbfakta
Rum
6 rum
Boarea
155 kvm
Tomtarea
1064 kvm
Som utgångsbud
6 500 000 kr
Byggnadsår
1992
Planritning
Visningar
  • Välkomna!
    Söndag 29 maj 15:45 - 16:30

    Kontakta mäklaren

Mäklare

Jörgen

Lundgren

ANSVARIG
MÄKLARE

Renoveringsdröm för den händige!

  • Stora möjligheter
  • Stora ytor
  • Plan tomt
  • Skapa din egen prägel
  • Väldisponerad planlösning
  • Gott om förvaringsmöjligheter
  • Sol hela dagen
  • Renoveringsbehov
  • Trädgård med potential
  • Braskamin
  • 4-5 sovrum
  • Garage
  • Kolarängen
  • Nära bad och natur
  • Gångavstånd till barnomsorg
  • Goda busskommunikationer

Nu finns det möjlighet att förvärva denna väldisponerade villa som är i behov av renovering och lite kärlek. Här finns möjlighet att sätta din egen prägel och skapa det hem just du önskar. Bra planerad med stora rum och gott om förvaringsmöjligheter. På entrévåningen finner man ett luftigt kök med utgång till trädäckad altan med morgon- och förmiddagssol samt ett stort och lättmöblerat vardagsrum med gott om fönsterpartier som släpper in ljus samt utgång till trädäckad altan på husets baksida med eftermiddags- och kvällssol. Här finns även en braskamin. I övrigt finns det på entrévåningen en rymlig hall, groventré/tvättstuga, duschrum samt sovrum. På övervåningen finner man ett allrum samt ytterligare tre sovrum och ett duschrum. Gott om förvaring i klädkammare/förråd, kattvindar samt kallvind. Stor och plan tomt med gott om plats för barnens lek. Garage om ca 35 m² med plats för 1-2 bilar samt förvaring.

Här bor du i natursköna Älta med sina härliga strövområden med otaliga stigar. Vidare finns motionsspår samt flera badsjöar i närområdet. Oavsett om man vill vandra, bada, springa, cykla eller åka längdskidor så finns allt bara några hundra meter från huset. De två närmsta badsjöarna är Ältasjön och Ulvsjön. Ulvsjön är en mer avskild skogsjö perfekt för kvällsdopp och i Ältasjön finns flertalet badbryggor. Flertal förskolor och skolor på gång- och cykelavstånd. Ett stenkast till bussförbindelser mot Slussen, Haninge, Tyresö och övriga Nacka.

Visningar
  • Välkomna!
    Söndag 29 maj 15:45 - 16:30

    Kontakta mäklaren

TIPSA

Jörgen

Lundgren

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Fastighetskarta
    Fastighetskarta
  • Planritningarna är ej skalenliga, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Ulvsjövägen 1A

ENTRÉVÅNING

HALL

Nuvarande ägare har byggt in farstukvisten vilket skapar ett förrum till den stora original hallen. Här ligger plastmatta på golv och väggarna är tapetserade. I taket sitter en ljuslaserad träpanel.

KÖK

Vidare in så når man det rymliga köket med plastmatta på golv och vitmålade väggar samt ljus tapet. Plats för matbord framför fönster samt altandörr ut till uteplats på husets framsida. Köket har ljusa skåpsluckor och lådfronter samt vit bänkskiva och ovan detta ett rosa kakel. Köket är utrustat med dubbel diskho, ugn samt spishäll från Ariston, fläkt, diskmaskin från Siemens, samt kyl och frys i fullhöjd från Bosch. Träpanel i tak.

VARDAGSRUM

Stort och lättmöblerat vardagsrum med fönster i burspråk samt ytterligare fönster och altandörr ut till uteplatsen på husets baksida. Markis över fönsterna i burspråket. Här finns en braskamin samt en luft-luftvärmepump placerad. Parkettgolv och ljusa tapeter.

SOVRUM

Plastmatta på golv och ljus blommig tapet på väggarna. Fyra garderober. Fönster mot baksidan och ovan detta en markis.

TVÄTTSTUGA/GROVENTRÉ

Vitt kakel på vägg och grått klinker på golv (ytskikt rivet på vissa ställen). Tvättstugan är utrustad med torktumlare Electrolux, tvättbänk, torkskåp från Husqvarna och garderob. Två fönster mot husets framsida släpper in ljus. Här finns frånluftsvärmepump samt varmvattenberedare placerade. Här är det förberett för golvvärme.

DUSCHRUM

Ljus våtrumsmatta på golv och grönt kakel på vägg (ytskikt rivet på vissa ställen). Här finns wc, handfat på kommod, spegelskåp med belysning, dusch samt ett avlångt frostat fönster mot husets gavel. Här är en tvättmaskin från Cylinda placerad.

ÖVERVÅNING

ALLRUM

Luftigt allrum med två fönster mot husets baksida som släpper in rikligt med ljus. Ovanför fönsterna sitter en markis. Detta rum kan med fördel bli ytterligare ett sovrum om behovet finns. Ljus tapet på väggarna och laminatgolv. Lucka upp till kallvind med gott om förvaringsmöjligheter.

SOVRUM

Master bedroom med plats för dubbelsäng, sängbord och annat önskat möblemang. Här finns både platsbyggd garderob med spegelskjutdörrar samt en stor klädkammare/förråd. Laminatgolv och ljust tapetserade väggar. Ytterligare förvaringsmöjligheter i kattvind.

SOVRUM

Ett lite mindre sovrum med laminatgolv och ljusblå väggar samt en fondvägg i lite mörkare blått. Smala platsbyggda garderober. Förvaringsmöjligheter i kattvind.

SOVRUM

Spegelvänt mot tidigare beskrivet sovrum. Här är väggarna dock målade i både ljus- och mörkblått.

DUSCHRUM

Plastmatta på golv och ljust kakel på vägg. Takfönster släpper in ljus. Duschrummet är utrustat med wc, handfat på bred kommod, spegelskåp med belysning samt dusch.

TOMT/UTEPLATS

Plan och lättskött trädgårdstomt som bjuder in till lek och bus för barnen. Inramad tomt tack varje buskar mot grannarna samt staket mot vägen på framsidan av huset. Stort kallgarage om ca 35 m² med betonggolv samt fyra högt sittande fönster som släpper in ljus. Här kan man skapa goda förvaringslösningar samtidigt som det finns plats att parkera 1-2 bilar. I garaget finns en luft-luftvärmepump placerad. Stenlagd gång leder fram till husets entré. På tomten finns två trädäckade altaner, en på baksidan och en på framsidan vilket gör att man kan njuta av solens alla timmar. På den trädäckade altanen på bostadens framsida kan man njuta av morgon-/förmiddagskaffet och på altanen i sydväst på husets baksida kan man njuta av härliga grillmiddagar. En del av altanen på baksidan har kanalplasttak. På baksidan finns flertalet pallkragar med möjlighet till olika planteringar/odlingar. På framsidan finns ett förråd/bod med förvaringsmöjlighet.

TV & INTERNET

Fiber finns indraget till fastigheten via Telia.

RENOVERINGAR

Hämtat från överlåtelsebesiktning: Tvättstugan började renoveras 2021, ej färdigställd. Fasad målades om ca 2019 (höga gavlarna ej målade).

RADONMÄTNING

Radonkommentar: 1991 utfördes en radonmätning. Årsmedelvärde ca 27 Bq/m³. gränsvärde: 200 Bq/m³. Uppgifter hämtade från Nacka kommun.

Fakta – Ulvsjövägen 1A

Bostadstyp: Villa
Storlek: 6 rum, 155 kvm boarea
Tomtarea: 1064 kvm
Som utgångsbud: 6 500 000 kr
Driftskostnad: 53962 kr/år
I angiven driftskostnad för 2 personer ingår: Uppvärmning/hushållsel: 38 705 kr (x kWh). Vatten/Avlopp/Renhållning: 11 786 kr. Hemförsäkring: 3 471 kr. Utöver dessa driftskostnader ovan tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt om 8 874 kr/år. Samtliga uppgifter är lämnade av nuvarande ägare och ej ytterligare kontrollerade. Kostnaderna för ny ägare/boende kan både vara högre och lägre än nuvarande driftkostnad.
Energiprestanda: 122 kWh/kvm och år
Upplåtelseform: Friköpt
Tillträde: omgående eller enl. ö.k

Hus och tomt

Byggnadstyp: Fristående villa 1½-plan
Byggår: 1992
Kommun: Nacka
Fasad: Träpanel
Stomme: Trä
Fönster: 3-glas isolerfönster, 4-glas isolerfönster
Bjälklag: Trä

Tak: Betongpannor, underlagstak av råspont och takpapp
Grundläggning: Krypgrund med träbjälklag. Plintgrund farstukvist.
Uppvärmning: Direktverkande el, frånluftsvärmepump, braskamin, luft-luftvärmepump
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten. Kommunalt avlopp
Ventilationstyp: Mekanisk till- och frånluft med återvinn
Taxeringsvärde: 4 899 000 kr
Taxeringsår: 2021
Byggnadsvärde: 2 055 000 kr
Markvärde: 2 844 000 kr
Pantbrev: 2 009 000 kr

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen