Nu finns det möjlighet att förvärva denna väldisponerade villa som är i behov av renovering och lite kärlek. Här finns möjlighet att sätta din egen prägel och skapa det hem just du önskar. Bra planerad med stora rum och gott om förvaringsmöjligheter. På entrévåningen finner man ett luftigt kök med utgång till trädäckad altan med morgon- och förmiddagssol samt ett stort och lättmöblerat vardagsrum med gott om fönsterpartier som släpper in ljus samt utgång till trädäckad altan på husets baksida med eftermiddags- och kvällssol. Här finns även en braskamin. I övrigt finns det på entrévåningen en rymlig hall, groventré/tvättstuga, duschrum samt sovrum. På övervåningen finner man ett allrum samt ytterligare tre sovrum och ett duschrum. Gott om förvaring i klädkammare/förråd, kattvindar samt kallvind. Stor och plan tomt med gott om plats för barnens lek. Garage om ca 35 m² med plats för 1-2 bilar samt förvaring.
Här bor du i natursköna Älta med sina härliga strövområden med otaliga stigar. Vidare finns motionsspår samt flera badsjöar i närområdet. Oavsett om man vill vandra, bada, springa, cykla eller åka längdskidor så finns allt bara några hundra meter från huset. De två närmsta badsjöarna är Ältasjön och Ulvsjön. Ulvsjön är en mer avskild skogsjö perfekt för kvällsdopp och i Ältasjön finns flertalet badbryggor. Flertal förskolor och skolor på gång- och cykelavstånd. Ett stenkast till bussförbindelser mot Slussen, Haninge, Tyresö och övriga Nacka.
Kontakta mäklaren
Nu finns det möjlighet att förvärva denna väldisponerade villa som är i behov av renovering och lite kärlek. Här finns möjlighet att sätta din egen prägel och skapa det hem just du önskar. Bra planerad med stora rum och gott om förvaringsmöjligheter. På entrévåningen finner man ett luftigt kök med utgång till trädäckad altan med morgon- och förmiddagssol samt ett stort och lättmöblerat vardagsrum med gott om fönsterpartier som släpper in ljus samt utgång till trädäckad altan på husets baksida med eftermiddags- och kvällssol. Här finns även en braskamin. I övrigt finns det på entrévåningen en rymlig hall, groventré/tvättstuga, duschrum samt sovrum. På övervåningen finner man ett allrum samt ytterligare tre sovrum och ett duschrum. Gott om förvaring i klädkammare/förråd, kattvindar samt kallvind. Stor och plan tomt med gott om plats för barnens lek. Garage om ca 35 m² med plats för 1-2 bilar samt förvaring.
Här bor du i natursköna Älta med sina härliga strövområden med otaliga stigar. Vidare finns motionsspår samt flera badsjöar i närområdet. Oavsett om man vill vandra, bada, springa, cykla eller åka längdskidor så finns allt bara några hundra meter från huset. De två närmsta badsjöarna är Ältasjön och Ulvsjön. Ulvsjön är en mer avskild skogsjö perfekt för kvällsdopp och i Ältasjön finns flertalet badbryggor. Flertal förskolor och skolor på gång- och cykelavstånd. Ett stenkast till bussförbindelser mot Slussen, Haninge, Tyresö och övriga Nacka.
Kontakta mäklaren
Nuvarande ägare har byggt in farstukvisten vilket skapar ett förrum till den stora original hallen. Här ligger plastmatta på golv och väggarna är tapetserade. I taket sitter en ljuslaserad träpanel.
Vidare in så når man det rymliga köket med plastmatta på golv och vitmålade väggar samt ljus tapet. Plats för matbord framför fönster samt altandörr ut till uteplats på husets framsida. Köket har ljusa skåpsluckor och lådfronter samt vit bänkskiva och ovan detta ett rosa kakel. Köket är utrustat med dubbel diskho, ugn samt spishäll från Ariston, fläkt, diskmaskin från Siemens, samt kyl och frys i fullhöjd från Bosch. Träpanel i tak.
Stort och lättmöblerat vardagsrum med fönster i burspråk samt ytterligare fönster och altandörr ut till uteplatsen på husets baksida. Markis över fönsterna i burspråket. Här finns en braskamin samt en luft-luftvärmepump placerad. Parkettgolv och ljusa tapeter.
Plastmatta på golv och ljus blommig tapet på väggarna. Fyra garderober. Fönster mot baksidan och ovan detta en markis.
Vitt kakel på vägg och grått klinker på golv (ytskikt rivet på vissa ställen). Tvättstugan är utrustad med torktumlare Electrolux, tvättbänk, torkskåp från Husqvarna och garderob. Två fönster mot husets framsida släpper in ljus. Här finns frånluftsvärmepump samt varmvattenberedare placerade. Här är det förberett för golvvärme.
Ljus våtrumsmatta på golv och grönt kakel på vägg (ytskikt rivet på vissa ställen). Här finns wc, handfat på kommod, spegelskåp med belysning, dusch samt ett avlångt frostat fönster mot husets gavel. Här är en tvättmaskin från Cylinda placerad.
Luftigt allrum med två fönster mot husets baksida som släpper in rikligt med ljus. Ovanför fönsterna sitter en markis. Detta rum kan med fördel bli ytterligare ett sovrum om behovet finns. Ljus tapet på väggarna och laminatgolv. Lucka upp till kallvind med gott om förvaringsmöjligheter.
Master bedroom med plats för dubbelsäng, sängbord och annat önskat möblemang. Här finns både platsbyggd garderob med spegelskjutdörrar samt en stor klädkammare/förråd. Laminatgolv och ljust tapetserade väggar. Ytterligare förvaringsmöjligheter i kattvind.
Ett lite mindre sovrum med laminatgolv och ljusblå väggar samt en fondvägg i lite mörkare blått. Smala platsbyggda garderober. Förvaringsmöjligheter i kattvind.
Spegelvänt mot tidigare beskrivet sovrum. Här är väggarna dock målade i både ljus- och mörkblått.
Plastmatta på golv och ljust kakel på vägg. Takfönster släpper in ljus. Duschrummet är utrustat med wc, handfat på bred kommod, spegelskåp med belysning samt dusch.
Plan och lättskött trädgårdstomt som bjuder in till lek och bus för barnen. Inramad tomt tack varje buskar mot grannarna samt staket mot vägen på framsidan av huset. Stort kallgarage om ca 35 m² med betonggolv samt fyra högt sittande fönster som släpper in ljus. Här kan man skapa goda förvaringslösningar samtidigt som det finns plats att parkera 1-2 bilar. I garaget finns en luft-luftvärmepump placerad. Stenlagd gång leder fram till husets entré. På tomten finns två trädäckade altaner, en på baksidan och en på framsidan vilket gör att man kan njuta av solens alla timmar. På den trädäckade altanen på bostadens framsida kan man njuta av morgon-/förmiddagskaffet och på altanen i sydväst på husets baksida kan man njuta av härliga grillmiddagar. En del av altanen på baksidan har kanalplasttak. På baksidan finns flertalet pallkragar med möjlighet till olika planteringar/odlingar. På framsidan finns ett förråd/bod med förvaringsmöjlighet.
Fiber finns indraget till fastigheten via Telia.
Hämtat från överlåtelsebesiktning: Tvättstugan började renoveras 2021, ej färdigställd. Fasad målades om ca 2019 (höga gavlarna ej målade).
Radonkommentar: 1991 utfördes en radonmätning. Årsmedelvärde ca 27 Bq/m³. gränsvärde: 200 Bq/m³. Uppgifter hämtade från Nacka kommun.
Bostadstyp: Villa
Storlek: 6 rum, 155 kvm boarea
Tomtarea: 1064 kvm
Som utgångsbud: 6 500 000 kr
Driftskostnad: 53962 kr/år
I angiven driftskostnad för 2 personer ingår:
Uppvärmning/hushållsel: 38 705 kr (x kWh).
Vatten/Avlopp/Renhållning: 11 786 kr.
Hemförsäkring: 3 471 kr.
Utöver dessa driftskostnader ovan tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt om 8 874 kr/år. Samtliga uppgifter är lämnade av nuvarande ägare och ej ytterligare kontrollerade. Kostnaderna för ny ägare/boende kan både vara högre och lägre än nuvarande driftkostnad.
Energiprestanda: 122 kWh/kvm och år
Upplåtelseform: Friköpt
Tillträde: omgående eller enl. ö.k
Byggnadstyp: Fristående villa 1½-plan Byggår: 1992 Kommun: Nacka Fasad: Träpanel Stomme: Trä Fönster: 3-glas isolerfönster, 4-glas isolerfönster Bjälklag: Trä
Tak: Betongpannor, underlagstak av råspont och takpapp
Grundläggning: Krypgrund med träbjälklag. Plintgrund farstukvist.
Uppvärmning: Direktverkande el, frånluftsvärmepump, braskamin, luft-luftvärmepump
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten. Kommunalt avlopp
Ventilationstyp: Mekanisk till- och frånluft med återvinn
Taxeringsvärde: 4 899 000 kr
Taxeringsår: 2021
Byggnadsvärde:
2 055 000 kr
Markvärde:
2 844 000 kr
Pantbrev:
2 009 000 kr
När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.
